Abr-Mai-Jun/2012 Ano V. N°18 - Creci RJ

A HORA E
A VEZ DA
CLASSE C
Depois da conquista da casa
própria, consumidores da
classe C partem em busca de
imóveis de veraneio
TENDÊNCIAS
Com a economia brasileira crescendo ano a ano, a facilidade
de crédito para financiamento e os investimentos do
Governo Federal em programas habitacionais, felizmente o
sonho da casa própria se tornou realidade para milhares de
famílias pertencentes à classe C. Agora, essas mesmas famílias
saem na busca da realização de outro sonho que antes
pareceria impossível: ter um imóvel de veraneio.
Segundo pesquisa realizada pelo Instituto Data Popular,
que reuniu dados do Censo do IBGE de 2010, os brasileiros
com renda média de até R$ 2.000 já são donos da maior
parcela das casas de praia e de campo no Brasil. Enquanto
que a classe A tem 31,7% e a classe B 31,2% dos imóveis de
veraneio, a classe C aparece com 37,1%, o que representa
exatamente 1 milhão e 46 mil casas e apartamentos dessa
modalidade habitacional.
Em São Pedro da Aldeia, cidade da Região dos Lagos, a
procura de imóveis de veraneio por esses consumidores tem
aumentado nos últimos anos. Segundo o delegado do Creci-
-RJ no município, Carlos José Gonçalves, muitas famílias
que procuram pelo financiamento da Caixa já têm uma boa
parcela do valor para dar entrada:
- 80% das minhas negociações hoje vêm de famílias da
classe C. Aqui na cidade aumentou muito a procura. Apesar
de os preços dos imóveis estarem relativamente altos, esses
consumidores juntam algum dinheiro, que pode vir de economia
pessoal ou do próprio FGTS, e dão de entrada para
viabilizar o financiamento.
Ainda segundo Carlos José, com a economia estável e
proporcionando cada vez mais oportunidades de crescimento
financeiro, a classe C sai em busca de patrimônio.
- Durante muitos anos, uma pequena parcela da população
poderia se dar ao luxo de uma casa de veraneio. Agora,
com a ascensão social que temos experimentado, esse panorama
mudou. Antes, esses consumidores procuravam bens de
consumo não duráveis, hoje eles querem patrimônio.
Mas apesar da classe C estar abocanhando boa parte do
mercado de imóveis para veraneio, as unidades que esses
consumidores procuram ainda são as menos valorizadas e um
pouco mais distante das praias. De acordo com o conselheiro
do Creci-RJ e corretor de imóveis em Cabo Frio, Jorge Murillo,
terrenos em bairros mais distantes das principais praias
da cidade são o alvo dessa classe:
- Como os apartamentos e as casas junto às praias estão
muito valorizados, essas famílias recorrem a bairros e distritos
um pouco mais afastados. Em Tamoios, por exemplo, que
é o 2º distrito de Cabo Frio, há terrenos que oscilam de R$
30 a 100 mil, que se encaixam na realidade dessa classe.
No Brasil, o número de imóveis de veraneio cresceu quase
duas vezes mais no comparativo com o aumento do total
de residências no país. O primeiro teve um crescimento
de 46%, enquanto que o segundo, apenas 24%. Ao todo, o
Brasil tem quatro milhões de moradias para veraneio, o que
representa 7% do total de residências do país.
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