OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA DA ... - Porto Maravilha

Entretanto, com a execução e implantação das intervenções urbanísticas previstas,
dada à proximidade a região central do Rio de Janeiro, acreditamos haver forte vocação para
a implantação de edifícios comerciais nas áreas que confrontam com a Orla Marítima, bem
como as lindeiras as Avenidas Presidente Vargas e Francisco Bicalho, que,
conseqüentemente, apresentarão maior tendência de exercer maior atratividade junto ao
mercado imobiliário.
As demais regiões da OUCPRJ exibirão vocação mista, ou seja, podem tanto ser utilizadas para a implantação de
edifícios residenciais quanto comerciais.
6.1.2. Panorama do Mercado de Apartamentos
O ano de 2.009 registrou um decréscimo de aproximadamente 20,0% (vinte por
cento) no número total de lançamentos e 30,0% (trinta por cento) no número de unidades
lançadas na Cidade do Rio de Janeiro. Foi encerrado com um total aproximado de 9.364
(nove mil, trezentas e sessenta e quatro) unidades lançadas, sendo que destes
aproximadamente 15% (quinze por cento) estão no entorno da OUCPRJ, considerando como
entorno os bairros de São Cristovão, Parada de Lucas, Rio Comprido, Benfica, Maracanã e
Centro.
A média anual de número de lançamentos no Município, constatada nos anos de
2.006 a 2.010, é de 66 (sessenta e seis) empreendimentos, destacando-se o ano de 2.008 com
84 (oitenta e quatro) e o ano de 2.009 com 67 (sessenta e sete).
Número de Lançamentos
90,00
80,00
70,00
60,00
50,00
40,00
30,00
20,00
10,00
-
84
64
67
60
23
3 2 2 5
1
2.006 2.007 2.008 2.009 2.010
CIDADE DO RIO DE
JANEIRO
ENTORNO
Fonte: Amaral d´Avila Engenharia de Avaliações / Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária
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