corretores de imóveis comemoram cinquentenário - Creci MG

CORRETAGEM EXPOCASA ENTREVISTA
Corretores de imóveis atuam
junto ao poder judiciário
ANO 4 | N.12 | NOVEMBRO 2012
REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS
CORRETORES DE IMÓVEIS
COMEMORAM CINQUENTENÁRIO
Comemorações dos 50 anos da regulamentação da
profissão mostram a união, a importância econômica
e a valorização dos corretores de imóveis
Evento que acontecerá em 2013 será
organizado por entidades da classe
Ricardo Amorim: “improvável que
haja um estouro de bolha imobiliária”

Para se destacar,
é preciso anunciar
ANÚNCIO
Seja empresa ou profissional autônomo, para se destacar no mercado é fundamental
divulgar seu produto ou serviço. É por isso que o CRECI-MG disponibilizará, a partir
de agora, espaços publicitários para serem comercializados em sua revista.
Entre em contato conosco pelo telefone (31) 3271-6044
ou envie um e-mail para news@crecimg.gov.br.
Formatos:
PÁGINA SIMPLES 1/2 PÁGINA SIMPLES 1/3 PÁGINA SIMPLES 1/9 PÁGINA SIMPLES
A revista Creci-MG é uma
publicação bimestral do Conselho
Regional de Corretores de Imóveis
de Minas Gerais - 4 a Região
EXPEDIENTE
PRESIDENTE
Paulo José Vieira Tavares
VICE-PRESIDENTE
Newton Marques Barbosa Júnior
2 O VICE-PRESIDENTE
Ney Ataíde Maia
1 O DIRETOR-SECRETÁRIO
Vinícius Ângelo Araújo
2 O DIRETOR-SECRETÁRIO
Osny Lemos Ribeiro
1 O DIRETOR-TESOUREIRO
Fernando Luiz Viana
2 O DIRETOR-TESOUREIRO
Cinézio Geraldo Pereira
SUPERINTENDENTE
Ricardo Mendes
JORNALISTA RESPONSÁVEL
Carla Cardoso (06565-JP)
REDAÇÃO
Carla Cardoso
Igor Marques
Priscila Rodrigues
PROJETO GRÁFICO
Sônia Silva e Mitiko Mine
DIAGRAMAÇÃO
Rodrigo Honório
IMPRESSÃO
CGB Artes Gráficas
TIRAGEM
20.000 exemplares
CRECI-MG
Rua dos Carijós, 244 - 10º andar
Centro - Belo Horizonte - MG
Cep: 30120-060
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www.crecimg.gov.br
16
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26
ÍNDICE
5 - Cartas do leitor
6 - Giro - notícias do mercado
8 - Entrevista - Ricardo Amorim
10 - Marketing - Como se destacar
no mercado
12 - Pelas Delegacias
CAPA
Corretores mostram sua força no
cinquentenário
22 - Benefícios - Corretores de
imóveis podem ter plano de
saúde com 40% de desconto
SOLIDARIEDADE
Creci Solidário, CRO-MG e grupo
Força do Bem juntos
24 - Artigo - Ricardo Mendes -
Atuação dos Corretores de
Imóveis junto ao Poder Judiciário
FEIRA
Creci-MG e CMI/Secovi-MG se
preparam para a Expocasa
27 - Serviço - Oportunidades e
Prateleira
28 - Acontece no Creci-MG
30 - PL que torna corretor de imóveis
empreendedor individual é
aprovada pela CAE

O mercado
vai muito bem
Há cinco anos o mercado imobiliário brasileiro se desenvolveu em ritmo frenético. Assistimos a
valorização acentuada dos imóveis, que há anos estava estagnada. O tempo passou. E agora o
momento é de estabilização e de boas perspectivas. As cidades da Região Metropolitana de Belo
Horizonte, as parcerias internacionais, a interiorização, aliadas aos incentivos governamentais,
como oferta de crédito e juros baixos, estão a serviço do mercado imobiliário, imprimindo grande
pujança ainda ao setor.
O Vetor Norte não para de ganhar investimentos com condomínios residenciais e imóveis
comerciais. Na região, a valorização chegou a 560%. Em Uberlândia, os muitos investimentos
feitos em infraestrutura vêm despertando a atenção de compradores.
Porém, especula-se que esse crescimento vivido possa levar a uma bolha imobiliária num futuro não
muito distante. Esta previsão, segundo o renomado economista Ricardo Amorim, é completamente
equivocada. E compartilho de sua opinião. Ele diz em entrevista à Revista Creci Minas que o Brasil
não apresenta fatores para uma derrocada no mercado imobiliário. “As perspectivas são bastante
positivas, uma vez que os principais motores de expansão do mercado, como o aumento de oferta de
crédito e o crescimento econômico sustentado, devem continuar. Por tudo que pesquisei, concluo
que é bastante improvável que haja um estouro de bolha imobiliária no Brasil.”
Aumentando o leque de atuação do corretor, a Justiça Federal de Minas Gerais abriu inscrições
para credenciamento dos profissionais para eventual atuação nas alienações de bens por iniciativa
particular.
O mercado imobiliário, realmente, não para. Está a serviço dos bons profissionais, dos que se
especializam e dos que buscam uma oportunidade.
Boa leitura!
EDITORIAL
Paulo Tavares
Presidente
25 mil
corretores
O Conselho alcançou em agosto
a marca de 25 mil corretores. Em
2011, 2.492 pessoas físicas e jurídicas
fizeram o pedido de inscrição.
Até novembro deste ano, já são
1.963.
FALE CONOSCO
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A Revista Creci Minas agora está
mais interativa e quer estar mais
perto de você, corretor. Por isso,
sua opinião é muito importante.
Envie suas sugestões para o
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Cartas do leitor
Parabéns ao Creci Minas pela iniciativa do desenvolvimento
da revista e por fomentar novas discussões para nós,
profissionais do mercado imobiliário.
Guilherme Machado – Vitória/ES
Os corretores de imóveis de Minas Gerais terão neste cinquentenário
ótimos motivos para serem lembrados pelos
cidadãos na hora de comercializarem seus imóveis, devido
a ações como a campanha publicitária.
Wesley Givisiez – Ipatinga/MG
Em nota publicada sobre a nova diretoria do Creci-MG
para a gestão 2013-2015 – na edição passada da Revista
Creci Minas - retificamos a composição da mesma, que
Li a reportagem com o título
“Fiscalização nos Feirões da
Caixa”, na revista ano 4/n.11/
junho 2012/ pág. 30 e é notório
o trabalho que a instituição
está fazendo para beneficiar
nossa classe.
Parabéns! Espero ainda melhores
resultados.
José Geraldo Luciano Nunes –
Governador Valadares/MG
ERRATA
assim ficará: 2º vice-presidente, Reinaldo Jorge Fontes,
2º diretor-tesoureiro, Tarcísio Naves Sanglard, e 2º diretora-secretária,
Andréa do Carmo Alves.
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GIRO
Imóveis em áreas
verdes estimulam
comprador a
pagar mais
Um estudo da multinacional sueca Husqvarna, divulgado
através do Global Garden Report, constatou que as
pessoas preferem morar em regiões arborizadas, buscando
mais qualidade de vida. Revelou-se, ainda com a
pesquisa, que 63% dos entrevistados estavam dispostos
a pagar mais por um apartamento ou casa localizados
em região de boas áreas verdes.
Outras áreas que tiveram destaque por parte dos consumidores
que se dispuseram a pagar mais foram: lugares
onde se possa fazer boas compras (34%) e áreas com
boa programação cultural (33%).
Venda de imóveis teve alta
em Belo Horizonte
A redução das taxas de juros no crédito imobiliário e a
ampliação dos prazos de financiamento alavancaram as
vendas de imóveis na faixa de até R$ 250 mil, em Belo
Horizonte. O aumento na comercialização nesse segmento
foi de 353,57% em agosto, com 127 unidades
negociadas, contra 28 em julho.
