Eigentumswohnungen Jungfraustrasse 7 Steffisburg

Mehrfamilienhaus
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg

Inhaltsverzeichnis
Auf einen Blick
Seite 3
Die Gemeinde
Seite 4
Lageplan
Seite 5
Projektbeschrieb
Seite 6
Preisbla Seite 7
Pläne Seite 8-23
Kontakt Seite 24
Impressum Seite 25
031 790 23 23 www.bee-gu.ch
03.03.2023
Seite 2

Auf einen Blick Jungfraustrasse 7 Steffisburg
Kaufpreis:
Wohnung ab Fr. 795‘000.-
Einstellhallenplatz Fr. 30‘000.-
Wohnungen:
4 ½ Zimmer
114-140 m2 BGF
Parkierung:
6 Einstellhallenplätze
2 Aussenparkplätze
2 Besucherparkplätze
Baubeginn:
im März 2023 erfolgt
Bezug:
Winter 2023/2024
Info und Besichgung:
Melanie Haas/Mirco Bee
031 790 23 23
031 790 23 23 www.bee-gu.ch 03.03.2023
Seite 3

Die Gemeinde Steffisburg
Nahe am Thunersee und am Tor zum Berner Oberland liegt Steffisburg.
Die Gemeinde gehört mit 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den
grössten Gemeinden im Kanton Bern und verfügt damit über eine opmale
Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Grossverteilern, Bahnhof und allem
was es zum Leben braucht.
Durch die Nähe zum Oberland gibt es unzählige Möglichkeiten für Sport, Kultur
und Freizeit.
Der direkte Anschluss an die Autobahn A6, eine opmale Erschliessung
durch den öffentlichen Verkehr und die Zentrumsnähe zu den Städten
Thun (erreichbar in wenigen Minuten) sowie Interlaken und Bern (in rund
30 Minuten) machen Steffisburg zu einem arakven Wohn- und
Arbeitsort.
Bildquelle: www.luetzelflüh.ch
031 790 23 23 www.bee-gu.ch 03.03.2023
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Lageplan
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Seite 5

Projektbeschrieb
Das neue Mehrfamilienhaus mit sieben 4½ Zimmerwohnungen befindet sich
in einem kleinen Quarer in dem sich hauptsächlich kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser,
sowie einige regionale Gewerbebetriebe befinden.
Eingebeet zwischen Aare und Zulg kommt der Naherholungswert nicht zu
kurz.
Das Gebäude selbst verfügt über einen Li von der Einstellhalle bis zur Wohnungstür.
Den Innenausbau besmmt die Käuferscha mit. Hochwerge Materialien sind
im Standardbudget vorgesehen, z.B. Plaen-/Parkeböden, Küche mit Kombisteamer
und Indukonskochfeld sowie Granitabdeckung etc. Ausserdem gehört zu jeder
Wohnung ein eigener Nebenraum (Keller) mit Waschmaschine / Tumbler.
Grosszügige Balkone mit Alpensicht ermöglichen das Entspannen auch zuhause.
Über unterschiedliche Ausbauvarianten und Oponen informieren wir Sie
gerne im persönlichen Gespräch.
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Preisbla Jungfraustrasse 7
4½ Zi. Erdgeschoss Stockhorn BGF 114 m², NGF 95 m² Terrasse Fr.
4½ Zi. Erdgeschoss Niesen BGF 120 m², NGF 100 m² Terrasse Fr.
4½ Zi. 1. Obergeschoss Schilthorn BGF 114 m², NGF 95 m² Balkon Fr.
4½ Zi. 1. Obergeschoss Blümlisalph. BGF 120 m², NGF 100 m² Balkon Fr.
4½ Zi. 2. Obergeschoss Eiger BGF 114 m², NGF 95 m² Balkon Fr.
795‘000.00
795‘000.00
835‘000.00
835‘000.00
850‘000.00
4½ Zi. 2. Obergeschoss Mönch BGF 120 m², NGF 100 m² Balkon Fr.
875‘000.00
4½ Zi. Aka Jungfrau BGF 139 m², NGF 115 m² Terrasse Fr. 1‘450‘000.00
Einstellhallenplatz je Fr. 30‘000.-
Aussenparkplatz Fr. 15‘000.-
Lager/Keller/Disponibelraum Fr. 35‘000.-
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Pläne Jungfraustrasse 7
031 790 23 23 www.bee-gu.ch 03.03.2023
Seite 8

