OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

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Valores Unitários - Apartamentos 5.000,00 4.500,00 4.000,00 3.500,00 3.000,00 2.500,00 2.000,00 1.500,00 1.000,00 500,00 - A1 B1 B1 - GL B2 B2 - GL B3 B3 - GL C1 C2 C3 D1 D2 D3 D4 E1 E1 - GL F1 I1 J1 M1 6.3.3. Conjuntos Comerciais Valor em R$/m2 Obs 1 : Os valores unitários são válidos para Março de 2.010. Obs 2 : Os elementos comparativos bem como a inferência estatística poderão ser analisados junto ao Laudo 23.941/10. Obs 3 : Considerando que existem alguns setores com restrições de gabarito, para fins do presente estudo foram determinados valores unitários de apartamentos de empreendimentos de Gabarito Limitado, denominado “GL”. Utilizando-se a mesma metodologia empregada para a determinação dos valores dos apartamentos, os valores unitários dos conjuntos comerciais determinados em cada um dos setores, conforme poderá ser observado junto ao Capítulo 3 do Laudo 23.941/10 – página 42, são os seguintes: VALORES UNITÁRIOS MÉDIOS DE CONJUNTOS - OUCPRJ 141
Setor Faixa de Equivalência Comercial A A1 10.044,80 B1 9.502,73 B1 - GL 9.502,73 B2 8.077,32 B2 - GL 8.077,32 B3 8.077,32 B B3 - GL 8.077,32 C1 9.502,73 C2 8.077,32 C C3 8.077,32 D1 8.077,32 D2 8.077,32 D3 8.077,32 D D4 8.077,32 E1 9.502,73 E E1 - GL 8.077,32 F F1 8.077,32 I I1 8.077,32 J J1 8.077,32 M M1 8.077,32 Valor em R$/m 2 Valores Unitários - Conjuntos 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 - A1 B1 B1 - GL B2 B2 - GL B3 B3 - GL C1 C2 C3 D1 D2 D3 D4 E1 E1 - GL F1 I1 J1 M1 Valor em R$/m2 142
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PROSPECTO DE REGISTRO (“PROSPECTO
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At A = Área de Terreno na Situaç
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Vt B = At B x Vu B onde: At B = Ár
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Através de uma análise estática,
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Consumo Anual de Terreno Adesão a
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