A pesquisa realizada pelo Instituto de Pesquisas Econômicas,
Administrativas e Contábeis (Ipead) da Universidade
Alta dos preços
na capital
Nos últimos oito anos os apartamentos de
Belo Horizonte se valorizaram em 574%
segundo o Instituto de Pesquisas Econômicas
Administrativas e Contábeis de Minas
Gerais (Ipead/UFMG). De acordo com a
pesquisa, o motivo seria a escassez de terrenos
na capital, o que provocou a alta dos valores.
Na mesma lógica, com a procura por áreas na capital
cada vez mais difícil, terrenos na região metropolitana
surgem como alternativa. Com uma oferta maior, o
preço subiu. Em Nova Lima, alguns bairros chegaram
a subir de preço em 1000%. Apesar desse aumento, o
preço médio da região ainda não chegou à metade do
preço médio de áreas semelhantes em Belo Horizonte.
Vetor norte da
RMBH valorizado
Os terrenos no Vetor Norte da RMBH vêm registrando
um alto índice de valorização nos últimos
nove anos. De acordo com a economista Rita Mundim,
nesse período houve um reajuste de 560% na
região enquanto a inflação registrou um índice acumulado
de 73%.
Para a economista, o crescimento do Vetor Norte foi
impulsionado pelo planejamento executado pelo setor
público na economia da região. Ela explicou que a
valorização teve início com o pleno funcionamento do
Aeroporto de Confins em 2005 e se consolidou em
2010 com a construção da Cidade Administrativa.
Federal de Minas Gerais (UFMG) mostrou que, no total,
foram comercializados 183 imóveis na Capital em agosto.
O número representa uma elevação de 84,85% em
relação a julho, quando foram vendidas 99 unidades. Já
na comparação com o mesmo período do ano passado,
quando foram comercializados 101 imóveis, a elevação foi
de 81,19%. Os imóveis que custam entre R$ 250 mil e R$
500 mil registraram aumento nas vendas de 34,62%, ao
passar de 26 para 35 unidades negociadas.
Setor de serviços se recupera com
destaque para o setor imobiliário
O setor que mais vem se destacando no país é o de serviços que, em crescimento, ajudou o
Brasil a não sofrer com a crise internacional que assolou a Europa e os EUA. A área de serviços
que mais teve participação no processo foi o imobiliário, representando quase 60% do
crescimento do setor e gerando R$ 13,7 bilhões de receita.
Dentre o mercado imobiliário, a atividade de intermediação foi a que mais movimentou a economia
brasileira e a que mais se desenvolveu. A remuneração de atividades de profissionais
do setor, segundo o IBGE, teve um aumento de mais de 50% em meio à crise internacional.
Oferta de aluguel cresce na capital
A oferta de aluguéis em Belo Horizonte aumentou nos últimos
doze meses. O número de imóveis residenciais para
alugar cresceu 12,88%, enquanto comerciais tiveram alta
de 7,11%. No ano, a alta da oferta é de 4,45%, segundo a
Câmara do Mercado Imobiliário e do Sindicato da Habitação
(CMI/Secovi-MG) e o Instituto de Pesquisas Econômicas
e Administrativas (Ipead).
A alta nos preços, que ultrapassa, em muito, a in-
Jovens e casais sem
filhos investem mais
em imóveis
Segundo o IBGE, os grupos que mais investem em
imóveis são casais sem filhos e famílias chefiadas por
jovens na faixa de 30 a 39 anos. Com acesso maior à
educação e vivendo em famílias menores, esses grupos
têm melhores condições de planejar o futuro,
afirmam os analistas.
A pesquisa mostrou que, embora sejam os grupos
que mais aplicam em imóveis, não são os que dispõem
dos maiores orçamentos. Porém, os casais
sem filhos têm uma renda per capita maior já que
eles não sustentam dependentes, sobrando mais recursos
para investir.
A oferta de financiamentos para servidores cresceu
muito nos últimos anos com o crédito consignado
e o emprego estável encoraja a categoria a assumir
mais dívidas, disseram os pesquisadores do IBGE.
flação oficial, atrai novos investidores. De acordo
com a pesquisa, nos oito primeiros meses de 2012
o valor do aluguel residencial em Belo Horizonte
acumulou alta de 5,44%, enquanto a inflação medida
no mesmo período foi de 3,82%. Em agosto,
quando a inflação foi de 0,01%, o aluguel valorizou
1,23% e, no acumulado dos últimos 12 meses, chegou
a 8,91% (nesse período, a inflação acumulada foi
de 5,53%).
Interesse dos
internautas em
imóveis
O portal Viva Real divulgou dados de uma pesquisa
com as informações mais procuradas pelos internautas
quanto aos tipos de imóveis buscados. Destaque
na pesquisa para as cidades de São Paulo, Rio
de Janeiro e Belo Horizonte, nas quais se concentra a
maioria deste público.
Segundo os dados, apartamentos com 1 e 2 quartos
com medidas entre 40 e 90m² são os mais procurados
para aluguéis. Para a compra são procuradas informações
de imóveis com 2 dormitórios e na faixa dos 150
mil reais. Quanto ao tamanho do imóvel, existe uma
divergência, são muito procurados os imóveis com até
60m² e aqueles com medidas entre 100 e 200m².
Um dado interessante para a capital mineira é que
os bairros Castelo, Jardim Alvorada e Serra são os
mais buscados.
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ENTREVISTA
Mercado imobiliário
forte e crescente
mercado imobiliário se encontra ativo e ainda
O em fase de expansão no país. Esse atual cenário
faz com que surjam especulações quanto a uma
possível bolha imobiliária no Brasil. Um dos economistas
mais renomados do país, Ricardo Amorim,
em entrevista à Revista Creci Minas, negou a hipótese
de uma crise. E foi categórico ao afirmar que o
setor vive bons momentos.
Qual a sua avaliação do mercado imobiliário
brasileiro atualmente? E em Belo Horizonte,
como se apresenta?
Como tenho realçado em palestras nos últimos meses,
as perspectivas para o mercado imobiliário tanto
no Brasil quanto em Minas Gerais ainda são bastante
positivas, uma vez que os principais motores de
expansão do mercado, como o aumento de oferta
de crédito e o crescimento econômico sustentado,
devem continuar.
Qual o melhor tipo de negócio imobiliário para
se investir hoje? E para o futuro?
Depende da cidade, da localização da cidade e das
características de cada imóvel, mas cada um dos
setores – residenciais, comerciais etc., quando
considerados em sua totalidade, devem ter bom
Ricardo Amorim
Economista
Vivendo momento positivo, setor ainda tem muito
para se desenvolver no país
desempenho. O setor residencial continuará a se
beneficiar de um grande déficit habitacional. Já o
comercial e o de lotes tiveram um crescimento de
mercado por conta da chegada crescente de empresas
estrangeiras. O setor hoteleiro tem ao seu
favor o crescimento do turismo de lazer, impulsionado
pela Copa do Mundo e as Olimpíadas, e do
comércio de negócios.
Quais fatores levaram a um aumento no preço
dos imóveis? Ele se sustentará?
Os preços dos imóveis subiram no Brasil devido ao
aumento de oferta e ao aumento de custos tanto de
mão de obra quanto de terrenos e materiais. Como
todos estes fatores devem continuar, é provável que
os preços subam mais. Por outro lado, dificilmente
os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo
dos últimos anos. Os preços atuais já estão mais elevados
e, em alguns casos específicos, altos até para
padrões internacionais.
O mais provável são altas mais modestas, às vezes bem
mais modestas. Em alguns casos, até pequenos ajustes
de preços para baixo são possíveis e salutares. São exatamente
eles que garantirão que bolhas não estourem
no Brasil mesmo em um futuro mais distante.
