Memorial Descritivo Modelo CHAMPAGNAT ... - Sub100

Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
CHAMPAGNAT
FUNDAÇÃO: Composta por estacas do tipo broca, vigas baldrame e/ou blocos, nas dimensões especificadas
no projeto. Os materiais utilizados na fundação, piso bruto e contrapiso, tais como: brita, areia, cimento,
tábuas de caixaria, aço, pregos, tijolos, impermeabilizantes, bem como materiais para o aterro, alojamento de
pessoal e guarda de materiais, e andaimes, serão fornecidos pelo CONTRATANTE. O fornecimento dos
andaimes poderá ser prorrogado para continuação da obra, em função da necessidade da equipe de
montagem. Caso ocorra esta situação, os mesmos serão de responsabilidade do CONTRATANTE. A mão de
obra até 30 cm acima do nível do solo (considerando-se terreno firme e nivelado) será de responsabilidade da
CONTRATADA. Caso seja excedida esta altura ou haja diferenciação no sistema de execução e acabamento
(chapiscado) da fundação, a diferença do material e mão de obra será de responsabilidade do CONTRATANTE
(NÃO INCLUSO EXECUÇÃO DE ESCADA E/OU RAMPA PARA ACESSO, BEM COMO REBOCO E/OU PINTURA
DA FUNDAÇÃO).
ESTRUTURA/ PAREDES EM ALVENARIA: Estrutura composta por pilares, vigas em concreto armado. As
paredes dos BWC’s, lavabo, despensa, cozinha e área de serviço , serão em alvenaria, chapiscadas e rebocadas
(sem revestimento de madeira). Sendo que, tanto externa como internamente, ficarão prontas para pintura. Os
materiais utilizados, tais como: aço, areia, cimento, tábuas de caixaria, pregos, tijolos, cal, bem como a laje,
serão fornecidos pelo CONTRATANTE.
ESTRUTURA/ PAREDES EM MADEIRA: Em madeira de lei maciça Grapia com 35 mm de espessura, em
comprimento modulado de acordo com o projeto, encaixada por sistema macho/fêmea aplicadas no sentido horizontal
entre montantes maciços em madeira de lei, com seção de 10,5 x 10,5 cm. Pé direito aproximadamente 2,50m. No
cintamento das paredes, onde as cintas forem duplas, serão utilizadas molas de compressão para ajuste automático
das peças de parede. Isso se deve à acomodação das mesmas, devido ao processo de secagem natural da madeira.
Peças de Pé direito da varanda em madeira de lei maciça com em comprimentos conforme projeto.
(NÃO ESTÁ PREVISTO COLOCAÇÃO DE CORRIMÃO NA VARANDA )
COBERTURA/ESTRUTURA: Em madeira de lei, composta por vigas, pranchas, caibros, ripas e beiral liso, em
medidas conforme projeto. Todo o madeiramento aparente será em madeira beneficiada e as demais em madeira
serrada. Material para água furtada por conta da contratada. Caso haja necessidade de coletar as águas pluviais por
meio de calhas, rufos ou outros, tanto material como mão de obra serão por conta do CONTRATANTE. Quanto às
Telhas, são do Modelo Portuguesa de cerâmica natural. Não está previsto qualquer tipo de fixação das telhas (ex:
prego, arame, etc). Entre o caibramento e o ripamento, será colocada manta térmica em folha de alumínio, na área
correspondente ao corpo da casa.
HIDRÁULICA: Caixa d’água 500 lts em polietileno tripla camada da marca AMANCO. Tubos e conexões (soldáveis
e/ou com bucha de latão), para água fria, em PVC, marca Amanco.
BWC’s: 01 ponto para Chuveiro, 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Lavabo: 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Cozinha: 01 ponto para Pia, 01 ponto Máquina de Lavar Louça;
Área de Serviço: 01 ponto para Tanque, 01 ponto para Máquina de Lavar Roupa.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. Ligação do Hidrômetro até a casa por conta do CONTRATANTE.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
ESGOTO: Tubos e conexões com bolsa para colocação de anel de borracha em PVC da marca Amanco.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. A ligação para fossa séptica e sumidouro a partir do corpo da casa ou ligação à rede pública de
esgoto será de responsabilidade do CONTRATANTE.
ELÉTRICA: Fiação em cobre, da marca Nambei, revestida em plástico antí-chama com bitolas de acordo com as
recomendações das Normas Técnicas, protegida por disjuntores termomagnéticos Marca Pial Legrand, distribuída
verticalmente e horizontalmente em eletrodutos flexíveis partindo de caixas de passagem. Quadro de disjuntores
bifásico com haste de aterramento. Tomadas e interruptores marca ENERBRÁS LINHA ARTIS BRANCA. De
conformidade com a Lei 11.337/2006 , as tomadas em que serão conectados aparelhos com carcaça metálica, e
sensíveis a brusca variação de tensão, como por exemplo, geladeiras, maquinas de lavar, etc, deverão
obrigatoriamente estarem protegidos por condutor terra e sistema de aterramento. Fica desta forma definido que,
todas as tomadas da cozinha terão aterramento, ficando as demais, sem a instalação do fio terra, em virtude da
indefinição dos aparelhos as serem utilizados. Caso o CONTRATANTE opte por aterramento de outras tomadas, será
feito orçamento para aprovação
Cozinha: 04 pontos de tomada e 01 ponto de luz.
