Prospekt(3)

4 

FOR DEG SOM 

ØNSKER ET UNIKT 

UTTRYKK. 

Leilighetene får ulik planløsning grunnet byggenes karakteristiske utforming. 

Alle kjennetegnes av smarte løsninger og private uterom. Byggenes høyde skaper 

et fantastisk utsyn over omgivelsene og en tilbaketrukket ro over det pulserende 

livet rundt vannspeilet. 

5

URBANT KNUTEPUNKT 

OG GRØNT MØTEPUNKT 

GreverudTorget er utformet med et ønske om å skape et kraftfullt prosjekt. De offentlige 

områdene har vannspeil, møblering og overflater som gir en tydelig urban karakter. 

Fasadene ut mot disse områdene preges av tegl og store glassareal. Boligtunene blir 

grønne, luftige og lett tilgjengelige. Byggene har her en kledning som kan beskrives som 

en stående vestlandspanel. Kledningens tekstur vil endre karakter i løpet av dagen avhengig 

av solvinkel og danne en fascinerende ramme rundt tunene. 

6 

7

SPIKERSUPPA ER KUN 

EN KORT TOGTUR UNNA 

8 

9 

GreverudTorget blir et unikt boligområde hvor det blir enkelt å leve godt. Med 

vannspeilet som hjertet i bebyggelsen får du alt rett utenfor døren. Butikker, apotek, 

markas friske luft og Oslo sentrum er kun en kort togtur unna. Det nye Greverud- 

Torget får en særegen identitet gjennom sterke geometriske former og veksling 

mellom tre og tegl som fasadematerialer. Alle leilighetene blir utformet forskjellig 

– slik at du finner ditt hjem slik det passer deg.

SALGSTRINN 1 

BYGG C1/C2/D1 

C1 

10 

D1 

C2 

11

12 

Plantegning 

C1 

2. ETASJE 

BALKONG 

12.2 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

TERRASSE 

3.8 m² 

TERRASSE 

4.5 m² 

BALKONG 

9.5 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 2 

8.2 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

C1_206 

4R 

BRA 94.4 m² 

OPPHOLD / KJK 

30.6 m² 

WC 

2.2 m² 

SOV 

12.9 m² 

BOD 

3.5 m² 

SOV 

12.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

5.4 m² 

GANG 

6.8 m² 

WC 

1.8 m² 

BAD 

6.1 m² 

C1_205 

3R 

BRA 74.1 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

BAD 

4.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

FELLES GANG 

46.2 m² 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

5.1 m² 

BOD 

3.0 m² 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.9 m² 

BOD 

3.1 m² 

SOV 

10.8 m² 

C1_201 

2R 

BRA 50.7 m² 

OPPHOLD / KJK 

24.9 m² 

SOV 

10.5 m² 

C1_202 

2R 

BRA 52.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

25.3 m² 

15.09.2016 18:12:41 \\FIL01\Homefolder$\mps\Documents\TAG-C1_2016_lg.rvt 

TERRASSE 

16.6 m² 

TERRASSE 

16.6 m² 

TILTAKSHAVER: 

TEGN.STATUS: FAG: PROSJEKTNAVN: 

SALGSTEGNINGER GREVERUD SENTER 

Postboks 409 

4604 Kristiansand 

Tlf: 38 14 56 00 

post@kruse-smith.no 

Kjøita 40, 4630 Kristiansand 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: 

Salgstegninger oversikt C1 - Plan 2 

KR 2511 43 TILTAKSHAVER: 

TAG arkitekter 

REMA EIENDOM 

TEGNINGSNUMMER: A_3_C1_2_200 

Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo 

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: REV: 

post@tagarkitekter.no 

www.tagarkitekter.no D 

09/15/16 LG D Rev. Salgstegninger 08.09.2016 KR LG 

REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR 

Plantegning 

C1 

3. ETASJE 

BALKONG 

12.2 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 2 

7.9 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

C1_305 

4R 

BRA 94.4 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.6 m² 

SOV 

13.5 m² 

SOV 

12.2 m² 

BOD 

4.0 m² 

C1_304 

3R 

BRA 72.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

5.4 m² 

GANG 

6.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

BAD 

6.1 m² 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.7 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

9.9 m² 

FELLES GANG 

27.8 m² 

GANG 

4.8 m² 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

2.9 m² 

13 

SOV 

11.6 m² 

BALKONG 

13.5 m² 

SOV 2 

7.4 m² 

C1_204 

3R 

GANG 

9.4 m² 

BRA 79.4 m² 

OPPHOLD / KJK 

37.3 m² 

2600 

1470 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.1 m² 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.8 m² 

WC 

2.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

C1_203 

3R 

BRA 83.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.2 m² 

SOV 

12.6 m² 

SOV 2 

6.7 m² 

ALT: 

EKSTRA ROM 

TERRASSE 

19.6 m² 

1 2 5 10 

1:100 

BOD 

3.0 m² 

GANG 

13.2 m² 

GANG 

13.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

12.6 m² 

C1_301 

3R 

BRA 73.0 m² 

OPPHOLD/ KJK 

34.6 m² 

SOV 2 

7.8 m² 

SOV 

10.9 m² 

BOD 

2.0 m² 

SOV 2 

6.8 m² 


BALKONG 

12.2 m² 

SOV 

12.7 m² 

BAD 

6.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 2 

7.4 m² 

C1_303 

3R 

BRA 73.9 m² 

OPPHOLD/KJK 

30.7 m² 

TERRASSE 

23.9 m² 

C1_302 

3R 

BRA 87.8 m² 

OPPHOLD/ KJK 

40.7 m² 

TERRASSE 

25.7 m² 

1 2 5 10 

1:100 

TILTAKSHAVER: 


GREVERUD SENTER 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 







REMA EIENDOM 







REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR

14 

Plantegning 

C1 

4. ETASJE 

BALKONG 

12.2 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

C1_404 

4R 

BRA 94.4 m² 

OPPHOLD / KJK 

23.6 m² 

SOV 

10.8 m² 

SOV 

13.2 m² 

C1_403 

2R 

BRA 50.2 m² 

BOD 

2.2 m² 

SOV 

12.2 m² 

GANG 

5.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

BAD 

6.1 m² 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.7 m² 

BOD 

2.0 m² 

BAD 2 

6.1 m² 

BOD 

3.4 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

OPPHOLD 

36.6 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

TERRASSE 

31.8 m² 

GANG 

8.1 m² 

C1_402 

3R 

BRA 91.2 m² 

FELLES GANG 

20.9 m² 

GANG 

4.6 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

KJK 

6.5 m² 

SOV 2 

6.8 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

BOD 

2.8 m² 

BAD 

6.1 m² 

Rømningsvei 

GANG 

9.7 m² 

C1_401 

4R 

BRA 116.5 m² 

SOV 

14.5 m² 

OPPHOLD/ KJK 

51.2 m² 

TERRASSE 

24.1 m² 

BOD 

4.4 m² 

SOV 2 

7.4 m² 

SOV 3 

7.4 m² 


TILTAKSHAVER: 



Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 







REMA EIENDOM 








1 2 5 10 

Plantegning 

C1 

5. ETASJE 

BALKONG 

12.2 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

SOV 

10.8 m² 

C1_503 

4R 

BRA 94.4 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

SOV 

12.2 m² 

GANG 

13.0 m² 

15 

1:100 

OPPHOLD/ KJK 

38.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

C1_502 

3R 

TERRASSE 

27.4 m² 

GANG 

5.4 m² 

BRA 83.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

Rømningsvei 

FELLES GANG 

15.6 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

GANG 

7.8 m² 

SOV 

13.8 m² 

OPPHOLD/ KJK 

33.2 m² 

C1_501 

3R 

BRA 72.8 m² 

TERRASSE 

79.7 m² 

SOV 2 

7.0 m² 


TILTAKSHAVER: 



Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 







REMA EIENDOM 








1 2 5 10 

1:100

16 

Plantegning 

C1 

6. ETASJE 

ALT: 

EKSTRA 

ROM 

SOV3 

12.4 m² 

SOV2 

13.6 m² 

GARDEROBE 

4.2 m² 

GANG 

15.7 m² 

C1_601 

4-5R 

BAD 

6.1 m² 

BRA 146.6 m² 

OPPHOLD/ KJK 

56.6 m² 

SOV 

15.6 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

BOD 

3.1 m² 

ENTRE 

4.8 m² 

VASKEROM 

4.6 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

HEIS 

4.3 m² 


17 

TERRASSE 

35.7 m² 

1 2 5 10 

Store vinduer 

gir lyse og luftige 

leiligheter. 

1:100 

TILTAKSHAVER: 



Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 







REMA EIENDOM 







REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR

18 

Leilighet 

C1 

201 

Type: 2-roms 

BRA: 50,5 m 2 

P-rom: 47 m 2 

Etasje: 2 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

5.1 m² 

SOV 

10.8 m² 

BRA: 

P-Rom: 

50.7 m² 

47.0 m² 

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 

arealet av bruksenheten som ligger innenfor 

omsluttende vegger. I BRA medregnes areal 

som opptas av vegger, rør og ledninger, 

sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. 

innenfor bruksenheten (NS 3940). 

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside 

vegger for omsluttende bygningsdel 

(Takstbransjens retningslinjer). 

P-rom areal (P-ROM) er primærrommenes 

nettoareal (NTA) og arealet av innvendige 

vegger mellom disse, minus boder og 

tekniske rom (Veileder NS 3940). Vi har ikke 

inkludert sjakter innenfor omsluttende 

leilighetsvegger i P-rom. 

Definisjoner og beregninger er basert på; 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 3940: "bruk av 

arealbetegnelser ved omsetning av bolig" 

fra 2012 

- Takstbransjens retningslinjer for 

arealmåling av bolig- 2009. 

- Boligene er ikke detaljprosjektert. Det kan 

bli mindre justeringer av boligen i forbindelse 

med detaljprosjektering. 

- Balkonger og terrasser er ikke 

detaljprosjektert. Det kan bli mindre 

justeringer i forbindelse med 

detaljprosjektering. 

- Endelig areal kan avvike noe fra tegning 

som følge av det ovennevnte. 

- Nedsenket himling er vist med skravur på 

tegningen. 

- Det kan forekomme ytterligere 

innkassinger og nedsenket himling som 

følge av detaljprosjekteringen. 

- Netto høyde på baderomshimling er 2,2 

meter. 

- Kjøkken på tegninger er veiledende og 

angir utstrekning av kjøkkenet. Egne 

tegninger for kjøkken vil bli utarbeidet i 

samråd med kjøkkenkonsulent når 

leverandør er valgt. 

- Tegning som viser elektriske punkter 

utarbeides senere. 

- Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. 

- Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. 

- Radiatorer plasseres forteinnsvis ved 

vinduer og er ikke inntegnet. 


Leilighet 

C1 

202 

Type: 2-roms 

BRA: 52 m 2 

P-rom: 47 m 2 

Etasje: 2 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.9 m² 

SOV 

10.5 m² 

BRA: 

P-Rom: 

52.2 m² 

46.8 m² 

Bruksareal (BRA) for en 

arealet av bruksenheten 

omsluttende vegger. I B 

som opptas av vegger, r 

sjakter, søyler, innrednin 

innenfor bruksenheten ( 

Nettoareal (NTA) er area 

vegger for omsluttende 

(Takstbransjens retnings 

P-rom areal (P-ROM) er 

nettoareal (NTA) og are 

vegger mellom disse, m 

tekniske rom (Veileder N 

inkludert sjakter innenfo 


Definisjoner og beregnin 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 3940: 

arealbetegnelser ved om 

fra 2012 

- Takstbransjens retning 

arealmåling av bolig- 20 

- Boligene er ikke detaljp 

bli mindre justeringer av 


- Balkonger og terrasser 

detaljprosjektert. Det ka 

justeringer i forbindelse 


- Endelig areal kan avvik 

som følge av det ovenne 

- Nedsenket himling er v 

tegningen. 

- Det kan forekomme ytt 

innkassinger og nedsen 

følge av detaljprosjekter 

- Netto høyde på badero 

meter. 