Pesquisas indicam um crescimento da economia
no interior do país. Isso vale também para o
mercado imobiliário. Como vê este movimento?
De fato as cidades médias do interior, impulsionadas
pela renda do agronegócio, são as que mais
crescem no país, gerando oportunidades em todos
os setores. No setor imobiliário, enquanto a fome
chinesa por matérias-primas continuar e estas cidades
continuarem a crescer, esta tendência não
deve ser alterada.
Recentemente foi publicado um artigo seu onde
descarta nesse momento a hipótese de uma bolha
imobiliária no Brasil. Como isso se configura na
prática para o profissional do setor?
Cuidados sempre devem ser tomados e cada investimento
deve ser analisado segundo suas peculiaridades,
preço, localização, características etc., mas as
perspectivas para o mercado como um todo continuam
positivas.
Desde 2008, venho refutando alegações de que o
Brasil tenha uma bolha imobiliária prestes a estourar.
De lá para cá, os preços dos imóveis dobraram,
triplicaram ou subiram ainda mais, justificando um
estudo mais aprofundado.
Ricardo Correa
Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países para
os quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas
bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a
causada pela busca do ouro no oeste americano.
Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro: bolhas
imobiliárias costumam envolver forte atividade
de construção. Para tornar os dados de construção
comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei
o consumo anual de cimento, per capita, em cada
país no ano em que a bolha estourou. Não encontrei
nenhum estouro de bolha com consumo anual de
cimento inferior a 400 Kg per capita. Na Espanha,
passou de 1.200 Kg e há casos, como na China atual,
de consumo ainda superior, 1.600 Kg, sem estouro
de bolha. No Brasil, minha estimativa é de que hoje
estamos em 349 Kg.
Segundo: uma bolha imobiliária sempre se caracteriza
por preços muito elevados em relação à capacidade
de pagamento das pessoas. Considerandose
quantos anos de salários são necessários para
comprar um imóvel de preço médio nas principais
cidades do mundo, nenhuma cidade brasileira está
hoje entre as 20 mais caras. Por outro lado, Brasília,
Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão
entre as 100 mais caras. Entretanto, mesmo por
esse parâmetro, Brasília, a mais cara do país, ainda
é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no
Marrocos, a mais cara do mundo.
O ar que infla qualquer bolha de investimento, imobiliária
ou não, é sempre uma abundante oferta de crédito.
Ela possibilita que investidores comprem algo que
não poderiam apenas com suas rendas. Todas as bolhas
imobiliárias que encontrei estouraram quando o total
do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns
casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em
2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era
de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo crescimento
dos últimos anos, este número é hoje de 5% do PIB.
Aliás, é sempre uma súbita ruptura na oferta de crédito,
normalmente associada a uma forte elevação
do custo deste crédito, que faz com que bolhas estourem.
No Brasil está acontecendo exatamente o
contrário. O crédito imobiliário está em expansão e
o seu custo em queda.
Por tudo que pesquisei, concluo que é bastante
improvável que haja um estouro de bolha imobiliária
no Brasil.
8 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 9

MARKETING
Para se destacar no
mercado
Como a publicidade pode
ajudar sua imobiliária a
atrair mais oportunidades
Com tantas possibilidades disponíveis para o consumidor,
como é possível o seu produto ou a
sua empresa ganhar algum destaque no mercado? A
resposta também está na publicidade. Um trabalho
de marketing bem feito pode ser muito bom para os
negócios de uma imobiliária. “Em um mercado onde
todos têm produtos semelhantes e disputam os mesmos
consumidores, mais de um corretor vai chegar
ao mesmo cliente. Vai fazer a diferença aquele que
se apresenta melhor, que se articula bem, é apresentável,
e que tem para oferecer exatamente o que o
cliente necessita”, explica Luiz Oliveira, professor de
publicidade e um dos sócios de uma agência especializada
em atender o mercado imobiliário em BH.
No entanto, é preciso estar atento. O campo
da publicidade é complexo, principalmente
para o setor imobiliário, que se difere dos
demais. “Os corretores de imóveis colocam
seus empreendimentos como um anúncio de
varejo qualquer, o que ele tem, o que está sendo
oferecido, a forma de financiamento. Uma
coisa importante a se destacar é que o corretor
ou imobiliária não vende um imóvel. Vende
um sonho ou a possibilidade de lucrar mais ou
um estilo de vida. Entenda primeiro o cliente,
antes de oferecer um produto. Esse é o grande
diferencial”, pontua Luiz.
A melhor forma de começar um projeto publicitário
para sua empresa é fazendo um planejamento. Defina
o objetivo a ser alcançado, qual o público que deverá
ser atingido e qual a melhor maneira de convencer
esse público. Se estiver direcionado de maneira correta,
o resultado com toda certeza será positivo.
Ao contrário do que possa parecer à primeira vista,
investir em publicidade é possível para todas as
empresas, independentemente de seu tamanho.
“Publicidade hoje não é só para as grandes. As formas
de se comunicar são as mais variadas possíveis,
tudo depende do seu objetivo”, frisa Oliveira.
O reconhecimento de uma marca leva tempo. “Alguns
pensam: vou anunciar agora e vender agora.
Há 10 anos ninguém nunca tinha ouvido falar de
Google. As grandes empresas não chegaram aonde
estão de um dia para o outro, levou certo tempo. É
comum o empresário desistir de fazer campanhas
após um anúncio, porque acha que não houve resultados
imediatos. Isso é um engano. Cada marca
tem seu tempo de maturação”, analisa.
No mercado imobiliário
Ao realizar publicidade no mercado imobiliário deve se seguir
algumas determinações do Conselho Federal de Corretores
de Imóveis (Cofeci).
A utilização do nome, por extenso ou abreviado, pela pessoa
física regularmente inscrita no Creci deverá ser seguida, obrigatoriamente,
da expressão “Corretor de Imóveis”. Após a
qualificação, deverá vir a sigla Creci e o número de inscrição.
O profissional poderá acrescentar outro adjetivo que melhor
o qualifique, como por exemplo, “Gestor Imobiliário” ou
“Consultor Imobiliário”.
Esta resolução padroniza as propagandas em âmbito nacional e
veda o uso público de nome fantasia pela pessoa física, exceto
aqueles corretores de imóveis que obtiverem o Creci Jurídico.
Já nos casos de publicidade envolvendo pessoa jurídica, o
nome fantasia deve estar precedido da sigla Creci, mais o
número de inscrição precedido pelas letras “PJ”.
Em qualquer dos casos, a sigla Creci e o número de inscrição
deverão ter o tamanho mínimo de 25% da maior
expressão da publicidade.
No mundo virtual
Ferramenta de maior crescimento nos
últimos anos, a internet se mostrou
uma boa opção para o mercado imobiliário.
Segundo o Cofeci (Conselho Federal
de Corretores de Imóveis), 67%
das imobiliárias investem promovendo
anúncios em sites e 86% investem nas
redes sociais. Para uma boa campanha:
• Defina uma estratégia.
• Primeiro é preciso conhecer, se
envolver com os clientes, entender
o que eles estão querendo e, só assim,
fazer parte do grupo.
• Evite o excesso de e-mails e mensagens
nos perfis sociais e celulares
e ainda os e-mails marketing.
Respeite o direito de o usuário não
querer receber mais informações
de sua empresa.
10 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 11

PELAS DELEGACIAS
Corretores de São João Del Rey comemoram
cinquentenário da profissão
A diretoria do Creci-MG, representada pelo vicepresidente,
Newton Marques Barbosa Jr., e pelo secretário-tesoureiro,
Fernando Luiz Viana, esteve em
São João Del Rey para comemorar, juntamente com
os corretores locais, os 50 anos de regularização da
profissão, completos no dia 27 de agosto.
