OPERAÃÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

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No ano de 2.009 a porcentagem de lançamentos no entorno da referida OUCPRJ em comparação ao Município foi de 7,46% (sete vírgula quarenta e seis por cento) e no ano de 2.008 de 2,38% (dois vírgula trinta e oito por cento), temos dessa forma a maior e a menor participação. Até o final do ano de 2.009 foram registrados no Município do Rio de Janeiro 605.490,00m 2 de área construída lançada, sendo que 72.770,00m 2 estão no entorno da OUCPRJ. Número de Lançamentos 70,00 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 - 66 Cidade 67 3 Entorno OU 5 MÉDIA 2009 Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária A média anual do Valor Geral de Vendas (VGV) no Município do Rio de Janeiro é de aproximadamente R$ 3.880.000.000,00 (três bilhões, oitocentos o oitenta milhões de reais) e no entorno da OUCPRJ é de aproximadamente R$ 182.000.000,00 (cento e oitenta e dois milhões de reais). Fato a ser destacado é o comportamento do VGV no ano de 2.009, que para o Município do Rio de Janeiro beira a cifra de R$ 1.920.000.000,00 (um bilhão, novecentos e vinte milhões de reais), enquanto o entorno da OUCPRJ, a quantia de R$ 187.000.000,00 (cento e oitenta e sete milhões de reais), ou seja, quase 10% do total esperado para todo o Município. 127
Valor Geral de Vendas 6.000,00 5.000,00 5.543,61 4.898,75 4.427,87 4.000,00 3.000,00 2.000,00 1.000,00 - 1.918,88 665,25 218,82 278,31 120,03 186,88 16,45 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 CI<strong>DA</strong>DE ENTORNO OU Valores em milhares de reais Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária A área total lançada diminuiu, no ano de 2.009 em aproximadamente 33% (trinta e três por cento) no Município em relação a média constatada nos últimos 5 (cinco) anos. Porém, no entorno da OUCPRJ o aumento da área lançada foi registrado em 22% (vinte e dois por cento). No gráfico a seguir é possível observar a evolução da área construída lançada no entorno da referida OUCPRJ, de 2.006 a 2.010: 128
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Consumo Anual de Terreno Adesão a
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