- Kjøkken på tegninger e 

angir utstrekning av kjøk 

tegninger for kjøkken vil 

samråd med kjøkkenkon 


- Tegning som viser elek 


- Stiplede objekter inngå 

- Det vil forekomme synl 

- Radiatorer plasseres fo 

vinduer og er ikke innteg 

19 

LOKALISERINGSFIGUR: 

D 

REV 

Rev. Salgstegninger 

BESKRIVELSE 


BOD 

3.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

24.9 m² 

TERRASSE 

16.6 m² 

BOD 

3.1 m² 

OPPHOLD / KJK 

25.3 m² 

TERRASSE 

16.6 m² 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

KONSULENT PROSJEKTNR: 

2511 RL 1:100 43 

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: 

KONTR: BNR: 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C1_201 




www.tagarkitekter.no 


SALGSTEGNING 

FAG: 

SAKSB: TEGN: GNR: 

02/09/16 LG 

TEGNINGSNUMMER: 

REV: 

6 11:34:11 \\FIL01\Homefolder$\kr\Documents\TAG-C1_2016_kr.rvt 

1 

2 

5 

TILTAKSHAVER: 


REMA EIE 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD SE 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: 

2511 


02/09/16

Leilighet 

C1 

203 

Type: 3-roms 

BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 

Etasje: 2 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.8 m² 

SOV 

12.6 m² 

P-Rom: 79.0 m² 











Leilighet 





- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 




C1 

204 

Type: 3-roms 

BRA: 79 m 2 

P-rom: 74,5 m 2 

Etasje: 2 









SOV 

11.6 m² 

WC 

1.8 m² 

BAD 

4.4 m² 

BRA: 

P-Rom: 

79.4 m² 

74.6 m² 

Bruksareal (BRA) for en b 

av bruksenheten som ligg 

vegger. I BRA medregne 

vegger, rør og ledninger, 

innredningsenheter o.l. in 

(NS 3940). Nettoareal (N 

innside vegger for omslu 

(Takstbransjens retnings 

P-rom areal (P-ROM) er p 

nettoareal (NTA) og area 

mellom disse, minus bod 

(Veileder NS 3940). Vi ha 

innenfor omsluttende leili 

Definisjoner og beregning 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 3940: 

arealbetegnelser ved om 

2012 

- Takstbransjens retnings 

bolig- 2009. 

- Boligene er ikke detaljp 

mindre justeringer av bol 


- Balkonger og terrasser 

Det kan bli mindre justeri 


- Endelig areal kan avvik 

følge av det ovennevnte. 

- Nedsenket himling er vi 

tegningen. 

- Ytterligere innkassinger 

forekomme med detaljpro 

- Netto høyde på baderom 

- Kjøkken på tegninger er 

utstrekning av kjøkkenet. 

kjøkken vil bli utarbeidet 

kjøkkenkonsulent når lev 

- Tegning som viser elekt 

senere. 

- Stiplede objekter inngår 

- Det vil forekomme synli 

WC 

2.0 m² 

SOV 2 

6.7 m² 


GANG 

9.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 


SOV 2 

7.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

ALT: 

EKSTRA ROM 

D 

REV 


BESKRIVELSE 


20 

BALKONG 

13.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

21 

BOD 

3.1 m² 

TERRASSE 

19.6 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

37.3 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 


PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 

\\FIL01\Homefolder$\kr\Documents\TAG-C1_2016_kr.rvt 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

FORE 

REMA EIE 

GREVERUD S 

SALGSTEGNING 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 



A_3_C1_2_203 

1:100 

REV: 

1 

2 

5 1:100 

1 2 5 10 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB 

2511 


TEGNINGSNAVN: 



02/09/16 

A_3_C1_2_20

Leilighet 

Leilighet 

22 

C1 

205 

Type: 3-roms 

BRA: 74 m 2 

P-rom: 68 m 2 

Etasje: 2 

TERRASSE 

4.5 m² 

SOV 2 

8.2 m² 

WC 

2.2 m² 

BOD 

3.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

6.8 m² 

BRA: 

P-Rom: 

BAD 

4.4 m² 

74.1 m² 

68.1 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












D Rev. Salgstegninger 08.09.2016 KR LG 


C1 

206 

Type: 4-roms 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 

Etasje: 2 

BALKONG 

12.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 

12.2 m² 

BRA: 94.4 m² 

P-Rom: 90.3 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

Bruksareal (BRA) for en bruksenh 

arealet av bruksenheten som ligg 

omsluttende vegger. I BRA medr 

som opptas av vegger, rør og led 

sjakter, søyler, innredningsenhete 

innenfor bruksenheten (NS 3940) 

Nettoareal (NTA) er arealet mello 

vegger for omsluttende bygningsd 


P-rom areal (P-ROM) er primærro 

nettoareal (NTA) og arealet av inn 

vegger mellom disse, minus bode 

tekniske rom (Veileder NS 3940). 

inkludert sjakter innenfor omslutte 


Definisjoner og beregninger er ba 

- NS 3940: 2012 


arealbetegnelser ved omsetning 

fra 2012 



- Boligene er ikke detaljprosjekter 

bli mindre justeringer av boligen i 



detaljprosjektert. Det kan bli mind 



- Endelig areal kan avvike noe fra 


- Nedsenket himling er vist med s 

tegningen. 


innkassinger og nedsenket himlin 


- Netto høyde på baderomshimlin 

meter. 

- Kjøkken på tegninger er veilede 

angir utstrekning av kjøkkenet. E 

tegninger for kjøkken vil bli utarbe 

samråd med kjøkkenkonsulent nå 


- Tegning som viser elektriske pu 


- Stiplede objekter inngår ikke i le 

- Det vil forekomme synlige 

23sprink 

- Radiatorer plasseres forteinnsvi 


REV BESKRIVELSE DAT 



GANG 

5.4 m² 

OPPHOLD / KJK 

30.6 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

BALKONG 

9.5 m² 

SOV 

12.9 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

TERRASSE 

3.8 m² 

TILTAKSHAVER: 

TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



REMA EIENDOM 


REMA EIENDO 

Osterhau 

p 

1:100 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 






TEGN.STATUS: 

FAG: 

1:100 

uments\TAG-C1_2016_kr.rvt 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD SENTE 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: 

2511 

RL

24 

25 

Alt innen 

rekkevidde 

av en liten 

spasertur.

Leilighet 

C1 

BRA: 73.0 m² 

P-Rom: 66.5 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 



Leilighet 

C1 

BRA: 

P-Rom: 

87.8 m² 

84.8 m² 

Bruksar 

arealet a 

omslutte 

som opp 

sjakter, 

innenfor 

Nettoare 

vegger f 

(Takstbr 

P-rom a 

nettoare 

vegger m 

tekniske 

inkluder 

leilighet 

301 

Type: 3-roms 

BRA: 73 m 2 

P-rom: 66,5 m 2 

Etasje: 3 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

4.8 m² 

SOV 

12.6 m² 

BOD 

2.0 m² 

BALKONG 

12.2 m² 

302 











tegningen. 





meter. 