Salas: 03 pontos de tomada (por ambiente), 01 ponto de telefone, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de
antena, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de luz(por ambiente).
Área de Serviço: 02 pontos de tomada e 01 ponto de luz;
Quartos: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz.
Suítes: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz, 01 ponto de antena, (somente passagem, sem fiação);
BWC’s: 01 ponto de tomada ao lado do lavatório, 01 ponto para chuveiro (220 V), 01 ponto de luz.
Varanda: 01 ponto de tomada, 01 ponto de luz.
Abrigo: 01 ponto de luz
Ligação do relógio até a caixa de distribuição, por conta do CONTRATANTE, considerando entrada de
energia, no mínimo, bifásica.
OBS.: O Contratante terá no máximo 5 dias a partir da data de assinatura do contrato para, caso queira, locar os
pontos de elétrica, de pia de cozinha, máquinas de lavar louça e roupa e tanque. Depois desse prazo serão feitos os
projetos padrão da empresa. Os pontos de elétrica nas paredes de madeira devem ser locados, obrigatoriamente, nos
montantes.
UMA VEZ INICIADOS OS PROJETOS QUE FARÃO PARTE DO BOOK CONSTRUTIVO, SERÁ COBRADA UMA
“TAXA EXTRA” PARA A REALIZAÇÃO DE POSSÍVEIS MODIFICAÇÕES (CONSULTAR DEPARTAMENTO DE
VENDAS).
FORRAÇÃO: Composta de forro, meia cana e tarugo. Teto em forro de Tauari, inclinado na sala (conforme
projeto) e em nível nos demais ambientes. Varanda e beirais sem forração.
METAIS: Registros gerais dos BWC’s e dos chuveiros cromados marca DECA modelo C40. Torneiras do BWC
cromada Marca DECA modelo C40 e do tanque marca DELTA cromada modelo cruzeta. Torneira da cozinha por
conta do CONTRATANTE.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
ACESSÓRIOS: Kit com acessórios para BWC’s (saboneteira, papeleira, cabideiro e porta toalha de banho e rosto)
com acabamento em metal cromado, marca Expambox modelo Magnus.
LOUÇAS: Conjunto de bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório com coluna em louça esmaltada Marca
Incepa linha Flamingo nas cores: branca, biscuit ou cinza. Caso o cliente opte pela carta de crédito, esta incluirá o
valor de R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) para conjunto similar.
PISOS E AZULEJOS: Nas paredes do BWC`s, lavabo e cozinha, azulejos até o teto com faixa decorativa. No
caso da área de serviço, azulejos até o teto, sem faixa decorativa. BWC’s, lavabo, salas, circulação, abrigo e varanda,
em piso cerâmico. OBS.: O NÍVEL DO PISO DOS BWC´s É IGUAL AO RESTANTE DA CASA, SENDO
REBAIXADO APENAS NA ÁREA DO BOX.
Pisos 35x35 cm, Azulejos 25x35 cm, classe A, Faixa Decorativa Marca Lineart nas dimensões 8x30 cm ou 6x26 cm e
Rejunte marca Quartzolit. Modelos de revestimento e cores de rejunte a serem escolhidos pelo CONTRATANTE em
nossos show-rooms. Caso o cliente prefira, poderá ser fornecida carta de crédito no valor de R$ 20,00 (vinte reais) por
metro quadrado (m²) para pisos e azulejos e R$ 2,20 (dois reais e vinte centavos) por unidade de faixa decorativa.
Excedendo este valor o CONTRATANTE se responsabilizará pela diferença. NÃO ESTÁ PREVISTO RODAPÉ DE
CERÂMICA EM NENHUM DOS AMBIENTES. COLOCAÇÃO DE PISOS E AZULEJOS PADRÃO (TODOS IGUAIS
EM LINHA RETA). CASO CLIENTE QUEIRA FAZER APLICAÇÕES EM DIAGONAL OU PROJETO ESPECIAL DE
COLOCAÇÃO, (EX: COLOCAÇÃO DE BORDAS, BARRADOS E/OU TOZETOS, PISOS DE FORMAS E CORES
DIFERENTES ENTRE SI, FORMANDO DESENHOS, FIGURAS, ETC), COMO TAMBEM, DE APLICAÇÃO DE
TIPOS DE PISOS E AZULEJOS, DIFERENTES DOS ESPECIFICADOS ACIMA, TAIS COMO: PORCELANATOS,
PEDRAS, ARDÓSIAS, ETC.. DEVERÁ FAZER UM ORÇAMENTO DA DIFERENÇA DE MATERIAL E MÃO DE
OBRA.
OBS.: O contratante terá o prazo máximo de 15 dias a partir da data da assinatura do contrato para escolha dos
pisos, azulejo, faixas, rejunte e louças em nossa exposição. Caso o contratante opte pela carta de crédito deverá
providenciar o material em tempo hábil para sua colocação na obra. O crédito fornecido pela contratada é suficiente
para a aquisição de materiais de marcas conhecidas no mercado pela alta qualidade de seus produtos, pisos e
azulejos classe “A”. Caso o contratante adquira produtos de marcas inferiores ou ainda pisos e azulejos classe “B” ou
“C” e estes venham a apresentar problemas, a contratada se isenta de responsabilidade.
ESQUADRIAS:
Sala de Estar e Jantar: janelas retas com folhas de correr sem veneziana .
