Meierikvartalet Prospekt

MEIERIKVARTALET 1 & 2

INNHOLD 

Om Meierikvartalet 8 

Utomhusplan 56 

Etasjeplaner 57 

Dronningens gate 50 

plantegninger 58 





Bankgata 2 


Kvalitetsbeskrivelse 94 

Informasjon til kjøper 102 

Kjøpekontrakt 110 

Reguleringskart 121 

3

BO MIDT I 

SMØRØYET 

Det gamle meieriet og brannstasjonen i Bodø 

får nytt liv som et moderne boligkvartal 

der lyset og utsikten skaper trivsel. Her, midt 

i smørøyet av Bodø, kommer 104 moderne, 

praktiske og arealeffektive leiligheter. 

4 

Dette prospektet viser 3D illustrasjoner av hvordan Meierikvartalet er planlagt å bli. 

Vi gjør oppmerksom på at det endelige resultatet kan avvike. 

5

6 

7

SELVE 

KREMTOMTEN 

I BODØ 

Meierikvartalet bygges opp der det gamle meieriet 

og brannstasjonen ligger i dag. Prosjektet står med 

andre ord på rik lokalhistorisk grunn. Nå skal det gi liv 

til en by i sterk vekst. Når Meierikvartalet står 

ferdig, vil prosjektet nærmest bli en by i byen, med 

moderne leiligheter, rolige og grønne fellesområder, 

trimrom og fellesrom til arrangementer og daglig bruk. 

På gateplan er det planlagt dagligvarebutikk og café. 

Her blir det praktisk og enkelt å bo. 

8 

9

KREM- 

LEILIGHETER 

I SENTRUM 

Meierikvartalet ligger bare 100 meter fra 

gågaten med Glasshuset og et stort utvalg av caféer og 

spisesteder. Kulturhuset Stormen med scene og 

bibliotek ligger i nærheten og det er få minutter å gå til 

hurtigbåtterminalen. Du kjenner pulsen fra 

sentrum, men bor likevel skjermet på et høydedrag med 

villabebyggelse bak. Det er både grunnskole, 

ungdomsskole og videregående skole i nærheten. 

10 

11

BLI EN DEL 

AV ÅRETS BY 

Bodø er blitt kåret til den mest attraktive 

byen i Norge. Og det er ikke bare på grunn av 

utvikling av den nye flyplassen. Juryen la også vekt 

på sentrumsutviklingen, som kommunen gjennom 

flere år har prioritert, med satsing på uterom og 

boligbygging. Meierikvartalet kommer til å bli en stolt 

og sentral del av Bodø. Sentrum med alle fasiliteter 

ligger rett rundt hjørnet. Bli en del av det! 

12 

13

14 

15

LEILIGHET 2-202 

“NORGES 

HØYESTE 1. ETG” 

Den laveste etasjen i Meierikvartalet starter allerede 

5,5 meter over bakken. Det gjør at du kan nyte åpenheten 

og utsikten allerede fra første boligetasje. Det blir romslige 

balkonger og terrasser fra 6,4 – 25 m2, de fleste av dem 

innglasset. Det gjør at du kan strekke utesesongen og 

få mer glede av utsikten mot byen, havnebassenget 

og øyverdenen utover mot Landegode og den øvrige 

fjellverdenen. Stor vindusflater slipper sola inn, gir en luftig 

følelse og skaper trivsel. Det blir ekstra brede svalganger 

som gir deg muligheten til å ha en egen sosial sone rett 

utenfor leiligheten din. 

16 

17

18 

19

NORD 

ØST 

SØR 

VEST 

20 

21

ARKITEKTUREN 

“Vår hovedtanke har hele tiden vært skape et kvartal 

med variasjon. Bygningskroppene har ulik høyde, ulike 

overflater og ulike uttrykk. Det er spesielt stor variasjon 

på høydene, som har gitt en del utradisjonelle og flotte 

planløsninger oppover etasjene. Høydeforskjellene 

slipper også inn mye lys til hagen”. 

Geir Magne Lied, Master of Architecture, Norconsult 

22 

Det blir åpne, solrike og skjermede 

fellesområder som gir liv til Meierikvartalet. 

23

ET BOLIG- 

PROSJEKT BODØ 

SKAL BLI STOLT AV 

Når vi bygger på den gamle meieri- og brannstasjontomten, 

hviler det en forpliktelse til å utvikle prosjektet 

til det beste for Bodø. Meierikvartalet varierer i høyde 

mellom 4 og 6 boligetasjer og får en stram, moderne 

arkitektur som føyer seg naturlig inn i omgivelsene. 

Høydeforskjeller bryter bygningskroppen og slipper lys 

inn. Åpningen blir mot sør, det gir maksimale lysforhold. 

De fleste fasadene blir dekket med vedlikeholdsfri 

materialer som skaper liv; det blir glass i rekkverk og 

trevirke på andre deler av bygget. På gateplan blir det 

brede fortau, beplantet med trær mot vest og syd. 

Og her har vi planlagt caféhjørne og dagligvarebutikk. 

24 

25

SMAK PÅ 

DRØMME- 

BOLIGEN 

Velger du deg en leilighet i Meierikvartalet, får du noe 

av det beste Bodø har å by på. Lys, utsikt og nærhet til 

sentrum i en topp moderne leilighet med vannbåren 

gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. I tillegg har 

prosjektet eget trimrom, allrom og 4 gjesteleiligheter. 

26 

27

Svalgang sett fra hagen 

VARIERTE 

LEILIGHETSTYPER 

FRA 46 – 188M 2 

Du kan velge mellom 2, 3 og 4-roms leiligheter i 

Meierikvartalet. Felles for dem er at de er lyse, har en 

gjennomgående god standard og er arealeffektive. 

De er konstruert for maksimal utsikt og lys, ikke minst 

gjennom store vindusflater og romslige balkonger 

og terrasser. Takhøyden er ca. 250 cm. Det blir vannbåren 

varme. Det gir godt inneklima og høy komfort. 

For en detaljert beskrivelse av leilighetene, 

se Teknisk Beskrivelse. 

Merk deg at tilvalg og endringer ikke er inkludert i prisen for boligen og at dette må tas 

før byggeprosessen for prosjektet starter. Er du i tvil, ta kontakt med megler. 

28 

29


30 

31

LEILIGHET 52-301 LEILIGHET 52-407 


32 

33


34 

35


36 

37


38 

39


40 

41



42 

43


KJØKKENET 

HAR HVITEVARER 

INKLUDERT I 

PRISEN 

Kjøkkeninnredningen vil ha fronter i hvit, slett utførelse, 

30 mm benkeplate i sort laminat og kjøkkenhette med 

front i stål. Hvitevarene er fra Siemens. Oppvaskmaskin, 

induksjonstopp, stekeovn og kombiskap er integrerte 

og inkludert i prisen. 

44 

45


46 

47

LEKRE BAD 

MED PRAKTISKE 

LØSNINGER 

Badet gir også et lekkert inntrykk: Sandstenfargede 

fliser på 30 x 30 cm på gulvet, 60 x 30 på veggene, 

dusjnisje og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen 

har en heldekkende servantplate. Det blir opplegg 

for vaskemaskin og tørketrommel. 

48 

49

HOLD DEG 

I FORM UTEN Å 

BEVEGE DEG 

Du trenger ikke forlate Meierikvartalet for å holde deg i 

form. Vi bygger opp et eget felles trimrom. Her finner du 

tredemølle, ergometersykkel og enkle styrkeapparater. 

I forbindelse med trimrommet vil det bli badstue. 

50 

51

TA HEIS FRA 

GARASJEN TIL 

LEILIGHETEN 

Kjør ned til din egen parkeringsplass under 

Meierikvartalet, du har mulighet til å kjøpe 

en ekstra p-plass. I det ventilerte anlegget er 

det også sportsboder. Herfra går du tørt inn i 

heisen og opp til din egen etasje. 

52 

53

GJESTE- 

LEILIGHETER 

OG ALLROM 

Hender det at du får besøk og gjerne skulle hatt et 

ekstra gjesterom? I Meierikvartalet kan du ønske dem 

velkommen til en egen gjesteleilighet. Vi bygger fire slike 

leiligheter som borettslaget selv disponerer. Det blir langt 

rimeligere enn å overnatte på hotell, mye hyggeligere og 

enda nærmere deg som har besøk. I tillegg setter vi av 

egne lokaler som kan brukes til møter, lukkede selskaper 

og andre arrangementer. 

54 

55

N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 13:37 - 2. september 2016 

10 x 0,17 = 1,73 


Dr. gt. 50 

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. 

Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen 

beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. 

A-3 

Dr. gt. 50 

A-2 

Dr. gt. 50 

A-2 

Dr. gt. 50 

A-8 

Dr. gt. 50 

A-1 

10 x 0,17 = 1,73 

Dr. gt. 50 

B-17 

Dr. gt. 52 

D-2 

D-2 

D-6 

D-5 

Dr. gt. 52 

D-1 

Dr. gt. 54 

9 x 0,18 = 1,58 

B-14 

C-3 

Dr. gt. 54 


C-1 

C-4 

B-15 

C-2 




9 x 0,18 = 1,58 

8 x 0,17 = 1,38 

Dr. gt. 52 

B-10 

Dr. gt. 52 

B-11 

Bad 

Bad 

Dr. gt. 54 

Bad 

Bod 

Vent 

B-12 


Dr. gt. 50 




A-3 

A-2 

Dr. gt. 50 

A-2 

Dr. gt. 50 

A-8 

A-1 

10 x 0,17 = 1,73 

Dr. gt. 50 

B-17 

Dr. gt. 52 

D-2 

D-2 

D-6 

D-5 

D-1 

Dr. gt. 54 

B-14 

C-3 

Dr. gt. 54 


C-1 

C-4 

B-15 

C-2 




9 x 0,18 = 1,58 

8 x 0,17 = 1,38 

B-10 

B-11 

B-12 

Antall leiligheter denne etasje: 21 

UTOMHUSPLAN 

OG ETASJEPLANER 

1. etasje i Meierikvartalet blir næringslokaler, 

2. etasje starter ca 6,5 meter over bakkenivå 

Dr. gt. 50 

507 

Dr. gt. 50 

506 

A-3 


Dr. gt. 50 

505 

Dr. gt. 50 

503 

Dr. gt. 50 

502 

RÅDHUSGATA 

Dr. gt. 50 

501 

A-4 B-1 

50-207 

501 

50-206 

50-205 

50-204 

50-203 

50-202 

Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 5. etasje - 5151926 502 - Kvartal 30 - 2016-08-26 502- 1:500 

507 

A-4 B-1 

Dr. gt. 50 

506 

505 

504 

503 




A-2 

Dr. gt. 50 

504 

A-2 

A-8 

A-1 

Rådhusgata 

Dr. gt. 52 

507 

B-17 

Dr. gt. 52 

508 

Dr. gt. 52 

505 

Dr. gt. 52 

504 

Dr. gt. 52 

503 

Dr. gt. 52 

502 

Dr. gt. 52 

501 

B-4 B-18 

Dr. gt. 52 

506 

Leilighetsoversikt med typenummer - Plan 5. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 1:500 

D-2 

D-2 

D-6 

D-5 

D-1 

Dr. gt. 52 

507 

Dr. gt. 52 

506 

Dr. gt. 52 

505 

Dr. gt. 52 

504 

Dr. gt. 52 

503 

Dr. gt. 52 

501 

B-4 B-18 

Dr. gt. 54 

503 

B-14 

Gårdsrom 

Bankgt. 2 

502 

C-3 

Bankgt. 2 

503 

Bankgt. 2 

501 

Dr. gt. 54 

501 

Dronningens gate 

Dr. gt. 54 

502 

C-1 

C-4 

B-15 

Bankgt. 2 

502 

Dr. gt. 54 

502 

Bankgt. 2 

503 

Bankgt. 2 

501 

DRONNINGENS GATE 

501 

52-207 

0 5 10m 

52-206 

52-205 

seksjon Arkitektstudio 

52-204 

52-203 

0 5 10m 


52-202 

52- 

208 

50- 

508 

201 

C-2 

52- 

503 

209 

52- 

210 

52- 54- 54- 54- 

201 204 

54- 

205 206 

201 

N 

REV 2016-09-01 

Type A-8 og type D-6 

N 

REV 2016-09-01 


Gårdsrom 

Soverom 

11,9m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

15,3m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

6,0m2 

Stue og kjøkken 

19,5m2 

Soverom 

8,3m2 

Entre 

4,7m2 


20,5m2 

Bod 

4,4m2 

54-202 

Entre 

4,0m2 

Bod 

3,3m2 

Entre 

7,7m2 

Entre 

3,7m2 

5,1m2 

Bad 

8,5m2 

6,7m2 

Bad 

6,3m2 


57,8m2 

5,1m2 

1,4m2 

Bad/vask 

4,5m2 

Entre 

4,8m2 


26,8m2 


34,8m2 

Wc/vask 

5,0m2 

Entre 

7,4m2 


22,8m2 

54-203 

2-203 

2-202 

2-204 

2-201 

Sov/kontor 

10,0m2 

Soverom 

11,3m2 

Soverom 

7,1m2 

Bankgata 

BANKGATA 


RÅDHUSGATA 

507 

501 

50-307 

A-4 B-1 

Dr. gt. 50 

506 

Dr. gt. 50 

505 

504 

503 

50-306 

Dr. gt. 50 

502 

50-305 

50-304 

50-303 

50-302 


Dr. gt. 52 

507 

Dr. gt. 52 

505 

Dr. gt. 52 

504 

Dr. gt. 52 

503 

Dr. gt. 52 

502 

Dr. gt. 52 

501 

B-4 B-18 

Dr. gt. 52 

506 

Bankgt. 2 

502 

Dr. gt. 54 

502 


501 

Bankgt. 2 

503 

Bankgt. 2 

501 

52-307 

52-306 

52-305 

52-304 

52-303 

0 5 10m 


52-302 

52- 

308 

50- 

508 

301 

52- 

503 

309 

52- 

310 

52- 54- 54- 54- 

301 304 305 

54- 

306 

301 

N 

REV 2016-09-01 


54-302 

54-303 

2-303 

2-302 

2-304 

2-301 

BANKGATA 


Kongens gate 

BRA Dr.gt. 52: 276,4 m 2 

BRA Dr.gt. 54: 218,0 m2 

0 5 10m 

N 

KONGENS GATE 

2. ETASJE 3. ETASJE 

0 5 10m 

N 


BRA Dr.gt. 52: 276,4 m 

5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 702 - Leilighetsnummer Fløy 5151926 C -MEIERIKVARTALET - Plan 3. etasje - 1:500 - 2018-04-17 2 

BRA Dr.gt. 54: 218,0 m2 

Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C 


701 

701 



Dr. gt. 52 

702 

Dr. gt. 52 

701 

Dr. gt. 54 

701 


Dronningens gate 

RÅDHUSGATA 

50-407 

50-406 

50-405 

50-404 

52- 

406 

50- 

401 

52- 

407 

52- 

408 

52- 

409 

52-405 

52-404 

52- 54- 54- 54- 

401 404 405 

54- 

406 

401 


54-402 

54-403 

2-403 

2-404 

0 5 10m 


BANKGATA 

N 

RÅDHUSGATA 

50-507 

50-506 

50-505 

50-504 

50- 

501 

52- 

507 

52- 

508 

52- 

506 

52-505 

52-504 

52- 

501 


54- 

504 

54- 

501 

54-502 

54-503 

2-503 

2-504 

0 5 10m 


BANKGATA 

N 

50-403 

52-403 

2-402 

50-503 

52-503 

2-502 

50-402 

52-402 

2-401 

50-502 

52-502 

2-501 

Rådhusgata 

Bankgata 

KONGENS GATE 

NØKKELTALL ETASJE: 

