OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

Ainda segundo o estudo realizado pela CB Richard Ellis, apesar dos números
favoráveis, existem dados do segundo trimestre que demonstram sinais de desaquecimento
econômico em razão das iniciativas do governo em prevenir um super-aquecimento como as
recentes decisões de aumento de taxas de juros ao atingir o índice atual de 10,25% (dez
vírgula vinte e cinco por cento), no final do primeiro semestre de 2.010.
Da mesma forma, como observado no estudo da consultora Jones Lang LaSalle, o
estudo da consultora CB Richard Ellis com relação aos indicadores imobiliários, a vacância
continua sua trajetória de queda, o que aumenta a absorção e diminui a oferta, aumentando
consequentemente os preços de locação e venda. Abaixo transcrevemos tabela resumo, onde
se pode observar o estoque total em m 2 , a taxa de vacância, a absorção e o novo estoque em
m 2 , bem como e a faixa de valores em R$/m 2 de empreendimentos comerciais.
Fonte: www.cbre.com.br
No Anexo 4 – Mapeamento de Lançamentos constante do Laudo 23.941/10, podese
depreender que o consumo médio de terrenos para empreendimentos comerciais monta
em 70.700m2, sendo 7.800m2 no entorno da OUCPRJ e 64.900m2 consumidos no restante
do município.
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