OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

sendo:
Vt A = At A x Vu A
onde:
At A = Área de Terreno na Situação A igual a 2.100,00m 2 para o uso residencial e igual
a 3.000,00m 2 para o uso comercial.
Vu A = Valor Unitário de Terreno, obtido através da aplicação do Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado com a utilização de Inferência Estatística,
apresentado no item 3.3.2. Estudo Técnico de Valores – Primeira Etapa –
Terrenos.
Embora com a aplicação da estatística inferencial possibilite a obtenção dos
valores mínimo, médio e máximo dos terrenos, para a determinação do valor
do CEPAC será utilizado somente o valor mínimo por ser o que indicará a
pior situação de viabilidade.
e, sendo:
CP = N x VCEPAC
onde:
VCEPAC = Valor do CEPAC
N = Número de CEPAC, obtido através da conversão da Área Construída Adicional
de Construção.
A conversão acima mencionada corresponde à aplicação da seguinte tabela de
conversão:
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