Plano de Trabalho sobre o Empreendimento Complexo Empresarial ...

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GEOTEC ICIPAR SO01-RT-001 3.2.3 – ASPECTOS DO MEIO SÓCIO-ECONÔMICO A área pretendida para instalação do Complexo Empresarial Andaraguá localiza-se em Zona de Usos Diversificados 1 (ZUD-1), especificamente na categoria de uso CD3, conforme a Lei Complementar 473/06, que aprovou a Revisão do Plano Diretor de Praia Grande para o período de 2007 a 2016, e da Lei Complementar 499, de 26/12/2007 que disciplina o Ordenamento do Uso, da Ocupação e do Parcelamento do Solo o empreendimento. A categoria CD3 tem como finalidade a instalação de comércio atacadista, depósitos e serviços de médio a alto fluxo potencial de veículos de carga e média a alta incomodidade e/ou risco de acidentes com as seguintes atividades e estabelecimentos: • Depósitos de contêineres; • Depósitos de explosivos; • Depósitos de GLP ou similares, com capacidade de estocagem superior a 1.500 quilos; • Terminais de transporte de carga/terminais alfandegados. A seguir é apresentado o Zoneamento do Município de Praia Grande. O Meio Sócio-econômico do empreendimento do ponto de vista de uso e ocupação é composto pela Rodovia Pedro Taques (SP-055) que servirá de acesso ao Complexo Empresarial Andaraguá, além de residências de baixa renda do lado oposto da rodovia e ocupações de subsistência com a presença na área do empreendimento. Além das pequenas propriedades da ADA o empreendimento apresenta em seu entorno imediato o CDP de Praia Grande, uma empresa de Construção e Pavimentação, uma Subestação de Energia da CPFL e válvulas da Petrobras. A seguir apresentamos alguns registros fotográficos da gleba onde é prevista a implantação do empreendimento e algumas instalações ocorrentes em seu entorno direto. 53
GEOTEC ICIPAR Foto 3.2.3-1: Vista da Rodovia SP-055 e de residências de baixo padrão localizadas no lado oposto da rodovia. Foto 3.2.3-3: Vista da lateral do CDP de Praia Grande que margeia o empreendimento. SO01-RT-001 Foto 3.2.3-2: Vista da fachada da Latina Construção e Pavimentação. Foto 3.2.3-4: Subestação de energia Pedro Taques da CPFL. Fotos 3.2.3-5 e 3.2.3-6: Residências presentes na ADA do empreendimento. 54
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