A confraternização aconteceu no restaurante Legardien
e contou com a presença do prefeito da cidade,
Nivaldo de Andrade, do presidente do Rotary Club,
Antônio Sergio Ribeiro, do presidente da ASCI (Associação
de Corretores de Imóveis), Eustáquio Coe-
Comenda da Liberdade e Cidadania
Crédito imobiliário
O Creci-MG foi convidado para participar de
uma reunião organizada pelo Banco do Brasil para
os corretores de imóveis de Poços de Caldas. O
encontro aconteceu no dia 27 de outubro e teve
como objetivo apresentar o programa de crédito
imobiliário do BB aos profissionais.
O Conselho foi representado pelo delegado regional
de Poços, Ari Fernando Costa, e pela servi-
Diretoria do Creci-MG prestigia evento
lho Resende, e de João Lovato e Marco Túlio João da
Silva, representando o Sindimóveis-MG (Sindicato dos
Corretores de Imóveis do Estado de Minas Gerais).
dora Ana Carolina Ferreira.
A Associação dos Corretores de
Imóveis de Minas Gerais foi agraciada
com a Comenda da Liberdade
e Cidadania. A medalha se
destina a condecorar cidadãos ou
entidades mineiras que se destacam
em prol do incentivo, apoio e
divulgação das atividades relacionadas
à Liberdade, à Cidadania, à
Responsabilidade Social, à Cultura,
à Preservação Ecológica e Ambiental,
à História, ao Civismo, e ao
desenvolvimento socioeconômico,
turístico e cultural da Região do
Rio das Mortes em Minas Gerais,
engrandecendo e dignificando os
Municípios, o Estado e o país.
O gerente de relacionamento do BB, Marcelo Reise,
explicou sobre a linha de crédito imobiliário para
financiamento de bens imóveis. O diretor comercial,
Thúlio Machado, apresentou aos corretores as
vantagens do programa para imóveis urbanos, rurais
e terrenos. Folhetos explicativos foram distribuídos
trazendo pontos como: - condições do imóvel;
Delegado do Creci é nomeado membro da Junta Eleitoral
O delegado regional do Creci em Patrocínio, Lázaro
dos Santos Filho, foi nomeado pelo Juiz Eleitoral, Pedro
Marcos Begatti, membro efetivo da Junta Eleitoral.
O órgão é a primeira instância responsável pela
apuração dos votos nas Zonas sob sua jurisdição.
É composta pelo juiz de direito e por cidadãos de
notória idoneidade.
Lázaro também é membro efetivo da comissão de
avaliação de imóveis e ITBI da prefeitura e faz parte
da equipe de coordenadores de implantação do novo
Plano Diretor de Patrocínio em fase de aprovação
junto a Câmara Municipal de Patrocínio. Ele foi em-
Novos corretores
A delegacia regional de Poços de Caldas realizou, no
dia 29 de agosto, a Solenidade de Entrega de Carteiras,
onde oito novos corretores de imóveis receberam
seu registro profissional.
- taxas dos serviços; e requisitos para participar deste
cadastramento como correspondente BB. O gerente
geral do BB, João Alberto, apontou ainda o diferencial
na parceria desta nova prestação de serviços, que é a
agilidade de 20 dias para aprovação.
De acordo com o BB, os corretores receberão mais
informações sobre o programa posteriormente por
e-mail.
possado em 2009 pela atual administração municipal.
Todos os cargos por tempo indeterminado.
Lázaro dos Santos Filho é nomeado
membro efetivo da Junta Eleitoral
O delegado regional, Ari Fernando Costa, parabenizou
os profissionais e ressaltou os 50 anos de
regulamentação da profissão e a valorização crescente
da profissão.
Outro assunto colocado em pauta foi a campanha
do Creci Solidário. Dessa vez, em parceria com o
Conselho Regional de Odontologia de Minas Gerais
(CRO-MG) e o grupo Força do Bem, o projeto
arrecadou brinquedos que foram destinados para
cerca de duas mil crianças em creches e hospitais de
todo o Estado de Minas Gerais.
Novos corretores recebem carteira
profissional em Poços de Caldas
Encontro reúne corretores de Poços de Caldas
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PELAS DELEGACIAS
“Corretor é fundamental”, diz delegada do Creci
Em comemoração ao Dia Nacional dos Corretores
de Imóveis, a Associação dos Corretores de
Imóveis de Teófilo Otoni promoveu uma celebração
bastante descontraída. O evento contou com
a presença de muitos profissionais dentre os quais
estavam representantes do Creci, associados e
convidados.
Além de celebrar a data, importante para todos os
corretores, a comemoração ajudou a promover o
espírito de união, amizade e cooperação entre os
profissionais da cidade. “Tal integração é importante
para o consumidor que vai ter a garantia de encontrar
um mercado com uma concorrência justa, leal
e ao mesmo tempo forte e valorizado”, disse Carlos
Alberto Gomes, delegado municipal do Creci.
A delegada regional do Creci em Uberlândia, Elsa Cristina
Lopes, concedeu uma entrevista à revista local Imóvel 10. Ela
falou sobre a importância do corretor de imóveis para garantir
segurança e tranquilidade durante as negociações imobiliárias.
“Seja na compra, venda ou aluguel de imóveis, é essencial que
todo o processo que envolva a negociação ocorra de acordo
com a lei e assim não traga dores de cabeça, no futuro, para os
envolvidos. O corretor de imóveis é fundamental para o sucesso
de todo o processo, já que é habilitado e possui o conhecimento
necessário para a intermediação”, pontuou Elsa.
Ela explicou, ainda, sobre a Lei 6.530/78 e o Decreto 81.871-
78, que regulamenta a profissão e torna obrigatória a inscrição
do profissional no Conselho, para então exercer a atividade
de corretagem imobiliária; sobre o risco que a população
se expõe ao negociar com inabilitados, podendo ter problemas
e inclusive prejuízos financeiros, além de ressaltar que
para evitar tais situações, é importante que o cliente solicite a
Carteira Profissional e ou a Cédula de Identidade Profissional
para o corretor que se pretende contratar. “Em caso de prejuízos,
o cliente pode realizar uma denúncia à delegacia regional
do Creci. O corretor poderá receber advertência, multa
ou até cancelamento da inscrição, com apreensão da carteira
profissional”, enfatizou.
Associação dos corretores de Teófilo Otoni
comemora cinquentenário da profissão
Jornal Domingo
Núcleo de imobiliárias da Acipa
busca fortalecimento do setor
Unir e fortalecer as imobiliárias, valorizar os profissionais
da área, melhorar o atendimento e a qualidade
dos serviços prestados. Estes são os objetivos do Núcleo
Setorial de Imobiliárias da Acipa (Associação do
Comércio e Indústria de Pouso Alegre).
Criado em julho de 2011, é formado por 21 imobiliárias
cujos gestores se reúnem a cada 15 dias na sede da
Associação. Juntos, eles propõem soluções e trocam
informações e experiências. E o mais importante:
formulam projetos que estimulam o desenvolvimento
das empresas e, consequentemente, o fortalecimento
e qualificação do setor.
“Às vezes uma imobiliária sozinha enfrenta um problema
que nós já vivenciamos e resolvemos de uma
forma muito simples. Daí a importância do Núcleo,
pois em cada reunião trocamos experiências boas e
ruins. Isso traz para as imobiliárias mais segurança no
mercado”, avalia o coordenador do Núcleo de Imobiliárias
da Acipa e também delegado regional do Creci
em Pouso Alegre, José Tadeu Pereira de Carvalho.
Embora novo, o Núcleo de Imobiliárias já colhe resultados.
