OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

CEPAC.
Através da tabela de equivalência essa ACA gerou a evolução do consumo de
12.2.1.1. Cenário Realista
12.2.1.1.1. Evolução de Lançamentos Imobiliários
De forma detalhada, para a formação do cenário realista foi considerada como premissa a seguinte
distribuição de lançamentos imobiliários:
Ano 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res N Res Res
Setores 12 6 12 6 12 8 10 10 11 11 9 13 8 16 4 20 5 21 7 19 5 23 5 23
A1 3 3 3 3 1 1 1 1 1 1
B1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 2 2 2 1 1 2 2
B2 1 1 1 1 1 1 1 1 1
B3 1 1 1 1 2 2
C1 2 2 2 1 2 2 1 2 2 1 2 1
C2 2 1 1 2 1 1 2 1 1 2 2 2 2 3 4
C3 1 1 1 1
D1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 2 1
D2 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
D3 1 1 2 3 2 2
D4 1 1 1
E1 2 2 2 1 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4
F1 1 2 2
G
H
I1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2
J1 1 1 1 1 2
K
L
M1 1 2 2 3 1 3 2 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 2 3 2 3 2 3
N
De tal análise se depreende que em 2.011 ocorrerão, segundo este cenário, 03 (três) lançamentos
imobiliários Não Residenciais, no Setor A1, 02 (dois) no setores C1 e no C2 e 01 (um) lançamento
imobiliário nos setores B1, B2, D1, D2 e M1, totalizando 12 lançamentos imobiliários – Não
Residenciais no ano.
Empreendimentos Residenciais totalizam no ano de 2.011 o montante de 06 (seis), tendo como premissa
a ocorrência de 02 (dois) empreendimentos no setor M1 e 01 (um) lançamento em cada um dos setores
B1, C3, D1, D2.
Da mesma forma, foram adotas premissas de lançamentos imobiliários residenciais e não residenciais
para os demais anos que compõem o horizonte da presente análise.
12.2.1.1.2. Evolução do Consumo de Terreno
A projeção do consumo de terreno no cenário realista, proveniente da transformação dos lançamentos
em área, ao longo do horizonte de análise definido pelos limites de ACA e de número de CEPAC poderá
ser observado na tabela a seguir:
167