-1.44 = 558.06
-1.44 = 558.06
-1.44 = 558.06
-1.44 = 558.06
Jungfraustrasse
-1.49 = 558.01
-1.49 = 558.01
Hecke bestehend
2994 2994
Sickerverbundsteine 8cm
-1.71 = 557.79
-1.71 = 557.79
Stellplatte + Zaun bestehend
PP 3 (Besucher)
-1.02 = 558.48
-1.54 = 557.96
-1.84 = 557.66
-1.84 = 557.66
-1.54 = 557.96
Terrainhöhen bestehend
Sickerverbundsteine 8cm
-1.07 = 558.43
-1.07 = 558.43
Container 600l
-1.20 = 558.30
-1.20 = 558.30
Sickerverbundsteine 6cm
RPP 4
-1.75 = 557.75
-0.84 = 558.66
-0.84 = 558.66
Bollensteine
Terrainhöhen bestehend
Veloabstellplatz
-1.75 = 557.75
Mergel
-1.75 = 557.75
-1.75 = 557.75
Extensiv begrünt
nicht begehbar
-0.88 = 558.62
-0.93 = 558.57
-1.96 = 557.54
-0.87 = 558.63
-0.82 = 558.68
-1.79 = 557.71
-1.79 = 557.71
Dimensionierung Versickerungsfläche 30m²
nach Angaben Geologo Werner + Partner AG
Veloabstellplatz gedeckt
Mergel
Böschung ca. 2:3
-0.65 = 558.85
6% Gefälle
-0.60 = 558.90
Gartenplatten
Bollensteine
Aussenkante Vordach
-0.02 = 559.48
-0.04 = 559.46
Terrainhöhen bestehend
Sickerverbundsteine 6cm
Aussenkante Vordach
Treppenhaus
6% Gefälle
Sickerverbundsteine 6cm
-0.30 = 559.20
-0.96 = 558.54
-0.96 = 558.54
-0.33 = 559.17
-0.26 = 559.24
-0.02 = 559.48
6% Gefälle
Aussenkante Vordach
-0.32 = 559.18
Gartenplatten
Bollensteine
Böschung ca. 2:3
Bollensteine
Stellplatte + Zaun bestehend
Einfahrt ESH best.
-1.46 = 558.04
-1.46 = 558.04
Terrainhöhen bestehend
Extensiv begrünt
nicht begehbar
Glättemühleweg
-1.02 = 558.48
-1.02 = 558.48
-1.91 = 557.59
-1.91 = 557.59
Sickerverbundsteine neu
-1.63 = 557.87
-1.63 = 557.87
PP1 best.
-1.81 = 557.69
-1.81 = 557.69
-2.04 = 557.46
Bollensteine
Bollensteine
Terrainhöhen bestehend
Stellplatte neu
Sandkasten
PP2 best.
Bestehende Mauer + Zaun
Bestehende Mauer + Zaun
-1.12 = 558.38
-1.12 = 558.38
-1.32 = 558.18
-1.32 = 558.18
-1.62 = 557.88
-1.62 = 557.88
-1.83 = 557.67
-1.83 = 557.67
2411 2411
Situation 1:250
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
2.5 5 7.5m
C
R
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Besucherparkplatz 1
BF= 13.4 m²
Entrée
BF= 6.4 m²
7FH
Bad/WC
BF= 7.3 m²
JUNGFRAUSTRASSE 7, STEFFISBURG
Jungfraustrasse
Besucherparkplatz 2
2358
Einfahrt ESH
APP1
APP2
Glättemühleweg
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03.03.2023 Seite 9

