OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

Vt B = At B x Vu B
onde:
At B = Área de Terreno na Situação “B” = At A
Vu B = Valor Unitário de Terreno, obtido através da aplicação do Método Comparativo
de Dados de Mercado com a utilização de Inferência Estatística, apresentado
no item 3.3.2. Estudo Técnico de Valores – Primeira Etapa – Terrenos. Nesse
caso será considerado igual à Vu A .
Embora com a aplicação da estatística inferencial possibilite a obtenção dos
valores mínimo, médio e máximo dos terrenos, para a determinação do valor
do CEPAC será utilizado somente o valor mínimo por ser o que indicará a
pior situação de viabilidade.
e, sendo:
n = CAmáx / CAb
onde:
CAmáx = Coeficiente de Aproveitamento Máximo (variável conforme planilha
apresentada a seguir)
CAb = Coeficiente de Aproveitamento Básico = 1
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