Type: 3-roms 

BRA: 87,5 m 2 

P-rom: 84,5 m 2 

Etasje: 3 

BOD 

3.0 m² 

GANG 

13.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

BAD 

6.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

10.9 m² 

SOV 2 

6.8 m² 

Definisjo 

- NS 39 

- Veiled 

arealbe 

fra 2012 

- Takstb 

arealmå 

- Bolige 

bli mind 

med de 

- Balkon 

detaljpro 

justering 

detaljpro 

- Endeli 

som følg 

- Nedse 

tegninge 

- Det ka 

innkass 

følge av 

- Netto h 

meter. 

- Kjøkke 

angir ut 

tegninge 

samråd 

leverand 

- Tegnin 

utarbeid 

- Stipled 

- Det vil 

- Radiat 

vinduer 

26 

BOD 

2.9 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

OPPHOLD/ KJK 

34.6 m² 

D 

REV 

27 

Rev. Salgsteg 

LOKALISERINGSFI 

OPPHOLD/ KJK 

40.7 m² 

SOV 2 

7.8 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 


TERRASSE 

25.7 m² 

Kjøita 40, 4630 Kr 

REM 

PROSJEKTNAVN: 

GREVE 

1:100 

1 

2 

1:100 

5 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 



A_3_C1_2_301 

1:100 

REV: 

1 

2 

5 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEG 

KONSULENT PROS 

2511 

PROSJEKTNR: T 

0 

1:100 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 

Leiligh 

TEGNINGSNUMME

Leilighet 

Leilighet 

BRA: 72.5 m² 

P-Rom: 67.4 m² 

Bruksareal (BRA) for 

arealet av bruksenhe 

omsluttende vegger. 

som opptas av vegge 

sjakter, søyler, innred 

innenfor bruksenhete 

Nettoareal (NTA) er a 

vegger for omslutten 

(Takstbransjens retn 

28 

C1 

303 

Type: 3-roms 

BRA: 73,5 m 2 

P-rom: 69 m 2 

Etasje: 3 

SOV 2 

7.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

12.7 m² 

BOD 

3.7 m² 

GANG 

9.9 m² 

BAD 

6.1 m² 

BRA: 

P-Rom: 

73.9 m² 

69.3 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












C1 

304 

Type: 3-roms 

BRA: 72,5 m 2 

P-rom: 67 m 2 

Etasje: 3 

BALKONG 

10.3 m² 

SOV 2 

7.9 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.6 m² 

BOD 

4.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

6.5 m² 

BAD 

4.4 m² 

D 

REV 

P-rom areal (P-ROM 

nettoareal (NTA) og a 

vegger mellom disse 

tekniske rom (Veilede 

inkludert sjakter inne 

leilighetsvegger i P-ro 

Definisjoner og bereg 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 39 

arealbetegnelser ved 

fra 2012 

- Takstbransjens retn 

arealmåling av bolig- 

- Boligene er ikke de 

bli mindre justeringer 

med detaljprosjekteri 

- Balkonger og terras 

detaljprosjektert. Det 

justeringer i forbindel 


- Endelig areal kan a 

som følge av det ove 

- Nedsenket himling 

tegningen. 

- Det kan forekomme 

innkassinger og neds 

følge av detaljprosjek 

- Netto høyde på bad 

meter. 

- Kjøkken på tegning 

angir utstrekning av k 

tegninger for kjøkken 

samråd med kjøkken 


- Tegning som viser e 


- Stiplede objekter in 

- Det vil forekomme s 

- Radiatorer plassere 

vinduer og er ikke inn 


BESKRIVELSE 


29 

OPPHOLD/KJK 

30.7 m² 




SOV 

13.5 m² 

TERRASSE 

23.9 m² 

TILTAKSHAVER: 


REMA EIE 

TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD S 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKS 

2511 

1:100 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


older$\kr\Documents\TAG-C1_2016_kr.rvt 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 


TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C1_ 


02/09/16 

A_3_C1_2_30

Leilighet 

Leilighet 

BRA: 116.5 m² 

P-Rom: 106.7 m² 

C1 

BRA: 

P-Rom: 

94.4 m² 

90.3 m² 

C1 










BAD 2 

2.5 m² 

SOV 

14.5 m² 

BOD 

4.4 m² 

30 

305 

Type: 4-roms 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 

Etasje: 3 

BALKONG 

12.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 

12.2 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

401 








- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












Type: 4-roms 

BRA: 116,5 m 2 

P-rom: 106,5 m 2 

Etasje: 4 

GANG 

4.6 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

2.8 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

9.7 m² 

SOV 2 

7.4 m² 

SOV 3 

7.4 m² 

31 

GANG 

5.4 m² 



OPPHOLD/ KJK 

51.2 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


1:100 

1 

2 

5 

REMA EIENDOM 





PROSJEKTNAVN: 

1 

GREVERUD SENTER 1:100 

TEGN.STATUS: 

FAG: 

SALGSTEGNING 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: 

2511 RL 43 

Homefolder$\kr\Documents\TAG-C1_2016_kr.rvt 

2 

5 

Rømningsvei 

1:100 

TERRASSE 

24.1 m² 

1 2 5

Leilighet 

C1 

402 

Type: 3-roms 

BRA: 91 m 2 

P-rom: 86 m 2 

Etasje: 4 

BAD 2 

6.1 m² 

BRA: 91.2 m² 

P-Rom: 86.3 m² 

GANG 

8.1 m² 

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet 

av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende 

vegger. I BRA medregnes areal som opptas av 

vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, 

innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten 

(NS 3940). Nettoareal (NTA) er arealet mellom 

innside vegger for omsluttende bygningsdel 



nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger 

mellom disse, minus boder og tekniske rom 

(Veileder NS 3940). Vi har ikke inkludert sjakter 

innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. 


- NS 3940: 2012 


arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 

2012 

- Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av 

bolig- 2009. 

- Boligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli 

mindre justeringer av boligen i forbindelse med 


- Balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. 

Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med 


- Endelig areal kan avvike noe fra tegning som 



tegningen. 

- Ytterligere innkassinger og nedsenket himling vil 

forekomme med detaljprosjekteringen. 

- Netto høyde på baderomshimling er 2,2 meter. 

- Kjøkken på tegninger er veiledende og angir 

utstrekning av kjøkkenet. Egne tegninger for 

kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med 

kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. 