Untergeschoss / Einstellhalle 1:200
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Luft aus
Luft ein
Heizung/Technik
BF= 18.5m 2
Treppenhaus
BF= 9.5m 2
Waschen/
Keller 6
BF= 13.0m 2
2. OG Mönch
Keller Attika
BF= 7.0m 2
Jungfrau
Korridor
BF= 19.5m 2
PP1
PP2
PP3
PP4
Waschen/
Keller 5
BF= 13.0m 2
2. OG Eiger
Waschen/
Keller 4
BF= 13.0m 2
OG Blümlisalphorn
Lager/Keller/
Disponible 1
BF= 13.0m 2
Lager/Keller/
Disponible 2
BF= 13.0m 2
Einstellhalle
BF= 197.5m 2
PP5
PP6
Waschen/
Keller 3
BF= 14.0m 2
EG Niesen
Waschen/
Keller 2
BF= 13.0m 2
EG Stockhorn
Waschen/
Keller 1
BF= 14.0m 2
OG Schilthorn
Einfahrt ESH
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27.03.2023

Wohnung Stockhorn Erdgeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Zimmer 1
BF= 14.0m 2
Zimmer 2
BF= 12.0m 2
Geschossfläche = 114.0m 2
Treppenhaus
Nettogeschossfläche = 93.5m 2
BF= 13.0m 2
Fläche Terrasse = 29.5m 2
Fläche Keller
Entrée
= 13.0m 2
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
BF= 4.5m 2
Wohnen/Essen/Kochen Zimmer 3
BF= 41.0m 2 BF= 12.5m 2
Terrasse
BF= 29.5m 2
031 790 23 23
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03.03.2023 Seite 11

Wohnung Niesen Erdgeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
BF= 13.0m 2 BF= 12.0m 2 BF= 12.0m 2
Fläche Terrasse = 26.0m 2
Fläche Keller = 14.0m 2
Zimmer 3 Wohnen/Essen/
BF= 14.5m 2 Kochen
BF= 45.0m 2
Terrasse
Geschossfläche = 120.5m 2
Treppenhaus
Zimmer 1 Zimmer 2
Nettogeschossfläche = 100.0m 2
BF= 26.0m 2
Entrée
BF= 6.0m 2
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
BF= 7.0m 2
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Wohnung Schilthorn 1.Obergeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Zimmer 1
BF= 14.0m 2
Zimmer 2
BF= 12.0m 2
Entrée
BF= 6.0m 2
Treppenhaus
BF= 13.0m 2
Geschossfläche = 114.0m 2
Nettogeschossfläche = 93.5m 2
Fläche Balkon = 20.0m 2
Fläche Keller = 14.0m 2
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen Zimmer 3
BF= 41.0m 2 BF= 12.5m 2
Balkon
BF= 20.0m 2
031 790 23 23
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Wohnung Blümlisalphorn 1.Obergeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Treppenhaus
Zimmer 1 Zimmer 2
Nettogeschossfläche = 100.0m 2
BF= 13.0m 2 BF= 12.0m 2 BF= 12.0m 2
Fläche Bakon = 20.0m 2
Geschossfläche = 120.5m 2
Fläche Keller = 13.0m 2
Entrée
BF= 6.0m 2
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
BF= 7.0m 2
Zimmer 3
BF= 14.5m 2
Wohnen/Essen/
Kochen
BF= 45.0m 2
Balkon
BF= 20.0m 2
031 790 23 23
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03.03.2023 Seite 14

