Abr-Mai-Jun/2012 Ano V. N°18 - Creci RJ

DESENVOLVIMENTO
COMPERJ
Stand 6
AQUECE O MERCADO IMOBILIÁRIO
Complexo Petroquímico aumenta procura por imóveis em municípios do Leste Fluminense
Pode já ter se tornado chavão falar sobre valorização imobiliária
no Rio de Janeiro. A capital está a todo vapor para
receber grandes eventos, com investimentos em transportes
e mobilidade urbana, a economia brasileira está blindada
contra as crises europeias e o cidadão fluminense está a cada
dia galgando novos patamares sociais. Porém, mesmo assim,
é preciso destacar que essa valorização tem características específicas
e alguns investimentos têm sido verdadeiras molas
propulsoras para o mercado imobiliário. É o caso do bilionário
Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj),
que está sendo construído em Itaboraí pela Petrobras.
Itaboraí fica a 45 quilômetros da capital. De acordo com
o censo demográfico do IBGE de 2010, o município possui
uma população de aproximadamente 210 mil habitantes
espalhados por uma região de 430 mil metros quadrados.
O Comperj criará 200 mil empregos diretos e indiretos, e,
exatamente por isso, a demanda por imóveis na cidade tem
crescido substancialmente.
Segundo o delegado do Creci-RJ em Itaboraí, Antônio
Garcia Netto, a valorização dos imóveis e a perspectiva de
novos empreendimentos em Itaboraí são crescentes:
- Desde o ano passado, os imóveis têm se valorizado bas-
Comperj impulsiona mercado em Itaboraí e
adjacências
tante, até 50% dependendo da localização. E esse aumento
tende a continuar até o complexo estar em plena atividade.
Mas não é somente Itaboraí que será impactado pelas
obras do Comperj. Cerca de onze municípios serão beneficiados
pelos investimentos. Um deles é São Gonçalo, que
atravessa um momento sem igual no mercado imobiliário
regional. De acordo com a delegada do Creci-RJ no município,
Maria Inês Dias, a procura por imóveis na cidade cresceu
cerca de 30% em relação ao mesmo período de 2011:
- O mercado em São Gonçalo realmente está muito aquecido.
A procura é tanta que a quantidade de imóveis disponíveis
não está atendendo à demanda. Em relação ao ano passado,
a procura já aumentou pelo menos 30%.
Ainda segundo Maria Inês, imóveis com valores de até
R$ 100 mil são os mais procurados, pois as famílias que estão
migrando para a cidade são de baixa e média renda.
Segundo a Prefeitura de São Gonçalo, a valorização dos
imóveis no município cresceu mais de 35% nos últimos cinco
anos. Porém dependendo da localização, isso pode aumentar.
Em 2006, o valor médio do metro quadrado custava R$ 6.
Hoje em dia, para se comprar um terreno próximo à BR-101,
por exemplo, o metro quadrado vale em torno de R$ 200.