0 5 10m 

5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 4. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy 5151926 C -MEIERIKVARTALET - Plan 5. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C 


N 

KONGENS GATE 


0 5 10m 

N 




50- 

605 

50- 

601 

52- 

602 

52- 

601 

54- 

H0601 

52- 

702 

52- 

701 

54- 

701 

50- 

604 

RÅDHUSGATA 

Kongens gate 

50- 

603 

50- 

602 

54- 

602 

H0602 

2-601 

H0601 

BANKGATA 

RÅDHUSGATA 

BANKGATA 

56 

SOLGTE LEILIGHETER 

KONGENS GATE 

5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 6. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C 

5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 7. etasje - 1:500 - 2018-04-17 Rev: B2 - 2018-04-20 - Leilighetsnummer Fløy C 


N 

KONGENS GATE 


0 5 10m 

0 5 10m 


57 

N

BANKGATA 




8 x 166 = 1 325 

10 x 158 = 1 575 


RÅDHUSGATA 

Svalgang 

LEILIGHETSTYPE B1 

Terrasse 

11,5 m2 

Svalgang 

Soverom 

7,3 m2 

Terrasse 

11,5 m2 

Soverom 

11,8 m2 

Bad 

4,8 m2 

Entre 

6,2 m2 

Soverom 

7,3 m2 

LEILIGHET 

50-201, 50-301, 

50-401, 50-501 

DRONNINGENS 

GATE 50 

Bod 

3,2 m2 


27,3 m2 

Vent 

Soverom 

11,8 m2 

Bad 

4,8 m2 

Entre 

6,2 m2 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

3-ROMS, BRA 64,3 M2 

(73 M2 INKLUDERT 

INNGLASSET BALKONG) 

Bod 

3,2 m2 

Vent 

Leilighetsinndeling - Plan 2. etasje - 5151926 - Kvartal 30 - 2016-08-26 - 





58 

UDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

Innglasset balkong 

8,7 m2 

B - 1 

3-ROMS 

64,3 m2 

73,0 m 2 inkludert innglasset balkong 


Nr: 201, 301, 401, 501 

Leilighetsplan - B-1 

5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 

Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

N 

0 3m 


8,7 m2 


27,3 m2 

B - 1 

3-ROMS 

64,3 m2 


N:\515\19\5151926\BIM\Arkitektur\Modell\5151926 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 14:35 - 26. august 2016 

17,58 

5151926 - Kvartal 30 - Fasade Dronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200 

N 

0 5 10m 

50-501 

50-401 

50-301 

50-201 

FASADE MOT DRONNINGENS GATE 



59

10 x 158 = 1 575 

10 x 158 = 1 575 

LEILIGHETSTYPE A1 


LEILIGHET 

50-202, 50-302, 

50-402, 50-502 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

3-ROMS, BRA 108,4 M2 

(119,1 M2 INKLUDERT 


8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 


Soverom 

Soverom 

m2 

m2 

R.trapp 1 

6,3 m 2 

R.trapp 1 

6,3 m 2 

Entrê 

4,4 m2 

Entrê 

4,4 m2 

Bad/vask 

4,1 m2 

Bad/vask 

4,1 m2 

Bad 

5,9 m2 

Bad 

5,9 m2 

Vent 

Vent 

Soverom 

14,7 m2 

Soverom 

14,7 m2 

Garderobe 

6,8 m2 

Garderobe 

6,8 m2 

Bod 

3,4 m2 

Bod 

3,4 m2 

Soverom 

8,3 m2 

Bod 

3,3 m2 

Soverom 

8,3 m2 

Vent 

Soverom 

14,6 m2 

Svalgang 

Terrasse 

9,1 m2 

Bad/vask 

4,5 m2 

Entrê 

3,2 m2 

Soverom 

7,4 m2 


43,6 m2 

Bad 

4,9 m2 

Vent 

Bod 

3,3 m2 

Soverom 

13,9 m2 

Svalgang 

Terrasse 

9,1 m2 

Bad 

5,1 m2 

Entrê 

3,2 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Bad/vask 

4,9 m2 


43,6 m2 

LEILIGHET 

50-204, 50-304, 

50-404, 50-504 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 


Kjøkken og stue 

53,0 m2 


60 

50-502 

50-402 

50-302 

50-202 

9/5151926 ovedfil Kvartal Hovedfil 30 - A4 Kvartal - #Last 30 saved - A4 - #Last by - 19:18 saved - 9. by september - 19:18 - 9. 2016 september 2016 

FASADE MOT RÅDHUSGATA 






A - 8 

A - 8 



rver 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

A - 2 


53,0 m2 

A - 1 

3-ROMS 

108,4 m2 

A - 1 

3-ROMS 

108,4 m2 


10,7 m2 


10,7 m2 


A - 2 

3-ROMS 

87,4 m2 


12,0 m2 

99,4 m 2 inkludert innglasset N balkong 


Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405, 

504, 505 

0 N 3m 

Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016 

A - 2 

N 

0 3m 

A - 2 

3-ROMS 

87,4 m2 


12,0 m2 



Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405, 

N 


50-504 

50-404 

50-304 

50-204 







61

10 x 158 = 1 575 

Svalgang 

10 x 158 = 1 575 

Terrasse 

9,1 m2 


Svalgang 

Entrê 

3,2 m2 


Terrasse 

9,1 m2 

Svalgang 

Soverom 

14,6 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Svalgang 

LEILIGHET 

50-205, 50-305, 

50-405, 50-505 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 


Vent 

Bod 

3,3 m2 

Vent 

Soverom 

14,6 m2 

Bod 

3,3 m2 

Soverom 

13,9 m2 

Bad/vask 

4,5 m2 

Terrasse 

9,1 m2 Entrê 

3,2 m2 

Bad 

5,1 m2Stue og kjøkken 

43,6 m2 

Soverom 

Entrê Bod 

7,4 m2 

3,2 m2 3,3 m2 

Vent 

Bad 

4,9 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Bad/vask 

4,9 m2 


43,6 m2 

Bad/vask 

4,5 m2 


43,6 m2 

Bad 

4,9 m2 


12,0 m2 

Vent 

Bod 

3,3 m2 

Soverom 

13,9 m2 

Terrasse 

9,1 m2 

Bad 

5,1 m2 

Entrê 

3,2 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Bad/vask 

4,9 m2 


43,6 m2 

LEILIGHET 

50-206, 50-306, 

50-406, 50-506 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 



62 

50-505 

50-405 

50-305 

50-205 


rver 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 





Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016 

A - 2 


A - 2 


A - 2 

3-ROMS 

87,4 m2 


12,0 m2 

A - 2 


12,0 m2 


Dronningens 3-ROMS gate 50 

Nr: 204, 205, 304, 87,4 305, m2404, 405, 

504, 505 


A - 3 

3-ROMS 

87,4 m2 



Nr: 206, 306, 406, 506 

0 3m 

N 

Leilighetsplan Dronningens - A-3gate 50 

Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405, 

5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 

N 

- A4 - gemli - 15:08 - 23. september 2016 

N 

A - 3 


12,0 m2 


50-506 

50-406 

50-306 

50-206 

3-ROMS 


87,4 m2 

0 3m 


N 







63

10 x 158 = 1 575 



Soverom 

11,4 m2 

Bad/vask 

3,5 m2 

Entrê 

9,9 m2 

Bad 

9,9 m2 

LEILIGHET 

50-207, 50-307, 

50-407, 50-507, 

Soverom 

11,4 m2 

Bad/vask 

3,5 m2 

Entrê 

Stue 9,9 og m2 kjøkken 

56,9 m2 

Bad 

9,9 m2 

Bod 

4,1 m2 

Vent 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

3-ROMS, BRA 119,9 M2 




56,9 m2 

Vent 

Bod 

4,1 Soverom m2 

15,9 m2 


Soverom 

15,9 m2 

8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 

64 


50-507 

50-407 

50-307 

50-207 

1926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 


5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 






Leilighetsplan - A-4 

Inngl. balkong 

15,5 m2 


15,5 m2 

A - 4 

A - 4 



Nr: 207,307, 407, 507, 605 

3-ROMS 

119,9 m2 



Nr: 207,307, 407, 507, 605 

3-ROMS 

119,9 m2 

Balkong 

5,4 m2 

N 

Balkong 

5,4 m2 

N 

0 3m 

A - 3 

A - 3 

65

BANKGATA 

17,58 





RÅDHUSGATA 

BANKGATA 




8 x 166 = 1 325 

10 x 158 = 1 575 

seksjon Arkit 

Svalgang 


Terrasse 

5,0 m2 

Svalgang 

Soverom 

7,4 m2 

Entrê 

5,1 m2 

Bod 

3,4 m2 

Terrasse 

5,0 m2 

Vent 

Bad 

6,4 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Entrê 

5,1 m2 

Bod 

3,4 m2 

LEILIGHET 

52-201, 52-301, 

52-401 

DRONNINGENS 

GATE 52 

Soverom 

12,4 m2 

Vent 

Bad 

6,4 m2 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 





29,9 m2 

Soverom 

12,4 m2 


0 5 10m 







66 


B - 6 B - 5 B - 4 

3-ROMS 

70,8 m2 

77,3 m 2 inkludert innglasset balkong: 


Nr: 201, 301, 401 


5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 


6,5 m2 



29,9 m2 

B - 6 B - 5 B - 4 

N 

0 3m 

3-ROMS 

70,8 m2 


6,5 m2 




17,58 


N 

52-401 

52-301 

52-201 



67

10 x 158 = 1 575 

10 x 158 = 1 575 

LEILIGHETSTYPE D1 

R.trapp 

6,3 m2 

Soverom 

15,5 m2 

Svalgang 

Svalgang 


LEILIGHET 

52-202, 52-302, 

52-402, 52-502 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

3-ROMS, BRA 117,9 M2 



N 

0 5 10m 


Entrê 

R.trapp 5,6 m2 

6,3 m2 

Bad 

3,5 m2 

Bad/vask 

5,6 m2 Bad 

3,5 m2 

Bad/vask 

5,6 m2 

Entrê 

5,6 m2 


56,4 m2 

Soverom 

Garderobe 15,5 m2 

6,6 m2 Bod 

3,9 m2 

Garderobe 

6,6 m2 Bod 

Soverom 

12,5 m2 

Vent 

Soverom 

12,5 m2 

3,9 m2 

Vent 

Soverom 

11,3 m2 

Bad 

5,3 m2 

Terrasse 

5,1 m2 


31,4 m2 

Entrê 

4,6 m2 

Bod 

4,1 m2 

Vent 

Soverom 

11,3 m2 

Bad 

5,3 m2 

Terrasse 

5,1 m2 


31,4 m2 

Entrê 

4,6 m2 

Bod 

4,1 m2 

Vent 

LEILIGHET 

52-203, 52-303, 

52-403, 52-503 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 

8 x 166 = 1 325 



68 

52-502 

52-402 

52-302 

52-202 

FASADE MOT GÅRDSROM 

NÆRING 

17,20 

10,80 






P-KJELLER 

13,90 


P-KJELLER 


D-6 D1 

KONGENS GATE 

D-6 D1 

Leilighetsplan - D-1 

5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 


Kjøkken og Innglasset stue balkong 

56,4 m2 11,2 m2 

4-ROMS 

117,9 m2 

129,1 m2 

Inkludert innglasset balkong 


Nr: 202, 302, 402, 502 


11,2 m2 

D-2 D-6 

Soverom 

7,8 m2 

Innglasset Balkong 

8,8 m2 

vedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

3-ROMS 

69,9 m2 

N 

78,7 m2 

inkludert innglassa balkong 


0 Nr: 203,303,403,503 3m 

D-2 D-6 

N 

0 3m 

3-ROMS 

69,9 m2 

Soverom 

7,8 m2 


8,8 m2 

78,7 m2 



Nr: 203,303,403,503 

N 

0 3m 

gemli - 14:36 - 26. august 2016 


52-503 

52-403 

52-303 

52-203 


NÆRING 

P-KJELLER 


P-KJELLER 

17,20 

13,90 

10,80 





69 

KONGEN

10 x 158 = 1 575 

10 x 158 = 1 575 


Svalgang 

Svalgang 


Terrasse 

8,6 Svalgang m2 

Terrasse 

8,6 m2 

Terrasse 

8,6 m2 

Svalgang 

Terrasse 

8,6 m2 

Soverom 

11,3 m2 

Entrê 

4,6 m2 

Soverom 

11,3 m2 

Entrê 

4,6 m2 

LEILIGHET 

52-204, 52-304, 

52-404, 52-504 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

Soverom 

11,3 m2 

Bad 

5,3 m2 

Bad 

5,3 m2 

Bod 

3,7 m2 

Entrê 

4,6 m2 

Bad 

5,3 m2 

Bod 

3,7 m2 

Soverom 

11,3 m2 

Bad 

5,3 m2 

Entrê 

4,6 m2 

LEILIGHET 

52-205, 52-305, 

52-405, 52-505 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




N 

0 5 10m 



31,4 m2 


31,4 m2 

Bod 

3,7 m2 

Vent 

Vent 


31,4 m2 

Vent 


31,4 m2 

Bod 

3,7 m2 

Vent 




8 x 166 = 1 325 

N 

0 5 10m 


8 x 166 = 1 325 

Soverom 

7,8 m2 

Soverom 

7,8 m2 


70 

52-504 

52-404 

52-304 

52-204 


NÆRING 

17,20 

P-KJELLER 

10,80 


rtal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

P-KJELLER 

13,90 






KONGENS GATE 


D-2 

69,9 

D-2 

m2 

Soverom 

7,8 m2 


8,8 m2 


8,8 m2 

D-2 D-2 D-2 

3-ROMS 

78,7 m2 


3-ROMS 


69,9 m2 

Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405, 

78,7 m2 

inkludert 504, 505 innglassa balkong 



8,8 m2 

3-ROMS 

69,9 m2 

N 

78,7 m2 



Nr: 0 204, 205, 304, 305, 404, 

N 3m 405, 

504, 505 

rtal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

D-2 D-2 

N 

0 3m 

3-ROMS 

69,9 m2 

Soverom 

7,8 m2 


8,8 m2 

78,7 m2 



Nr: 204, 205, 304, 305, 404, 405, 

N 

gemli - 14:36 - 26. august 2016 


52-505 

52-405 

52-305 

52-205 


NÆRING 

P-KJELLER 


P-KJELLER 

17,20 

13,90 

10,80 





71 

KONGEN

et oppdraget som fremgår nedenfor. 

enyttes til det formål som oppdragsavtalen 

n måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. 