- Tegning som viser elektriske punkter utarbeides 

senere. 



Leilighet 

C1 

403 

Type: 2-roms 

BRA: 50 m 2 

P-rom: 45,5 m 2 

Etasje: 4 

BRA: 

P-Rom: 

50.2 m² 

45.5 m² 

Bruksareal (BRA) for en bruksen 

av bruksenheten som ligger inn 

vegger. I BRA medregnes areal 

vegger, rør og ledninger, sjakter 

innredningsenheter o.l. innenfor 

(NS 3940). Nettoareal (NTA) er 

innside vegger for omsluttende 


P-rom areal (P-ROM) er primær 

nettoareal (NTA) og arealet av i 

mellom disse, minus boder og te 

(Veileder NS 3940). Vi har ikke 

innenfor omsluttende leilighetsv 

Definisjoner og beregninger er b 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 3940: "bruk a 

arealbetegnelser ved omsetning 

2012 

- Takstbransjens retningslinjer fo 

bolig- 2009. 

- Boligene er ikke detaljprosjekt 

mindre justeringer av boligen i fo 



Det kan bli mindre justeringer i f 


- Endelig areal kan avvike noe f 


- Nedsenket himling er vist med 

tegningen. 

- Ytterligere innkassinger og ned 

forekomme med detaljprosjekte 

- Netto høyde på baderomshiml 

- Kjøkken på tegninger er veiled 

utstrekning av kjøkkenet. Egne 

kjøkken vil bli utarbeidet i samrå 

kjøkkenkonsulent når leverandø 

- Tegning som viser elektriske p 

senere. 

- Stiplede objekter inngår ikke i 

- Det vil forekomme synlige spri 

BOD 

3.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

900 1294 

BAD 

4.4 m² 

32 

SOV 

13.2 m² 

BAD 

4.4 m² 

KJK 

6.5 m² 

E Rev. Kjøkkentegninger 15.09.2016 KR LG 




BALKONG 

10.3 m² 

OPPHOLD / KJK 

23.6 m² 

GANG 

4.7 m² 

D Rev. Salgstegninger 

REV 

BESKRIVELSE 


33 

OPPHOLD 

36.6 m² 

BOD 

2.0 m² 

SOV 

10.8 m² 

SOV 2 

6.8 m² 

BOD 

2.2 m² 

TERRASSE 

31.8 m² 

Rømningsvei 

TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 


REMA EIEN 

Os 

FORELØP 

1:100 

1 

2 

1:100 

5 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 



KONTR: BNR: 

TEGNINGSNAVN: 



A_3_C1_2_402 






SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 

02/09/16 LG 

1:100 

REV: 

E 

\\FIL01\Homefolder$\mps\Documents\TAG-C1_2016_lg.rvt 

1 

2 

1:100 

5 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD SEN 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: T 

2511 

R 


K 

TEGNINGSNAVN: 



02/09/16 L 

A_3_C1_2_403

Leilighet 

C1 

BRA: 

P-Rom: 

94.4 m² 

90.3 m² 
















Leilighet 

C1 

BRA: 

P-Rom: 

72.8 m² 

68.6 m² 

404 


- NS 3940: 2012 



fra 2012 



501 

Type: 4-roms 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 

Etasje: 4 

BALKONG 

12.2 m² 

SOV 

12.2 m² 

BOD 

3.3 m² 

TEKN. 

0.4 m² 











tegningen. 





meter. 












Type: 3-roms 

BRA: 72,5 m 2 

P-rom: 68,5 m 2 

Etasje: 5 

TEKN. 

0.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

GANG 

7.8 m² 

SOV 

13.8 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

34 

BAD 2 

2.5 m² 



OPPHOLD/ KJK 

33.2 m² 

35 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

RE 

LO 

GANG 

5.4 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

TERRASSE 

79.7 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TIL 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 


2511 RL 43 


KONTR: 1:100 BNR: 

02/09/16 LG 

TEGNINGSNAVN: 







SALGSTEGNING 

FAG: 



REV: 


1 

2 

5 

Rømningsvei 

1 2 5 10 

K 

R 

PR 

G 

TE 

S 

KO 

25 

PR 

TE 

L

36 

Leilighet 

C1 

502 

Type: 3-roms 

BRA: 83 m 2 

P-rom: 79 m 2 

Etasje: 5 

SOV 

10.8 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

GANG 

13.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

BRA: 

P-Rom: 

83.1 m² 

79.1 m² 






Leilighet 













- NS 3940: 2012 



fra 2012 













C1 

503 

Type: 4-roms 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 90 m 2 

Etasje: 5 

tegningen. 





meter. 














BALKONG 

12.2 m² 

OPPHOLD / KJK 

45.6 m² 

SOV 

12.2 m² 

BRA: 

P-Rom: 

94.4 m² 

90.3 m² 

BOD 

3.3 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

REV 

Bruksareal (BRA 

arealet av bruks 

omsluttende veg 

som opptas av v 

sjakter, søyler, i 

innenfor brukse 

Nettoareal (NTA 

vegger for omsl 

(Takstbransjens 

P-rom areal (P-R 

nettoareal (NTA 

vegger mellom 

tekniske rom (V 

inkludert sjakter 

leilighetsvegger 

Definisjoner og 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til N 

arealbetegnelse 

fra 2012 

- Takstbransjen 

arealmåling av b 

- Boligene er ikk 

bli mindre juster 

med detaljprosje 

- Balkonger og t 

detaljprosjektert 

justeringer i forb 

detaljprosjekteri 

- Endelig areal k 

som følge av de 

- Nedsenket him 

tegningen. 

- Det kan foreko 

innkassinger og 

følge av detaljpr 

- Netto høyde p 

meter. 

