OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha
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Para o cenário otimista observa-se que em 2.011 ocorrerão, 03 (três) lançamentos imobiliários Não Residenciais, no Setor A1, 02 (dois) no setores C1, no C2 e no E1 e ainda 01 (um) lançamento imobiliário nos setores B1, B2, D1, D2 e M1, totalizando 14 lançamentos imobiliários – Não Residenciais no ano. Empreendimentos Residenciais, segundo este cenário, totalizam no ano de 2.011 o montante de 07 (sete), tendo como premissa a ocorrência de 03 (três) empreendimentos no setor M1 e 01 (um) lançamento em cada um dos setores B1, C3, D1, D2. Da mesma forma, foram adotas premissas de lançamentos imobiliários residenciais e não residenciais para os demais anos que compõem o horizonte da presente análise. 12.2.1.2.2. Evolução do Consumo de Terreno A projeção do consumo de terreno no cenário otimista, proveniente da transformação dos lançamentos em área, ao longo do horizonte de análise definido pelos limites de ACA e de número de CEPAC poderá ser observado na tabela a seguir: Ano 2011 2012 2013 2014 2015 N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res Setores 42000 16800 36000 21000 39000 21000 33000 27300 33000 35.700 A1 9.000,00 - 9.000,00 - 9.000,00 - 9.000,00 - 3.000,00 2.100,00 B1 3.000,00 2.100,00 3.000,00 4.200,00 3.000,00 4.200,00 3.000,00 4.200,00 3.000,00 4.200,00 B2 3.000,00 - 3.000,00 - - - - 2.100,00 - 2.100,00 B3 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 C1 6.000,00 - 6.000,00 - 6.000,00 - 3.000,00 - 6.000,00 - C2 6.000,00 - 3.000,00 2.100,00 6.000,00 - 3.000,00 2.100,00 6.000,00 2.100,00 C3 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - - - - D1 3.000,00 2.100,00 3.000,00 - 3.000,00 2.100,00 3.000,00 - 3.000,00 2.100,00 D2 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 D3 - - - - - - - - - 2.100,00 D4 - - - - - - - - - 2.100,00 E1 6.000,00 - - - 6.000,00 - - 6.300,00 6.000,00 6.300,00 F1 - - - - - - - - - - G - - - - - - - - - - H - - - - - - - - - - I1 - - - 2.100,00 - 2.100,00 3.000,00 2.100,00 - 2.100,00 J1 - - - - - - - - - - K - - - - - - - - - - L - - - - - - - - - - M1 3.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 3.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 3.000,00 6.300,00 N - - - - - - 173
Ano 2016 2017 2018 2019 2020 N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res Setores 33.000 37.800 27.000 50.400 18.000 54.600 18.000 54.600 21.000 50.400 A1 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - - B1 3.000,00 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 B2 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 B3 3.000,00 - - - - - - 2.100,00 - 2.100,00 C1 6.000,00 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 C2 3.000,00 2.100,00 6.000,00 6.300,00 - 6.300,00 - 6.300,00 - 6.300,00 C3 - - - - - - - 2.100,00 - - D1 - - 6.000,00 2.100,00 - - 6.000,00 2.100,00 6.000,00 2.100,00 D2 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00 D3 - 2.100,00 - 4.200,00 - 6.300,00 - 4.200,00 - 4.200,00 D4 - 2.100,00 - 2.100,00 - - - - - - E1 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 F1 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 G - - - - - - - - - - H - - - - - - - - - - I1 - 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 J1 3.000,00 - - - 3.000,00 6.300,00 - - 3.000,00 - K - - - - - - - - - - L - - - - - - - - - - M1 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 N - - - - - As áreas de consumo de terreno se originaram através da multiplicação entre os números de lançamentos pelas respectivas áreas de terreno paradigma, lembrando que para lançamentos imobiliários Não Residenciais a mesma monta em 3.000,00m 2 e para Residenciais em 2.100,00m 2 . A evolução do consumo de terreno, válida para o cenário otimista, pode ser observada no gráfico a seguir. 174
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Ano<br />
2016 2017 2018 2019 2020<br />
N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res<br />
Setores 33.000 37.800 27.000 50.400 18.000 54.600 18.000 54.600 21.000 50.400<br />
A1 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - -<br />
B1 3.000,00 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00<br />
B2 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00<br />
B3 3.000,00 - - - - - - 2.100,00 - 2.100,00<br />
C1 6.000,00 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00<br />
C2 3.000,00 2.100,00 6.000,00 6.300,00 - 6.300,00 - 6.300,00 - 6.300,00<br />
C3 - - - - - - - 2.100,00 - -<br />
D1 - - 6.000,00 2.100,00 - - 6.000,00 2.100,00 6.000,00 2.100,00<br />
D2 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 3.000,00 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00<br />
D3 - 2.100,00 - 4.200,00 - 6.300,00 - 4.200,00 - 4.200,00<br />
D4 - 2.100,00 - 2.100,00 - - - - - -<br />
E1 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00 6.000,00 6.300,00<br />
F1 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00 - 2.100,00<br />
G - - - - - - - - - -<br />
H - - - - - - - - - -<br />
I1 - 2.100,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00 - 4.200,00<br />
J1 3.000,00 - - - 3.000,00 6.300,00 - - 3.000,00 -<br />
K - - - - - - - - - -<br />
L - - - - - - - - - -<br />
M1 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00 6.000,00 8.400,00<br />
N - - - - -<br />
As áreas de consumo de terreno se originaram através da multiplicação entre os números de lançamentos<br />
pelas respectivas áreas de terreno paradigma, lembrando que para lançamentos imobiliários Não<br />
Residenciais a mesma monta em 3.000,00m 2 e para Residenciais em 2.100,00m 2 .<br />
A evolução do consumo de terreno, válida para o cenário otimista, pode ser observada no gráfico a<br />
seguir.<br />
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