Suítes e quartos: janelas retas com folhas de correr com venezianas de abrir.
Cozinha, lavabo, área de serviço e BWC’s: janelas tipo maximo-ar.
Portal externo reto (dependendo do projeto), para colocação de vidros nas laterais.
Portas externas retas tipo mexicana e portas internas retas tipo lisas chapeadas.
Todas as esquadrias são em madeira de lei nas dimensões especificadas no projeto. Colocação de vidros nas
esquadrias e paredes do vazio, tanto material quanto mão de obra, por conta do CONTRATANTE.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
FECHADURAS: Da marca Aliança linha Orion modelo Colonial. Porta externa com fechadura com tambor ref:
5501 BL. Portas internas com fechadura ref: 5502 BL. Portas de BWC’s com fechadura ref: 5503 BL.
FERRAGENS: Janelas Maximo-ar com fecho de fábrica sem chave. As demais são da Marca União Mundial,
modelo FLO colonial. Janelas de correr com trinco puxador sem chave.
PINTURA: Nas paredes de madeira será aplicado, internamente, verniz maritimo acetinado e, externamente, verniz
maritimo brilhante com filtro solar, em duas demãos, ambos da marca Sherwin Willians. Nas paredes em alvenaria
será aplicada pintura em tinta acrílica, tanto interna como externamente. Cores disponíveis no catálogo padrão, sendo
que, poderá escolher somente uma cor internamente e outra cor externamente. Caso a contratante opte outra cor,
será fornecido orçamento complementar para aprovação. O Contratante terá 15 (quinze) dias a partir da data da
assinatura do contrato para esta definição.
OBSERVAÇÃO1: Serviços e materiais não constantes deste Memorial Descrito poderão ser adquiridos e
executados mediante a um prévio orçamento feito pela CONTRATADA. Fica a mesma isenta de qualquer
responsabilidade quando estes serviços forem executados sem a sua autorização, mesmo que para
estes serviços o CONTRATANTE utilize a mão de obra da CONTRATADA.
__________________________________________________________________________________________
OBSERVAÇÃO2: Os materiais utilizados são de excelente qualidade e o processo construtivo da
montagem do kit foi desenvolvido para utilização de madeira com teor de umidade variado, prevendo
uma acomodação natural da mesma durante os primeiros meses após a montagem.
__________________________________________________________________________________________
OBSERVAÇÃO3: A empresa não se responsabiliza pela compra de materiais de construção adquiridos
pelo CONTRATANTE sem autorização prévia da CONTRATADA. Sendo, esta autorização, feita na forma
de carta de crédito ou ordem de compra emitida apenas pelo Departamento Técnico da CONTRATADA.
CURITIBA, DE DE 2012
__________________________ _______________________________
CONTRATADA CONTRATANTE
M. &. R LTDA
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
DINAMARCA
FUNDAÇÃO: Composta por estacas do tipo broca, vigas baldrame e/ou blocos, nas dimensões especificadas
no projeto. Os materiais utilizados na fundação, piso bruto e contrapiso, tais como: brita, areia, cimento,
tábuas de caixaria, aço, pregos, tijolos, impermeabilizantes, bem como materiais para o aterro, alojamento de
pessoal e guarda de materiais, e andaimes, serão fornecidos pelo CONTRATANTE. O fornecimento dos
andaimes poderá ser prorrogado para continuação da obra, em função da necessidade da equipe de
montagem. Caso ocorra esta situação, os mesmos serão de responsabilidade do CONTRATANTE. A mão de
obra até 30 cm acima do nível do solo (considerando-se terreno firme e nivelado) será de responsabilidade da
CONTRATADA. Caso seja excedida esta altura ou haja diferenciação no sistema de execução e acabamento
(chapiscado) da fundação, a diferença do material e mão de obra será de responsabilidade do CONTRATANTE
(NÃO INCLUSO EXECUÇÃO DE ESCADA E/OU RAMPA PARA ACESSO, BEM COMO REBOCO E/OU PINTURA
DA FUNDAÇÃO).
ESTRUTURA/ PAREDES EM ALVENARIA: Estrutura composta por pilares, vigas e laje pré-fabricada com
capa de concreto armado, onde serão executados os BWC’s do pavimento superior. As paredes dos BWC’s, lavabo,
despensa, cozinha e área de serviço , serão em alvenaria, chapiscadas e rebocadas (sem revestimento de madeira).
Sendo que, tanto externa como internamente, ficarão prontas para pintura. Os materiais utilizados, tais como: aço,
areia, cimento, tábuas de caixaria, pregos, tijolos, cal, bem como a laje, serão fornecidos pelo
CONTRATANTE.
ESTRUTURA/ PAREDES EM MADEIRA: Superior e inferior em madeira de lei maciça Grapia com 35 mm
de espessura, em comprimento modulado de acordo com o projeto, encaixada por sistema macho/fêmea aplicadas
no sentido horizontal entre montantes maciços em madeira de lei, com seção de 14,0 x 14,0 cm. Pé direito
aproximadamente 2,50m nos pisos inferior e superior, quando for com assoalho. Nas partes onde houver laje, o
pavimento inferior ficará com pé direito aproximado de 2,30m, devido ao rebaixamento da laje. No cintamento das
paredes em madeira do Pav. Superior, onde as cintas forem duplas, serão utilizadas molas de compressão para
ajuste automático das peças de parede. Onde as cintas em madeira, forem maciças, não serão utilizadas molas. Isso
se deve à acomodação das mesmas, devido ao processo de secagem natural da madeira. Peças de Pé direito da
varanda em madeira de lei maciça com em comprimentos conforme projeto.