- Kjøkken på teg 

angir utstreknin 

tegninger for kjø 

samråd med kjø 

leverandør er va 

- Tegning som v 

utarbeides sene 

- Stiplede objek 

- Det vil forekom 

- Radiatorer pla 

vinduer og er ik 

37 


BESKRIVE 

OPPHOLD/ KJK 

38.2 m² 

GANG 

5.4 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

TERRASSE 

27.4 m² 

SOV 3 

7.6 m² 

Rømningsvei 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TILTAKSHAVER: 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 



KONTR: 

TEGNINGSNAVN: 



02/09/16 

A_3_C1_2_502 






SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 

LG 

1:100 

BNR: 

1 

REV: 

D 


2 

5 

1:100 

1 2 5 10 


REMA E 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERU 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 


2511 

PROSJEKTNR: TEGNINGSD 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C 


02/09/1

38 

Leilighet 

C1 

601 

Type: 4-roms 

BRA: 146,5 m 2 

P-rom: 137,5 m 2 

Etasje: 6 

ALT: 

EKSTRA 

ROM 

SOV3 

12.4 m² 

SOV2 

13.6 m² 

GARDEROBE 

4.2 m² 

GANG 

15.7 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 

15.6 m² 

BRA: 

P-Rom: 

BAD 2 

2.5 m² 

BOD 

3.1 m² 

ENTRE 

4.8 m² 

VASKEROM 

4.6 m² 

146.6 m² 

137.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 














39 


OPPHOLD/ KJK 

56.6 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TERRASSE 

35.7 m² 

REMA EIENDOM 

1:100 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 


1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C1_601

Plantegning 

C2 

2. ETASJE 

1:100 

Plantegning 

C2 

3. ETASJE 

40 

1:100 

1 2 5 10 





REMA EIENDOM 



PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: 

09/15/16 LG 

A_3_C2_2_200 


TILTAKSHAVER: 



2511 KR 43 

Salgstegninger oversikt C2 - P 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TEGNINGSNAVN: 

TILTAKSHAVER: 



TERRASSE 

21.8 m² 

TERRASSE 

18.1 m² 

TERRASSE 

24.0 m² 

TERRASSE 

25.3 m² 

SOV 

8.3 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

C2_202 

2R 

BRA 62.5 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

OPPHOLD / KJK 

30.6 m² 

SOV 

14.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

C2_204 

4R 

BRA 87.8 m² 

BOD 

3.0 m² 

C2_203 

2R 

BRA 44.9 m² 

BOD 

3.1 m² 

C2_201 

3-4R 

BRA 89.7 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

ALTERNATIV: 

EKSTRA ROM 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 3 

7.2 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

GANG 

5.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

5.6 m² 

WC 

1.9 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

11.2 m² 

GANG 

16.0 m² 

SOV 

12.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

13.2 m² 

BOD 

3.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

1 2 5 10 




PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: REV: 

www.tagarkitekter.no 09/15/16 LG A_3_C2_2_300 

D 



REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 




2511 KR 43 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TEGNINGSNAVN: 

TILTAKSHAVER: 



BALKONG 

10.3 m² 

BALKONG 

8.1 m² 

BALKONG 

10.4 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

C2_301 

3-4R 

BRA 89.6 m² 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

SOV 

8.3 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

SOV 

14.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

C2_304 

4R 

BRA 87.8 m² 

OPPHOLD/KJK 

37.0 m² 

C2_302 

3R 

BRA 76.5 m² 

BOD 

3.0 m² 

C2_303 

2R 

BRA 44.9 m² 

TEKN. 

TEKN. 0.4 m² 

0.4 m² 

BOD 

3.1 m² 

ALT: 

EKSTRA ROM 

SOV 3 

7.2 m² 

BOD 

3.4 m² 

BAD 

4.4 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

5.6 m² 

GANG 

5.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

WC 

1.9 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

GANG 

11.2 m² 

GANG 

16.0 m² 

SOV 

12.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

13.2 m² 

BOD 

3.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

41

1:100 

Plantegning 

C2 

4. ETASJE 

1:100 

Plantegning 

C2 

5. ETASJE 

1 2 5 10 

BALKONG 

10.3 m² 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

SOV 

8.3 m² 

C2_404 

4R 

BRA 87.8 m² 

BOD 

3.0 m² 

SOV 3 

7.2 m² 

BAD 

4.4 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

GANG 

11.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

SOV 

13.2 m² 

BOD 

3.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

1 2 5 10 

BAD 

6.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.5 m² 

42 




PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: R 


D 



REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 



2511 KR 43 

Salgstegninger oversikt C2 - Plan 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TEGNINGSNAVN: 

TILTAKSHAVER: 



BALKONG 

8.1 m² 

BALKONG 

10.4 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

C2_403 

2R 

BRA 44.9 m² 

C2_402 

3R 

BRA 76.5 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

C2_401 

3-4R 

BRA 89.6 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

SOV 

14.0 m² 

OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

OPPHOLD/KJK 

37.0 m² 

BOD 

3.1 m² 

TEKN. 

TEKN. 0.4 m² 

0.4 m² 

ALTERNATIV: 

EKSTRA ROM 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.4 m² 

GANG 

5.6 m² 

GANG 

5.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

WC 

1.9 m² 

GANG 

16.0 m² 

SOV 

12.4 m² 




PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: REV: 


D 



REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 



2511 KR 43 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TEGNINGSNAVN: 

TILTAKSHAVER: 



SOV 2 

14.2 m² 

SOV 3 

9.0 m² 

C2_501 

4R 

BRA 129.4 m² 

OPPHOLD/KJK 

54.6 m² 

TERRASSE 

118.2 m² 

GANG 

8.1 m² 

SOV 

15.8 m² 

ENTRE 

7.6 m² 

BAD 2 

4.4 m² 

43

Leilighet 

C2 

BRA: 89.7 m² 

P-Rom: 85.6 m² 

Bruksareal ( 

arealet av b 

omsluttende 

som opptas 

sjakter, søyl 

innenfor bru 

Nettoareal ( 

vegger for o 

(Takstbrans 

P-rom areal 

nettoareal (N 

vegger mell 

tekniske rom 

inkludert sja 

leilighetsveg 

201 

Type: 3/4-roms 

BRA: 89,5 m 2 

P-rom: 85,5 m 2 

Etasje: 2 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

16.0 m² 

WC 

1.9 m² 

SOV 

12.4 m² 

Definisjoner 

- NS 3940: 2 

- Veiledning 

arealbetegn 

fra 2012 

- Takstbrans 

arealmåling 

- Boligene e 

bli mindre ju 

med detaljp 

- Balkonger 

detaljprosje 

justeringer i 

detaljprosje 

- Endelig ar 

som følge a 

- Nedsenke 

tegningen. 

- Det kan fo 

innkassinge 

følge av det 

- Netto høyd 

meter. 

