Abr-Mai-Jun/2012 Ano V. N°18 - Creci RJ

Foto: Diego Nogueira
A NOVA FRONTEIRA DO
MERCADO IMOBILIÁRIO CARIOCA
Com a inauguração da Transoeste e abertura do Túnel da Grota Funda,
nascem novas perspectivas para o mercado imobiliário em Guaratiba
Luz no fim do túnel. Literalmente. Com a inauguração da
Transoeste, importante corredor de transporte coletivo que
vai ligar a Barra da Tijuca à Santa Cruz e Campo Grande, a
prefeitura do Rio de Janeiro está fazendo altos investimentos
numa operação jamais vista na cidade. Por esse motivo, resolveu
tirar do papel um antigo projeto: a abertura do túnel
na Serra da Grota Funda, que facilitará o trânsito na região,
diminuindo o tempo de viagem e colocando em evidência
bairros antes escondidos pela Serra.
Mas para o cidadão carioca, a abertura do túnel não representa
somente uma melhor acessibilidade aos bairros do
Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca. Ela coloca na
rota da capital fluminense alguns bairros que antes eram escondidos
pela densa mata. Assim, se abre uma nova fronteira
no Rio de Janeiro e, consequentemente, um novo momento
para o mercado imobiliário em diversos bairros da região.
Um desses lugares é Guaratiba, que está dividida em dois
sub-bairros: Barra e Ilha de Guaratiba. Mesmo sem o túnel
pronto, já é possível notar os primeiros sinais de que a região
vem ganhando movimentação e olhares de investidores com
perspectivas de futuros empreendimentos.
Sítios ainda resistem, no bairro que, até então, tinha aspectos
de cidade do interior, porém condomínios com belas
casas já surgem no local. Isso, segundo o delegado do Creci-
-RJ no Recreio dos Bandeirantes, Rogério Calainho, é o reflexo
do grande investimento feito pela prefeitura:
- Guaratiba ganha bastante com os altos investimentos
que estão sendo realizados na região. A prefeitura tem olhado
com maior atenção, trazendo mais urbanização e infraestrutura.
Mas o túnel traz também a proximidade com os bairros
do Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca, o que pode
valorizar ainda mais Guaratiba. De acordo com Rogério Calainho,
somente Ilha de Guaratiba cresceu mais de 300% nos
últimos anos:
- Desde que começaram os rumores sobre a criação da
Transoeste, já notamos uma movimentação diferente em Ilha
de Guaratiba. Hoje percebemos que a região cresceu mais de
300%. Muitas construtoras já estão comprando terrenos na
expectativa de construir grandes empreendimentos no local.
Guaratiba tem tudo para ser uma extensão do Recreio.
Barra de Guaratiba é também conhecida por sua famosa
gastronomia especializada em frutos do mar. A prefeitura já
sinalizou que colocará placas ao longo da Transoeste para as
entradas dos restaurantes, o que irá aquecer ainda mais o comércio
local.
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