(NÃO ESTÁ PREVISTO COLOCAÇÃO DE CORRIMÃO NA VARANDA DO PAV. TÉRREO)
ESCADA: A escada interna, de acesso ao pavimento superior, será executada em madeira de lei maciça, conforme
projeto. A estrutura e corrimão, com pintura em verniz maritimo fosco. Lixamento e acabamento dos degraus, por
conta do CONTRATANTE.
COBERTURA/ESTRUTURA: Em madeira de lei, composta por vigas, pranchas, caibros, ripas e beiral liso, em
medidas conforme projeto. Todo o madeiramento aparente será em madeira beneficiada e as demais em madeira
serrada. Material para água furtada por conta da contratada. Caso haja necessidade de coletar as águas pluviais por
meio de calhas, rufos ou outros, tanto material como mão de obra serão por conta do CONTRATANTE. Quanto às
Telhas, são do Modelo Portuguesa de cerâmica natural. Não está previsto qualquer tipo de fixação das telhas (ex:
prego, arame, etc). Entre o caibramento e o ripamento, será colocada manta térmica em folha de alumínio, na área
correspondente ao corpo da casa.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
HIDRÁULICA: Caixa d’água 500 lts em polietileno tripla camada da marca AMANCO. Tubos e conexões (soldáveis
e/ou com bucha de latão), para água fria, em PVC, marca Amanco.
BWC’s: 01 ponto para Chuveiro, 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Lavabo: 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Cozinha: 01 ponto para Pia, 01 ponto Máquina de Lavar Louça;
Área de Serviço: 01 ponto para Tanque, 01 ponto para Máquina de Lavar Roupa.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. Ligação do Hidrômetro até a casa por conta do CONTRATANTE.
ESGOTO: Tubos e conexões com bolsa para colocação de anel de borracha em PVC da marca Amanco.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. A ligação para fossa séptica e sumidouro a partir do corpo da casa ou ligação à rede pública de
esgoto será de responsabilidade do CONTRATANTE.
ELÉTRICA: Fiação em cobre, da marca Nambei, revestida em plástico antí-chama com bitolas de acordo com as
recomendações das Normas Técnicas, protegida por disjuntores termomagnéticos Marca Pial Legrand, distribuída
verticalmente e horizontalmente em eletrodutos flexíveis partindo de caixas de passagem. Quadro de disjuntores
bifásico com haste de aterramento. Tomadas e interruptores marca ENERBRÁS LINHA ARTIS BRANCA. De
conformidade com a Lei 11.337/2006 , as tomadas em que serão conectados aparelhos com carcaça metálica, e
sensíveis a brusca variação de tensão, como por exemplo, geladeiras, maquinas de lavar, etc, deverão
obrigatoriamente estarem protegidos por condutor terra e sistema de aterramento. Fica desta forma definido que,
todas as tomadas da cozinha terão aterramento, ficando as demais, sem a instalação do fio terra, em virtude da
indefinição dos aparelhos as serem utilizados. Caso o CONTRATANTE opte por aterramento de outras tomadas, será
feito orçamento para aprovação
Cozinha: 04 pontos de tomada e 01 ponto de luz.
Salas: 03 pontos de tomada (por ambiente), 01 ponto de telefone, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de
antena, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de luz(por ambiente).
Área de Serviço: 02 pontos de tomada e 01 ponto de luz;
Quartos: 03 pontos de tomada, 01 ponto de luz.
Mezanino: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz
Suítes: 03 pontos de tomada, 01 ponto de luz, 01 ponto de antena, (somente passagem, sem fiação);
BWC’s: 01 ponto de tomada ao lado do lavatório, 01 ponto para chuveiro (220 V), 01 ponto de luz.
Varanda: 01 ponto de tomada, 01 ponto de luz.
Circulação: 01 ponto de luz
Despensa: 01 ponto de luz.
Closet: 01 ponto de luz.
Ligação do relógio até a caixa de distribuição, por conta do CONTRATANTE, considerando entrada de
energia, no mínimo, bifásica.
OBS.: O Contratante terá no máximo 5 dias a partir da data de assinatura do contrato para, caso queira, locar os
pontos de elétrica, de pia de cozinha, máquinas de lavar louça e roupa e tanque. Depois desse prazo serão feitos os
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
projetos padrão da empresa. Os pontos de elétrica nas paredes de madeira devem ser locados, obrigatoriamente, nos
montantes.
UMA VEZ INICIADOS OS PROJETOS QUE FARÃO PARTE DO BOOK CONSTRUTIVO, SERÁ COBRADA UMA
“TAXA EXTRA” PARA A REALIZAÇÃO DE POSSÍVEIS MODIFICAÇÕES (CONSULTAR DEPARTAMENTO DE
VENDAS).
FORRAÇÃO: Composta de forro, meia cana e tarugo. Teto em forro de Tauari, inclinado no pavimento superior e
vazio (conforme projeto), com exceção dos BWC’s, com forração em nível. Forração do pavimento térreo, em nível
em todos os ambientes. Varanda e beirais com forração.
