OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

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SETOR ÁREA LOTES (m²) ÁREA DE RESTRIÇÃ O 01 (m²)* ÁREA DE RESTRIÇÃO 02 (m²)** ÁREA REMANES C. (m²) TAXA OCUP A. OCUP. (m²) IAT BÁSICO ATE BÁSICA (m²) IAT JURÍDICO MÉDIO ATE JURÍDICO (m²) IAT MÁX MÉDIO ATE MÁX (m²) VAR. MÉDIA IAT VARIAÇÃO ATE (m²) A 212.242,31 102.589,99 58.465,15 51.187,17 70% 35.831,02 1 51.187,17 0,03 1.562,68 6,66 340.770,26 5,63 288.020,41 B 234.617,07 126.334,90 10.129,11 98.153,06 62% 60.502,57 1 98.153,06 0,08 7.467,09 4,06 398.303,10 2,98 292.682,95 C 162.822,52 31.899,25 1.806,06 129.117,21 50% 64.558,61 1 129.117,21 0,12 15.053,46 7,39 953.628,76 6,27 809.458,09 D 166.355,06 36.451,09 1.914,67 127.989,30 54% 68.904,97 1 127.989,30 0,15 18.626,32 7,53 964.324,47 6,39 817.708,85 E 127.995,92 20.542,99 14.203,85 93.249,08 69% 64.262,16 1 93.249,08 - - 7,95 741.557,23 6,95 648.308,14 F 20.082,28 9.281,60 - 10.800,68 70% 7.560,48 1 10.800,68 0,03 298,48 1,4 15.120,95 0,37 4.021,79 I 37.566,82 6.815,23 - 30.751,59 70% 21.526,11 1 30.751,59 0,03 785,56 2,1 64.578,34 1,07 33.041,19 J 31.980,61 16.398,89 - 15.581,72 70% 10.907,20 1 15.581,72 0,06 984,29 2,1 32.721,61 1,04 16.155,60 M 155.537,54 30.901,23 - 124.636,31 50% 62.318,16 1 124.636,31 0,05 6.840,76 10,52 1.311.581,88 9,47 1.180.104,81 TOTAL 1.149.200,13 381.215,17 86.518,83 681.466,13 58% 396.371,28 1 681.466,13 0,08 51.618,64 7,08 4.822.586,59 6,08 4.089.501,83 12.2.1.2.4. Evolução do Consumo de CEPAC Fonte: Estudo de Impacto de Vizinhança - CDURP A evolução do consumo de CEPAC, válida para o cenário otimista, transformado a partir do consumo da ACA através da tabela de conversão, poderá ser expresso da seguinte forma: Ano 2011 2012 2013 2014 2015 N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res Setores 566054,2857 113802,75 0 120038 0 123760,25 0 153366,5 0 206.588 A1 127.350,00 - 127.350,00 - 127.350,00 - 127.350,00 - 42.450,00 14.857,50 B1 18.360,00 8.032,50 18.360,00 16.065,00 18.360,00 16.065,00 18.360,00 16.065,00 18.360,00 16.065,00 B2 13.114,29 - 13.114,29 - - - - 6.426,00 - 6.426,00 B3 - 5.355,00 - 5.355,00 - 5.355,00 - 5.355,00 - 5.355,00 C1 95.850,00 - 95.850,00 - 95.850,00 - 47.925,00 - 95.850,00 - C2 63.900,00 - 31.950,00 13.419,00 63.900,00 - 31.950,00 13.419,00 63.900,00 13.419,00 C3 - 9.585,00 - 9.585,00 - 9.585,00 - - - - D1 39.180,00 17.141,25 39.180,00 - 39.180,00 17.141,25 39.180,00 - 39.180,00 17.141,25 D2 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 D3 - - - - - - - - - 11.427,50 D4 - - - - - - - - - 9.795,00 E1 104.250,00 - - - 104.250,00 - - 36.487,50 104.250,00 36.487,50 F1 - - - - - - - - - - G H I1 - - - 1.925,00 - 1.925,00 3.300,00 1.925,00 - 1.925,00 J1 - - - - - - - - - - K L M1 71.400,00 59.976,00 142.800,00 59.976,00 71.400,00 59.976,00 142.800,00 59.976,00 71.400,00 59.976,00 N Ano 2016 2017 2018 2019 2020 N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res Setores 27.540.000 221.457 - 295.563 - 286.984 - 314.406 - 289.978 A1 - 14.857,50 - 14.857,50 - 14.857,50 - 14.857,50 - - B1 18.360,00 16.065,00 - 16.065,00 - 16.065,00 - 16.065,00 - 16.065,00 B2 - 6.426,00 - 6.426,00 - 6.426,00 - 6.426,00 - 6.426,00 B3 11.475,00 - - - - - - 5.355,00 - 5.355,00 C1 95.850,00 16.773,75 - 33.547,50 - 33.547,50 - 33.547,50 - 33.547,50 C2 31.950,00 13.419,00 63.900,00 40.257,00 - 40.257,00 - 40.257,00 - 40.257,00 C3 - - - - - - - 9.570,71 - - D1 - - 78.360,00 17.141,25 - - 78.360,00 17.141,25 78.360,00 17.141,25 D2 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 32.650,00 13.713,00 - 27.426,00 - 27.426,00 D3 - 11.427,50 - 22.855,00 - 34.282,50 - 22.855,00 - 22.855,00 D4 - 9.795,00 - 9.795,00 - - - - - - E1 104.250,00 36.487,50 104.250,00 36.487,50 104.250,00 36.487,50 104.250,00 36.487,50 104.250,00 36.487,50 F1 - 600,00 - 600,00 - 600,00 - 600,00 - 600,00 G H I1 - 1.925,00 - 3.850,00 - 3.850,00 - 3.850,00 - 3.850,00 J1 3.666,67 - - - 3.666,67 6.930,00 - - 3.666,67 - K L M1 142.800,00 79.968,00 142.800,00 79.968,00 142.800,00 79.968,00 142.800,00 79.968,00 142.800,00 79.968,00 N 177