Em um dos acordos firmados, as imobiliárias
nucleadas se comprometeram a colocar no imóvel
que está para venda ou locação apenas uma placa, independentemente
do mesmo estar sendo negociado
por outras empresas. Essa medida tem o objetivo de
não poluir visualmente o imóvel em oferta e é o primeiro
passo para atender à Lei e ao Código de Ética
Acipa reúne profissionais de 21 imobiliárias
dos Corretores que prevê a necessidade deste profissional
trabalhar com exclusividade de venda.
“O Núcleo é importante para o fortalecimento da categoria,
para a credibilidade no exercício da atividade
de corretagem imobiliária”, diz o vice-coordenador do
Núcleo, Tarjano Bento Alves.
Outras conquistas foram o curso de “Atendimento ao
Cliente”, realizado em parceria com o IFSULDEMI-
NAS (Instituto Federal do Sul de Minas); treinamento
administrativo realizado pelos nucleados; curso de
avaliação/perito do professor Marcelo Diniz, realizado
pelo sindicato da categoria; valor diferenciado de
consultas SPC/Serasa no balcão Acipa, mediante autorização
das imobiliárias nucleadas; e criação do adesivo
de identificação da imobiliária nucleada e parceria
com o empreendimento Pousada do Sol – exclusividade
de vendas.
Entre os projetos em desenvolvimento, está a busca
de aulas de inglês para os corretores de imóveis e a
elaboração de um site para a divulgação do trabalho
do Núcleo e das imobiliárias.
O Núcleo de Imobiliárias da Acipa se reúne sempre
às terças-feiras, às 8h30, de 15 em 15 dias. Para mais
informações, entre em contato com Gabriela pelo
telefone (35) 3449-8911.
Fonte: Jornal Domingo
14 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 15

CAPA
Corretores mostram sua
cinquentenário
força no
Após quatro dias de encontros envolvendo
cerca de 3.500 profissionais, o I Congresso
Internacional do Mercado Imobiliário e IV
Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis
atingiram marcas surpreendentes que reafirmam
o vigor do mercado imobiliário nacional
16 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 17

CAPA
Regulamentação da profissão completa
50 anos de muitas conquistas
Os números relativos ao IV Enbraci e ao CIMI
dão razão à satisfação do presidente do Cofeci,
João Teodoro. Ao todo, 3.468 congressistas
devidamente inscritos circularam pelos cinco mil
metros quadrados disponibilizados para os participantes
durante os três dias de evento, de 27 a 29
de agosto. Foram proferidas 125 horas de palestras
e, em alguns momentos, chegaram a ocorrer
12 palestras simultâneas.
“Mais do que a sensação do dever cumprido, nós
do Sistema Cofeci-Creci estamos felizes por termos
tido a chance de proporcionar aos colegas
corretores de imóveis do Brasil e do mundo um
painel extenso, plural e extremamente revelador
Delegação Creci-MG
de como anda o nosso segmento neste momento
crucial da economia global. Cumprimos a nossa
missão como agentes do mercado e encerramos,
com chave de ouro, as comemorações do Cinquentenário
de Regulamentação da Profissão de
Corretores de Imóveis no Brasil. Mas, com certeza,
a maior conquista obtida foi podermos reafirmar
a força e a união da nossa categoria”, comemorou
João Teodoro.
A programação dos eventos ofereceu palestras,
debates e workshops, abrindo espaço para exposição
de vários temas de suma importância para o
setor tais como consórcios, financiamentos, captação
de recursos, fundo de investimentos, admi-
nistração, direito e legislação, loteamento e comunidade
planejadas, sustentabilidade, encontro
de corretores de imóveis, além de fóruns exclusivos
para jovens e mulheres ligadas ao segmento.
Juntamente com seus diretores, conselheiros e funcionários,
Paulo Tavares, presidente do Creci-MG,
disse que todos puderam observar e ver a força da
união da classe imobiliária. “Tivemos um número
expressivo de senadores, deputados e outros parlamentares
nos prestigiando. Precisamos disseminar
esta força dentro de cada regional, trazendo o poder
público para perto. É através de leis que regularemos
ainda mais nossa profissão de corretor de imóveis.
Vamos fazer o dever de casa”, conclama.
Para Wesley Givisiez, conselheiro do Conselho e
delegado de Ipatinga, participar de um evento desta
magnitude foi uma honra. “Presenciei em Brasília
a verdadeira força dos corretores de imóveis
Todos unidos
O primeiro dia do IV Enbraci foi marcado por
uma caminhada que reuniu mais de 2 mil corretores.
A marcha partiu da área onde será construída
a futura sede do Cofeci, no Eixo Monumental,
em direção ao Congresso Nacional,
onde os participantes organizaram um abraço
simbólico ao parlamento. O objetivo foi estreitar
as relações entre a categoria e a classe política
como também demonstrar a força e a união dos
profissionais do segmento.
deste país. Somos mais de 270 mil profissionais,
orientando pessoas a realizarem seus sonhos. Percebi
que temos de ser mais politizados para termos
como argumentar nossos interesses de classe.”
Durante o IV Enbraci
foi lançado o selo
comemorativo dos
50 anos
18 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 19

CAPA
Do Brasil para o mundo
O Congresso Internacional do Mercado Imobiliário
atraiu para Brasília delegações da Comunidade
Imobiliária dos Países de Língua
Portuguesa, da Europa, América do Sul, América
Latina e América do Norte.
O presidente da NAR (sigla em inglês para Associação
Nacional dos Corretores de Imóveis
– EUA), Moe Veissi, destacou a importância
que o mercado imobiliário brasileiro alcançou
em escala global.
“Minha fé no crescimento e na estabilidade do
mercado imobiliário brasileiro é tão grande que,
pessoalmente, venho investindo por aqui e obtendo
excelentes resultados, superiores inclusive
aos apresentados pelo mercado americano. Por
isso, sempre que consultado, recomendo investimentos
em terras brasileiras”.
O presidente da NAR aproveitou a realização
do I CIMI para anunciar uma parceria com o
Cofeci para o lançamento, dentro de 90 dias,
do IMIB – Índice do Mercado Imobiliário Brasileiro
– que vai reunir, pela primeira vez, os
principais dados do mercado imobiliário nacional
em uma única ferramenta de consulta
e pesquisa.
Para João Teodoro da Silva, o lançamento
deste índice será um marco para o mercado
nacional. “Com o IMIB, será possível, pela primeira
vez, termos uma visão global do nosso
segmento, oferecendo informações confiáveis
e atualizadas. Com isso nos equipararemos aos
principais mercados do mundo ao oferecermos
aos investidores, agentes públicos e para
a sociedade em geral, segurança e transparência”,
finalizou.
Em Minas, 50 anos é comemorado
com campanha de valorização da
profissão de corretor de imóveis
“Há 50 anos vivemos a emoção de milhares de mineiros”.
Este foi o slogan da campanha publicitária desenvolvida
pela Agência Engenho Propaganda para o
Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas
Gerais (Creci-MG), em comemoração aos 50 anos
de regulamentação da profissão e ao Dia Nacional do
Corretor – 27 de agosto.
A campanha abrangeu outdoors, jornais e rádios de Belo
Horizonte e de 14 cidades do interior de Minas que possuem
delegacias regionais do Conselho. Além disso, pop
cards foram colocados nas principais cafeterias de BH,
com os dizeres “Somente o corretor de imóveis proporciona
segurança durante uma transação imobiliária”.
Anúncio Revista Veja BH
Outdoor
O objetivo foi o reconhecimento do profissional
perante a sociedade e a valorização do importante
trabalho realizado pela classe que, há 50 anos,
vem garantindo segurança às transações imobiliárias
e contribuindo para a realização do sonho de
muitas pessoas.