METAIS: Registros gerais dos BWC’s e dos chuveiros cromados marca DECA modelo C40. Torneiras do BWC
cromada Marca DECA modelo C40 e do tanque marca DELTA cromada modelo cruzeta. Torneira da cozinha por
conta do CONTRATANTE.
ACESSÓRIOS: Kit com acessórios para BWC’s (saboneteira, papeleira, cabideiro e porta toalha de banho e rosto)
com acabamento em metal cromado, marca Expambox modelo Magnus.
LOUÇAS: Conjunto de bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório com coluna em louça esmaltada Marca
Incepa linha Flamingo nas cores: branca, biscuit ou cinza. Caso o cliente opte pela carta de crédito, esta incluirá o
valor de R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) para conjunto similar.
PISOS E AZULEJOS: Nas paredes do BWC`s, lavabo e cozinha, azulejos até o teto com faixa decorativa. No
caso da área de serviço, azulejos até o teto, sem faixa decorativa. Pisos dos BWC’s, despensa, lavabo, salas e
circulação do pavimento térreo, cozinha, área de serviço e varanda, em cerâmica vitrificada. Pavimento Superior:
suítes, closet, circulação e mezanino, com assoalho e rodapé de madeira de lei em comprimentos variáveis.Sacada
com deck em madeira. Lixamento, calafate e acabamento do assoalho, por CONTA do CONTRATANTE. OBS.: O
NÍVEL DO PISO DOS BWC´s É IGUAL AO RESTANTE DA CASA, SENDO REBAIXADO APENAS NA ÁREA DO
BOX.
Pisos 35x35 cm, Azulejos 25x35 cm, classe A, Faixa Decorativa Marca Lineart nas dimensões 8x30 cm ou 6x26 cm e
Rejunte marca Quartzolit. Modelos de revestimento e cores de rejunte a serem escolhidos pelo CONTRATANTE em
nossos show-rooms. Caso o cliente prefira, poderá ser fornecida carta de crédito no valor de R$ 22,00 (vinte e dois
reais) por metro quadrado (m²) para pisos e azulejos e R$ 2,20 (dois reais e vinte centavos) por unidade de faixa
decorativa. Excedendo este valor o CONTRATANTE se responsabilizará pela diferença. NÃO ESTÁ PREVISTO
RODAPÉ DE CERÂMICA EM NENHUM DOS AMBIENTES. COLOCAÇÃO DE PISOS E AZULEJOS PADRÃO
(TODOS IGUAIS EM LINHA RETA). CASO CLIENTE QUEIRA FAZER APLICAÇÕES EM DIAGONAL OU PROJETO
ESPECIAL DE COLOCAÇÃO, (EX: COLOCAÇÃO DE BORDAS, BARRADOS E/OU TOZETOS, PISOS DE
FORMAS E CORES DIFERENTES ENTRE SI, FORMANDO DESENHOS, FIGURAS, ETC), COMO TAMBEM, DE
APLICAÇÃO DE TIPOS DE PISOS E AZULEJOS, DIFERENTES DOS ESPECIFICADOS ACIMA, TAIS COMO:
PORCELANATOS, PEDRAS, ARDÓSIAS, ETC.. DEVERÁ FAZER UM ORÇAMENTO DA DIFERENÇA DE
MATERIAL E MÃO DE OBRA.
OBS.: O contratante terá o prazo máximo de 15 dias a partir da data da assinatura do contrato para escolha dos
pisos, azulejo, faixas, rejunte e louças em nossa exposição. Caso o contratante opte pela carta de crédito deverá
providenciar o material em tempo hábil para sua colocação na obra. O crédito fornecido pela contratada é suficiente
para a aquisição de materiais de marcas conhecidas no mercado pela alta qualidade de seus produtos, pisos e
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
azulejos classe “A”. Caso o contratante adquira produtos de marcas inferiores ou ainda pisos e azulejos classe “B” ou
“C” e estes venham a apresentar problemas, a contratada se isenta de responsabilidade.
ESQUADRIAS:
Sala de Estar e Jantar: janelas retas com folhas de correr sem veneziana, e tipo maximo ar, com bandeirola fixa
superior.
Suítes e quartos: janelas retas com folhas de correr sem venezianas.
Cozinha, lavabo, despensa, área de serviço e BWC’s: janelas tipo maximo-ar.
Mezanino: Porta janela com folhas de correr, sem veneziana.
Portal externo reto para colocação de vidros nas laterais.
Portas externas retas tipo mexicana e portas internas retas tipo lisas chapeadas.
Todas as esquadrias são em madeira de lei nas dimensões especificadas no projeto. Colocação de vidros nas
esquadrias e paredes do vazio, tanto material quanto mão de obra, por conta do CONTRATANTE.
FECHADURAS: Da marca Aliança linha Orion modelo Colonial. Porta externa com fechadura com tambor ref:
5501 BL. Portas internas com fechadura ref: 5502 BL. Portas de BWC’s com fechadura ref: 5503 BL.
FERRAGENS: Janelas Maximo-ar com fecho de fábrica sem chave. As demais são da Marca União Mundial,
modelo FLO colonial. Janelas de correr com trinco puxador sem chave.
