OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

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Quanto à taxa de vacância (porcentagem de escritórios vagos, calculada em relação ao estoque total), o estudo da Jones Lang LaSalle registrou para o primeiro semestre do ano de 2.010 o valor de 5,10% (cinco vírgula dez por cento), um leve aumento de 0,3 (zero vírgula três) pontos percentuais acima do segundo semestre de 2.009. As maiores taxas de vacância foram registradas nas regiões Centro e Barra, 6% (seis por cento) e 6,20% (seis vírgula vinte por cento), respectivamente, devido a entrega de novo estoque nessas regiões que ainda não foram inteiramente ocupados. Abaixo transcrevemos gráfico onde se pode observar os percentuais de vacância para cada uma das 3 (três) regiões monitoradas pela Jones Lang LaSalle. Fonte: www.joneslanglasalle.com.br Quanto à absorção líquida, que demonstra o acréscimo ou decréscimo do nível de ocupação total, através da diferença entre a ocupação atual e a de determinado período anterior analisado, segundo o estudo da Jones Lang LaSalle, foi de 18,7 mil m 2 , 20% (vinte por cento) superior ao registrado no segundo semestre de 2.009. O nível de absorção líquida registrada no primeiro semestre de 2.010 é o menor desde o primeiro semestre de 2.008, entretanto, em mercados subofertados a absorção líquida é limitada à disponibilidade de espaços para ocupação. Vale ressaltar ainda que as 3 (três) regiões monitoradas exibiram absorção líquida positiva, refletindo continuidade de demanda. 133
Abaixo transcrevemos gráfico onde se pode observar o comportamento da absorção líquida nas 3 (três) regiões monitoradas pela JLL. Fonte: www.joneslanglasalle.com.br O primeiro semestre de 2.010 registrou um leve aumento dos valores pedidos de locação: a média ponderada geral do Município passou de R$ 90/m 2 no segundo semestre de 2.009 para R$ 93/m 2 . 134
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