Para Paulo Tavares, presidente do Creci-MG, a sociedade
tem reconhecido cada vez mais a importância
da presença de um corretor de imóveis. “Nossa
campanha foi pensada com o intuito de chamar a
atenção das pessoas para a valorização da profissão
de corretor, além de reforçar institucionalmente a
imagem do Conselho”, frisa.
Pop Card
20 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 21

BENEFÍCIOS SOLIDARIEDADE
Corretores de imóveis
podem ter plano de saúde
com 40% de desconto
Benefício já está disponível e abrange também os familiares
Os corretores de imóveis passam a contar a partir
deste mês com um novo benefício. O Creci-
MG fechou parceria com a Administradora Qualicorp
para oferecer aos profissionais planos de saúde
com descontos.
SulAmérica e Gonden Cross poderão ser contratados
pelos corretores e seus familiares diretos, cônjuge
e filhos, com 40% de redução. Os serviços oferecidos
vão além do rol exigido pela Agência Nacional de
Saúde Suplementar (ANS), como sessões de fonoaudiologia,
seguro viagem, cirurgia de varizes, entre
outros, além da cobertura em todo o país.
Para Paulo Tavares, presidente do Conselho, esta é
uma importante conquista. “Ter um plano de saúde
para o corretor e os familiares é uma tranquilidade,
melhorando a qualidade de vida de todos. Além disso,
mostra a força de nossa categoria para o mercado da
saúde suplementar.”
Para aderir, basta apresentar a carteira do Creci-MG,
identidade, CPF, comprovante de residência e declaração
de regularidade. Os boletos serão enviados para
a residência do corretor pela operadora escolhida.
A SulAmérica é o maior grupo segurador independente
do Brasil, com um portfólio diversificado de
produtos e serviços, que compreende os segmentos
de Saúde, Automóveis e Outros Ramos Elementares,
Vida e Previdência Privada e Gestão de Ativos. Seus
6,3 milhões de clientes contam com uma estrutura
que está presente em todo o País, formada por 14 sucursais
e 29 filiais.
Com uma carteira de 912 mil clientes, a Golden Cross
oferece uma ampla e qualificada rede referenciada.
São cerca de 25 mil médicos, clínicas e consultórios,
1.200 hospitais e 18.500 clínicas especializadas, além
de mais de 3.100 unidades de atendimento odontológico,
distribuídos por todo o Brasil.
Para mais informações, entre em contato pelo telefone
(31) 2551-8090.
PJ 3322
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S I LVIN H O
®
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Creci Solidário, S I LVINCRO-MG H O
®
S I LVIN H O
®
e Força do Bem juntos
XIME N E S
Cerca de 1.000 brinquedos arrecadados. Este
XIME N E S
foi o saldo da última campanha do Creci So-
PJ 3322
lidário para o Dia das Crianças, que envolveu também
as delegacias regionais. Desta vez, o Creci
contou com mais um parceiro: o Conselho Regional
S I LVIN de Odontologia H O (CRO-MG), que doou 500
kits de higiene ® bucal.
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Evilásio
Imóveis
Em Belo Horizonte, foram beneficiadas crianças
de seis creches e um hospital. Os brinquedos foram
entregues juntamente Evilásio
com o grupo Força do
C E R T E Z A DE BONS N E G Ó C I O S
XIME N E S
Bem, que há quatro anos vem desenvolvendo Imóveis um
trabalho de ajuda junto aos pequenos. PJ 3322
Grupo Força do Bem e Creci-MG entregam
brinquedos no Hospital da Baleia
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Para Carol Basile, uma das coordenadoras do visitas marcadas para o mês das crianças e não
C E R T E Z A DE BONS N E G Ó C I O S
grupo, é muito gratificante saber que mais e mais tínhamos brinquedos suficientes para entregar”,
pessoas acreditam na diferença que a caridade comemora. ambertucci
PJ 3322
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PJ 1599
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pode fazer. “A atitude do Creci-MG S I LVIN em ajudar H O
um ARIANE projeto IMÓVEIS como LTDA a Força do Bem não poderia Criado em 2010, o projeto Creci Solidário já be-
PJ 1599 ®
vir em melhor hora. Já Sestávamos I LVIN H O com todas as neficiou mais de 50 instituições. Evilásio
® ARIANE IMÓVEIS LTDA
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Empresas C E R T E Z A DE BONS N E G Ó C I O Sdoadoras:
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- MG
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PJ 3322
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PJ 1599
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PJ 1599
Imóvel Imobiliária Vespasiano Ltda
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Imóveis
Imóveis
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PJ 1599
Santa Luzia - MG
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Evilásio
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C E R T E Z A DE BONS N E G Ó C I O S
PJ - 2989
C E R T E Z A DE BONS N E G Ó C I O S
PJ 1599
PJ - 2989
Santa Luzia - MG
PJ - 2989
PJ 2989 PJ 1316 PJ 2005 ARIANE IMÓVEIS LTDA
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22 | Creciminas novembro 2012
PJ - 2989
CONSULTORIA E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Creciminas novembro 2012 | 23
PJ 11314
PJ 3322
PJ 1599
Santa Luzia - MG
®

ARTIGO
Atuação dos corretores
de imóveis junto ao
Poder Judiciário
cada vez mais crescente a participação dos
É profissionais corretores de imóveis em atos
praticados em auxílio aos magistrados no julgamento
de processos e na efetivação da jurisdição,
o que, algum tempo atrás, era confiado apenas a
engenheiros e leiloeiros oficiais.
Exemplo disto é a crescente atuação dos corretores
de imóveis nas perícias judiciais para avaliações
imobiliárias. Sempre que necessário, o juiz, destinatário
único da prova em um processo judicial,
nomeia um perito de sua confiança para auxiliálo
na análise técnica daquilo que se discute, por
lhe faltar conhecimento específico sobre o tema.
Durante muito tempo somente engenheiros civis
eram nomeados, porém, cada vez mais, corretores
de imóveis vêm sendo indicados por magistrados
para as avaliações de bens imóveis, o que
demonstra o prestígio alcançado pela categoria.
Com a criação, pelo Conselho Federal de Corretores
de Imóveis – Cofeci, do Cadastro Nacional
de Avaliadores Imobiliários (CNAI), a
situação ganhou ainda mais destaque, tendo a
validade da Resolução-Cofeci 957/06 sido questionada
em juízo, através da ação autuada sob o
nº 200734000105910, que tramita perante a
Justiça Federal. A decisão de primeira instância
foi favorável à validade do disposto na resolução,
tendo sido contra ela aviado recurso de apelação.
O Desembargador Federal Reynaldo Fonseca,
quando do julgamento do recurso interposto
(apelação cível 200734000105910-DF, TRF1),
concluiu seu voto negando provimento à apelação
e assim se posicionando a respeito do tema:
“A jurisprudência pátria já se consolidou no sentido
de que a avaliação de um imóvel não se restringe
às áreas de conhecimento de engenheiro, arquiteto
ou agrônomo, podendo, também, ser aferida por
outros profissionais, tal como ocorre, no aspecto
mercadológico, com os corretores de imóveis (REsp
n. 779.196/RS, Rel. Ministro Teori Albino Zavascki,
DJe de 09/09/2009; REsp 130.790/RS, 4ª T., Min.
Sálvio de Figueiredo Teixeira, DJ de 13/09/1999;
REsp n. 21.303/BA, Relator Ministro Dias Trindade,
DJ de 29.06.1992). Precedentes dos Tribunais Regionais
Federais da 3ª., 4ª. e 5ª. Regiões”.
Este também tem sido o entendimento dos magistrados
em geral, tanto que, cada vez mais, nomeiam
profissionais do mercado imobiliário para,
mediante pagamento de merecida e justa contraprestação,
funcionarem como peritos judiciais em
casos que envolvam avaliações de bens imóveis.