PINTURA: Nas paredes de madeira será aplicado, internamente, verniz maritimo acetinado e, externamente, verniz
maritimo brilhante com filtro solar, em duas demãos, ambos da marca Sherwin Willians. Nas paredes em alvenaria
será aplicada pintura em tinta acrílica, tanto interna como externamente. Cores disponíveis no catálogo padrão, sendo
que, poderá escolher somente uma cor internamente e outra cor externamente. Caso a contratante opte outra cor,
será fornecido orçamento complementar para aprovação. O Contratante terá 15 (quinze) dias a partir da data da
assinatura do contrato para esta definição.
OBSERVAÇÃO1: Serviços e materiais não constantes deste Memorial Descrito poderão ser adquiridos e
executados mediante a um prévio orçamento feito pela CONTRATADA. Fica a mesma isenta de qualquer
responsabilidade quando estes serviços forem executados sem a sua autorização, mesmo que para
estes serviços o CONTRATANTE utilize a mão de obra da CONTRATADA.
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OBSERVAÇÃO2: Os materiais utilizados são de excelente qualidade e o processo construtivo da
montagem do kit foi desenvolvido para utilização de madeira com teor de umidade variado, prevendo
uma acomodação natural da mesma durante os primeiros meses após a montagem.
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OBSERVAÇÃO3: A empresa não se responsabiliza pela compra de materiais de construção adquiridos
pelo CONTRATANTE sem autorização prévia da CONTRATADA. Sendo, esta autorização, feita na forma
de carta de crédito ou ordem de compra emitida apenas pelo Departamento Técnico da CONTRATADA.
CURITIBA, DE DE 2012
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CONTRATADA CONTRATANTE
M. &. R LTDA
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
EUROPA
FUNDAÇÃO: Composta por estacas do tipo broca, vigas baldrame e/ou blocos, nas dimensões especificadas
no projeto. Os materiais utilizados na fundação, piso bruto e contrapiso, tais como: brita, areia, cimento,
tábuas de caixaria, aço, pregos, tijolos, impermeabilizantes, bem como materiais para o aterro, alojamento de
pessoal e guarda de materiais, e andaimes, serão fornecidos pelo CONTRATANTE. O fornecimento dos
andaimes poderá ser prorrogado para continuação da obra, em função da necessidade da equipe de
montagem. Caso ocorra esta situação, os mesmos serão de responsabilidade do CONTRATANTE. A mão de
obra até 30 cm acima do nível do solo (considerando-se terreno firme e nivelado) será de responsabilidade da
CONTRATADA. Caso seja excedida esta altura ou haja diferenciação no sistema de execução e acabamento
(chapiscado) da fundação, a diferença do material e mão de obra será de responsabilidade do CONTRATANTE
(NÃO INCLUSO EXECUÇÃO DE ESCADA E/OU RAMPA PARA ACESSO, BEM COMO REBOCO E/OU PINTURA
DA FUNDAÇÃO).
ESTRUTURA/ PAREDES EM ALVENARIA: Estrutura composta por pilares, vigas e laje pré-fabricada com
capa de concreto armado, onde serão executados os BWC’s do pavimento superior. As paredes dos BWC’s, lavabo,
despensa, cozinha e área de serviço , serão em alvenaria, chapiscadas e rebocadas (sem revestimento de madeira).
Sendo que, tanto externa como internamente, ficarão prontas para pintura. Os materiais utilizados, tais como: aço,
areia, cimento, tábuas de caixaria, pregos, tijolos, cal, bem como a laje, serão fornecidos pelo
CONTRATANTE.
ESTRUTURA/ PAREDES EM MADEIRA: Superior e inferior em madeira de lei maciça Grapia com 35 mm
de espessura, em comprimento modulado de acordo com o projeto, encaixada por sistema macho/fêmea aplicadas
no sentido horizontal entre montantes maciços em madeira de lei, com seção de 10,5 x 10,5 cm. Pé direito
aproximadamente 2,50m nos pisos inferior e superior, quando for com assoalho. Nas partes onde houver laje, o
pavimento inferior ficará com pé direito aproximado de 2,30m, devido ao rebaixamento da laje. No cintamento das
paredes em madeira do Pav. Superior, onde as cintas forem duplas, serão utilizadas molas de compressão para
ajuste automático das peças de parede. Onde as cintas em madeira, forem maciças, não serão utilizadas molas. Isso
se deve à acomodação das mesmas, devido ao processo de secagem natural da madeira. Peças de Pé direito da
varanda em madeira de lei maciça com em comprimentos conforme projeto.
(NÃO ESTÁ PREVISTO COLOCAÇÃO DE CORRIMÃO NA VARANDA DO PAV. TÉRREO)
ESCADA: A escada interna, de acesso ao pavimento superior, será executada em madeira de lei maciça, conforme
projeto. A estrutura e corrimão, com pintura em verniz maritimo fosco. Lixamento e acabamento dos degraus, por
conta do CONTRATANTE.
COBERTURA/ESTRUTURA: Em madeira de lei, composta por vigas, pranchas, caibros, ripas e beiral liso, em
medidas conforme projeto. Todo o madeiramento aparente será em madeira beneficiada e as demais em madeira
serrada. Material para água furtada por conta da contratada. Caso haja necessidade de coletar as águas pluviais por
meio de calhas, rufos ou outros, tanto material como mão de obra serão por conta do CONTRATANTE. Quanto às
Telhas, são do Modelo Portuguesa de cerâmica natural. Não está previsto qualquer tipo de fixação das telhas (ex:
prego, arame, etc). Entre o caibramento e o ripamento, será colocada manta térmica em folha de alumínio, na área
correspondente ao corpo da casa.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
HIDRÁULICA: Caixa d’água 500 lts em polietileno tripla camada da marca AMANCO. Tubos e conexões (soldáveis
e/ou com bucha de latão), para água fria, em PVC, marca Amanco.
