OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

Histórico de VGV - Entorno OUCPRJ
300.000.000,00
250.000.000,00
200.000.000,00
150.000.000,00
100.000.000,00
Residencial
Comercial
50.000.000,00
-
2.006 2.007 2.008 2.009 2.010
Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária
Quanto ao uso comercial destaca-se, pela maior geração de VGV o Ano de 2.009,
com resultado expressivo de aproximadamente R$ 222.000.000,00 (duzentos e vinte e dois
milhões de reais).
Maiores detalhes sobre o histórico e o mapeamento (que inclui a apresentação de
mapa com a localização dos lançamentos imobiliários) poderão ser observados no Capítulo 8
do Laudo 23.941/10 – página 94.
12. VIABILIDADE DA ABSORÇÃO DE CEPAC
12.1. Estoque
Através da análise do estoque pretende-se demonstrar que a quantidade de CEPAC
que poderá ser emitida no âmbito da OUCPRJ é inferior à área adicional de construção que
potencialmente poderia ser consumida, além de indicar a existência de escassez em cada um
dos setores;
12.1.1. Estoque Potencial de Terreno
O estoque de terrenos existente no interior do perímetro da OUCPRJ foi apresentado no Estudo de
Impacto de Vizinhança - EIV.
Considerando como sendo passível de adesão à OUCPRJ os terrenos existentes e os que possam abrigar
empreendimentos imobiliários também através de substituição do uso atualmente empregado, o estoque
de terreno poderá ser observado na tabela a seguir:
162