- Kjøkken på 

angir utstrek 

tegninger fo 

samråd med 

leverandør 

- Tegning so 

utarbeides s 

- Stiplede ob 

- Det vil fore 

- Radiatorer 

vinduer og e 

44 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.1 m² 

ALTERNATIV: 

EKSTRA ROM 

D 

REV 

Rev. Salgstegninge 

45 

BESK 


OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

TERRASSE 

25.3 m² 

TILTAKSHAVER: 

Kjøita 40, 4630 Kristian 

REMA 

PROSJEKTNAVN: 

GREVER 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNI 

1:100 

1 

2 

5 

KONSULENT PROSJEKT 

2511 

PROSJEKTNR: TEGNIN 

02/0 

1:100 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet 


A_3_C2_

46 

Leilighet 

C2 

202 

Type: 2-roms 

BRA: 62,5 m 2 

P-rom: 58 m 2 

Etasje: 2 

GANG 

5.1 m² 

OPPHOLD / KJK 

30.6 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 

14.0 m² 

BOD 

3.4 m² 

BRA: 62.5 m² 

P-Rom: 58.3 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

Leilighet 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












C2 

203 

Type: 2-roms 

BRA: 44,5 m 2 

P-rom: 41 m 2 

Etasje: 2 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

GANG 

5.6 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

BRA: 

P-Rom: 

44.9 m² 

41.3 m² 

REV 

Bruksareal (BR 

arealet av bruk 

omsluttende ve 

som opptas av 

sjakter, søyler, 

innenfor brukse 

Nettoareal (NT 

vegger for oms 

(Takstbransjen 

P-rom areal (P 

nettoareal (NT 

vegger mellom 

tekniske rom (V 

inkludert sjakte 

leilighetsvegge 


- NS 3940: 201 

- Veiledning til 

arealbetegnels 

fra 2012 

- Takstbransjen 

arealmåling av 

- Boligene er ik 

bli mindre juste 

med detaljpros 

- Balkonger og 

detaljprosjekte 

justeringer i for 


- Endelig areal 

som følge av d 

- Nedsenket hi 

tegningen. 

- Det kan forek 

innkassinger o 

følge av detaljp 

- Netto høyde p 

meter. 

- Kjøkken på te 

angir utstreknin 

tegninger for k 

samråd med kj 

leverandør er v 

- Tegning som 

utarbeides sen 

- Stiplede obje 

- Det vil foreko 

- Radiatorer pla 

vinduer og er ik 

BESKRIV 

47 




SOV 

8.3 m² 

TERRASSE 

24.0 m² 

TERRASSE 

18.1 m² 

TILTAKSHAVER: 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


1:100 

1 

2 

5 

REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 






1 

TEGN.STATUS: 

FAG: 

1:100 

SALGSTEGNING 


2511 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 


2 

5 

1:100 

1 2 5 10 


REMA E 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERU 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 


2511 

PROSJEKTNR: TEGNINGS 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C 


02/09/1 

A_3_C2_2

48 

Leilighet 

C2 

204 

Type: 4-roms 

BRA: 87,5 m 2 

P-rom: 83,5 m 2 

Etasje: 2 

SOV 2 

7.1 m² 

SOV 3 

7.2 m² 

SOV 

13.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

11.2 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.2 m² 

BRA: 

P-Rom: 

87.8 m² 

83.7 m² 


Leilighet 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












C2 

301 


BRA: 89,5 m 2 

P-rom: 85,5 m 2 

Etasje: 3 



BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

16.0 m² 

WC 

1.9 m² 

BRA: 89.6 m² 

P-Rom: 72.0 m² 

SOV 

12.4 m² 

ALT: 

EKSTRA ROM 

D 

REV 

Bruksareal 

arealet av b 

omsluttende 

som opptas 

sjakter, søy 

innenfor bru 

Nettoareal ( 

vegger for o 

(Takstbrans 

P-rom area 

nettoareal ( 

vegger mel 

tekniske rom 

inkludert sja 

leilighetsve 

Definisjone 

- NS 3940: 

- Veiledning 

arealbetegn 

fra 2012 

- Takstbran 

arealmåling 

- Boligene e 

bli mindre ju 

med detaljp 

- Balkonger 

detaljprosje 

justeringer 

detaljprosje 

- Endelig ar 

som følge a 

- Nedsenke 

tegningen. 

- Det kan fo 

innkassinge 

følge av de 

- Netto høyd 

meter. 

- Kjøkken p 

angir utstre 

tegninger fo 

samråd me 

leverandør 

- Tegning s 

utarbeides 

- Stiplede o 

- Det vil fore 

- Radiatore 

vinduer 

49og 

Rev. Salgstegninge 

BESK 

LOKALISERINGSFIGUR 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

TERRASSE 

21.8 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


BALKONG 

10.3 m² 

REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 

1:100 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 






TEGN.STATUS: 

FAG: 


1 

2511 1:100 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 


2 

5 


REMA 

PROSJEKTNAVN: 

GREVER 

TEGN.STATUS: 

1:100 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 



REV: 

KONSULENT PROSJEK 

2511 

PROSJEKTNR: TEGNI

Leilighet 

BRA: 

P-Rom: 

76.5 m² 

72.0 m² 










Leilighet 

BRA: 

P-Rom: 

44.9 m² 

41.3 m² 

Bruksareal (BRA) for en bruk 

arealet av bruksenheten som 

omsluttende vegger. I BRA m 

som opptas av vegger, rør og 

sjakter, søyler, innredningsen 

innenfor bruksenheten (NS 3 

Nettoareal (NTA) er arealet m 

vegger for omsluttende bygni 

(Takstbransjens retningslinje 

C2 







C2 

P-rom areal (P-ROM) er prim 

nettoareal (NTA) og arealet a 

vegger mellom disse, minus b 

tekniske rom (Veileder NS 39 

inkludert sjakter innenfor oms 


50 

302 

Type: 3-roms 

BRA: 76,5 m 2 

P-rom: 72 m 2 

Etasje: 3 

OPPHOLD/KJK 

37.0 m² 

GANG 

5.1 m² 

SOV 2 

7.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 

14.0 m² 

BOD 

3.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 


303 

- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 














Type: 2-roms 

BRA: 44,5 m 2 

P-rom: 41 m 2 

Etasje: 3 

BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

SOV 

8.3 m² 

GANG 

5.6 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

REV 

Definisjoner og beregninger e 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 3940: "bru 

arealbetegnelser ved omsetn 

fra 2012 

- Takstbransjens retningslinje 


- Boligene er ikke detaljprosje 

bli mindre justeringer av bolig 


- Balkonger og terrasser er ik 

detaljprosjektert. Det kan bli m 



- Endelig areal kan avvike no 

som følge av det ovennevnte 

- Nedsenket himling er vist m 

tegningen. 