BWC’s: 01 ponto para Chuveiro, 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Lavabo: 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.
Cozinha: 01 ponto para Pia, 01 ponto Máquina de Lavar Louça;
Área de Serviço: 01 ponto para Tanque, 01 ponto para Máquina de Lavar Roupa.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. Ligação do Hidrômetro até a casa por conta do CONTRATANTE.
ESGOTO: Tubos e conexões com bolsa para colocação de anel de borracha em PVC da marca Amanco.
Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas
técnicas. A ligação para fossa séptica e sumidouro a partir do corpo da casa ou ligação à rede pública de
esgoto será de responsabilidade do CONTRATANTE.
ELÉTRICA: Fiação em cobre, da marca Nambei, revestida em plástico antí-chama com bitolas de acordo com as
recomendações das Normas Técnicas, protegida por disjuntores termomagnéticos Marca Pial Legrand, distribuída
verticalmente e horizontalmente em eletrodutos flexíveis partindo de caixas de passagem. Quadro de disjuntores
bifásico com haste de aterramento. Tomadas e interruptores marca ENERBRÁS LINHA ARTIS BRANCA. De
conformidade com a Lei 11.337/2006 , as tomadas em que serão conectados aparelhos com carcaça metálica, e
sensíveis a brusca variação de tensão, como por exemplo, geladeiras, maquinas de lavar, etc, deverão
obrigatoriamente estarem protegidos por condutor terra e sistema de aterramento. Fica desta forma definido que,
todas as tomadas da cozinha terão aterramento, ficando as demais, sem a instalação do fio terra, em virtude da
indefinição dos aparelhos as serem utilizados. Caso o CONTRATANTE opte por aterramento de outras tomadas, será
feito orçamento para aprovação
Cozinha: 04 pontos de tomada e 01 ponto de luz.
Salas: 03 pontos de tomada (por ambiente), 01 ponto de telefone, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de
antena, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de luz(por ambiente).
Área de Serviço: 02 pontos de tomada e 01 ponto de luz;
Quartos: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz.
Mezanino: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz
Suítes: 02 pontos de tomada, 01 ponto de luz, 01 ponto de antena, (somente passagem, sem fiação);
BWC’s: 01 ponto de tomada ao lado do lavatório, 01 ponto para chuveiro (220 V), 01 ponto de luz.
Varanda: 01 ponto de tomada, 01 ponto de luz.
Circulação: 01 ponto de luz
Ligação do relógio até a caixa de distribuição, por conta do CONTRATANTE, considerando entrada de
energia, no mínimo, bifásica.
OBS.: O Contratante terá no máximo 5 dias a partir da data de assinatura do contrato para, caso queira, locar os
pontos de elétrica, de pia de cozinha, máquinas de lavar louça e roupa e tanque. Depois desse prazo serão feitos os
projetos padrão da empresa. Os pontos de elétrica nas paredes de madeira devem ser locados, obrigatoriamente, nos
montantes.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
UMA VEZ INICIADOS OS PROJETOS QUE FARÃO PARTE DO BOOK CONSTRUTIVO, SERÁ COBRADA UMA
“TAXA EXTRA” PARA A REALIZAÇÃO DE POSSÍVEIS MODIFICAÇÕES (CONSULTAR DEPARTAMENTO DE
VENDAS).
FORRAÇÃO: Composta de forro, meia cana e tarugo. Teto em forro de Tauari, inclinado no mezanino e vazio
(conforme projeto) e em nível nos demais ambientes. Varanda sem forração. Beirais com forração.
METAIS: Registros gerais dos BWC’s e dos chuveiros cromados marca DECA modelo C40. Torneiras do BWC
cromada Marca DECA modelo C40 e do tanque marca DELTA cromada modelo cruzeta. Torneira da cozinha por
conta do CONTRATANTE.
ACESSÓRIOS: Kit com acessórios para BWC’s (saboneteira, papeleira, cabideiro e porta toalha de banho e rosto)
com acabamento em metal cromado, marca Expambox modelo Magnus.
LOUÇAS: Conjunto de bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório com coluna em louça esmaltada Marca
Incepa linha Flamingo nas cores: branca, biscuit ou cinza. Caso o cliente opte pela carta de crédito, esta incluirá o
valor de R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) para conjunto similar.
PISOS E AZULEJOS: Nas paredes do BWC`s, lavabo e cozinha, azulejos até o teto com faixa decorativa. No
caso da área de serviço, azulejos até o teto, sem faixa decorativa. Pisos dos BWC’s, despensa, lavabo, salas e
circulação do pavimento térreo, cozinha, área de serviço e varanda, em cerâmica vitrificada. Pavimento Superior:
suítes, closet, circulação e mezanino, com assoalho e rodapé de madeira de lei em comprimentos variáveis.
Lixamento, calafate e acabamento do assoalho, por CONTA do CONTRATANTE. OBS.: O NÍVEL DO PISO DOS
BWC´s É IGUAL AO RESTANTE DA CASA, SENDO REBAIXADO APENAS NA ÁREA DO BOX.
