1 Tese de Mestrado Fernando Barros-parte II - Universidade do Minho
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<strong>Mestra<strong>do</strong></strong> em Engenharia Municipal<br />
Em Portugal e com as mudanças trazidas ao urbanismo pela 2.ª Guerra Mundial,<br />
a partir <strong>do</strong>s mea<strong>do</strong>s <strong>do</strong> século passa<strong>do</strong>, gerou-se um novo meio <strong>de</strong> construção<br />
“construção das cida<strong>de</strong>s instantâneas”, movimento que tinha surgi<strong>do</strong> nos Esta<strong>do</strong>s<br />
Uni<strong>do</strong>s da América por volta <strong>do</strong>s anos 40, este novo mo<strong>de</strong>lo advinha da forte<br />
especulação imobiliária.<br />
Esta forte especulação imobiliária acabou por trazer fortes problemas à<br />
implementação <strong>de</strong> um “Bom Urbanismo”, pois a crescente pressão <strong>de</strong> urbanizar para<br />
acolher as pessoas que <strong>de</strong>ixam os espaços rurais para a cida<strong>de</strong>, em busca <strong>de</strong> melhores<br />
condições <strong>de</strong> vida, levou ao crescimento <strong>de</strong>smesura<strong>do</strong> e esta pressão <strong>de</strong> construção <strong>de</strong><br />
gran<strong>de</strong>s investimentos financeiros levaram muitas vezes a ro<strong>de</strong>ar e contornar as<br />
restrições <strong>de</strong> planeamento, dirigidas ao bem comum.<br />
As características mais evi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong>sta pressão <strong>de</strong>ram, assim, azo aos seguintes<br />
problemas:<br />
• esvaziamento da função resi<strong>de</strong>ncial <strong>do</strong>s centros históricos, que atravessam em<br />
muitos casos processos paralelos <strong>de</strong> "terciarização", <strong>de</strong> <strong>de</strong>sertificação, <strong>de</strong><br />
aban<strong>do</strong>no e <strong>de</strong>gradação;<br />
• processo acelera<strong>do</strong> <strong>de</strong> <strong>de</strong>gradação <strong>de</strong> património edifica<strong>do</strong>, em vastas zonas <strong>do</strong><br />
"casco" urbano, nas periferias mais antigas e nos bairros sociais associa<strong>do</strong> à<br />
inexistência <strong>de</strong> estímulos <strong>de</strong> merca<strong>do</strong> à reabilitação urbana (vd. impacto das<br />
opções tomadas, há décadas, quanto ao regime <strong>de</strong> arrendamento urbano, sem<br />
acautelar medidas <strong>de</strong> conservação <strong>do</strong>s imóveis);<br />
• intensificação das extensões suburbanas, muitas vezes realizadas <strong>de</strong> mo<strong>do</strong><br />
caótico, <strong>de</strong>sprovidas, ou com <strong>de</strong>ficiência, <strong>de</strong> infra-estruturas técnicas e sociais e<br />
com fracas condições <strong>de</strong> vivência urbana;<br />
• segmentação etária <strong>do</strong> espaço das Gran<strong>de</strong> Lisboa e <strong>do</strong> Gran<strong>de</strong> Porto, com os<br />
"centros" <strong>de</strong>stas gran<strong>de</strong>s áreas urbanas a envelhecerem acentuadamente, e as<br />
novas gerações a serem <strong>de</strong>slocadas para "coroas suburbanas" cada vez mais<br />
distantes;<br />
• crescente congestionamento <strong>do</strong> trânsito, associa<strong>do</strong>, pelo menos em <strong>parte</strong>, ao<br />
crescimento <strong>do</strong>s movimentos pendulares habitação-emprego;<br />
Análise <strong>do</strong> Fenómeno da Naturbanização ao nível <strong>de</strong> PDM – Aplicação a Terras <strong>de</strong> Bouro<br />
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