Urbanização José Saramago - APCMC

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Engenharia
Urbanização José Saramago
A Lucios acaba de concluir mais uma obra, projetada pelo arquiteto João
Álvaro Rocha, a urbanização “José Saramago”, em Fafe, que engloba 40
moradias de custos controlados (CDH), um espaço comercial e um parque
infantil, numa intervenção avaliada pela Lucios em 4 Milhões de euros.
A urbanização situa-se na Avenida do Sol Poente, em Fafe,
e foi iniciada em julho de 2009. Incluiu ainda a execução
dos arranjos exteriores e de toda a área envolvente dos
blocos de moradias.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS
ALVENARIAS / INTERIORES
• Alvenaria simples de tijolo vazado, com 0,11 m de
espessura, incluindo execução de padieiras de vãos
interiores
• Alvenaria simples de tijolo vazado, com 0,15 m de espessura
• Alvenaria de tijolo vazado, simples e duplas, com 0,07 m
de espessura
• Alvenaria simples de tijolo vazado, com 0,20 m de
espessura, incluindo execução de padieiras de vãos
• Alvenaria em bloco de cimento, do tipo "Leca"
ALVENARIAS / EXTERIORES
• Alvenaria simples de tijolo vazado, com 0,15 m de
espessura, incluindo interposição de isolamento térmico
com poliestireno extrudido do tipo “Walmate / Dow”
• Isolamento térmico em poliestireno extrudido, com 0,40 m de
espessura e 35 Kg/m³ de densidade
• Cordão de mastique elastómero de 1ª categoria, de alta
elasticidade permanente e forte adesividade, em poliuretano
de um só com ponente (tipo "Sikaflex 1 A - Sika” - ou
equivalente), incluindo cordão de espuma de polietileno
extrudido (tipo "Cordão Sika - Sika -" ou equivalente) no
preenchimento da junta e limpeza prévia da cavidade
- em juntas de dilatação estruturais
COBERTURAS
• Camada de betão celular, tipo "Impercel" ou equivalente
• Barreira pára-vapor constituída por feltro betuminoso armado
com massa superior a 1,8 Kg/m², com juntas coladas
• Placas de aglomerado negro de cortiça de 0,03 m
e/ou 0,02 m de espessura
• Manta impermeabilizante de complexo betuminoso
constituído por duas membranas de betume elastómero
SBS (sendo a inferior com 4 Kg/m² e a superior com
5 Kg/m²)
• Capeamento de platibandas com chapa de zinco-titânio de
0,65 mm de espessura
• "Recaídas" com abas (para soldadura de telas), prontas a
receber embocadura, executadas com chapa de zinco-titânio
de 0,65 mm de espessura
• Embocadura de chapa de zinco-titânio de 0,8 mm
• "Troplein" em chapa de zinco-titânio de 0,8 mm de
espessura, com Ø 50 mm
• Rufos em zinco n.º 14 em remate de bordadura de
terminais de ventilação e de saídas de tubagens para
painéis solares
• Revestimento integral com chapa de zinco n.º 14 de
base para fixação de antenas TV/TSF
• Revestimento integral com chapa de zinco n.º 14 de
apoios de painéis solares, em coberturas
• Folha de polietileno colocada entre manta impermeabilizante
e placas de isolamento térmico, para dessolidarização de
camadas
• Placas rígidas de espuma de poliestireno extrudido tipo
"Roofmate-SL (Dow)" ou equivalente com 0,06 m de
espessura
• Godo lavado e calibrado, em camada com 0,05 m de
espessura
• Betão armado com incorporação de um adjuvante hidrófugo
e plastificante de elevado efeito, e com ligeira oclusão de
ar do tipo "Plastocrete N/Sika”
• Argamassa semi-flexível à base de cimento e polímeros
modificados, em dois componentes, tipo "Sikatop 107 - Sika"
• Esquadria exterior, para vidro duplo (lanternins), constituída
por chapa de alumínio anodizado a 25 my
VÃOS EXTERIORES
• Caixilharia em alumínio do tipo “Navarra”, série 10000
• Caixilharia exterior constituída por tubulares, chapa quinada
de 2 mm e barras chatas em ferro decapado, metalizado
(120 my) e pintado
• Caixilharia exterior com aro fixo e estrutura de porta
constituída por tubulares
• Vão exterior de uma folha de abrir e duas fixas
(4,63 x 2,53 m)
• Vão exterior de uma folha de abrir e uma fixa (4,63 x 2,36 m)
• Vão exterior de uma folha de abrir e três fixas (6,15 x 2,36 m)
VÃOS INTERIORES
• Porta de 35 mm de espessura de uma folha de abrir e de uma
folha de correr, com estrutura em “Pinho Flandres”
• Painéis de porta de duas folhas de abrir, com 0,20 m de
espessura em MDF cru, com batentes no mesmo material
(MDF), incluindo acessórios e ferragens em aço inox
REVESTIMENTOS DE TETOS E SEUS ACABA MENTOS
REVESTIMENTOS
• Emboço e reboco de regularização de tectos de zonas
húmidas, formulado a partir de ligantes especiais
(argamassa aditivada) do tipo “Fassa Bartolo”
• Emboço e reboco de tectos de zonas secas, com
argamassa de “Seral Branco”, em duas camadas
autónomas