Pisos 35x35 cm, Azulejos 25x35 cm, classe A, Faixa Decorativa Marca Lineart nas dimensões 8x30 cm ou 6x26 cm e
Rejunte marca Quartzolit. Modelos de revestimento e cores de rejunte a serem escolhidos pelo CONTRATANTE em
nossos show-rooms. Caso o cliente prefira, poderá ser fornecida carta de crédito no valor de R$ 20,00 (vinte reais) por
metro quadrado (m²) para pisos e azulejos e R$ 2,20 (dois reais e vinte centavos) por unidade de faixa decorativa.
Excedendo este valor o CONTRATANTE se responsabilizará pela diferença. NÃO ESTÁ PREVISTO RODAPÉ DE
CERÂMICA EM NENHUM DOS AMBIENTES. COLOCAÇÃO DE PISOS E AZULEJOS PADRÃO (TODOS IGUAIS
EM LINHA RETA). CASO CLIENTE QUEIRA FAZER APLICAÇÕES EM DIAGONAL OU PROJETO ESPECIAL DE
COLOCAÇÃO, (EX: COLOCAÇÃO DE BORDAS, BARRADOS E/OU TOZETOS, PISOS DE FORMAS E CORES
DIFERENTES ENTRE SI, FORMANDO DESENHOS, FIGURAS, ETC), COMO TAMBEM, DE APLICAÇÃO DE
TIPOS DE PISOS E AZULEJOS, DIFERENTES DOS ESPECIFICADOS ACIMA, TAIS COMO: PORCELANATOS,
PEDRAS, ARDÓSIAS, ETC.. DEVERÁ FAZER UM ORÇAMENTO DA DIFERENÇA DE MATERIAL E MÃO DE
OBRA.
OBS.: O contratante terá o prazo máximo de 15 dias a partir da data da assinatura do contrato para escolha dos
pisos, azulejo, faixas, rejunte e louças em nossa exposição. Caso o contratante opte pela carta de crédito deverá
providenciar o material em tempo hábil para sua colocação na obra. O crédito fornecido pela contratada é suficiente
para a aquisição de materiais de marcas conhecidas no mercado pela alta qualidade de seus produtos, pisos e
azulejos classe “A”. Caso o contratante adquira produtos de marcas inferiores ou ainda pisos e azulejos classe “B” ou
“C” e estes venham a apresentar problemas, a contratada se isenta de responsabilidade.
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Memorial Descritivo – Modelo CHAMPAGNAT, DINAMARCA, EUROPA
ESQUADRIAS:
Sala de Estar e Jantar: janelas retas com folhas de correr sem veneziana .
Suítes e quartos: janelas retas com folhas de correr sem venezianas.
Cozinha, lavabo, despensa, área de serviço e BWC’s: janelas tipo maximo-ar.
Mezanino: Porta janela com folhas de correr para colocação de vidros sem veneziana.
Portal externo reto para colocação de vidros nas laterais.
Portas externas retas tipo mexicana e portas internas retas tipo lisas chapeadas.
Todas as esquadrias são em madeira de lei nas dimensões especificadas no projeto. Colocação de vidros nas
esquadrias e paredes do vazio, tanto material quanto mão de obra, por conta do CONTRATANTE.
FECHADURAS: Da marca Aliança linha Orion modelo Colonial. Porta externa com fechadura com tambor ref:
5501 BL. Portas internas com fechadura ref: 5502 BL. Portas de BWC’s com fechadura ref: 5503 BL.
FERRAGENS: Janelas Maximo-ar com fecho de fábrica sem chave. As demais são da Marca União Mundial,
modelo FLO colonial. Janelas de correr com trinco puxador sem chave.
PINTURA: Nas paredes de madeira será aplicado, internamente, verniz maritimo acetinado e, externamente, verniz
maritimo brilhante com filtro solar, em duas demãos, ambos da marca Sherwin Willians. Nas paredes em alvenaria
será aplicada pintura em tinta acrílica, tanto interna como externamente. Cores disponíveis no catálogo padrão, sendo
que, poderá escolher somente uma cor internamente e outra cor externamente. Caso a contratante opte outra cor,
será fornecido orçamento complementar para aprovação. O Contratante terá 15 (quinze) dias a partir da data da
assinatura do contrato para esta definição.
OBSERVAÇÃO1: Serviços e materiais não constantes deste Memorial Descrito poderão ser adquiridos e
executados mediante a um prévio orçamento feito pela CONTRATADA. Fica a mesma isenta de qualquer
responsabilidade quando estes serviços forem executados sem a sua autorização, mesmo que para
estes serviços o CONTRATANTE utilize a mão de obra da CONTRATADA.
__________________________________________________________________________________________
OBSERVAÇÃO2: Os materiais utilizados são de excelente qualidade e o processo construtivo da
montagem do kit foi desenvolvido para utilização de madeira com teor de umidade variado, prevendo
uma acomodação natural da mesma durante os primeiros meses após a montagem.
__________________________________________________________________________________________
OBSERVAÇÃO3: A empresa não se responsabiliza pela compra de materiais de construção adquiridos
pelo CONTRATANTE sem autorização prévia da CONTRATADA. Sendo, esta autorização, feita na forma
de carta de crédito ou ordem de compra emitida apenas pelo Departamento Técnico da CONTRATADA.
CURITIBA, DE DE 2012
__________________________ _______________________________
CONTRATADA CONTRATANTE
M. &. R LTDA
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