Abr-Mai-Jun/2012 Ano V. N°18 - Creci RJ
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DESENVOLVIMENTO<br />
COMPE<strong>RJ</strong><br />
Stand 6<br />
AQUECE O MERCADO IMOBILIÁRIO<br />
Complexo Petroquímico aumenta procura por imóveis em municípios do Leste Fluminense<br />
Pode já ter se tornado chavão falar sobre valorização imobiliária<br />
no Rio de Janeiro. A capital está a todo vapor para<br />
receber grandes eventos, com investimentos em transportes<br />
e mobilidade urbana, a economia brasileira está blindada<br />
contra as crises europeias e o cidadão fluminense está a cada<br />
dia galgando novos patamares sociais. Porém, mesmo assim,<br />
é preciso destacar que essa valorização tem características específicas<br />
e alguns investimentos têm sido verdadeiras molas<br />
propulsoras para o mercado imobiliário. É o caso do bilionário<br />
Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj),<br />
que está sendo construído em Itaboraí pela Petrobras.<br />
Itaboraí fica a 45 quilômetros da capital. De acordo com<br />
o censo demográfico do IBGE de 2010, o município possui<br />
uma população de aproximadamente 210 mil habitantes<br />
espalhados por uma região de 430 mil metros quadrados.<br />
O Comperj criará 200 mil empregos diretos e indiretos, e,<br />
exatamente por isso, a demanda por imóveis na cidade tem<br />
crescido substancialmente.<br />
Segundo o delegado do <strong>Creci</strong>-<strong>RJ</strong> em Itaboraí, Antônio<br />
Garcia Netto, a valorização dos imóveis e a perspectiva de<br />
novos empreendimentos em Itaboraí são crescentes:<br />
- Desde o ano passado, os imóveis têm se valorizado bas-<br />
Comperj impulsiona mercado em Itaboraí e<br />
adjacências<br />
tante, até 50% dependendo da localização. E esse aumento<br />
tende a continuar até o complexo estar em plena atividade.<br />
Mas não é somente Itaboraí que será impactado pelas<br />
obras do Comperj. Cerca de onze municípios serão beneficiados<br />
pelos investimentos. Um deles é São Gonçalo, que<br />
atravessa um momento sem igual no mercado imobiliário<br />
regional. De acordo com a delegada do <strong>Creci</strong>-<strong>RJ</strong> no município,<br />
Maria Inês Dias, a procura por imóveis na cidade cresceu<br />
cerca de 30% em relação ao mesmo período de 2011:<br />
- O mercado em São Gonçalo realmente está muito aquecido.<br />
A procura é tanta que a quantidade de imóveis disponíveis<br />
não está atendendo à demanda. Em relação ao ano passado,<br />
a procura já aumentou pelo menos 30%.<br />
Ainda segundo Maria Inês, imóveis com valores de até<br />
R$ 100 mil são os mais procurados, pois as famílias que estão<br />
migrando para a cidade são de baixa e média renda.<br />
Segundo a Prefeitura de São Gonçalo, a valorização dos<br />
imóveis no município cresceu mais de 35% nos últimos cinco<br />
anos. Porém dependendo da localização, isso pode aumentar.<br />
Em 2006, o valor médio do metro quadrado custava R$ 6.<br />
Hoje em dia, para se comprar um terreno próximo à BR-101,<br />
por exemplo, o metro quadrado vale em torno de R$ 200.