Aliás, a figura do corretor de imóveis sempre foi
prestigiada pelo legislador pátrio, tanto que, desde
1.980, com o advento do art. 700, estes profissionais
foram incluídos na legislação processual
civil brasileira, de maneira expressa, como potenciais
auxiliares do Poder Judiciário na efetivação
da jurisdição.
Esquecido por longo período, referido dispositivo
foi enfim revogado pelo art. 685-C, do Código de
Processo Civil, em vigor desde o ano de 2.006.
O mencionado art. 685-C deu ao credor o direito
de requerer que a venda de um imóvel eventualmente
penhorado ocorresse por intermédio de
Ricardo Mendes
superintendencia@crecimg.gov.br
corretor de imóveis inscrito no Creci respectivo
há pelo menos 5 anos e sem pendências com o
seu Regional. À luz do pré-falado dispositivo legal,
o juiz, ao autorizar a alienação, deve ainda fixar o
prazo para a sua realização, os meios de publicidade,
o valor mínimo da venda, a forma de pagamento
e a comissão de corretagem a ser paga
pelo credor ao corretor por ele designado.
E mais, a nova lei inverteu a ordem que estava a
dificultar a participação dos corretores de imóveis.
Agora, uma vez penhorado o imóvel e antes mesmo
da designação das praças, o credor pode optar por
adquiri-lo para si ou realizar a venda através de um
corretor regularmente inscrito no Creci.
Em seu § 3º, entretanto, o dispositivo deixou a
cargo dos Tribunais a expedição de provimentos
reguladores do procedimento em si e da forma
de credenciamento dos corretores de imóveis
interessados neste nicho do pungente mercado
imobiliário.
A Justiça do Trabalho e Federal em Minas Gerais,
através das Resoluções 141 e 160, respectivamente,
trataram da participação do corretor
de imóveis nos negócios aqui focados, tendo esta
última, mais precisamente em outubro de 2.012,
publicado “Edital de Credenciamento de Corretores
para Alienação por Iniciativa Particular”,
estabelecendo o prazo de 60 dias para que os
profissionais interessados possam se credenciar
junto à Seção Judiciária de Minas Gerais. O prazo
para as inscrições, ressalte-se, termina em 17 de
dezembro de 2.012.
“ Desde 1.980, com o advento
do art. 700, estes profissionais
foram incluídos na legislação
processual civil brasileira,
de maneira expressa, como
potenciais auxiliares do
Poder Judiciário na
efetivação da jurisdição.
O valioso trabalho realizado pelo Sistema Cofeci-
Creci, aliado à crescente credibilidade que os corretores
de imóveis vêm alcançando junto à sociedade
e ao Poder Público, tem aberto importantes
portas aos profissionais, ampliando, em muito, as
opções mercadológicas. Hoje, os corretores de
imóveis participam diretamente da atividade Estatal,
seja como peritos em avaliações imobiliárias,
seja como prestadores de serviços de corretagem
para a alienação de imóveis penhorados, o que,
certamente, constitui uma excelente opção para
tais profissionais, uma vez que as demandas judiciais
são crescentes, o que se reflete, por óbvio,
no número de imóveis penhorados.
24 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 25
“

Divulgação
FEIRA
Creci-MG e CMI/Secovi-MG
se preparam para a ExpoCasa
Evento reunirá, em um único espaço,
um congresso, feira e salão do imóvel
Entrando no circuito dos grandes eventos e congressos,
Belo Horizonte receberá, em 2013, um
evento inédito para a cidade: a ExpoCasa. Confirmado
para o período de 7 a 11 de agosto, no Expominas,
o evento, que está sendo realizado pelo Creci-MG e
pelo CMI/Secovi-MG, promete reunir, em um único
espaço, empresas do setor imobiliário, engenharia, arquitetura,
decoração e construção civil.
Organizado pelas principais entidades de classe dos
setores, o evento conta com o apoio de diversas esferas
do poder público, como o Crea-MG (Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia)
e Cau-MG (Conselho de Arquitetura e Urbanismo),
além do Sindimóveis-MG (Sindicato dos Corretores
de Imóveis). A ExpoCasa reunirá uma feira, um salão
do imóvel e um congresso em um debate mais rico e
capaz de gerar melhores estratégias comuns, visando
um crescimento conjunto e expressivo nos mais
diversos campos.
Um dos pilares do evento é a preocupação com o
socioambiental. No local, haverá um espaço exclusivo
para a exposição de produtos, serviços e novas
tecnologias ambientalmente responsáveis. O tema
também será recorrente em uma série de discussões
e apresentações de cases de sucesso durante todos os
quatro dias de evento.
OPORTUNIDADE
Com Minas Gerais ganhando destaque no cenário internacional
em turismo de negócios, a ExpoCasa alia
esse momento de visibilidade do Estado ao bom cenário
econômico de todos os setores envolvidos, o
que permite a busca para o desenvolvimento de novas
ideias e aperfeiçoamento de todos.
Para o presidente do Creci-MG, Paulo Tavares, o
evento congregará várias forças. “Estamos vivendo
uma fase ímpar. O atual crescimento econômico
permitiu um grande desenvolvimento principalmente
no setor imobiliário. Queremos crescer ainda mais
e isso só é possível com a união de todas as áreas.
Compartilharemos experiências e informações”. Ele
avisa ainda que os inscritos no Creci-MG terão 50%
de desconto na aquisição dos estandes e na inscrição
para o congresso. “Convocamos todos os corretores
de imóveis para fazerem parte deste evento que marcará
nossa trajetória”, finaliza.
Oportunidades
Para anunciar oportunidades de vagas em sua
imobiliária, basta encaminhar um e-mail para:
news@crecimg.gov.br
Informar nome da empresa, Creci, cargo a ser ocupado,
pré-requisitos e contato (telefone ou e-mail).
As vagas serão anunciadas em ordem de chegada.
VAGA PARA CORRETOR DE IMÓVEIS
PJ: 3633
Empresa: Casa Nobre Imóveis. Necessário veículo
próprio. Creci ou estagiário, tempo integral.
2 (duas) vagas.
Telefone para contato: (31) 3448-3600
Email: vendas@casanobrebh.com.br
CORPORATIVA IMÓVEIS (REDE IMVISTA
BELVEDERE)
PJ: 4110
Vaga para 2 corretores e 2 captadores com Creci. A
empresa oferece treinamento, premiação, comissões e
ótimo local de trabalho (Belvedere e centro-sul).
Interessados, entrar em contato pelo tel:
(31) 2565-2500 - 9982-8038 (falar com Esley)
AÇÃO GERENCIAL
Corretores com Creci. Desejável curso superior em
andamento ou completo. Necessário veículo próprio e 6
meses de experiência como corretor. Atendimentos em
BH e Região Metropolitana.
Informações e currículo: mariana@acaogerencial.com.br
(assunto “Corretor de imóveis”)
UTILBRÁS IMOBILIARIA SELECIONA CORRETORES
PJ: 2529
Benefícios: ajuda com gasolina, renumeração por
captação, lanche manhã/tarde, meta mensal com
gratificações, meta anual com gratificações. Exigência:
ter o Creci, veículo próprio (moto ou carro) e experiência
no mercado imobiliário. Plantões alternados. Equipe
formada com possibilidade de bons lucros.
Interessados encaminhar currículos para:
diretoria@utilbras.com.br
CONSTRUTORA ROSSI
Construtora Rossi contrata corretores de imóveis para
atuação em Belo Horizonte e região. Oferecem ótima
infraestrutura e treinamento constante.
Interessados enviar currículo para:
ciminelli.rossivendas@gmail.com
SERVIÇO
PRATELEIRA
Mercado
Imobiliário
Fatores que Influenciam a
Decisão de Compra de Imóveis
O livro relaciona vários fatores e atributos que influenciam
a decisão de compra de imóveis residenciais,
do tipo apartamento, através de pesquisa
exploratória.
