Abr-Mai-Jun/2012 Ano V. N°18 - Creci RJ
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Foto: Diego Nogueira<br />
A NOVA FRONTEIRA DO<br />
MERCADO IMOBILIÁRIO CARIOCA<br />
Com a inauguração da Transoeste e abertura do Túnel da Grota Funda,<br />
nascem novas perspectivas para o mercado imobiliário em Guaratiba<br />
Luz no fim do túnel. Literalmente. Com a inauguração da<br />
Transoeste, importante corredor de transporte coletivo que<br />
vai ligar a Barra da Tijuca à Santa Cruz e Campo Grande, a<br />
prefeitura do Rio de Janeiro está fazendo altos investimentos<br />
numa operação jamais vista na cidade. Por esse motivo, resolveu<br />
tirar do papel um antigo projeto: a abertura do túnel<br />
na Serra da Grota Funda, que facilitará o trânsito na região,<br />
diminuindo o tempo de viagem e colocando em evidência<br />
bairros antes escondidos pela Serra.<br />
Mas para o cidadão carioca, a abertura do túnel não representa<br />
somente uma melhor acessibilidade aos bairros do<br />
Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca. Ela coloca na<br />
rota da capital fluminense alguns bairros que antes eram escondidos<br />
pela densa mata. Assim, se abre uma nova fronteira<br />
no Rio de Janeiro e, consequentemente, um novo momento<br />
para o mercado imobiliário em diversos bairros da região.<br />
Um desses lugares é Guaratiba, que está dividida em dois<br />
sub-bairros: Barra e Ilha de Guaratiba. Mesmo sem o túnel<br />
pronto, já é possível notar os primeiros sinais de que a região<br />
vem ganhando movimentação e olhares de investidores com<br />
perspectivas de futuros empreendimentos.<br />
Sítios ainda resistem, no bairro que, até então, tinha aspectos<br />
de cidade do interior, porém condomínios com belas<br />
casas já surgem no local. Isso, segundo o delegado do <strong>Creci</strong>-<br />
-<strong>RJ</strong> no Recreio dos Bandeirantes, Rogério Calainho, é o reflexo<br />
do grande investimento feito pela prefeitura:<br />
- Guaratiba ganha bastante com os altos investimentos<br />
que estão sendo realizados na região. A prefeitura tem olhado<br />
com maior atenção, trazendo mais urbanização e infraestrutura.<br />
Mas o túnel traz também a proximidade com os bairros<br />
do Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca, o que pode<br />
valorizar ainda mais Guaratiba. De acordo com Rogério Calainho,<br />
somente Ilha de Guaratiba cresceu mais de 300% nos<br />
últimos anos:<br />
- Desde que começaram os rumores sobre a criação da<br />
Transoeste, já notamos uma movimentação diferente em Ilha<br />
de Guaratiba. Hoje percebemos que a região cresceu mais de<br />
300%. Muitas construtoras já estão comprando terrenos na<br />
expectativa de construir grandes empreendimentos no local.<br />
Guaratiba tem tudo para ser uma extensão do Recreio.<br />
Barra de Guaratiba é também conhecida por sua famosa<br />
gastronomia especializada em frutos do mar. A prefeitura já<br />
sinalizou que colocará placas ao longo da Transoeste para as<br />
entradas dos restaurantes, o que irá aquecer ainda mais o comércio<br />
local.<br />
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