PLANO DE MANEJO DO - Secretaria do Meio Ambiente - Governo ...

5.5.2. O Uso e Ocupação do Solo do Entorno do PEJ
A comparação entre os resultados do mapeamento Uso e Ocupação do Solo no
Entorno de 2Km do PEJ e de Uso e Ocupação do Solo da área do PEJ e entorno
(IGNEM), e também, da atualização por meio da análise expedita de campo,
confirmaram a expressiva influência da dinâmica metropolitana de ocupação do solo
sobre a área do entorno da UC, principalmente pela:
Intensificação do processo de urbanização do eixo noroeste metropolitano,
principalmente na rodovia Bandeirantes e ao longo do Rodoanel;
Implantação de empreendimentos industriais, especialmente os de logística;
Substituição das atividades agrícolas por empreendimentos habitacionais –
chácaras de recreio e loteamentos formais e informais.
Verificou-se, ainda, que as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel se
configuram como estruturas físicas indutoras dos processos de expansão urbana, mas
também como protetoras frente à expansão urbana sobre a região onde se localiza o
PEJ, pelas dificuldades de acesso à UC por meio de rodovias classe zero (Bandeirantes
e Rodoanel), restritas ao tráfego regional e sem conexões com vias locais.
Com relação à localização do PEJ, seus limites confrontam a oeste com os bairros
Três Montanhas (industrial e residencial) e Santa Fé (residencial), em Osasco. A sul,
com os bairros Parque Anhanguera (industrial), Jardim Nardini e Vila Jaguari
(residenciais), na subprefeitura de Pirituba/Jaraguá, em São Paulo. A sul e sudoeste,
com a zona industrial do município de Osasco e com a zona industrial e logística de
São Paulo, e também, com unidades industriais menores localizadas próximo à Estrada
Turística. A sudeste, com o bairro Vila Clarice – dividido pela rodovia Bandeirantes -
na subprefeitura de Pirituba/Jaraguá e a leste na subprefeitura Pirituba/Jaraguá com os
bairros Vila Chica Luísa e Vila Homero. A norte e noroeste, na subprefeitura de
Perus, com as áreas de chácaras, pequena produção agrícola, campos de pastagens ou
antrópico, e remanescentes de vegetação contíguos a UC.
Quanto à qualificação do uso do solo no entorno do PEJ, de modo geral, é caracterizado
por instalações industriais e logísticas a sul (SP) e sudoeste (Osasco); a norte e noroeste,
por áreas de chácaras e vegetação secundária; a sudeste, por áreas residenciais mais
densas e instalações industriais; e a sul, por áreas mais densamente urbanizadas, com
assentamentos precários e conjuntos residenciais horizontais e verticais.
Os padrões de ocupação residencial alternam-se entre baixa e média densidade e os
padrões construtivos correspondem às condições socioeconômicas da região. As
áreas residenciais de média densidade se caracterizam como assentamentos precários,
resultantes da demanda reprimida de habitação de interesse social. Destacam-se neste
conjunto os empreendimentos de interesse social produzidos pelo Estado, como os
conjuntos habitacionais da CDHU.
A norte/noroeste, o limite do Parque margeia a Anhanguera por cerca de 1,5 km; em
seguida a rodovia se afasta das divisas do PEJ limitando áreas com vegetação secundária
até o Rodoanel. Estas propriedades rurais, contíguas as áreas florestadas do PEJ, são
caracterizadas por chácaras de lazer e culturas temporárias. Nas áreas a nordeste,
limitadas pelo Rodoanel e Rodovia dos Bandeirantes predominam campos antropizados,
Avaliação do Meio Antrópico 179