• Tecto falso em placas de gesso cartonado, de 12,5 mm de
espessura, do tipo “Aquapanel - Knauf” ou equivalente
ACABAMENTOS (PINTURAS)
• Pintura com uma demão de primário acrílico antialcalino
branco de base aquosa do tipo “Primário EP/GC 300 ref.ª
Cin 10-600”, e aplicação após secagem de tinta aquosa
extra-mate, formulada à base de dispersão vinílica do tipo
“Vinylmatt, ref.ª Cin 10-250” incluindo adição de anti-fungos
“Cin”
• Pintura sobre superfícies em “Seral”, com uma demão de
primário acrílico antialcalino branco de base aquosa do tipo
“Primário EP/GC 300 ref.ª Cin 10-600”, e aplicação após
secagem de tinta aquosa extra-mate, formulada à base de
dispersão vinílica do tipo “Vinylmatt, ref.ª Cin 10-250”
• Impermeabilização e acabamento de superfícies visíveis de
painéis do tipo “Aquapanel - Knauf”
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Engenharia
REVESTIMENTOS DE PAREDES E
SEUS ACABAMEN TOS
REVESTIMENTOS INTERIORES
• Argamassa de cimento e areia ao traço 1:1, queimada à
colher, com incorporação de adjuvante hidrófugo de presa
normal tipo "Sikalite - Sika"
• Emboço e reboco de regularização de paredes de zonas
húmidas, formulado a partir de ligantes especiais
(argamassa aditivada) do tipo “Fassa Bartolo”
• Emboço e reboco de paredes, com argamassa de ”Seral
Branco”, em duas camadas autónomas, com acabamento
afagado e polido, ficando pronto a receber pintura
• Emboço e reboco de paredes, com argamassa
hidrófugada de cimento e areia, com acabamento a
areado grosso, pronto a receber material cerâmico
e/ou mármore, incluindo chapiscos, tentas e mestras

REVESTIMENTOS EXTERIORES
• Limpeza de betão, com jacto de água forte, misturada
com “AG15” da “Fassa Bartolo” ou equivalente, e
escovilhão incluindo remates de betão (onde necessário)
e colmatação de furos de “castanhetas” com argamassa
aditivada do tipo “SikaGraut/Sika”, ficando prontos a
receber acabamento final
• Emboço e reboco de paredes exteriores, com acabamento
afagado à talocha, com argamassa hidrófugada de cimento
e areia ao traço 1:4, ficando prontas a receber revestimento
final
• Emboço e reboco de regularização, formulado a partir de
ligantes especiais (argamassa aditivada) do tipo “Fassa
Bartolo”, ou equivalente, assente sobre chapisco com
produto SP22 e reboco hidrofugado - “MH19” com
revestimento superficial com “LC7”, incluindo chapiscos,
tentos e mestras e pasta de estanhar do tipo “AG15”
- formulada a partir de ligantes mistos, com propriedades
particulares de tixotropia, aderência e durabilidade, utilizável
sobre suportes sujeitos à ação de fenómenos higrotérmicos,
conferindo uma textura lisa, pronta a receber pintura
• Sistema de revestimento constituído por reboco delgado à
base de resinas acrílicas, armado com malha de fibra de
vidro, sobre placas de poliestireno expandido auto
extinguíveis de 0,05 m de espessura, com densidade
entre 15 e 20 Kg/m³, incluindo regularização de cunhais,
dobras, e remates com perfis perfurados de alumínio e
vedações periféricas com mastique, tudo a executar
por firma especializada e com acabamento
ACABAMENTO (PINTURAS)
• Pintura sobre superfícies horizontais e verticais, com uma
demão, sem diluição de primário aquoso incolor, à base de
resinas polisiloxânicas, do tipo “Primário Cinoxano ref.ª Cin
10-670” e, após secagem, aplicação de tinta aquosa
polisiloxânica, do tipo “Cinoxano ref.ª Cin 10-110”
• Pintura sobre superfícies em “Seral”, com uma demão de
primário acrílico antialcalino branco de base aquosa do tipo
“Primário EP/GC 300 ref.ª Cin 10-600”, e aplicação após
secagem, de tinta aquosa extra-mate, formulada à base de
dispersão vinílica do tipo “Vinylmatt, ref.ª Cin 10-250”
• Pintura com uma demão de primário anti-alcalino, aglutinante
e selante do suporte, formulado à base de resinas de
copolímeros acrílicos (tipo-primário Cinolite - Cin ou
equivalente) e duas demãos de tinta epoxy (Aralcin K17
- Cin 548502) de elevada resistência, apresentando aspecto
final de película lisa mate
PAVIMENTOS E SEUS ACABAMENTOS
• Argamassa de cimento com incorporação de um adjuvante
hidrúfugo de presa normal, tipo "Sikalite/Sika" ou
equivalente, aplicada sobre lajes ou sobre massame de
betão ligeiramente armado
• Isolamento acústico com manta de espuma de polietileno
extrudido de 5 mm de espessura, auto-extinguível, tipo
"Jumbolon FR"
• Parquet de “Jatobá”, pré-acabado, tipo “Globaldis” linha
“Pratik”, com 1,22 x 0,16 x 0,007 m, de 1ª qualidade, em
contraplacado folheado (Jatobá), assente com cola
apropriada de dois componentes
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