8 x 166 = 1 325 

10 x 158 = 1 575 


RÅDHUSGATA 

BANKGATA 




8 x 166 = 1 325 

10 x 158 = 1 575 

seksjon Arkitek 


Svalgang 

Terrasse 

14,0 m2 


Svalgang 

LEILIGHET 

52-208, 52-308, 

52-407 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 

Soverom 

11,4 m2 

Bad 

6,2 Soverom m2 

11,4 m2 

Entrê 

3,4 m2 Terrasse 

14,0 m2 

Entrê 

3,4 m2 

Soverom 

8,2 m2 

Vent 

Bod 

Soverom 

3,3 m2 

8,2 m2 

Entrê 

6,3 m2 

Soverom 

6,6 m2 

Bod 

3,2 m2 

Bad 

6,3 m2 

Vent 

Entrê 

6,3 m2 

Soverom 

6,6 m2 

Bod 

3,2 m2 

Vent 

LEILIGHET 

52-210, 52-310, 

52-409, 52-508 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 




Stue og Bad kjøkken 

40,0 m26,2 m2 

Bod 

3,3 m2 

Vent 


30,4 m2 

Soverom 

12,0 m2 

Bad 

6,3 m2 








Soverom 

12,0 m2 





N 

0 5 10m 

ronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200 

72 

52-407 

52-308 

52-208 







TUDIO5 - BIM Server 19/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 



40,0 m2 

6,8 m2 


6,8 m2 

B - 2 B - 1 

3-ROMS 

77,8 m2 



84,6 inkludert innglasset balkong 

5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 5151926 - 1:100 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 

B - 2 B - 4B - 1 

B - 3 

3-ROMS 

77,8 m2 

84,6 inkludert innglasset balkong 


Nr: 208, 308, 407 

3-ROMS 

71,3 m2 



Nr: 210, 310, 409, 508 


6,3 m2 

N 

0 3m 

/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 

N 

0 3m 


30,4 m2 


17,58 


N 

0 5 10m 

B - 4 B - 3 

3-ROMS 

71,3 m2 


6,3 m2 



Nr: 210, 310, 409, 508 

52-508 

52-409 

52-310 

52-210 




73

det oppdraget som fremgår nedenfor. 

benyttes til det formål som oppdragsavtalen 

nen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. 

9 x 0,18 = 1,58 

10 x 0,17 = 1,73 


RÅDHUSGATA 

Svalgang 

3,2 m2 



Terrasse 

5,0 m2 

Svalgang 

Entrê 

5,1 m2 

3,2 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Bod 

Terrasse3,4 m2 

5,0 m2 

Vent 

LEILIGHET 

52-501 

Soverom 

7,4 m2 

Entrê 

5,1 m2 

Bad 

Bod6,4 m2 

3,4 m2 

5. ETG 





29,9 m2 

Vent 

Soverom 

12,4 m2 

Bad 

6,4 m2 

N 

0 5 10m 


ronningens Gate - 2016-08-26 - 1:200 

74 


52-501 






fil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 19:18 - 9. september 2016 



29,9 m2 

B-18 


5151926 - Kvartal 30 - 2016-09-09 - 1:100 

3-ROMS 

70,8 m2 

B-18 

Soverom 

12,4 m2 


6,5 m2 



Nr: 501 

3-ROMS 

70,8 m2 


6,5 m2 



N 

0 3m 

75

FASADE DRONNINGENS GATE 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

A 

FASADE DRO NINGENS GATE 

B 

D 

C 

B05 17.04.18 Salgstegning uten plateinndeling fasader GEMLI MARRO 

GEMLI 

B04 16.04.18 Salgstegning GEMLI MARRO 

GEMLI 

F03 22.03.18 Justering vindusformater A14 og A14*, kotehøyder UK himling, ID glassfelt KEHJU GEMLI 

GEMLI 

F02 18.05.17 TILBUDSTEGNING GEMLI ANMAT GEMLI 

F01 18.05.17 TILBUDSTEGNING 

Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent 

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. 

Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte 

eller i større utstrekning enn formålet tilsier. 

Oppdragsgiver 

KVARTAL 30 AS 

RÅDHUSGATA 

Tiltakshaver 

KVARTAL 30 AS 

Prosjekt 

MEIERIKVARTALET, KV 30 

Tegningsnavn 

Fasade Dronningens gt 

Oppdragsnummer 

Tegningsnummer 

Målestokk (Gjelder A0/A2 format) 

1:100 

Revisjon 

Entre 

Vent 


Entre 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

Terrasse 

14,0 m2 


Entrê 

3,0 m2 

Soverom 

11,7 m2 

Soverom 

7,4 m2 

Vent 

Terrasse 

14,0 m2 

Svalgang 

Bad 

6,5 m2 


40,2 m2 

Bod 

3,5 m2 

Soverom 

11,7 m2 

Entrê 

3,0 m2 

Soverom 

7,4 m2 

LEILIGHET 

54-204, 54-304, 

54-404, 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 

DRONNINGENS 

GATE 54 


7,5 m2 

Bad 

6,5 m2 

Bod 

3,3 m2 

Vent 





40,3 m2 


5151926 -MEIERIKVARTALET - Plan 2. etasje - 1:500 - 2018-04-17 - Rev: B1 - Leilighetsoversikt Fløy C 

0 5 10m 

76 

N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A0/A2 - gemli - 15.17 - 17. april 2018 

TILBUDSUNDERLAG 

5151926 

A0/A2 

A.45.B.01 

B05 

p034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017 

B-7 B-6 

3-ROMS 

77,6 m2 



Nr: 203, 303, 403 


5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 30 - 1:100 

SALGSTEGNING BYGGETRINN 2 - 2017-05-05 

26 Hovedfil Kvartal 30.pln - A4 - gemli - 16.12 - 19. april 2017 

N 

B-7 B-6 


7,5 m2 

3-ROMS 

77,6 m2 


N 


BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 

1,4m2 Bad/vask 

4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 

KONGENS GATE 


54-404 

54-304 

54-204 



77 

RÅDHUSGATA

Entre 

Vent 


Entre 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

A 

B 

D 

C 




Oppdragsgiver 

RÅDHUSGATA 

Tiltakshaver 


GEMLI 


GEMLI 


GEMLI 




Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

Entre 


Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

Svalgang 

Svalgang 


Terrasse 

15,2 m2 

Tr.rom 3 

24,6 m2Terrasse 

2,7 m2 


Soverom 

13,5 m2 

3,0 m2 

Svalgang 

Terrasse 

15,2 m2 

Entrê 

Soverom 

7,4 m2 

Entrê 

5,5 m2 

Soverom 

7,4 m2 

3,9 m2 

Tr.rom 3 

24,6 m 2 

Svalgang 

Terrasse 

2,7 m2 

Vent 

LEILIGHET 

54-205, 54-305, 

54-405 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 

Bad 

Soverom 

13,5 m2 

7,0 m2 

Entrê 

3,0 m2 

Bod 

Bad 

3,5 m2 

6,2 m2 

Soverom 

Stue og kjøkken Bod 

41,9 m2 

Vent 

1,4 m2 

7,4 m2 


33,7 m2 

Entrê 

5,5 m2 

Soverom 

7,4 m2 

LEILIGHET 

54-206, 54-306, 

54-406 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG 




Bad 

7,0 m2 


7,5 m2 

Bod/ Bod 

Soverom 

9,4 m2 

gard. 3,5 m2 

2,4 m2 

Vent 


7,9 m2 

Vent 

Bad 

6,2 m2 


33,6 m2 




N 


0 5 10m 


KONGENS GATE 


41,9 m2 

Bod 

1,4 m2 

N 


0 5 10m 


KONGENS GATE 


BANKGATA 

78 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 


54-405 

54-305 

54-205 

034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017 


tal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017 

RÅDHUSGATA 

B-8 B-7 


KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 

A0/A2 



B-8 B-7 

5151926 A.45.B.01 B05 



1:100 

3-ROMS 

81,9 m2 

81,9 m2 


7,5 m2 



Nr: 204, 304, 404 


Leilighetsplan 3-ROMS- B-8 

5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 5151926 - 30 MEIERIKVARTALET, - 1:100 

KVARTAL 30 - 1:100 

SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2017-05-05 BYGGETRINN 2 - 2017-05-05 


B-8 

B - 8 

3-ROMS 

3-ROMS 

69,6 

69,6 m2 




Nr: 205, 305, 405 

N 

al 30.pln - A4 - gemli - 16.12 - 19. april 2017 

N 

Bod 

1,9 m2 

Soverom 

10,1 m2 

B-8 

B - 8 

3-ROMS 

3-ROMS 

69,6 

69,6 m2 


7,9 m2 




BANKGATA 

N 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 


54-406 

54-306 

54-206 


79 

RÅDHUSGATA


80 

81

Entre 

Vent 


Entre 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

A 

B 

D 

C 




Oppdragsgiver 

RÅDHUSGATA 

Tiltakshaver 


GEMLI 


GEMLI 


GEMLI 




Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

Entre 

Entre 

Vent 


Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

DR.GT. 54 

DR.GT. 52 

NEDKJØRING 

P.KJELLER 

DR.GT. 50 

Entrê 

5,3 m2 

Entrê 

5,3 m2 


Soverom 

12,2 m2 

Wc/vask 

3,3 m2 

Soverom 

12,2 m2 

Wc/vask 

3,3 m2 


Bod/gard. 

2,8 m2 

Bod 

2,3 m2 

Vent 

Bod/gard. 

2,8 m2 

Bad 

4,8 m2 

Bod 

2,3 m2 

Vent 

Bad 

4,8 m2 

Entrê 

5,8 m2 

Entrê 

5,8 m2 

LEILIGHET 

54-201, 54-401 

2. ETG, 4. ETG 




Bod/gard. 

2,6 m2 


Soverom 

46,8 m2 

11,8 m2 

Vent 


10,2 m2 

Bod 

2,3 m2 

Wc/vask 

3,3 m2 

Bad 

4,8 m2 


10,2 m2 


46,8 m2 

Heis 3 

3,8 

Bod/gard. 

2,6 m2 

Soverom 

11,8 m2 

Vent 

Bod 

2,3 m2 

Wc/vask 

3,3 m2 

Bad 

4,8 m2 

Heis 3 

3,8 

LEILIGHET 

54-301, 54-501 

3. ETG, 5. ETG 





45,8 m2 

Soverom 

10,7 m2 

Soverom 

10,7 m2 


45,8 m2 

0 5 10m 

0 5 10m 




N 



BANKGATA 

82 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 

54-401 

54-201 

KONGENS GATE 




Y - A4 - gemli - 16.00 - 3. oktober 2018 


RÅDHUSGATA 



p034astudio5 - BIM Server 20/5151926 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - #Last saved by - 22.36 - 5. mai 2017 


9,9 m2 

B - 9 

B - 9 

B - 8 

B - 8 

B-9 

3-ROMS 

3-ROMS 

93,3 m2 




Nr: 201, 401 

Dronningens Gate 54 

H0201 

3-ROMS 

Soverom 

11,3 m2 

B-15 

3-ROMS 

3-ROMS 

93,3 m2 

93,3 m2 




Nr: 301, 501 

KVARTAL 30 AS 

1:100 

KVARTAL 30 AS 

A0/A2 


N 


5151926 A.45.B.01 B05 


Leilighetsplan B-9- B-15 

5151926 - MEIERIKVARTALET, KVARTAL 5151926 - 30 MEIERIKVARTALET, - 1:100 

KVARTAL 30 - 1:100 


B - 9 B - 8 

3-ROMS 

93,9 m2 



NY - A4 - gemli - 16.00 - 3. oktober 2018 

N 


9,9 m2 


H0301 

B-15 

B - 9 B - 8 

3-ROMS 

3-ROMS 

93,9 m2 

93,9 m2 

103,8 m 2 inkludert innglasset balk 

Soverom 

11,3 m2 


N 


BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 

54-501 

54-301 

KONGENS GATE 




83 

RÅDHUSGATA

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

B5 2018-04-17 Salgstegning uten plateinndeling fasade 

MARRO GEMLI GEMLI 

B4 2018-04-16 Salgstegning 


F3 2018-03-22 Endret størrelse vindu A14 og A14* 


E2 2018-03-12 Endringssøknad 

MARRO TOSTI GEMLI 

F1 2018-02-28 Tilbudstegninger 






Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 



Målestokk (Gjelder A3 format) 

Revisjon 

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 















Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

LEILIGHETSTYPE C7 

Balkong 

2,5 m2 

Balkong 

2,5 m2 



23,1 Balkong m2 

2,5 m2 


27,0 m2 

Balkong 

2,5 m2 

LEILIGHET 

54-202, 54-302, 

54-402, 54-502 

Bad 

4,4 m2 


23,1 m2 

Vent 

Bad 

5,0 m2 


27,0 m2 

LEILIGHET 

54-203, 54-303, 

54-403, 54-503 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

Entre 

3,8 m2 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

2-ROMS, BRA 46 M2 

Bad 

4,4 m2 

Soverom 

11,9 m2 


N:\517\54\5175476\BIM\Arkitektur\Modell\5175476 Hovedfil Kvartal 30.pln - A3 - gemli - 15.36 - 17. april 2018 

N 


0 5 10m 

BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

Wc/vask 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 


KONGENS GATE 


KONGENS GATE BANKGATA 2 

FASADE BANKGATA 

84 

FASADE MOT BANKGATA 

A 

B 

D 

34astudio5 - BIM Server 20/5175476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

il Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

54-502 

54-402 

54-302 

54-202 

C 


RÅDHUSGATA 



Entre 

3,8 m2 

Vent 

Balkong 

5,2 m2 

Soverom 

11,9 m2 

SVALGANG 

Balkong 

5,2 m2 

C - 7 

2-ROMS 

46,2 m2 

SVALGANG 


KVARTAL 30 AS 

1:200 

Leilighetsplan C-7 


KVARTAL 30 AS 

A3 


Fasade Bankgata 

5151926 A.45.2C.01 - MEIERIKVARTALET 5151926 

B5 

- 1:100 - MEIERIKVARTALET - 1:100 

SALGSTEGNING BYGGETRINN SALGSTEGNING 2 - 2018-03-12 

2-ROMS BYGGETRINN 2 - 2018-03-12 

C - 7 

C - 7 C - 8 C - 8 

C - 9 

C - 8 

Soverom 

6,8 m2 

Vent 

2-ROMS 

46,2 m2 

Entre 

4,7 m2 

Balkong 

11,4 m2 


N 

0 3m 

Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

N 

0 3m 

Bad 

5,0 m2 

Soverom 

6,8 m2 

C - 7 C - 8 

C - 9 

Vent 

2-ROMS 

Entre 

4,7 m2 

Balkong 

11,4 m2 


N 

KONGENS GATE 

0 5 10m 



BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Sov/kontor Soverom 

10,0m2 11,3m2 


Wc/vask 

22,8m2 


Stue og kjøkken 5,0m2 

26,8m2 34,8m2 

7,4m2 

4,8m2 


5,1m2 

4,5m2 


6,7m2 

6,3m2 

57,8m2 

5,1m2 

8,5m2 

4,0m2 

3,3m2 

7,7m2 

3,7m2 


4,4m2 

Soverom 

Soverom Soverom Stue og kjøkken 

4,7m2 

Soverom 20,5m2 

Soverom 

Soverom 

11,9m2 

7,1m2 19,5m2 

6,8m2 

15,3m2 

6,0m2 

8,3m2 






B 

D 

A 

54-503 

54-403 

54-303 

54-203 

C 


KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 



85 

RÅDHUSGATA 

5151926 

1:200 

A3 

A.45.2C.01B5















Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 



Takterrasse 

11,1 m2 

N 


0 5 10m 

LEILIGHET 

54-602 

6. ETG 





KONGENS GATE 

Vent 

Bad 

4,3 m 2 

Soverom 

14,8 m2 

Bad 

6,0 m 2 

Bad 

4,3 m 2 

Soverom 

14,8 m2 

Entrê 

14,6 m 2 

Soverom Soverom Bad 

Bod 

7,2 m2 

11,9 m2 

6,0 m 2 

Entrê 

14,6 m 2 

Bod 

Soverom 

7,2 m2 

Soverom 

11,9 m2 

Vent 

Takterrasse 

11,1 m2 


48,2 m2 



48,2 m2 

14,0 m2 


BANKGATA 




86 


A 

B 

D 


54-602 

C 


il Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

RÅDHUSGATA 


Leilighetsplan KVARTAL 30 AS 

1:200 C-5 

KVARTAL 30 AS 

A3 



5151926 - MEIERIKVARTALET - 1:100 

5151926 A.45.2C.01B5 


C - 5 l e i l 6 0 2 C - 6 l e i l 6 0 1 

4-ROMS 

120,7 m 2 


Nr: 602 


14,0 m2 

C - 5 l e i l 6 0 2 C - 6 l e i l 6 0 1 

4-ROMS 

120,7 m 2 


Nr: 602 

N 

0 3m 

87















Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 















Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

Balkong 

2,5 m2 

Soverom 

7,1 m2 


Balkong 

2,5 m2 


37,2 m2 

Bad 

5,0 m2 

Entre 

4,6 m2 

Soverom 

7,1 m2 

Vent 

Bod 

3,3 m2 

Bad 

6,1 m2 


37,2 m2 

Bad 

5,0 m2 

Entre 

4,6 m2 

LEILIGHET 

2-204, 2-304, 

2-404, 2-504 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 

BANKGATA 2 

Soverom 

13,1 m2 


21,1 m2 

Vent 

Bod 

3,3 m2 

Bad 

6,1 m2 





88 



A 

B 

D 

C 


KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 



5151926 


1:200 

A3 

A.45.2C.01B5 


C - 8 C - 9 

3-ROMS 

75,0 m2 


5151926 - MEIERIKVARTALET - 1:100 



13,7 m2 

Bankgata 2 

75476 Hovedfil Kvartal 30 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

C - 1 0 

2-ROMS 

45,9 m2 


10,1 

C - 8 C - 9 

N 

0 3m 

Soverom 

13,1 m2 


13,7 m2 

3-ROMS 

75,0 m2 

Bankgata 2 


21,1 m2 

C - 1 0 

2-ROMS 

45,9 m2 


10,1 


N 

KONGENS GATE 

0 5 10m 



BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Sov/kontor Soverom 

10,0m2 11,3m2 


Wc/vask 

22,8m2 



26,8m2 34,8m2 

7,4m2 

4,8m2 


5,1m2 

4,5m2 


6,7m2 

6,3m2 

57,8m2 

5,1m2 

8,5m2 

4,0m2 

3,3m2 

7,7m2 

3,7m2 


4,4m2 

Soverom 


4,7m2 


Soverom 

Soverom 

11,9m2 

7,1m2 19,5m2 

6,8m2 

15,3m2 

6,0m2 

8,3m2 





2-504 

2-404 

2-304 

2-204 


B 

D 

A 

C 


KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 



89 

RÅDHUSGATA 

5151926 

1:200 

A3 

A.45.2C.01B5

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

B4 2018-04-17 Uten plateinndeling fasade 

GEMLI MARRO GEMLI 

B3 2018-04-16 Uten målsetting 










Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 

B4 2018-04-17 Uten plateinndeling fasade 


B3 2018-04-16 Uten målsetting 










Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 


Bad 

6,1 m2 

Vent 

Vent 

Bad 

5,3 m2 


Entre 

7,1 m2 

Entre 

3,7 m2 


21,1 m2 


19,4 m2 


0 5 10m 

LEILIGHET 

2-203, 2-303, 

2-403, 2-503 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




C - 9 


Bad 

6,1 m2 


21,1 m2 

Vent 

Innglasset balkong Entre 

10,1 m2 7,1 m2 

C - 1 0 C - 1 1 

2-ROMS 

45,9 m2 

Soverom 

8,0 m2 

C - 1 0 C - 1 1 

Soverom 

8,0 m2 

Soverom 

7,6 m2 


9,6 m2 

2-ROMS 

38,7 m2 

C - 4 

Vent 

Entre 

3,7 m2 

Soverom 

7,6 m2 

Bad 

5,3 m2 


19,4 m2 


0 5 10m 

LEILIGHET 

2-202, 2-302, 

2-402, 2-502 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 





N 

Soverom 

11,3m2 

Bad/vask 

4,5m2 


57,8m2 

8,5m2 

4,4m2 

Soverom 

8,3m2 

KONGENS GATE 

Bankgata 2 

Bankgata 2 

N 

Soverom 

11,3m2 

Bad/vask 

4,5m2 


57,8m2 

8,5m2 

4,4m2 

Soverom 

8,3m2 

KONGENS GATE 


BANKGATA 

90 

Soverom 

7,1m2 

Sov/kontor 

10,0m2 


Wc/vask 

22,8m2 



26,8m2 34,8m2 

7,4m2 

4,8m2 

1,4m2 

5,1m2 

6,7m2 

6,3m2 

5,1m2 

4,0m2 

3,3m2 

7,7m2 

3,7m2 


Soverom 


4,7m2 


Soverom 

11,9m2 

7,1m2 19,5m2 

6,8m2 

15,3m2 

6,0m2 



A 

2-503 

2-403 

2-303 

2-203 

B 

D 

FASADE FLØY C 

C 


li - 01.52 - 13. mars 2018 

RÅDHUSGATA 

C - 9 


C - 1 0 C - 1 1 

2-ROMS 

45,9 m2 

Bankgata 2 


10,1 m2 

Leilighetsplan C-10 Leilighetsplan C-11 

1:200 

A3 

5151926 - MEIERIKVARTALET 5151926 - 1:100 - MEIERIKVARTALET - 1:100 

5151926 A.45.2C.02B4 


KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 


Fasade fløy C, Vest 

N 

0 3m 

01.52 - 13. mars 2018 


9,6 m2 

C - 1 0 C - 1 1 

N 

0 3m 

2-ROMS 

38,7 m2 

Bankgata 2 

C - 4 


BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Sov/kontor 

10,0m2 


Wc/vask 

22,8m2 



26,8m2 34,8m2 

7,4m2 

4,8m2 

1,4m2 

5,1m2 

6,3m2 

7,7m2 

3,7m2 


7,1m2 6,0m2 19,5m2 

6,7m2 

3,3m2 



15,3m2 

4,7m2 

5,1m2 

4,0m2 

Soverom 

Soverom 

11,9m2 

6,8m2 


2-502 

2-402 

2-302 

2-202 



A 

B 

C 

D 

FASADE FLØY C 

KVARTAL 30 AS 

KVARTAL 30 AS 


Fasade fløy C, Vest 

RÅDHUSGATA 

91 

5151926 

1:200 

A3 

A.45.2C.02B4

Wc/vask 

Entre 

Entre 

Vent 

Bod 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Bad 

Entre 

Entre 

Entre 

Bod 

Bod 

Entre 















Oppdragsgiver 

Tiltakshaver 

Prosjekt 

Tegningsnavn 




Revisjon 



Sov/kontor 

10,0 m2 

Soverom 

11,3 m2 

Entre 

7,4 m2 

Bod 

1,4 m2 

Vent 

Bad/vask 

4,5 m2 

Balkong 

2,1 m2 

Bad 

5,3 m2 

Sov/kontor 

10,0 m2 

Soverom 

11,3 m2 


57,8 m2 

LEILIGHET 

2-201, 2-301, 

2-401, 2-501 

2. ETG, 3. ETG, 4. ETG, 5. ETG 




Soverom 

Entre 

7,4 m2 

Bod 

1,4 m2 


19,4 m2 

Bad 

5,3 m2 

Vent 

Bad 

8,5 m2 

Bod 

4,4 m2 

Bad/vask 

4,5 m2 

Soverom 

8,3 m2 

Bad 

8,5 m2 


57,8 m2 


0 5 10m 



9,6 m2 

Bod 

4,4 m2 


N 

BANKGATA 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

11,3m2 

Sov/kontor 

10,0m2 

5,0m2 


22,8m2 

7,4m2 


34,8m2 


26,8m2 


4,5m2 

4,8m2 

5,1m2 


57,8m2 

6,3m2 

6,7m2 

8,5m2 

5,1m2 

3,7m2 

7,7m2 

3,3m2 

4,0m2 

4,4m2 


20,5m2 

Soverom 

7,1m2 

Soverom 

8,3m2 


19,5m2 

Soverom 

6,0m2 

Soverom 

15,3m2 

4,7m2 

Soverom 

6,8m2 

Soverom 

11,9m2 


92 


KONGENS GATE 


2-501 

2-401 

2-301 

2-201 


B 


0 - A4 - gemli - 01.52 - 13. mars 2018 

KVARTAL 30 AS 

C 

D 

KVARTAL 30 AS 

A 





RÅDHUSGATA 


Soverom 

C - 1 1 

C - 1 1 


19,4 m2 

2-ROMS 

38,7 m2 


9,6 m2 

2-ROMS 

38,7 m2 

1:200 


A3 

5151926 

5151926 A.45.2C.01B5 

- MEIERIKVARTALET - 1:100 


Soverom 

8,3 m2 

C - 4 

4-ROMS 

122,1 m2 

Bankgata 2 


13,2 m2 

C - 4 

4-ROMS 

122,1 m2 

Bankgata 2 


13,2 m2 

N 

0 3m 

93

KVALITETSBESKRIVELSE - 

MEIERIKVARTALET BORETTSLAG 1 OG 2 

BYGNINGER INNVENDIG 

OVERFLATER ENTRÉ 

På gulvet vil det bli levert mørk grå porcellenato flis 30 x 30 

cm. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger 

leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, 

type hulkil. 

OVERFLATER STUE, KJØKKEN, SOVEROM, 

GARDEROBE/BOD OG BOD 

Alle rom leveres med 14 mm 3-stavs eikeparkett natur, halvblank. 

Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger 

leveres sparklet og hvitmalt. Eventuelle taklister leveres hvitmalte 

ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende. Det leveres 

lyse fliser mellom benkeskap og overskap på kjøkken. 

OVERFLATER BAD OG BAD/VASK 

På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis 

30 cm x 30 cm. Dusjnisje med flis i samme farge og kvalitet, 

men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm. Dusjnisjen kan 

bli nedsenket. På vegger leveres samme flis i format 60 cm 

x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet glass leveres 

hengslet i omfang som vist på tegninger. Sparklet og hvitmalt 

himling, og hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. 

OVERFLATER WC/VASK 

På gulvet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis 30 

cm x 30 cm. På vegger leveres samme flis i format 60 cm x 30 

cm, montet liggende. Sparklet og hvitmalt himling, og hvitmalte 

taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. 

INNREDNING KJØKKEN 

Det leveres kjøkkeninnredning med fronter i hvit slett utførelse, 

med innfrest grep, komplett som vist på kjøkkentegning. Kjøkken 

leveres med totalhøyde på 225 cm med 25 cm innkassing for 

ventilasjon over dette. Kjøkkenleveransen inkluderer en kum, 

minimum 1 skuffeseksjon med bestikkinnlegg, slimlineventilator 

med front i stål og demping på skuffer og skap. 

Det leveres ca. 3 cm tykk benkeplate i sort laminat. 

Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens – 60 cm 

induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. 

Kjøkkenleverandør er ikke bestemt. 

Ettgreps blandebatteri fra Hans Grohe type Focus. 

Kjøkkentegningene kan variere for leilighetene og er derfor 

ikke inntatt i prospektet. Kjøkkentegninger vil bli oversendt i 

forbindelse med tilvalgsmøter. Kjøkkentegningen kan avvike fra 

plantegningen, kjøkkentegningen vil i så fall være gjeldende. 

INNREDNING BAD OG BAD/VASK 

Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og to 

store skuffer i hvit slett utførelse. Speil med innfelt belysning. 

Servantskap leveres i ulike bredder i henhold til plantegning. 

Leverandør er ikke bestemt. 

Ettgreps armatur fra Hans Grohe Focus og vegghengt toalett 

med soft-close sete. Dusjarmatur Hans Grohe Ecostat. 

Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (på et av badene i 

leiligheter med flere bad). 

GARDEROBESKAP 

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap. 

DØRER INNVENDIG 

Innvendige dører type kompakt, hvit glatt, med hvite karmer 

med pakning og hvite lister som omramming. Dørvrider i blank 

utførelse. Dør mellom entré og stue leveres med glass. 

INNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN 

Inngangsdør til leilighet, i slett utførelse eventuelt med glassfelt, 

farge i henhold til arkitektens fargevalg og tegning. 

VINDUER OG BALKONG-/TERRASSEDØRER 

Vinduer og balkong-/terrassedører leveres med energiglass 

farge i henhold til arkitektens fargevalg utvendig. 

Utførelse og slagretning avhenger av hvilke tekniske krav de 

enkelte vinduer har, herunder i forhold til støy. 

FORINGER OG GERIKTER RUNDT DØRER OG 

VINDUER 

Vinduer leveres i listefri utførelse med vindusbrett i bunn. 

Innvendige dører leveres med fabrikkmalte hvite foringer og 

gerikter med synlig spikring som omramming. 

GENERELT 

Vegger består av stenderverk av tre eller stål, alternativt 

betong, kledd med gips. Leveres sparklet og malt, alternativt 

med strie uten struktur. Alle innervegger i lett konstruksjon 

leveres med isolasjon. Alle himlinger leveres slette i malt gips 

eller betong. Innvendig takhøyde er ca. netto 250 cm. Rom 

med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet 

gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet 

gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt. I 

rom med downlights eller tekniske føringer kan takhøyden være 

ned til 220 cm. 

Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser 

til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkong. 

Alle malter flater innvendig i farge NCS S0502Y. Det gis ikke 

garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Lister/ 

gerikter/foringer med synlige skrue-/spikerhull. 

Leilighetene bygges etter TEK 2010. 

Hvis leilighetene produseres som moduler, vil det i modulskjøter 

kunne forekomme overgangslister på gulv, vegg og/ 

eller drager i himling. 

Leilighetene overleveres byggerengjort. Det må påregnes noe 

byggestøv etter overtakelse. 

TILVALGS- OG ENDRINGSMULIGHETER 

Det er begrensninger for hvilke tilvalg kjøper kan forvente å få 

gjennomført, og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles. 

Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny hvor valgmuligheter, 

priser og frister for bestilling og betaling vil fremkomme. 

Det er ikke lenger mulig å gjøre endringer i byggetrinn 1. 

Det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny. Kjøper har 

under ingen omstendigheter rett til å kreve utført tilvalgs-/endringsarbeider 

som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %. 

Kjøper må overholde de frister (valg og betaling) som settes. 

I motsatt fall har selger rett til å levere leiligheten i samsvar 

med kvalitetsbeskrivelsen. 

Alle tilvalg og endringer avtales direkte mellom kjøper og 

selger eller representant utpekt av selger. Tilvalg og eventuelle 

endringer faktureres av selger når arbeidene er bestilt, og 

innbetales til megler innen den betalingsfrist som er angitt på 

fakturaen (normalt 30 dager). Betalingen fra kjøper blir stående 

på meglers klientkonto inntil overtakelse, alternativt kan selger 

kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold 

til bustadoppføringslova § 47. 

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at 

frister for tilvalg kan være utgått. Kjøper må ta forbehold i 

kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har 

krav til tilvalg som forutsetning for avtalen. 

Kjøper kan ikke trekke ut leveranser knyttet til fliser og/ 

eller kjøkken- og baderoms-innredning (og eventuelt andre 

leveranser). 

Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av 

endringsarbeider før arbeidene påbegynnes. 

Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere 

eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før 

overtakelse 

94 

95

TEKNISKE ANLEGG 

DØRKLOKKE 

Det leveres porttelefon med videokamera ved felles inngangsdør 

og ved garasjeport. Svarapparat med fargeskjerm i hver 

leilighet. 

ELEKTRISK ANLEGG 

Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og 

kontakter i hvit utførelse. Ved prefabrikkerte elementer eller 

lyd og brannvegger leveres anlegget som åpent. Automatsikringer 

i eget sikringsskap i hver leilighet med overbelastningsvern 

og jordfeilvarslingsenhet/bryter. Sikringsskapets 

plassering avklares under detaljprosjekteringen. Hovedsikring 

og målere i felles teknisk rom. 

