Produto 1 - Prefeitura Municipal de Florianópolis

Tanto isso é verdade que a chamada escritura de posse se instituiu na Ilha como
um documento de reconhecido valor, a fim de dar garantia às partes envolvidas.
Curioso é notar que nas transações imobiliárias existe uma exaltação ao fato do
imóvel possuir a escritura de posse, sem qualquer menção a existência de título
de propriedade, ou seja, o mercado imobiliário assimilou esse tipo de documento
como suficiente de garantidor de direitos.
Esse também é um demonstrativo de como a realidade específica de cada cidade
produz os costumes que se consolidam e passam a orientar os negócios.
2.4. Ocupação Territorial no Município de Florianópolis.
Com uma ocupação territorial de apenas 147 colonos brancos em 1712, cerca de
25 mil em 1872 e uma população projetada para 1910 da ordem de 38 mil
habitantes, a cidade de Florianópolis até os anos de 1930 possuía uma
característica fortemente agrária e de baixa ocupação demográfica, com várias
comunidades dispersas formadas por pequenos núcleos: Saco dos Limões,
Pantanal, Córrego Grande, Pregibae (costeira do Pirajubaé), Rio Tavares,
Ribeirão, Caiacanga-Açu, Pantano, Lagoinha, Naufragados, Capivaras, Várzea
Grande, Várzea Pequena, Canasvieiras, Ponta Grossa, Ratones, Santo Antonio,
Sambaqui, Cacopé, Itacorobi, Traz do Morro, Freguesia da Lagoa (Lagoa da
Conceição), Pântano do Sul, Armação, Lagoinha e da Praia do Campeche 4 .
“Florianópolis, que teve uma feição de cidade estagnada por várias décadas, com
o declínio da viação marítima e a insuficiência das vias de acesso por terra, há
algum tempo é palco de um processo de dinamização que se acelera
gradativamente. A descentralização da cidade é facilmente perceptível. Alguns
dos bairros que se constituíram em freguesias da Ilha no passado, e que foram
incorporados como periferias do centro urbano, eram, no início, habitados pela
população ainda voltada para atividades rurais e pelas classes trabalhadoras”.
(LAGO, 1996).
Segundo Cecca, nos primeiros vinte anos do século XX, Florianópolis já
apresentava em seu perímetro urbano as características das modernas cidades
brasileiras, porém o Município passou a sofrer influências de políticas estaduais e
federais a partir da década de 1930, o que passou a definir um novo perfil
populacional.
A análise dos números de loteamentos realizados por ano em Florianópolis
possibilita acompanhar essa variação no início dos anos quarenta, quando se
inicia o grande “boom” do mercado de terras, que se estende pelos anos
cinqüenta e sessenta, tendo seu ápice na década de cinqüenta, quando um
número significativo de loteamentos vão ocorrer, para serem posteriormente
regularizados.
4 Várzea, V. 1985. Santa Catarina - A Ilha. Florianópolis, Ed. Lunardeli, p. 240
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