Lar de Idosos - Inferência

Índice
Sumário Executivo __________________________________________________ 3
Descrição Geral do Negócio ___________________________________________ 9
1.1 Objectivos___________________________________________________________ 9
1.2 Localização _________________________________________________________ 10
1.3 Evolução do Mercado Alvo _____________________________________________ 11
1.4 Serviços a Comercializar_______________________________________________ 15
1.5 Público-alvo ________________________________________________________ 16
1.6 Características das Instalações__________________________________________ 16
1.7 Referências no Mercado _______________________________________________ 18
1.8 Estratégia Comercial__________________________________________________ 21
1.9 Estratégia de Marketing e Comunicação ___________________________________ 21
1.10 Vantagens Competitivas _______________________________________________ 22
1.11 Postos de Trabalho ___________________________________________________ 23
1.12 Análise SWOT _______________________________________________________ 24
Análise Financeira _________________________________________________ 25
2 Investimentos e Financiamento _____________________________________ 25
2.1 Período de Análise do Projecto __________________________________________ 25
2.2 Plano de Investimentos _______________________________________________ 26
2.3 Plano de Financiamento _______________________________________________ 27
3 Proveitos e Custos Estimados_______________________________________ 28
3.1 Receitas ___________________________________________________________ 28
3.2 Custo das Vendas ____________________________________________________ 31
3.3 Fornecimentos e Serviços Externos ______________________________________ 32
3.4 Encargos com Pessoal_________________________________________________ 34
3.5 Encargos Financeiros _________________________________________________ 35
4 Mapas Financeiros _______________________________________________ 36
4.1 Demonstração de Fluxos de Caixa _______________________________________ 36
4.2 Demonstração de Resultados Previsionais _________________________________ 39
4.3 Balanço previsional do projecto _________________________________________ 43
5 Indicadores de Viabilidade do Projecto _______________________________ 46
5.1 Valor Actual Liquido __________________________________________________ 46
5.2 Taxa interna de Rentabilidade __________________________________________ 46
5.3 Período de Recuperação de Capital_______________________________________ 46
6 Considerações Finais _____________________________________________ 47