Utvendig lampe ved inngangsdør og utvendig lampe på 

balkong(er). Stikkontakt på balkong(er). 

Det leveres downlights med dimmere i noe omfang på bad, wc 

og entré/vindfang samt under overskap på kjøkken. Endelig 

antall og plassering er ikke bestemt. Det finnes begrensninger 

for plassering av downlights. 

Det elektriske anlegget for øvrig leveres i henhold til NEK 

400:2014. 

Det leveres utvendig belysning på fellesarealer i form av pullerter/lysmaster 

og lamper ved inngangspartiene, i nedkjøringsrampen 

og over garasjeporten. En dobbel stikkontakt utvendig 

ved inngangspartiene og i garasjekjeller ved trapperom/ 

heishus. Disse er tilknyttet fellesanlegget. 

TV/BREDBÅND 

Det leveres ett stk. data- og TV-punkt i stue. Punktet leveres 

kun med rør og tomme bokser, blendet med hvitt lokk. Selger 

har anledning til å tegne abonnement for tv, internett, fibernett 

eller tilsvarende med bindingstid på vegne av borettslaget. 

VANN OG AVLØP 

Vann og avløp er offentlig tilknyttet. Det tas forbehold om 

etablering av pumpekum, samt pumpekum på grunnvann og 

dreneringsvann, dersom dette er nødvendig. Pumpekummer 

m.m. er i så fall inkludert i selgers kontraktsleveranse. Avtale 

om service og vedlikehold for borettslaget/eierseksjonssameiet 

må i så fall påregnes. 

Det leveres frostsikker utekran til hvert bygg på fellesareal 

bakkeplan, på hagesiden. Endelig plassering er ikke avklart. 

BRANN 

Det monteres røykvarslere og pulverapparat i henhold til 

forskrift. 

Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og eventuelt 

balkonger i henhold til gjeldende krav. I leilighetene vil 

sprinkleranlegget være integrert i vegg/himling. 

OPPVARMING OG TAPPEVANN 

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra 

fjernvarmeanlegg. Varmekabler eller vannbåren gulvvarme 

på bad og i entré. Valg av endelig varmesystem etter 

VVS-rådgiverens anbefaling. 

Det planlegges felles berederanlegg plassert i garasje-/ 

bodanlegg med vannmåler for varmtvann til hver leilighet. 

VENTILASJONSANLEGG 

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i hver 

leilighet. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets 

plassering avklares under detaljprosjekteringen. Omluftventilator 

eller avtrekksventilator fra kjøkken. 

BYGNINGER UTVENDIG 

Isolerte yttervegger av tre. Fasader av ferdigbehandlet 

platekledning og eventuelt behandlet kledning etter 

arkitektens fargevalg, Yttertak belegges med sveiset sort 

papp eller tilsvarende. 

BALKONGER OG SVALGANG 

Royalimpregnert gulv (brun impregnering) på balkonger, 

svalganger og uteplass på svalganger. Alternativt betong på 

svalganger. Malt stålrekkverk med glassflater på balkonger. 

Balkonger blir innglasset med herdet glass i henhold til plantegning. 

Innglassingen gir god beskyttelse mot vær og vind, og 

gir en vesentlig lengre bruksperiode for balkongene. 

Rekkverk på svalgang leveres med glass eller tette plater etter 

arkitektens anvisning. 

Balkong- og svalganggulv er å anse som utvendige konstruksjoner, 

og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå 

på overflaten etter regnvær. Balkonger og svalganger leveres 

som delvis tette konstruksjoner. 

POSTKASSE - DØRSKILT 

En postkasse per leilighet i hvit utførsel, samlet plassering ved 

inngangspartiene. Dørskilt med nummer for hver leilighet. 

FELLESANLEGG 

UTOMHUS 

Alle gangveier asfalteres, alternativt belegges med betongheller. 

Kantskille i overganger mellom asfalt og eventuelle 

grøntarealer. Utearealet opparbeides i henhold til utomhusplan 

utarbeidet av landskapsarkitekt. 

Varmekabler i hjulspor i bratte partier i kjørebanen ned til 

garasjeanlegget og foran inngangsparti. 

TRIMROM 

Felles trimrom leveres med laminat på gulvet. Fotlist i lakkert 

eikefiner eller hvit. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt. 

Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. Det leveres 

tredemølle, ergometersykkel og enkle styrkeapparater. Flislagt 

HC toalett med dusj samt badstue i forbindelse med trimrom. 

FELLESROM/SELSKAPSLOKALE 

Leveres med laminat på gulv. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 

mm. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt. Hvitmalte 

taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. 

Fullt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer, samme modeller 

som leveres til leilighetene. 

FELLES LEILIGHETER/HOTELLROM 

På gulvet i oppholdsrom/soverom vil det bli levert 14 mm 

3-stavs eikeparkett natur, halvblank. Fotlist i lakkert eikefinér 

15 x 45 mm. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt. 

Eventuelle taklister leveres hvitmalte ca. 15 x 15 mm, type 

hulkil eller tilsvarende. 

På badet vil det bli levert sandstenfarget porcellenato flis 

30 cm x 30 cm på gulv. Dusjnisje med flis i samme farge og 

kvalitet, men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm. 

Dusjnisjen kan bli nedsenket. På vegger leveres samme flis i 

format 60 cm x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet 

glass leveres hengslet i omfang som vist på tegninger. Sparklet 

og hvitmalt himling. Eventuelle taklister leveres hvitmalte 

ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende. 

Det leveres minikjøkken med benkekjøleskap og koketopp 

med to kokesoner. 

Det vil bli satt av midler til innkjøp av innredning til hotellrommene. 

FELLES TRAPPEROM 

Flis i opptrinn og inntrinn og på repos med sokkelflis. Vegger 

og tak sparkles og males i hvit farge (S0502Y). Rekkverk i 

trapper i malt utførsel i stål eller aluminium, alternativt 

rustfritt stål. 

HEIS 

Heis fra garasjekjeller og opp til alle leilighetenes inngangsplan. 

Heisstolene er planlagt, med malte fronter eller rustfritt 

stål og gulvbelegg. 

96 

97

GARASJEKJELLER 

Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres det garasjeport 

med motordrift og nøkkelbryter. En fjernbetjent portåpner 

leveres til hver parkeringsplass, alternativt GSM basert 

åpningssystem. Garasjeanlegget utføreres i ubehandlet betong. 

Asfalt- eller betongdekke. Garasjeanlegget blir avtrekksventilert 

uten oppvarming. Kondens på overflater vil kunne 

forekomme i garasjeanlegget under visse forhold. 

Som tilvalg vil det være mulig å få montert lader til el-bil 

tilkoblet egen strømmåler. Det kan være begrensninger på 

totalt antall stikk og ampere som kan leveres. 

Garasjeplasser bygges i henhold til parkeringsnormen for 

Bodø kommune. I forbindelse med detaljprosjekteringen kan 

løsningen av parkeringsareal bli endret. 

SPORTSBODER 

Sportsboder i garasjekjeller utføres i ubehandlet betong og/ 

eller ubehandlede plater med synlig bindingsverk. Dør leveres 

med låskasse og låsesylinder. Det kan forekomme tekniske 

installasjoner i sportsbod (ventilasjonsrør eller lignende). 

Sportsbod egner seg kun for oppbevaring av gjenstander som 

tåler temperatur- og fuktsvingninger. 

LÅSSYSTEM 

Eget låssystem med nøkkel som passer til hovedinngang, 

leilighet, sportsbod og øvrige fellesdører med lås. Det leveres 

tre nøkler til hver leilighet. 

RENOVASJON 

Det etablerers avfallsrom mot Dronningens gate nær 

utkjøring fra garasje. Rommet vil bli utstyrt med kjøleaggregat. 

ØVRIGE OPPLYSNINGER 

AREALANGIVELSE 

Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA), som er leilighetens 

areal innvendig målt ved leilighetens omsluttede 

vegger, inklusive innvendige vegger, boder og sjakter samt 

innglasset balkong, men ikke medregnet yttervegger. Det tas 

forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. 

De oppgitte romstørrelser på plantegningene samsvarer ikke 

med leilighetens totale BRA som følge av at innvendige 

vegger ikke er medtatt i denne sammenheng. 

Generelle forbehold knyttet til utførelsen av prosjektet 

Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger 

om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold 

om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i 

forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene, 

herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller 

tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står 

utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer 

standarden på prosjektet. 

Selger har derfor rett til, uten at kjøperen kan kreve endring 

i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner, 

produkter og beskrivelser som anses hensiktsmessige 

og/eller nødvendige, og som ikke forringer prosjektets eller 

leilighetenes kvalitet og funksjon i vesentlig grad. 

Selger forbeholder seg også retten til å bestemme endelig 

utforming av utomhusarealer, fellesarealer og materialvalg i 

og på bygningene. 

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende 

for leilighetenes detaljutforming og farger. Opplysninger 

gitt i salgsprospekt kan fravikes dersom selgeren anser det 

nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning 

på forutsatt standard. 3D-tegninger og illustrasjoner i 

prospektet og tegningsmateriale er kun av illustrativ karakter, 

som for eksempel møblering, fargevalg, dør- og vindusform, 

detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg, blomsterkasser, 

beplantning, etc. Utstyr/standard som leveres fremgår 

av kvalitetsbeskrivelse i prospektet. 

På de enkelte leilighets- og møbleringsplanene kan det være 

vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer. Det 

samme gjelder garderobeinnredning i entréen og på soverom, 

oppvaskmaskin på kjøkken og stiplete løsninger på baderom. 

Forslagene er kun av illustrativ karakter. Det gjøres oppmerksom 

på at forslaget innebærer at krav til tilgjengelighet for 

rullestolbrukere ikke er oppfylt, men leiligheten kan innredes 

slik at kravet oppfylles. 

Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard 

og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen 

uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag. 

Leilighetenes areal er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar 

imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer blant annet 

som følge av at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert. 

Det vil også forekomme tekniske installasjoner som rørføringer, 

ventilasjonsaggregat, rør i rør-skap og sjakter i leilighetene som 

ikke er vist på tegning. Eventuelle mindre avvik gir ikke kjøper 

rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom 

det oppstår vesentlige avvik. 

Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av salgsmaterialet, 

og prospektet må derfor ikke brukes for nøyaktig 

måltaking. 

Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og 

tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran. 

Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. 

Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående 

varsel, å regulere prisen på usolgte leiligheter. 

Det tas forbehold om trykkfeil. 

14.09.2016 

98 

99


100 

101

INFORMASJON TIL KJØPER – 

MEIERIKVARTALET BORETTSLAG 

EIENDOMMEN 

Eiendommen ligger i Rådhusgata 3 og Dronningensgate 56, 

gnr.138 bnr. 2035 og 4686 i Bodø kommune («Eiendommen»). 

Netto tomteareal er cirka 4269 kvm. 

Endelig adresse vil bli Dronningens gate 50, 52 og 54 og 

Bankgata 2. 

Eiendommene skal sammenføyes av selger, matrikkelnummer 

vil derfor bli endret. 

PROSJEKTET 

Prosjektet Meierikvartalet består av består av felles underjordisk 

garasjeanlegg i to etasjer (U1 og U2) med cirka 160 parkeringsplasser 

og sportsboder, næringsarealer og fellesrom/trimrom 

m.m. i første etasje, 112 leiligheter med tilhørende innvendige 

fellesarealer fra andre til syvende etasje, fire gjesteleiligheter og 

trimrom med dusj/badstu og fellesstue, samt utvendige fellesarealer. 

Prosjektet er tegnet av Norconsult AS. 

Leilighetsdelen av prosjektet er planlagt oppført i to byggetrinn. 

Byggetrinn 1 ( Meierikvartalet Borettslag 1) består av totalt 70 

leiligheter med tilhørende fellesarealer innvendig og utvendig, 

samt U1, U2 og første etasje. Borettslagene disponerer fire 

gjesteleiligheter, som vil være til felles benyttelse for alle leilighetseierne 

(både byggetrinn 1 og 2). 

Byggetrinn 2 (Meierikvartalet Borettslag 2) vil bestå av totalt 42 

leiligheter med tilhørende fellesarealer innvendig og utvendig. 

Meierikvartalet Borettslag 1 og Meierikvartalet Borettslag 2 

omtales i fortsettelsen som «Borettslagene». Borettslagene er 

planlagt sammenslått etter ferdigstillelse. 

Leilighetene produseres som moduler på fabrikk. 

Det følger 1 parkeringsplass med hver leilighet, unntatt for 

leilighet 52-406, 52-506 i Meierikvartalet Borettslag 1. 

I Meierikvartalet Borettslag 2 følger det ikke med parkeringsplass 

til leilighet 54-202, 54-203, 54-302, 54-303, 54-402, 54-403, 

54-502, 54-503, samt Bankgata 2 leilighet 202, 203, 204, 302, 

303, 304, 402, 403, 404, 502, 503 og 504. Det kan være mulig å 

kjøpe parkeringsplass eller ekstra parkeringsplass for de som 

ønsker, men det er et begrenset antall plasser. Det er etter 

offentlig krav tilrettelagt for noen handikapplasser med ekstra 

bredde. Kjøpere som får tildelt disse plassene må akseptere 

uten ugrunnet opphold å bytte plass dersom det kommer 

beboere som kan dokumentere behov for handikapplass. 

Leiligheter som ikke har bod i leiligheten på plantegning vil få 

klesbod i første etasje eller U1. Enkelte av leilighetene vil få 

kombinert sports- og klesbod på 8 m2 med standard som for 

klesbod. 

BYGGHERRE OG TOTALENTREPRENØR 

Byggherre for prosjektet er Kvartal 30 AS, org.nr. 916 493 088. 

Meierikvartalet er et samarbeidsprosjekt mellom JMB Invest 

AS, org. nr. 988 877 972, og Neptune Properties, org. nr. 991 

975 381. HENT AS er totalentreprenør. 

EIERFORM OG ORGANISERING 

Eiendommen skal seksjoneres, endelig seksjonsnummer 

fastsettes av kommunen. Selger besørger og bekoster seksjonering. 

Leilighetene vil bli organisert som samleseksjon bolig eller som 

egne seksjoner, med borettslagene som eier. Som andelseier 

i Borettslagene vil kjøper få enerett til bruk av sin leilighet i 

Borettslagene, med tilhørende rett til bruk av Borettslagenes 

fellesarealer og fellesrom. 

Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig organisering 

av eierseksjonssameiet (antall seksjoner, antall borettslag m.m.). 

Selger forbeholder seg også retten til å bestemme utforming 

og plassering av parkeringsplasser og boder, samt avgjøre 

endelig organisering av parkeringsanlegget, parkeringsplasser 

og boder. Dette kan bli organisert som tilleggsdel(er) til Borettslagenes 

seksjon(er), skilt ut som en egen seksjon, eller bli seksjonert 

som fellesareal med vedtektsfestet eller tinglyst bruksrett. 

Det er utarbeidet foreløpig utkast til vedtekter for Borettslagene 

og eierseksjonssameiet, som regulerer forholdet mellom 

henholdsvis andelseierne og seksjonseierne, herunder ansvar 

for drift og vedlikehold og fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader. 

Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige 

eller nødvendige i perioden frem til overtakelse. 

Kjøper plikter å rette seg etter vedtektene. 

Selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over 

alle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder ved salg 

og utleie til andre enn andelseiere/seksjonseiere. Usolgte 

parkeringsplasser og boder kan blir etablert som en eller flere 

næringsseksjoner med selger eller den selger utpeker som 

seksjonseier. 

