OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

7.045.000,00
6.045.000,00
5.045.000,00
4.045.000,00
3.045.000,00
2.045.000,00
1.045.000,00
45.000,00
Consumo de CEPAC - Pessimista
5.248.832 5.613.222
4.889.968
4.530.907
4.097.413
3.660.285
3.272.379
2.874.933
2.476.895
1.974.191
1.496.082
1.033.331
509.821
6.458.563
6.064.884
Conclui-se que no cenário pessimista o consumo dos 6.436.722 (seis milhões, quatrocentos e trinta e seis
mil, setecentos e vinte e dois) CEPAC, ocorrerá no período de 14 (quatorze) a 15 (quinze) anos, sendo
importante destacar que nos últimos anos deverá ocorrer maior procura em função da escassez do título
no mercado.
13. CONCLUSÃO
Através das análises apresentadas com relação ao primeiro estudo é possível
concluir que o valor mínimo dos CEPAC - R$ 400,00 (quatrocentos reais) é
economicamente viável para os investidores imobiliários, assumidas as hipóteses e feitas as
ressalvas consubstanciadas no corpo deste Laudo.
Em função das análises de empreendimentos imobiliários, pautados em modelos
hipotéticos embasados nas premissas assumidas e nas situações-paradigma eleitas, é possível
concluir que é economicamente viável a compra do CEPAC (adesão à OUCPRJ).
Observou-se que a ACA vinculada à quantidade de CEPAC, que poderá ser emitida
no âmbito da OUCPRJ é inferior à área adicional de construção que potencialmente pode ser
consumida, denotando tendência à escassez do título.
184