Essa evolução poderá ser observada ainda no gráfico a seguir: Consumo de CEPAC - Otimista 7.045.000,00 6.045.000,00 5.045.000,00 4.045.000,00 3.045.000,00 2.045.000,00 1.045.000,00 45.000,00 3.911.818 3.249.359 2.574.731 1.977.850 1.301.149 679.857 6.458.563 5.839.508 5.199.691 4.629.340 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Conclui-se que no cenário otimista o consumo dos 6.436.722 (seis milhões, quatrocentos e trinta e seis mil, setecentos e vinte e dois) CEPAC restantes, ocorrerá no período de 9 (nove) a 10 (dez) anos, sendo importante destacar que nos últimos anos deverá ocorrer maior procura em função da escassez do título no mercado. 12.2.1.3. Cenário Pessimista 12.2.1.3.1. Evolução de Lançamentos Imobiliários Para a formação do cenário pessimista foi considerada a seguinte distribuição de lançamentos imobiliários: 178
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PROSPECTO DE REGISTRO (“PROSPECTO
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ÍNDICE GLOSSÁRIO E ABREVIATURAS .
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“Edital de Licitação” Signifi
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“Prefeitura” “PAA” “PROPA
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DECLARAÇÕES Considerando que: •
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IDENTIFICAÇÃO DOS ADMINISTRADORES
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SUMÁRIO Este sumário foi elaborad
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CEPAC, o Município já prevê as s
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Quadro de Potencial Adicional de Co
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Distribuições: Novas Distribuiç
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A Operação Urbana Consorciada da
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Do entroncamento da Rua General Lui
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Importante ressalvar que haverá di
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Ladário, excluída, até o cais do
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Reurbanização de aproximadamente
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As vias e praças existentes serão
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granito cinza para as vias de acaba
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Engenharia Túneis Os estudos bási
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Como complemento às Intervenções
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Esta é também uma das áreas ambi
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A infraestrutura de telecomunicaç
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DOS MEIOS, RECURSOS E CONTRAPARTIDA
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Patrimônio Cultural mil metros qua
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• bilhares, boliches e diversões
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A LC 101/2009 (vide página 06) pre
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• estabelecer cadastro com a Secr
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CERTIFICADOS DE POTENCIAL ADICIONAL
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Para adquirir CEPAC não é preciso
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• Trecho B: Do entroncamento do e
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NOVAS DISTRIBUIÇÕES DE CEPAC Some
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FATORES DE RISCO SETORIAIS O mercad
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O estabelecimento, pela Prefeitura,
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INFORMAÇÕES SOBRE VALORES MOBILI
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ORGANIZAÇÃO DO EXECUTIVO PREFEITO
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O exercício de 2009, primeiro ano
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Investimentos 872.767 843.321 -3% 4
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- o fundo ou seu respectivo adminis
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Em seus arts. 28 a 31, o Estatuto d
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Anterior ao Estatuto da Cidade intr
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No âmbito da AEIU (vide página 04
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• participar como quotista de um
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O ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA
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1. INTRODUÇÃO Trata o presente da
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5.2. Valor de Equivalência do CEPA
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4. Implantação de uma via de mão
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Entretanto, com a execução e impl
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