Borettslagene vil bli etablert av Kvartal 30 AS. Kvartal 30 vil 

fisjonere ut to boligselskaper og hvor Borettslagene vil overta 

eiendomsretten til sine ideelle andeler av Eiendommen ved at 

hvert av boligselskapene fusjoneres (sammenslås) med hvert 

sitt respektive borettslag. Kvartal 30 AS vil inngå avtale om 

overdragelse av de ferdig oppførte leilighetene til Borettslagene 

før overtakelse. 

Kvartal 30 AS innestår for at borettslagene ikke vil ha noen 

uoppgjorte gjeldsforpliktelser ut over fellesgjelden. 

Eiendomsmegler 

Nordvik & Partners 

Ansvarlig megler: Børre Gåsvær 

Telefon: 920 72 780 

Megler har provisjon på kr 45.000 eks. mva. for hver solgte 

enhet i prosjektet. Dersom handel ikke kommer i stand, har 

megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales 

av selger. 

BYGGETID – ANTATT TIDSPUNKT FOR OVERTAKELSE 

Det er gitt ramme- og igangsettingstillatelse for prosjektet. 

Kopi kan fås ved henvendelse til megler. 

Fysisk oppstart av grunnarbeider var i august 2017. Byggetiden 

for alle leilighetene i byggetrinn 1 er forventet å være ca. 23 

måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. Overlevering 

av leiligheter i byggetrinn 1 vil skje i faser, hvor første overleveringsfase 

er planlagt å være våren 2019. Byggetiden for byggetrinn 

2 er forventet å være ca. 25 måneder fra fysisk oppstart 

av grunnarbeider, forutsatt tilfredsstillende forhåndssalg. 

En lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere 

overtakelse. Utomhusområdene kan bli ferdigstilt etter overtakelse, 

bl.a. annet avhengig av årstiden. Utomhusområdet 

mellom Dronningens gate 52, 54 og Bankgata 2 vil bli ferdigstilt 

i forbindelse med byggetrinn 2. 

Selger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for 

overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet 

er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om 

dagmulkt ved eventuell forsinkelse. Endelig overtakelsesdato 

vil bli gitt med minst syv dagers varsel, jfr. bustadoppføringslova 

§ 15 første ledd. 

GENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS 

GJENNOMFØRING 

Selger tar for byggetrinn 2 forbehold om tilstrekkelig antall 

solgte enheter (60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi 

i henhold til prisliste) og tilfredsstillende byggelånsfinansiering. 

Selger må senest innen 1.12.2018 gi skriftlig underretning til 

kjøper dersom ovennevnte forbehold påberopes for byggetrinn 

2 og kjøpekontrakten kanselleres. 

Selger tar for øvrig forbehold om uforutsette forhold som 

hindrer at prosjektet blir gjennomført, eller som resulterer i at 

prosjektet ikke er regningssvarende å gjennomføre. 

PRISER 

Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre 

prisen på usolgte boliger uten forutgående varsling. 

Kjøpesummen består av egenkapital/innskudd på 80 % og 

andel fellesgjeld på 20 %. Innskuddet pantesikres i Borettslagenes 

eiendom. 

102 

103

OMKOSTNINGER 

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og inkluderer 

andelskapital med kr 5 000,-, gebyr for registrering av andel 

med kr. 430, tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument på 

med 430,-, tinglysingsgebyr per panterettsdokument med kr 

602,- og dokumentavgift for tinglysning av skjøte hvor hjemmel 

til seksjon(er) overføres til Borettslagene. Dokumentavgiften 

utgjør 2,5 % av Borettslagenes ideelle andel av tomteverdien. 

Dokumentavgift er på salgstidspunktet anslått til kr 116 per kvm 

BRA per leilighet i prosjektet. (Eksempel: Leilighetstype 2 på 

87,4 kvm BRA vil få en dokumentavgift på ca. kr 10.100). 

Det vil også påløpe et administrasjonsgebyr til forretningsfører 

i forbindelse med stiftelse av Borettslagene og eierseksjonssameiet, 

gebyrer til registrering av Borettslagene, etablering av 

IN-avtale m.m. 

Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter 

og gebyrer frem til hjemmelsovergang finner sted. 

FELLESKOSTNADER 

Felleskostnader for Borettslagene består av kapitalkostnader 

knyttet til Borettslagenes fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader 

internt i Borettslagene og i eierseksjonssameiet. 

DRIFTS- OG VEDLIKEHOLDSKOSTNADER 

Drifts- og vedlikeholdskostnader vil avhenge av hvilke tjenester 

Borettslagene og eierseksjonssameiet ønsker utført i felles 

regi. Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca. kr 29,- til kr 34,- 

per kvm BRA per måned for et normalt driftsår, hvor kommunale 

avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, kabel-TV og internett 

(grunnpakke), forsikring på byggene, vedlikehold og drift av 

fellesareal, vaktmester, forretningsførsel, renhold samt strøm 

på fellesarealer er inkludert. Noen av kostnadene vil bli fordelt 

etter leilighetenes areal, og noen likt på hver andel. Fordeling 

av fellesutgifter er regulert i vedtektene. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da 

dette er basert på erfaringstall. 

I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller 

stipulert til cirka kr 150,- per måned per parkeringsplass, 

og som skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. 

Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt 

for hver leilighet og vil bli belastet via felleskostnadene. 

Det må forventes en forskuddsinnbetaling fra Borettslagene 

av felleskostnader for eierseksjonssameiet. 

Selgeren har engasjert Boligbyggelaget Nobl (tidligere Bodø 

Boligbyggelag) som forretningsfører for Borettslagene etter 

overtakelsen for Borettslagenes regning. Forretningsfører vil 

innkalle andelseierne til et konstituerende møte med valg av 

nytt styre og vedtakelse av budsjett etter at leilighetene er 

ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til konstituerende møte 

belastes Borettslagene. Nobl er også engasjert som forretningsfører 

for eierseksjonssameiet. 

KAPITALKOSTNADER 

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på Borettslagenes 

fellesgjeld. Det er i budsjettet lagt til grunn at fellesgjelden er 

et annuitetslån med en rente på 2,5%, og med en løpetid på 

50 år. Avdrag fra overtakelse av leilighetene. 

Renten på fellesgjelden er flytende. Megler kan gi informasjon 

om fellesgjelden ved andre rentesatser. 

Det presiseres at renten vil endres i samsvar med den generelle 

renteutviklingen og långivers lånevilkår, og således påvirke 

størrelsen på kapitalkostnadene og dermed fellesgjelden. 

IN-ORDNING 

Borettslagene vil få IN-ordning (individuell nedbetalingsordning). 

Dette innebærer at hver enkelt andelseier – på nærmere 

fastsatte vilkår og i henhold til avtale med Borettslaget - kan 

nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på Borettslagets 

lån. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før 

Borettslagene er fullt ut innflyttet og fellesgjelden er etablert 

med den nødvendige sikkerhet. Ordningen er betinget av at 

fellesgjelden løper med flytende rente. Ved benyttelse av 

IN-ordningen må det påregnes et gebyr. 

En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte 

månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i 

renter og avdrag på Borettslagets fellesgjeld. 

SIKRING AV FELLESKOSTNADER 

Via BBL vil selger søke å etablere ordning med sikring av felleskostnader 

i henhold til reglene i borettslagsloven §§ 5-26 til § 

5-30. Premien for sikring er per i dag 0,6 % av felleskostnadene 

(drift/vedlikehold, renter og avdrag). Premien er hensyntatt i 

felleskostnadene for Borettslagene. 

SALGSBETINGELSE 

Salg av bolig under oppføring til forbruker reguleres av 

bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43 («bufl»). Ved salg 

til andre enn forbruker eller ved salg etter ferdigstillelse inngås 

særskilt avtale etter avhendingslovens bestemmelser. For øvrig 

gjelder borettslagsloven og eierseksjonsloven. 

Prosjektets standard kjøpekontrakt inntatt i prospektet skal 

legges til grunn for avtaler med forbruker for byggetrinn 2. 

Standard kjøpekontrakt for byggetrinn 1 med nødvendige 

tilpasninger kan fås ved henvendelse til megler. 

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås 

kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister 

for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper oppfordres i så 

fall til å ta forbehold i budet dersom prosjektet er igangsatt, og 

kjøper har krav til tilvalg eller endringer som kjøper forutsetter 

skal være mulig å få utført. 

GARANTI ETTER BUSTADSOPPFØRINGSLOVA § 12 OG § 47 

Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem 

til overtakelse, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for 

reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. bufl. § 12. 

Det er i kjøpekontrakten punkt 11 tatt forbehold om tilstrekkelig 

antall forhåndssolgte leiligheter (60 % av leilighetenes samlede 

omsetningsverdi i henhold til prisliste) og byggelånsfinansiering, 

og det er da tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at 

forbeholdet er bortfalt, jf. bufl. § 12 niende ledd. Dersom garanti 

ikke blir stilt av selger straks etter at forbeholdet er bortfalt, 

kan kjøper gi selger et skriftlig varsel med en frist på minst ti 

virkedager til å rette forholdet. Har selger heller ikke innen 

denne fristen dokumentert at det er stilt garanti i samsvar 

med bufl. § 12, har kjøper rett til å heve avtalen. 

Dersom selger ønsker å få utbetalt eventuelle delinnbetalinger 

og kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter 

bufl. 47 for utbetalingen. 

BETALINGSPLAN 

Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager 

før overtakelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper 

frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller andelen er registrert i 

Borettsregisteret, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. 

Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger, 

har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger 

vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske 

tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning 

av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder 

også for renter og andre omkostninger som påløper på 

grunn av kjøpers mislighold. 

REGULERING 

Eiendommen er regulert til bolig, næring og parkeringsanlegg 

under grunn iht. detaljreguleringsplan for Kvartal 30, PlanID 

2015000, se vedlagte reguleringskart. Reguleringsbestemmelser 

kan fås hos megler. 

Bodø kommune har 8. juli 2016 vedtatt områderegulering for 

bl.a. kvartal 17 som grenser til Dronningens gate 50, 52 og 54. 

Kvartal 17 er avsatt til sentrumsformål som innbefatter forretninger, 

boligbebyggelse mm. Reguleringen åpner for samme høyder 

som i Meierikvartalet. Kontakt megler for mer informasjon. 

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER 

Hjemmelshavere til eiendommen er Tine SA og Bodø kommune. 

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommenes grunnboksblad. 

Selger kan tinglyse nødvendige bestemmelser vedrørende 

borettslaget, atkomstrettigheter, rettigheter knyttet til 

104 

105

vann- og avløp, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. 

Andelene vil bli overlevert fri for pengeheftelser med unntak 

av pant for innskudd og borettslagets legalpanterett etter 

borettslagsloven § 5-20. 

FORSIKRING 

Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli 

holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr bufl. § 13 

siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført 

eiendommen. Selger vil for Borettslagenes regning besørge 

bygningsforsikring (skadeforsikring) fra og med første overtakelse. 

Kjøper må selv sørge for forsikring av eget innbo og 

løsøre. 

FERDIGATTEST 

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før 

overtakelse. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder 

for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er av en 

slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, 

at kommunen finner det ubetenkelig å utstede 

midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det 

fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. 

For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må 

det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke 

ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke 

kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. 

ENERGIMERKING 

Alle nye boliger skal energimerkes. Energimerking utføres av 

selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. 

ADGANG TIL UTLEIE 

Utleie reguleres av lov om borettslag. Styret i Borettslagene 

kan gi tillatelse til å leie ut boligen i inntil 3 år fra overtakelse. 

Eventuell søknad om utleie må sendes styret før overtakelse. 

LIKNINGSVERDI 

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes 

av ligningskontoret, blant annet avhengig av om leiligheten er 

en primær- eller sekundærbolig. Interessenter oppfordres til 

å besøke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler 

for nærmere informasjon. 

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV 

KJØPETILBUD 

Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og 

skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til megler som 

formidler bud videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder 

også budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra 

selger. 

Kjøpetilbud oversendes som budskjema via faks/e-post/leveres 

til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse, 

kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, 

akseptfrist og eventuelle forbehold. Det forutsettes at skriftlig 

dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Før 

formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig 

legitimasjon og signatur fra budgiver. 

Bud som ikke er skriftlig, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud 

er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers 

kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert 

bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste 

budet på eiendommen. 

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. 

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert 

av selger før forbeholdet er tilstrekkelig avklart. 

Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 

fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 

12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales 

likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å 

vurdere budet og eventuelle forbehold. 

Kopi av budjournalen vil bli oversendt kjøper og selger etter 

budaksept, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-4. Dersom 

det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet 

fremmes gjennom fullmektig. Øvrige budgivere kan få utlevert 

anonymisert budjournal. 

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», 

som er tilgjengelig hos megler. 

AVTALEMESSIGE FORHOLD 

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, 

herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper. Hver 

andelseier kan bare eie en andel, jf. borettslagslovens § 4-1. Det 

er ikke konsesjon eller odel ved omsetning av leiligheter. 

HVITVASKINGSLOVEN 

I henhold til lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking 

og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre 

legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke 

oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at 

transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, 

kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. 

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER 

Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. § 52 etter at bindende 

avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling 

reguleres erstatningen av bufl. § 53, slik at selger skal ha 

erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. 

Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli 

betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens 

inngåelse. Kontakt gjerne megler for nærmere 

informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringer 

og tilvalg må uansett betales i sin helhet. 

ENDRING I EIERSKAP/NAVNEENDRING 

Det forutsettes at andelen registreres i Borettsregisteret i kjøpers 

navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring 

i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter at bindende 

avtaler er inngått, vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr. 

25.000,- inkl. mva. som innbetales megler. Eventuell endring 

krever selgers samtykke. 

TRANSPORT ELLER OVERDRAGELSE FØR OVERTAKELSE 

Transport eller overdragelse før overtakelse krever selgers 

samtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan 

også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Ved utbyggers 

eventuelle skriftlige samtykke påløper et gebyr på NOK 

25.000,- inkl. mva. 

14.04.18 

106 

107


108 

109

KJØPEKONTRAKT FOR BORETTSLAGSLEILIGHET 

LEILIGHET/-ANDEL UNDER OPPFØRING, TRINN 2 

Mellom: 

Kvartal 30 AS Org.nr. 916 493 088 

Postboks 1368 Vika, 0114 Oslo 

heretter kalt selger, og 

Fødselsnr. /mob. /e-post: 

Fødselsnr. /mob. /e-post: 

heretter kalt kjøper, er det i dag inngått følgende kjøpekontrakt: 

1. INNLEDNING 

Selger har prosjektert 104 borettslagsleiligheter på gnr. 138 

bnr. 2035 og 4686 i Bodø kommune med adresse Rådhusgata 

3 og Dronningensgate 56 (”Eiendommen”). Selger er eier av 

Eiendommen. Hjemmelshaver til Eiendommen er Tine SA og 

Bodø kommune. Eiendommen skal sammenføyes, matrikkelnummer 

og adresse vil derfor bli endret. Nye adresser vil bli 

Dronningensgt. 50, 52 og 54 og Bankgata 2. 

Prosjektet er planlagt oppført i 2 byggetrinn. Byggetrinn 1 

består av underjordisk garasjeanlegg i 2 etasjer (U1 og U2), 

næringsarealer m.m. i første etasje, samt 70 borettslagsleiligheter 

fra 2. til 7. etasje med tilhørende inn- og utvendige 

fellesarealer (Meierikvartalet Borettslag 1). 

