1 Exemplos de Situações 2 Perguntas e Respostas Básicas 3 ...

Numeração
Classificação Moradia
Assunto
1 Exemplos de Situações
Quero procurar uma moradia nova ou quarto (apartamento) dentro do período do contrato do
○
aluguel e mudar-me.
Quero saber quanto dinheiro do depósito de fiança, etc., é devolvido em caso de cancelamento do
○
contrato no meio do período de vigência.
2 Perguntas e Respostas Básicas
Cliente É possível cancelar o contrato de aluguel da moradia durante o período de vigência?
Cliente
6-6-2 Nível de consulta 2
Mudança
Tema Anulação do contrato de aluguel
Consultor
Consultor
Em caso de moradia privada de aluguel
No caso de contrato de aluguel comum, de acordo com os termos do mesmo, é
necessário avisar ao dono do imóvel 1~2 meses (antes da data prevista para o
cancelamento), verbalmente ou por escrito, que deseja anular
o contrato. Em relação à saída, realizam-se os reparos para devolver o imóvel às
condições anteriores de acordo com as regras citadas no contrato de aluguel, e com
a presença do dono do imóvel ou da imobiliária, certificam-se das condições da
moradia.
Em caso de moradia pública de aluguel
É possível cancelar o contrato em qualquer momento, basta apenas fazer os trâ
mites necessários, trocar a cobertura dos tatamis, colocar os papéis nas portas e
janelas, substituir os vidros quebrados, etc. Todos estes reparos devem ser feitos
pelo morador, que arcará também com as despesas. Após a revisão do administrador,
a pessoa poderá sair da moradia.
Em caso de cancelamento do contrato do aluguel no meio do período contratado, quanto
dinheiro do depósito de fiança poderá ser devolvido?
Baseado no contrato, depois que o quarto for entregue vazio, o dinheiro do
depósito de finança será devolvido integralmente e sem atraso, sem acréscimo de juros.
Entretanto, se houver aluguel atrasado ou se houver necessidade de compensação por
danos, a quantia correspondente a estas despesas serão descontadas do dinheiro do
depósito e devolvido apenas o restante.
3 Outras Perguntas e Respostas
Cliente Na ocasião da saída, quais são as despesas de conserto e melhoramento que devo pagar?

Consultor
Cliente Pro favor cite-me exemplos das despesas que terei que pagar.
Consultor
Consultas sobre problemas relacionados ao contrato de aluguel
Nota
Em folha anexa ao contrato, está esclarecido os consertos e melhoramentos que devem ser
pagos pelo inquilino. Consertos referentes à mudanças causadas pelo transcorrer do tempo
do imóvel utilizado de modo normal, devem ser pagos pelo dono; danos decorrentes de
descuidos, atos propositados ou transgressão de avisos do administrador, assim como os
danos causados por uso inadequado das instalações, devem ser pagas pelo inquilino. Sobre
as situações particulares, consulte o dono da casa ou a imobiliária.
Desbotamento da cor do tatami devido à exposição ao sol, desbotamento da cor da parede
devido à posição da geladeira, televisão, etc., estas mudanças devido à passagem do tempo
na vida cotidiana, devem ser pagas pelo dono do imóvel, mas queimaduras no tatami
causadas pelo cigarro, paredes fortemente manchadas de sujeira e nicotina, ao ponto de
necessitar trocar o papel de parede, devem ser pagas pelo inquilino.
⇒
Onde Consultar: "Shadan Hojin Kanagawa-ken Takuchi Tatemono Torihiki Kyokai
" Associação de Transações Imobiliárias e Terrenos para Moradia da Província de
Kanagawa - Centro de Consulta Gratuita Central
Horário de Consulta:Dias Úteis(há feriados de verão, término e início do ano)
10:00~12:00 13:00~16:00
Yokohama-shi Naka-ku Sumiyoshi-cho 6-76-3 Kanagawa-ken Fudosan Kaikan 2º
Tel: 045-633-3035 (Direto)
⇒ Onde Consultar: "Kanagawa Kenmin Center ー Kenmin no Koe" Soudanshitsu
Horário de Consulta:Dias Úteis 8:30~12:00 13:00~16:00
〒221-0835 Yokohama-shi Kanagawa-ku Tsuruya-cho 2-24-2, Kanagawa
Kenmin Center 2º andar.
Tel: 045-312-1121 (Geral)