O trabalho apresenta estudos sobre a preocupação
com o verde e o meio ambiente, normas
e questões socioambientais. Uma exigência do
mercado.
A obra é recomendada tanto para profissionais
do mercado imobiliário quanto para qualquer
consumidor que pretende comprar ou participar
de algum tipo de decisão de compra de imóvel.
O livro também pode ser considerado uma importante
fonte de pesquisa para estudiosos e
pesquisadores interessados em estudos voltados
para o mercado imobiliário habitacional e comportamento
do consumidor.
Autor: Genival E. de Souza
Editora: Scortecci Editora
Número de páginas: 116
26 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 27

Representantes do Conselho Regional de Corretores
de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG),
entre eles o vice-presidente, Newton Marques
Jr., o secretário-executivo, Sérgio Elói, a delegada
regional, Elsa Rodrigues, o coordenador de
Fiscalização, Júlio Toffaneli e o fiscal Daniel Justino
estiveram no 2º Salão Imobiliário do Triângulo
Mineiro, realizado de 21 a 23 de setembro,
em Uberlândia. Segundo Júlio Toffaneli, vistorias
foram feitas no local e houve autuações por exercício
ilegal da profissão.
O Creci-MG também montou um estande para
prestar esclarecimentos à população sobre transações
imobiliárias.
O Salão foi organizado pelo Sindicato da Habitação
de Uberlândia (Secovi) e o Sindicato da Indústria
da Construção Civil do Triângulo Mineiro
e Alto do Paranaíba (Sinduscon-TAP). Além de
imobiliárias, o evento deste ano teve a participa-
O Creci-MG, por meio do
seu presidente Paulo Tavares,
recebeu no dia 30 de outubro,
o Prêmio Primeira Linha
2012, na categoria Hors Concours.
A Homenagem é um
reconhecimento pelo trabalho
que a instituição vem desenvolvendo
ao longo de sua
vitoriosa trajetória.
Baseado no tripé confraternização,
valorização e relacionamento,
o Prêmio Primeira
Linha tornou-se um grande
evento do Estado, celebrando
Quem é Quem de Minas
Gerais, indicados por uma comissão
de alto nível.
ACONTECE NO CRECI-MG
Creci no 2º Salão Imobiliário
do Triângulo Mineiro
ção de bancos, lojas de móveis planejados, consórcios,
entre outras.
A presença do Conselho em eventos deste tipo é
importante para valorizar o profissional corretor
de imóveis e também dar maior segurança às pessoas
que comparecem com o objetivo de fechar
um negócio.
Daniel Justino
e Júlio Toffaneli
durante o Salão
Imobiliário
Prêmio Primeira Linha 2012
Paulo Tavares,
presidente do
Creci-MG, e José
Lopes, diretor do
Jornal Primeira
Linha
Campanha Vote
Consciente
Juntamente com o Ministério Público e o
Sindimóveis, o Creci apoiou a campanha
Vote Consciente. O material produzido,
adesivos e cartazes, foram distribuídos nas
imobiliárias, nas delegacias regionais e também
na sede do Creci.
Fórum dos Conselhos Federais
de Profissões Regulamentadas
O diretor-secretário do Conselho, Vinícius de Araújo,
participou no dia 27 de setembro da 26ª reunião ordinária
do Fórum dos Conselhos Federais de Profissões
Regulamentadas, em Brasília, para criar um texto de
lei específico para os Conselhos de Fiscalização com
foco na construção de uma figura jurídica bem definida.
O objetivo é dar maior liberdade e desenvoltura
para os gestores dos Conselhos no que tange o exercício
da fiscalização, além de garantir maior transparência
e agilidade no trabalho.
Segundo o coordenador do Fórum, José Augusto
Vianna Neto, a ideia é aproveitar o desejo do governo
federal em mudar a lei que regula a administração
pública para criar um texto de lei específico para os
Conselhos Federais de Profissões Regulamentadas.
“O texto priorizará o esclarecimento sobre a contratação
dos funcionários por meio do regime CLT,
com base nos princípios constitucionais, sem a submissão
da lei 8.666, que tornam as coisas mais morosas
e onerosas. Outro ponto debatido é para que
as contas dos Conselhos continuem sendo analisadas
pelo Tribunal de Contas da União, pois consideramos
ser de extrema importância”, explica Vianna.
Para propiciar a agilidade desejada no debate acerca
da elaboração do texto de lei específico para
os Conselhos, os representantes dos Conselhos
presentes na reunião decidiram criar um grupo no
Google para coletar sugestões. Dessa maneira, na
próxima reunião do Fórum, o grupo já terá um posicionamento
mais concreto.
Vinícius Ângelo Araújo (diretor-secretário do Creci-MG), José
Augusto Vianna Neto (2º vice-presidente do Cofeci e presidente do
Creci-SP) e João Teodoro Silva (presidente do Cofeci)
28 | Creciminas novembro 2012 Creciminas novembro 2012 | 29

PROJETO DE LEI
PL que torna corretor de
imóveis Empreendedor
Individual é aprovada
pela CAE
A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado
(CAE) aprovou, em setembro, o Projeto de
Lei (PL) Complementar (PLS 90/10) do senador
Fernando Collor (PTB-AL), que torna o corretor
de imóveis Empreendedor Individual.
Atualmente, mais de 400 profissões fazem parte do
Microempreendedor Individual. A PL pretende incluir
na categoria, além dos corretores de imóveis,
os escritórios de engenharia e arquitetura e os prestadores
de serviços nas áreas de desenho industrial,
design de interiores e transporte turístico.
O senador Cyro Miranda, relator da proposta na
CAE, explica que a medida faz justiça às atividades
que exigem conhecimentos técnicos específicos
e, por isso, precisam ser valorizadas e profissionalizadas.
O Microempreendedor Individual tem uma série
de benefícios, como o registro no Cadastro Nacional
de Pessoas Jurídicas (CNPJ), o que facilita
a abertura de conta bancária, o pedido de empréstimos
e a emissão de notas fiscais. Além de
ser enquadrado no Simples Nacional, ele também
recolhe à Previdência Social e ao ICMS ou ao ISS.
Essas quantias são atualizadas, anualmente, de
acordo com o salário mínimo. Com essas contribuições,
o Empreendedor Individual tem acesso a
benefícios como auxílio maternidade, auxílio doença,
aposentadoria, entre outros.
A PL segue, agora, para votação no Plenário do
Senado, em regime de urgência, conforme requerimento
do senador Gim Argello (PTB-DF).
30 | Creciminas novembro 2012
Veja alguns pontos importantes
que irão favorecer o corretor
de imóveis na categoria de
Empreendedor Individual:
1
2
3
4
A proposta traz um
amparo legal para
aqueles que estão
iniciando na profissão
Traz estabilidade para a categoria
autônoma de financiar a casa
própria, já que possuirão
comprovante de renda
Não há renúncia fiscal,
porque o profissional cumprirá
com suas obrigações fiscais e
tributárias dentro da lei
O profissional conseguirá
se estabelecer legalmente
como empreendedor
individual, sem burocracia
Feliz 2013!
As festas de fim de ano se aproximam.
É momento de agradecer, reunir a família,
comemorar conquistas, estabelecer novos sonhos e
acreditar que muitas coisas boas ainda estão por vir.
Olhar solidariamente para o próximo e de forma
acalentadora para os amigos e para as pessoas que você ama.
Aprender com os erros e brindar a chegada do novo ano!
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis
deseja a você e toda sua família um ano
repleto de luz, amor, saúde e prosperidade.
A ilustração foi feita por Diogo Bazolli, de 9 anos, filho do corretor Marcelo Vieira

arte grafia - Bhz
7 A 11 DE AGOSTO DE 2013 - EXPOMINAS - BELO HORIZONTE/MG
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