Byggetrinn 2 består av 42 borettslagsleiligheter med tilhørende 

inn- og utvendige fellesarealer (Meierikvartalet Borettslag 2). 

Det tas forbehold om endelig antall leiligheter. 

Meierikvartalet Borettslag 1 og Meierikvartalet Borettslag 2 er 

planlagt sammenslått etter ferdigstillelse. 

Borettslagene disponerer i fellesskap fire gjesteleiligheter, 

trimrom med dusj/badstue og fellesstue, som vil være til felles 

benyttelse for alle leilighetseierne (både byggetrinn 1 og 2). 

Eiendommen vil bli oppdelt i eierseksjoner i henhold til lov av 

23. mai 1997 om eierseksjoner («eierseksjonsloven»), bestående 

av boligseksjoner eid av borettslagene, , næringsseksjoner 

og fellesarealer. 

Endelig seksjonsnummer for seksjoner tilhørende borettslagene 

vil foreligge før overtakelse. Partene gir megler fullmakt til 

å føre seksjonsnummer/andelsnr. på skjøtet når det foreligger. 

Selger vil beslutte endelig organisering av eierseksjonssameiet 

(antall borettslag, antall seksjoner m.m.). 

Selger skal stifte og tegne alle andelene i Meierikvartalet 

Borettslag 2 (”Borettslaget“). Borettslaget er underlagt 

reglene i lov om borettslag av 6. juni 2003 (”brl.”). Selger skal 

innen Borettslagets overtakelse sørge for at det inngås avtale 

mellom selger og Borettslaget om kjøp av seksjonene som 

Borettslaget skal eie. 

Kjøpekontraktens omfang fremgår av denne kjøpekontrakt 

med de bilag som er angitt i punkt 19. Selger har gjort kontrakten 

som ledd i næringsvirksomhet, og kjøper er en fysisk 

person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. 

Avtaleforholdet er følgelig regulert av Lov om avtaler 

med forbruker om oppføring av ny bustad av 13. juni 1997 nr. 

43 (”bufl.”). 

Kjøper har gjennomgått kjøpekontrakten grundig og bekrefter 

at denne erstatter alle eventuelle tidligere muntlige og 

skriftlige avtaler, diskusjoner, forbehold, alternativer, muligheter 

m.v. vedrørende leiligheten som ikke er uttrykkelig inntatt i 

kjøpekontrakten. Kjøpekontrakten kan kun endres ved skriftlig 

tilleggsavtale undertegnet av begge parter. 

2. KONTRAKTENS OBJEKT 

Selger overdrar til kjøper andel nr. (”Andelen”) i Borettslaget 

med tilknyttet enerett til bruk av prosjektert leilighet 

nr. [antall] parkeringsplass(er), [antall] klesbod, [antall] 

sportsbod(er) [antall] kombibod i felles garasjekjeller, samt 

rett til bruk av fellesareal (både borettslagets og eierseksjonssameiets) 

(i fellesskap benevnt «leiligheten»). 

Andelens pålydende skal være kr. 5 000. 

Selger forbeholder seg retten til å bestemme utforming og 

plassering av boder og parkeringsplasser, samt avgjøre organisering 

av garasjekjelleren (U1 og U2), bodene og parkeringsplassene. 

Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til 

Borettslagets seksjon(er), etableres som en egen seksjon, eller 

som fellesareal med vedtektsfestet eller tinglyst bruksrett. 

Selger forbeholder seg også retten til å eie og fritt disponere 

over alle usolgte boder og parkerings-plasser, herunder ved 

salg eller utleie til andre enn seksjonseierne. Evt. usolgte 

parkeringsplasser og boder planlegges etablert som en eller 

flere næringsseksjoner. 

Leiligheten overleveres kjøper i samsvar med spesifikasjoner 

i kvalitetsbeskrivelsen, samt evt. tilvalg og endringer som er 

avtalt skriftlig mellom selger, eller den selger har utnevnt, og 

kjøper. Når det gjelder selgers forbehold om rett til endringer 

m.m., vises det til salgsprospektet. Tegninger og illustrasjoner i 

prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter. 

3.KJØPESUMMEN OG OMKOSTNINGER 

3.1 Kjøpesummen 

Avtalt kjøpesum er kr 

,- kroner («Kjøpesummen»). 

I tillegg til Kjøpesummen overtar kjøper andel fellesgjeld. På 

overtakelsestidspunktet utgjør andel fellesgjeld kr ,- 

Totalpris utgjør kr ,- 

Kjøpesummen skal ikke endres. Kjøpesummen innbefatter 

alle prosjekterings- og byggekostnader, tilknytningsavgift til 

offentlig vann og avløp og elektrisitet. 

Fellesgjelden betjenes gjennom kjøpers betaling av andelens 

felleskostnader. Dersom overtakelsestidspunktet utsettes 

som følge av forhold på kjøpers side, er kjøper kjent med at 

andel fellesgjeld vil kunne ha økt som følge av renter som er 

pådratt i tiden etter det opprinnelige overtakelsestidspunktet. 

Kjøpesummen og omkostninger, jf. punkt 3.2, skal gjøres opp 

senest innen 3 dager før overtakelse. 

3.2 Omkostninger 

Kjøper skal betale følgende omkostninger i tillegg til Kjøpesummen: 

Gebyr for overføring av andel 

Registrering pr panteheftelse i grunnboken 

Utskrift av panteattest 

Andel dokumentavgift av tomteverdi 

Administrasjonsgebyr forretningsfører 

kr 

kr 

kr 

kr 

kr 

Gebyr for eventuell registrering av avtale om borett, 

brl. § 2-13 (2) 

kr 

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. 

All tinglysning av dokumenter skal foretas av megler. Dokumenter 

som skal tinglyses må overleveres megler i undertegnet 

og tinglysingsklar stand. 

4. OPPGJØR 

Oppgjøret etter denne kontrakt skjer gjennom meglerforetaket 

Nordvik & Partners («megler»). 

Megler overtar ikke noe ansvar for partenes riktige oppfyllelse 

av denne kontrakten. 

4.1 Betaling av vederlaget 

Alle innbetalinger forbundet med denne kontrakt innbetales 

til meglers klientkonto nr. 

og merkes med: 

. Innbetalinger regnes ikke som betalt med 

befriende virkning for kjøper før de er godskrevet (valutert) 

meglers klientkonto. Valuteringsdato er utgangspunkt for 

110 

111

enteberegning mellom partene. 

Evt. innbetaling(er) fra kjøper før overtakelsestidspunktet skal 

settes på sperret klientkonto i meglers bank. Dersom selger 

ønsker å disponere beløpet før overtakelse, må selger stille 

sikkerhet overfor kjøper i samsvar med bustadoppføringslovas 

§ 47. 

Dersom hele eller deler av Kjøpesummen ikke er innbetalt til 

megler til rett tid, eller eventuelle pantedokumenter i tinglysningsklar 

stand ikke er megler i hende innen overtakelse, og 

dette forsinker overtakelse/oppgjør, betaler kjøper forsinkelsesrente 

etter forsinkelsesrenteloven til selger av hele Kjøpesummen 

til fullt oppgjør er mottatt på meglers klientkonto eller 

pantedokumenter er mottatt i tinglysningsklar stand. Kjøper 

godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av eventuelt beløp 

innbetalt på meglers klientkonto. Denne bestemmelse gir ikke 

kjøper rett til å forlenge betalingsfristen ut over de frister som 

er avtalt. Ved vesentlig forsinket betaling vil selger også kunne 

stanse arbeidet og/eller heve kontrakten. 

Betaling for tilvalgs- og endringsarbeider faktureres og betales 

særskilt iht. punkt 9.2 nedenfor. 

Kjøper må innbetale Kjøpesummen, omkostninger, evt. vederlag 

for tilvalgs- og endringsarbeider samt evt. forsinkelsesrenter 

fullt ut før kjøper kan få overta leiligheten eller nøkler blir 

overlevert. 

Innbetalt beløp blir utbetalt fra megler til selger når følgende 

vilkår er oppfylt: 

- overtakelse er gjennomført 

- kjøper er registrert som andelseier i grunnboken, jf. 

bufl. § 1a) 

- panterett for innskudd i Borettslaget er tinglyst, jf. brl. 

§ 2-11 

- hjemmelsoverføring til Borettslaget er gjennomført 

Selger tar forbehold om å heve avtalen som følge av manglende 

betaling også etter overtakelse, eller etter at hjemmelsoverføringsdokument 

er gitt kjøper, jfr. bufl. § 57 andre ledd. 

Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av bufl. § 53, 

slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som 

følge av avbestillingen. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom 

på at dette tapet – og derved kjøpers ansvar ved avbestilling 

– kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra 

kjøpekontraktens inngåelse. 

4.2 Garanti 

Selger skal stille garanti for rett oppfyllelse av kontrakten i 

henhold til bufl. § 12. 

Det er tatt forbehold om tilstrekkelig antall solgte enheter 

(60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi i henhold til 

prisliste) i forbindelse med byggelånsfinansiering, jf. punkt 11, 

og det er da tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter 

at forbeholdet er bortfalt, jf. bufl. § 12 niende ledd. Dersom 

garanti ikke blir stilt av selger straks etter at forbeholdet er 

bortfalt, kan kjøper gi selger et skriftlig varsel med en frist på 

minst ti virkedager til å rette forholdet. Har selger heller ikke 

innen denne fristen dokumentert at det er stilt garanti i samsvar 

med bufl. § 12, har kjøper rett til å heve avtalen. 

For perioden frem til overtagelse skal garantien være på 3 % 

av Kjøpesummen. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse 

skal garantien utgjøre 5 % av Kjøpesummen. 

Garantien stilles direkte til kjøper med kopi til megler. 

Selger kan kreve at kjøper skal stille garanti eller tilsvarende 

fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. § 

46 annet ledd. 

4.3 Innfrielse av lån og sletting av pengeheftelser 

Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for borettslagets 

eiendom, datert […], og har gjort seg kjent med denne. 

Leiligheten selges med evt. tinglyste rettigheter og forpliktelser 

(servitutter) på Borettslagets eiendom. I tillegg kan selger 

tinglyse nødvendige erklæringer knyttet til atkomstretter og 

lignende som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, 

eller erklæringer pålagt av myndighetene. Pante- 

dokumenter til sikkerhet for andelseiernes innskudd og 

borettslagets felleslån, skal tinglyses som heftelser på borettslagets 

eiendom innen overtakelse. 

Selger garanterer at Eiendommen på overtakelsestidspunktet 

vil være fri for andre pengeheftelser enn de som kjøper evt. 

skal overta i henhold til denne kontrakten. 

Selgerne garanterer at andelen vil bli overlevert fri for pengeheftelser, 

med unntak av borettslagets legalpanterett etter 

borettslagslovens § 5-20. 

Kjøper gjøres oppmerksom på at megler vil tinglyse en 

sikkerhetsobligasjon pålydende minimum total salgssum for 

prosjektet samt tinglysingssperre i Eiendommen. Sikkerhetsobligasjonen 

vil bli besørget slettet av megler når oppgjøret er 

gjennomført. 

Megler skal besørge sletting av evt. pengeheftelser på Eiendommen. 

Selger gir ved denne kontrakts underskrift megler 

ugjenkallelig fullmakt til å innfri de lån som fremgår av bekreftet 

grunnbok og som kjøper ikke skal overta. 

Innfrielse av pengeheftelser skjer ved at megler etter å ha 

mottatt Kjøpesummen, benytter de nødvendige deler av 

kjøpesummen til å innfri pantegjeld som ikke skal overtas av 

kjøper, og påser at panthaver besørger panteheftelsene slettet. 

5. FREMDRIFT 

Fysisk oppstart av grunnarbeidene var i august 2017. Byggetiden 

for byggetrinn 2 er forventet å være cirka 25 mnd. fra 

fysisk oppstart av grunnarbeider forutsatt tilfredsstillende 

forhåndssalg. En lengre byggetid enn forventet kan medføre 

en senere overtakelse. 

Selger skal med ca. 3 mnd. varsel angi antatt periode for overtakelse 

innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet 

er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om dagmulkt 

ved evt. forsinkelse. Endelig tidspunkt for overtakelse (dato 

og klokkeslett) vil bli gitt med minimum 7 dagers varsel. Kopi av 

varselet sendes megler. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt 

frist i henhold til bustadoppføringslova. 

Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes 

endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse, 

herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt 

av kjøper. 

6. OVERTAKELSE 

Selger kan innkalle til forhåndsbefaring cirka to uker før 

overlevering hvor leiligheten besiktiges av selger og kjøper i 

fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Formålet 

med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle mangler 

slik at disse i størst mulig grad kan bli utbedret innen overtakelsesforretningen. 

Det skal føres protokoll fra befaringen 

Leiligheten overtas ved overtakelsesforretning. 

Selger innkaller til overtakelsesforretning med frist som angitt 

i punkt 5 fjerde ledd. Overtakelsesforretningen gjennomføres 

mellom kl. 08.00 og 16.00. Ved overtakelse foretas en felles 

befaring av leiligheten hvor begge parter deltar. Representant 

fra entreprenør har rett til å være til stede. Det skal føres 

protokoll over befaringen i samsvar med vedlagte overtakelseserklæring 

(”protokoll fra overtakelsesforretning”). Protokollen 

undertegnes av begge parter i 2 eksemplarer (ett til hver av 

partene). Overtakelsesprotokollen sendes til megler pr. faks/epost 

umiddelbart etter overtakelsen. Megler foretar oppgjør 

til selger på grunnlag av overtakelsesprotokollen. 

Kjøper skal få nedtegnet i protokollen, de reklamasjoner han 

påberoper seg på overtagelsen. Vil kjøper etter overtakelse 

gjøre gjeldende som mangel et forhold som burde ha blitt 

oppdaget under overtakelsesforretningen, må dette skje så 

snart som mulig. Synlige feil og skader på vindusruter, porselen, 

dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes av 

kjøper etter overtakelsen. 

Selger plikter å rette evt. feil/mangler som inngår i protokollen, 

og som selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan 

112 

113

gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. 

Det er selgers ansvar å fremskaffe midlertidig brukstillatelse 

og ferdigattest på leiligheten. Kjøper er gjort oppmerksom på 

at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. 

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge før 

overtakelse. 

Overtakelsesforretningen kan holdes selv om det måtte gjenstå 

mindre arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, 

dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele leiligheten 

kan bebos. 

Kjøper er innforstått med at de utvendige felles utomhusarealer 

kan bli ferdigstilt etter kjøpers overtakelse av leiligheten, bla. 

avhengig av årstid og antall byggetrinn. Arbeidet med ferdigstillelse 

av utomhusarealene er å anse som gjenstående arbeider 

som skal ferdigstilles innen rimelig tid uten kostnad for kjøper. 

Så snart selger har ferdigstilt gjenstående arbeider på utomhusarealene, 

vil styret bli innkalt til en kontrollbefaring. Det skal 

føres protokoll fra befaringen som signeres på stedet, og hvor 

evt. gjenstående og/eller mangelfullt utført arbeid skal noteres. 

Selger plikter å rette evt. gjenstående og/eller mangelfullt utført 

arbeid som inngår i protokollen, og som selger har akseptert 

å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene 

og rasjonell fremdrift. Selgers garanti ovenfor kjøper gjelder 

også som sikkerhet for at disse arbeider utføres. 

Dersom det ikke foreligger ferdigattest ved overtagelse av 

fellesarealer har kjøper rett til å kreve at det tilbakeholdes et 

beløp på meglers klientkonto som gjenspeiler en forholdsmessig 

andel av verdien av arbeidene som gjenstår før ferdigattest 

kan utstedes. Kjøper plikter fortløpende å frigi tilbakeholdet 

etter hvert som de manglende arbeidene ferdigstilles. Megler 

utbetaler uansett beløpet til selger ved utstedt ferdigattest. 