Wohnung Eiger 2.Obergeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Zimmer 1
BF= 14.0m 2
Zimmer 2
BF= 12.0m 2
Geschossfläche = 114.0m 2
Treppenhaus
BF= 13.0m 2
Nettogeschossfläche = 93.5m 2
Fläche Balkon = 20.0m 2
Fläche Keller = 13.0m 2
Entrée
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
BF= 4.5m 2
Wohnen/Essen/Kochen Zimmer 3
BF= 41.0m 2 BF= 12.5m 2
Balkon
BF= 20.0m 2
031 790 23 23
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Wohnung Mönch 2.Obergeschoss 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Treppenhaus
BF= 13.0m 2
Entrée
BF= 6.0m 2
DU/WC
BF= 3.5m 2
Bad/WC
BF= 7.0m 2
Zimmer 1
BF= 12.0m 2
Zimmer 3
BF= 14.5m 2
Geschossfläche = 120.5m 2
Zimmer 2
BF= 12.0m 2
Nettogeschossfläche
Fläche Balkon
= 100.0m 2
= 20.0m 2
Fläche Keller = 13.0m 2
Wohnen/Essen/
Kochen
BF= 45.0m 2
Balkon
031 790 23 23
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03.03.2023 Seite 16

Wohnung Jungfrau Attika 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
N
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Zimmer 2
BF= 13.5m 2
Wohnen/Essen/Kochen
BF= 47.0m 2
Treppenhaus Ankleide Zimmer 1
BF= 6.5m 2 BF= 15.0m 2
BF= 7.5m 2
Entrée
BF= 5.0m 2
Geschossfläche = 139.5m 2
Nettogeschossfläche = 113.5m 2
Fläche Terrasse = 80.0m 2
Fläche Keller = 7.0m 2
Bad/WC
BF= 6.5m 2
Fläche Reduit = 4.5m 2
DU/WC
Terrasse
BF= 80.0m 2
Zimmer 3
BF= 12.0m 2
Reduit
BF= 4.5m 2
031 790 23 23
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03.03.2023 Seite 17

Nordfassade 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
031 790 23 23
www.bee-gu.ch
03.03.2023 Seite 18

Ostfassade 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
031 790 23 23
www.bee-gu.ch
03.03.2023 Seite 19

Südfassade 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
031 790 23 23
www.bee-gu.ch
03.03.2023 Seite 20

Westfassade 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
031 790 23 23
www.bee-gu.ch
03.03.2023 Seite 21

Schnitt A-A 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Zimmer 3
DU/WC
Bad/WC
Zimmer 1
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
Einstellhalle
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03.03.2023 Seite 22

Schnitt B-B 1:200
Eiger
3967 m ü. M.
Mönch
4107 m ü. M.
Jungfrau
4158 m ü. M.
Schilthorn
2970 m ü. M.
Blümlisalphorn
3661 m ü. M.
Niesen
2362 m ü. M.
Stockhorn
2190 m ü. M.
Jungfraustrasse 7, 3613 Steffisburg
0
R
2 4 6m
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT
Wohnen/Essen/Kochen
Bad/WC
Zimmer 2
Entrée
DU/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
Entrée
DU/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
Entrée
DU/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Waschen/Keller 6
Korridor
Einstellhalle
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03.03.2023 Seite 23

Kontakt
Mirco Bee
Geschäsführer
031 790 23 23
mirco.bee@bee-gu.ch
Melanie Haas
Leiterin Immobilien & Markeng
Mitglied der Geschäsleitung
031 790 23 23
melanie.haas@bee-gu.ch
031 790 23 23 www.bee-gu.ch 03.03.2023
Seite 24

Impressum
Impressum
Projektentwicklung: Bee Architekten AG, Konolfingen
Ausführung: Bee Generalunternehmung AG, Konolfingen
Ingenieur: Wälchli & Partner AG, Langenthal
Projektverbindlichkeit
Die hier vorliegende Dokumentaon ist für den Abschluss
von Verträgen nicht verbindlich. Abweichungen gegenüber
dieser Dokumentaon in Bezug auf Pläne, Beschriebe usw.
bleiben vorbehalten. Insbesondere Visualisierungen sind
lediglich beschreibender Natur. Die Aussengestaltung sowie
die ausführenden Handwerker werden durch die Bee
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