OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha
OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha
Entorno OUCPRJ - Área Construída Lançada 100,00 80,00 72,53 83,67 72,77 60,00 40,00 36,57 20,00 - 3,65 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 Área em mil metros quadrados Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária Já a evolução da área construída lançada na Cidade do Rio de Janeiro de 2.006 a 2.010 poderá ser observada no gráfico a seguir: 129
Área Total Lançada 1.400,00 1.200,00 1.000,00 800,00 600,00 400,00 200,00 - 1.229,07 1.068,77 948,69 605,49 226,79 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 Área em mil metros quadrados Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária A área consumida de terreno apresentou decréscimo de cerca de 6% (seis por cento) em 2.009 em comparação ao ano de 2.008, no entanto, o setor imobiliário vive a expectativa de um futuro promissor, muito em virtude dos investimentos que ocorrerão no Município e principalmente no entorno da referida OUCPRJ. Área de Terreno - Município do Rio de Janeiro 800.000,00 700.000,00 600.000,00 500.000,00 400.000,00 300.000,00 200.000,00 100.000,00 - 494.590,52 397.890,03 780.748,91 736.565,59 199.674,28 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária 130
- Page 82 and 83: Para adquirir CEPAC não é preciso
- Page 84 and 85: D4 11 - 3 70% 1,00 2,10 E1 90 - 30
- Page 86: • Trecho B: Do entroncamento do e
- Page 89 and 90: NOVAS DISTRIBUIÇÕES DE CEPAC Some
- Page 91 and 92: FATORES DE RISCO SETORIAIS O mercad
- Page 93 and 94: O estabelecimento, pela Prefeitura,
- Page 95 and 96: INFORMAÇÕES SOBRE VALORES MOBILI
- Page 97: ORGANIZAÇÃO DO EXECUTIVO PREFEITO
- Page 100 and 101: O exercício de 2009, primeiro ano
- Page 102 and 103: Investimentos 872.767 843.321 -3% 4
- Page 104 and 105: 44.058.783,60 derivados dos novos c
- Page 106 and 107: • instrumentos de gestão do uso
- Page 108 and 109: - o fundo ou seu respectivo adminis
- Page 110 and 111: OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA RE
- Page 112 and 113: Em seus arts. 28 a 31, o Estatuto d
- Page 114 and 115: Anterior ao Estatuto da Cidade intr
- Page 116 and 117: No âmbito da AEIU (vide página 04
- Page 118 and 119: • participar como quotista de um
- Page 120 and 121: O ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA
- Page 122 and 123: 1. INTRODUÇÃO Trata o presente da
- Page 124 and 125: 5.2. Valor de Equivalência do CEPA
- Page 126 and 127: 4. Implantação de uma via de mão
- Page 128 and 129: Entretanto, com a execução e impl
- Page 130 and 131: No ano de 2.009 a porcentagem de la
- Page 134 and 135: No ano de 2.009 a absorção de ter
- Page 136 and 137: Quanto à taxa de vacância (porcen
- Page 138 and 139: Fonte: www.joneslanglasalle.com.br
- Page 140 and 141: 6.2. Situação Paradigma 6.2.1. Te
- Page 142 and 143: Valor em R$/m 2 Valores Unitários
- Page 144 and 145: Valores Unitários - Apartamentos 5
- Page 146 and 147: Obs 1 : Os valores unitários são
- Page 148 and 149: Setor Faixa de Equivalência Área
- Page 150 and 151: Setor Faixa de Equivalência Coefic
- Page 152 and 153: 8. VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS N
- Page 154 and 155: FAIXAS DE EQUIVALÊNCIA PARA CONVER
- Page 156 and 157: Os empreendimentos comerciais de cl
- Page 158 and 159: 8.2.2.1 Valor Máximo de Terreno -
- Page 160 and 161: A reurbanização da Praça Mauá e
- Page 162 and 163: EVOLUÇÃO DOS PREÇOS DOS TERRENOS
- Page 164 and 165: Da área de terreno de 162.139m 2 ,
- Page 166 and 167: SETOR ÁREA LOTES (m²) ÁREA DE RE
- Page 168 and 169: Setor Faixa de Equivalência Área
- Page 170 and 171: CEPAC. Através da tabela de equiva
- Page 172 and 173: 745.000,00 645.000,00 545.000,00 44
- Page 174 and 175: SETOR ÁREA LOTES (m²) ÁREA DE RE
- Page 176 and 177: Para o cenário otimista observa-se
- Page 178 and 179: 745.000,00 645.000,00 545.000,00 44
- Page 180 and 181: SETOR ÁREA LOTES (m²) ÁREA DE RE
Área Total Lançada<br />
1.400,00<br />
1.200,00<br />
1.000,00<br />
800,00<br />
600,00<br />
400,00<br />
200,00<br />
-<br />
1.229,07<br />
1.068,77<br />
948,69<br />
605,49<br />
226,79<br />
2.006 2.007 2.008 2.009 2.010<br />
Área em mil metros quadrados<br />
Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária<br />
A área consumida de terreno apresentou decréscimo de cerca de 6% (seis por cento)<br />
em 2.009 em comparação ao ano de 2.008, no entanto, o setor imobiliário vive a expectativa<br />
de um futuro promissor, muito em virtude dos investimentos que ocorrerão no Município e<br />
principalmente no entorno da referida OUCPRJ.<br />
Área de Terreno - Município do Rio<br />
de Janeiro<br />
800.000,00<br />
700.000,00<br />
600.000,00<br />
500.000,00<br />
400.000,00<br />
300.000,00<br />
200.000,00<br />
100.000,00<br />
-<br />
494.590,52<br />
397.890,03<br />
780.748,91 736.565,59<br />
199.674,28<br />
2.006 2.007 2.008 2.009 2.010<br />
Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária<br />
130
Change language