Ved forsinket overlevering kan kjøper kreve dagmulkt tilsvarende 

0,75 promille av Kjøpesummen, jfr. bufl. § 18. Dersom 

megler skal avregne dagmulkt må et evt. krav om dagmulkt 

meldes selger med kopi til megler før overtagelse, eller senest 

i overtagelsesprotokollen. Dette begrenser ikke kjøpers 

rettigheter iht. bufl. Dersom selger er forsinket iht. bufl. § 17, 

kan kjøper etter lovens kapittel 3 også rett til å holde igjen 

vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen. 

Risikoen for leiligheten går over på kjøper når han har overtatt 

bruken av den. Hvis kjøper ikke overtar bruken til avtalt tid 

og årsaken til dette ligger hos ham, har han risikoen fra det 

tidspunkt han kunne ha fått overta bruken. 

Hvis kjøper etter behørig varsling uten gyldig grunn ikke møter 

til overtagelsesforretning, kan selger gjennomføre overtakelsesforretningen 

på egen hånd, jfr. bufl. §§ 14 og 15. 

Når risikoen for leiligheten er gått over på kjøper, faller ikke 

hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at leiligheten 

blir ødelagt eller skadet som følge av hendelse som han ikke 

svarer for. 

Kjøper plikter å gi selger eller dennes representanter adgang 

til leiligheten og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider 

på hverdager mellom kl. 07.00 og 18.00. 

Ved overtakelse skal leiligheten leveres fra selger i byggerengjort 

stand. Kjøper må påregne noe byggestøv i leiligheten i 

perioden etter overtakelse. 

7. KONTROLLBEFARING 

Hver av partene har rett til om lag ett år etter overlevering å 

innkalle til en felles kontrollbefaring av leiligheten, jfr. bufl. § 

16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen som skal 

undertegnes av begge parter. Evt. reklamasjonsberettigede 

mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen 

plikter selger å utbedre innen rimelig tid. 

8. RETT TIL TILLEGGSFRIST 

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene i bufl. § 11 er 

oppfylt. 

9. SELGERENS YTELSER 

9.1 Utførelsen av arbeidet 

Arbeidet skal utføres etter vanlig god håndverksmessig 

standard i samsvar med den bygningsbeskrivelse som er gitt i 

vedlagte prospekt og med det utstyr mv. som følger prospektet. 

Det gjøres oppmerksom på at tegninger/illustrasjoner er 

av informativ art og at avvik fra disse kan forekomme. 

9.2 Endrings- og tilleggsarbeider 

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres 

rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering 

av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir 

begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kjøper kan 

forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom disse 

kan bestilles. Selger vil utarbeide en tilvalgsmeny som angir 

aktuelle muligheter for tilvalg. 

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre tilvalgs- eller endringsarbeider 

som 

i) overstiger 15 % av kjøpesummen, 

ii) ikke står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, 

iii) som i omfang eller karakter skiller seg vesentlige fra 

den avtalte ytelsen, 

iv) som er til hinder for rasjonell fremdrift, eller 

v) som vil føre til ulempe for selger som ikke står i for 

hold til kjøpers interesse i å kreve arbeidet utført. 

Ønsker kjøper tilvalg/endringer må kjøper inngå en skriftlig 

avtale om dette med selger. Avtalen skal bl.a. klargjøre for kjøper 

kostnadsmessige og evt. tidsmessige konsekvenser, f.eks. 

fordi selger må vente på leveranser o.l. som kjøper har bestilt. 

Avtalen skal undertegnes av begge parter, se bufl. § 7 og § 8. 

Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, 

tegninger m.v., jfr. bufl. § 44. 

Tilvalg og endringsarbeider faktureres direkte av selger, og 

betales til meglers klientkonto innen den betalingsfrist som er 

angitt på fakturaen. Betalinger fra kjøper skal bli stående på 

meglers klientkonto inntil overtakelse finner sted, alternativt 

kan beløpet utbetales til selger mot at det stilles sikkerhet i 

samsvar med bufl. § 47. 

Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av 

tilvalg og endringsarbeider før arbeidene påbegynnes. Dersom 

fakturaer for tilvalg og endringer ikke er betalt av kjøper innen 

overtakelse, har kjøper ikke rett til å overta leiligheten før 

fakturaene, med evt. tillegg av forsinkelsesrente, er betalt. 

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås 

kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister 

for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret 

til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, 

og kjøper har krav til tilvalg eller endringer som kjøper 

forutsetter skal være mulig å få utført. 

9.3 Mangler 

Dersom kjøper etter overtakelsen vil gjøre gjeldende at det 

foreligger mangel ved leiligheten, må han reklamere skriftlig 

overfor selger innen rimelig tid etter at han har oppdaget eller 

burde ha oppdaget mangelen. Kjøper plikter å iverksette de 

tiltak som med rimelighet kan forlanges for å begrense omfanget 

av eventuelle skader som følge av mangelen. 

Reklamasjon kan ikke fremsettes senere enn 5 år etter overtakelsen, 

selv om manglene ikke kunne ha vært oppdaget 

tidligere. 

Mangler som er påberopt i rett tid, vil bli utbedret av selger 

innen rimelige tid. Utbedring skjer vederlagsfritt for kjøper. 

Kjøper plikter å gi selger eller dennes representanter adgang til 

leiligheten og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider 

på hverdager mellom kl. 08.00 og 17.00. 

Dersom det foreligger en mangel iht. bufl., kan kjøper etter 

lovens kapittel 4 holde igjen vederlag på meglers klientkonto, 

kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller 

heve avtalen. Et eventuelt tilbakehold på meglers klientkonto 

anføres på overtagelsesprotokollen med beløp og hvilken 

mangel beløpet er knyttet til. Det tilbakeholdte beløpet skal 

gjenspeile nødvendige utbedringskostnader for mangelen. 

Kjøper bærer risikoen for tilbakehold av et for høyt beløp. 

114 

115

Tilbakeholdt beløp kan ikke benyttes til tilbakehold eller motregning 

for andre mangler, eller nye reklamasjoner eller krav 

som fremmes etter overskjøting. For mangler eller krav som 

fremmes etter overskjøting gjelder alminnelige reklamasjonsregler 

og garantien stillet iht. bufl. § 12. 

Dersom partene er uenige om størrelsen på evt. beløp som 

skal tilbakeholdes, kan partene avtale å engasjere en uavhengig 

takstmann eller lignende til å vurdere beløpets størrelse. 

Dersom konklusjonen til den engasjerte er rimelig i samsvar 

med det enten kjøper eller selger har gjort gjeldende som 

et riktig beløp, skal den annen part dekke kostnadene til den 

engasjerte. 

Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, eller medfører 

forringelse av leiligheten, kan selger kreve at utbedring av 

mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter 

kontrollbefaringen. 

Skulle det være oppstått mangler hvor kostnadene ved utbedring 

er urimelig i forhold til den betydning manglene har for 

leilighetens bruksverdi, har selger rett til å gi kjøper prisavslag 

basert på den verdireduksjon mangelen representerer i stedet 

for å foreta utbedring, jfr. bufl. §§ 32 og 33. 

Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler gjelder ikke følgende 

forhold; 

i) krymping av betong, treverk eller plater og derav 

sprekkdannelser i tapet, maling og lignende med 

mindre sprekkdannelsene skyldes dårlig håndverk 

eller feilaktig behandling av materiale 

ii) reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold 

iii) mangler som oppstår på grunn av mangelfullt vedlikehold 

og/eller uforsvarlig bruk av leiligheten med 

utstyr 

iv) skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter over 

takelse som selger ikke kan lastes for 

10. SELGERENS SANKSJONER 

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler 

av kjøpesummen oversittes med 3 uker eller mer, betraktes 

oversittelsen som vesentlig kontraktsbrudd, som gir selger rett 

til å heve. 

Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i leiligheten før 

fullt oppgjør har funnet sted og kjøper misligholder betaling 

av kjøpesummen, vedtar kjøper at misligholdet skal anses som 

tvangsgrunnlag som nevnt i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. 

juni 1992 nr. 86 § 13-2, 3. ledd bokstav e). Selger tar også forbehold 

om å heve kontrakten, jfr. bufl. § 57 andre ledd. 

11. FORBEHOLD FOR BYGGETRINN 2 - 

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Selger tar forbehold om tilstrekkelig antall solgte leiligheter 

(60 % av leilighetenes samlede omsetningsverdi i henhold til 

prisliste) og tilfredsstillende byggelånsfinansiering. 

Selger må seneste innen 01.12.2018 gi skriftlig underretning til 

kjøper dersom ovennevnte forbehold påberopes og kjøpekontrakten 

kanselleres. 

Dersom kjøpekontrakten kanselleres skal kjøper i så fall få tilbakebetalt 

forskuddsbeløp inkl. opptjente renter. Utover dette 

har selger eller kjøper intet ansvar overfor hverandre. 

Selger tar for øvrig forbehold om uforutsette forhold som 

hindrer at prosjektet blir gjennomført, eller som resulterer i at 

prosjektet ikke er regningssvarende å gjennomføre. 

Når det gjelder forbehold knyttet til selve gjennomføringen av 

prosjektet (kvaliteter, utforming m.m.), vises det til prospektet. 

Før leiligheten er overtatt har kjøper ikke rett til å transportere/ 

overdra sine rettigheter og plikter etter nærværende kjøpekontrakt 

uten etter samtykke fra selger. Samtykke kan nektes 

på fritt grunnlag, og selger kan også stille betingelser for et 

evt. samtykke, herunder kreve gebyr som angitt i prospektet. 

Dersom selger ikke har solgt alle andelene innen overtakelse, 

har selger rett til å leie ut alle leilighetene som de usolgte 

andelene gir borett til. 

Dersom det er motstrid mellom kvalitetsbeskrivelsen og 

tegninger skal kvalitetsbeskrivelsen gå foran. For øvrig gjelder 

yngre bestemmelser foran eldre, spesielle bestemmelser foran 

generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne 

avtale foran standardiserte bestemmelser. 

12. FORSIKRING 

Arbeidene vil bli fullverdiforsikret og vil av selger bli holdt 

tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. bufl. § 13 siste 

ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen. 

Selger vil for borettslagets regning besørge bygningsforsikring 

(skadeforsikring) fra og med første overtakelse. Kjøper må selv 

besørge forsikring av eget innbo og løsøre. 

13. BORETTSLAGET 

Kjøper plikter å rette seg etter Borettslagets vedtekter. 

Kjøper plikter å betale månedlige felleskostnader, som består 

av drifts- og vedlikeholdskostnader m.m. samt renter og avdrag 

på fellesgjeld, fra overtakelse av andelen/leiligheten. Kjøper er 

innforstått med at felleskostnadene vil bli påvirket av nedbetaling 

av lån, endringer i lånevilkår, konsumprisindeks, Borettslagets 

vedlikeholdsbehov, driftsavtaler Borettslaget inngår 

m.m. Fordelingsnøkkel for utgifter reguleres i Borettslagets 

vedtekter. 

Kjøper er kjent med at Borettslagets fellesutgifter først vil bli 

endelig fastsatt etter konstituering av Borettslaget, og etter 

hvert som Borettslaget får erfaring med de utgifter/kostnader 

som påløper. 

Borettslaget vil forbeholde seg 1. prioritets panterett for 2G 

i borettslagets seksjon(er), som sikkerhet for andelseiernes 

forpliktelser overfor Borettslaget. 

Etter nærmere avtale, og på de vilkår som blir fastsatt av 

Borettslaget og forretningsfører, har kjøper rett til å innløse sin 

andel av Borettslagets fellesgjeld (IN-ordning). 

Selger vil engasjere forretningsfører for borettslaget regning. 

Forretningsfører vil innkalle til et konstituerende møte med 

bla. valg av nytt styre etter at leiligheten er overtatt. Kostnader 

knyttet til innkalling og gjennomføring av møte vil bli fakturert 

fra forretningsfører til Borettslaget. 

14. SAMEIET 

Kjøper plikter å rette seg etter eierseksjonssameiets vedtekter. 

Alle seksjonseierne i sameiet, herunder Borettslaget, må svare 

for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/fellesutgifter 

overfor sameiet. Fordelingsnøkkel for utgifter reguleres i sameiets 

vedtekter. 

Kjøper er kjent med at sameiets fellesutgifter først vil bli endelig 

fastsatt etter konstituering av sameiet, og etter hvert som sameiet 

får erfaring med de utgifter/kostnader som påløper. 

Sameiet vil forbeholde seg 1. prioritets panterett for 2 G i 

borettslagets seksjon(er), som sikkerhet for sameierens forpliktelser 

overfor sameiet. 

Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for sameiets 

regning. Forretningsfører vil innkalle til et konstituerende 

sameiermøte med bla. valg av nytt styre etter at leiligheten er 

overtatt. Kostnader knyttet til innkalling og gjennomføring av 

konstituerende møte vil bli fakturert fra forretningsfører til 

sameiet. 

15. ANNET 

Ved byggeplassbesøk før overtakelse skal kjøper alltid være 

i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på 

116 

117

yggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av 

risiko og er forbudt. 

16. TVISTER 

Tvister mellom partene skal primært søkes løst ved forhandlinger 

mellom partene. 

Fører ikke forhandlinger fram, skal saken avgjøres av de 

ordinære domstolene ved leilighetens verneting. 

17. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN 

AV EN TRANSAKSJON 

Bilag 5: Situasjonsplan 

Bilag 5: Firmaattest for selger 

Bilag 6: Utkast til vedtekter for borettslaget og eierseksjonssameiet 

(ettersendes) 

Bilag 7: Bustadoppføringslova 

20. UNDERSKRIFT 

Denne kontrakt er utferdiget i 4 - fire - likelydende eksemplarer 

hvorav partene får hvert sitt eksemplar og to beror hos megler. 

Bodø, den 

I henhold til lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking 

og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre 

legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller evt. 

reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder 

for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller evt. reelle 

rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke 

oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke 

om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar 

handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 

b eller 147c kan megler stanse gj.føringen av transaksjonen. 

Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil 

kunne medføre for oppdragsgiver og/eller evt. reelle rettighetshavere 

til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 

Som kjøper: 

Som selger: 

Kvartal 30 AS 

18. REGULERING 

Kjøper har fått seg forelagt reguleringskart m/tilhørende bestemmelser, 

bilag 4, og har gjort seg kjent med denne. 

19. BILAG 

Kjøper har fått seg forelagt følgende dokumenter som utgjør 

en del av kjøpekontrakten: 

Bilag 1: Teknisk beskrivelse med prisliste 

Bilag 2: Overtakelseserklæring 

Bilag 3: Utskrift av grunnboken 

Bilag 4: Kartutsnitt med reguleringsbestemmelser 

118 

119

REGULERINGSKART 

Parkeringsanlegg 

Næring og bolig 

120 

121

122 

123

Versjon 2, 26.04.2018 / gressoslo.no 

meierikvartalet.com 

Meglere: Børre Gåsvær, tlf 920 72 780, bg@nordvikpartners.no 

Kyrre Gåsvær, tlf 928 06 247, kg@nordvikpartners.no 

Adrian Arntsen, tlf: 974 89 277, adrian@nordviknord.no 

Kim-Otto Erlingsen Martinus, tlf: 976 66 379, martinus@nordviknord.no 

Rune Emil Hanssen, tlf: 950 02 333, reh@nordviknord.no

Meierikvartalet Prospekt

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?