- Det kan forekomme ytterlige 

innkassinger og nedsenket h 

følge av detaljprosjekteringen 

- Netto høyde på baderomsh 

meter. 

- Kjøkken på tegninger er vei 

angir utstrekning av kjøkkene 

tegninger for kjøkken vil bli ut 

samråd med kjøkkenkonsule 


- Tegning som viser elektrisk 


- Stiplede objekter inngår ikke 

- Det vil forekomme synlige s 

- Radiatorer plasseres fortein 



BESKRIVELSE 

51 

BALKONG 

10.4 m² 

BALKONG 

8.1 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TILTAKSHAVER: 


REMA EIENDOM 

REMA EIEND 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

FAG: 



KONTR: BNR: 

TEGNINGSNAVN: 



02/09/16 LG 

A_3_C2_2_302 






2511 RL 43 

1:100 

REV: 


1 

2 

1:100 

5 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB: TE 


KO 

TEGNINGSNAVN: 



A_3_C2_2_303 

Ost 

GREVERUD SENT 

2511 

R 

02/09/16 L

Leilighet 

C2 

BRA: 87.8 m² 

P-Rom: 83.8 m² 
















Leilighet 

C2 

BRA: 

P-Rom: 

89.6 m² 

85.6 m² 

Bruksareal 

arealet av b 

omsluttend 

som opptas 

sjakter, søy 

innenfor br 

Nettoareal 

vegger for 

(Takstbran 

52 

304 

Type: 4-roms 

BRA: 87,5 m 2 

P-rom: 83,5 m 2 

Etasje: 3 

SOV 2 

7.1 m² 

SOV 3 

7.2 m² 

SOV 

13.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

GANG 

11.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.2 m² 


401 

- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 
















BRA: 89,5 m 2 

P-rom: 85,5 m 2 

Etasje: 4 

BOD 

3.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

16.0 m² 

WC 

1.9 m² 

SOV 

12.4 m² 

ALTERNATIV: 

EKSTRA ROM 

D 

REV 

P-rom area 

nettoareal ( 

vegger mel 

tekniske ro 

inkludert sj 

leilighetsve 

Definisjone 

- NS 3940: 

- Veiledning 

arealbetegn 

fra 2012 

- Takstbran 

arealmåling 

- Boligene 

bli mindre j 

med detaljp 

- Balkonge 

detaljprosje 

justeringer 

detaljprosje 

- Endelig a 

som følge a 

- Nedsenke 

tegningen. 

- Det kan fo 

innkassinge 

følge av de 

- Netto høy 

meter. 

- Kjøkken p 

angir utstre 

tegninger fo 

samråd me 

leverandør 

- Tegning s 

utarbeides 

- Stiplede o 

- Det vil for 

- Radiatore 

vinduer og 

53 

Rev. Salgstegning 

BES 

LOKALISERINGSFIGUR 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

OPPHOLD / KJK 

36.9 m² 

SOV 2 

8.7 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


BALKONG 

10.3 m² 

REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

FAG: 



KONTR: 

TEGNINGSNAVN: 



02/09/16 

A_3_C2_2_304 






2511 RL 43 

LG 

1:100 

BNR: 

1 

REV: 

D 


2 

5 


REMA 

PROSJEKTNAVN: 

GREVER 

TEGN.STATUS: 

KONSULENT PROSJEK 

2511 

PROSJEKTNR: TEGN 

02/0

54 

Leilighet 

C2 

402 

Type: 3-roms 

BRA: 76,5 m 2 

P-rom: 72 m 2 

Etasje: 4 

OPPHOLD/KJK 

37.0 m² 

GANG 

5.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

BRA: 

P-Rom: 

SOV 

14.0 m² 

BOD 

3.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

76.5 m² 

72.0 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 




Leilighet 











tegningen. 





meter. 












C2 

403 

Type: 2-roms 

BRA: 44,5 m 2 

P-rom: 41 m 2 

Etasje: 4 


BAD 

4.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

SOV 

8.3 m² 

GANG 

5.6 m² 

OPPHOLD/KJK 

21.4 m² 

BRA: 

P-Rom: 

44.9 m² 

41.3 m² 

REV 

Bruksareal (BR 

arealet av bruk 

omsluttende v 

som opptas av 

sjakter, søyler 

innenfor bruks 

Nettoareal (NT 

vegger for om 

(Takstbransjen 

P-rom areal (P 

nettoareal (NT 

vegger mellom 

tekniske rom ( 

inkludert sjakte 

leilighetsvegge 


- NS 3940: 20 

- Veiledning til 

arealbetegnels 

fra 2012 

- Takstbransje 

arealmåling av 

- Boligene er i 

bli mindre just 

med detaljpros 

- Balkonger og 


justeringer i fo 


- Endelig area 

som følge av d 

- Nedsenket h 

tegningen. 

- Det kan forek 

innkassinger o 

følge av detalj 

- Netto høyde 

meter. 

- Kjøkken på t 

angir utstrekni 

tegninger for k 

samråd med k 

leverandør er 

- Tegning som 

utarbeides sen 

- Stiplede obje 

- Det vil foreko 

- Radiatorer pl 

vinduer og er i 

55 

BESKRIV 


SOV 2 

7.1 m² 

BALKONG 

10.4 m² 

BALKONG 

8.1 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TILTAKSHAVER: 

REMA EIENDOM 

Kjøita 40, 4630 Kristiansan 

REMA 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

FAG: 



KONTR: 

TEGNINGSNAVN: 


02/09/16 1:100 LG 


A_3_C2_2_402 






2511 RL 43 

BNR: 

1 

REV: 


2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERU 

TEGN.STATUS: 

KONSULENT PROSJEKTNR 

2511 

PROSJEKTNR: TEGNINGS 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet C 


02/09/ 

A_3_C2_2

Leilighet 

C2 

404 

BRA: 

P-Rom: 

87.8 m² 

83.8 m² 

Leilighet 










C2 

501 








- NS 3940: 2012 



fra 2012 



SOV 2 

14.2 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

8.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.5 m² 

ENTRE 

7.6 m² 

BRA: 

P-Rom: 

129.4 m 

124.9 m 

Type: 4-roms 

BRA: 87,5 m 2 

P-rom: 83,5 m 2 

Etasje: 4 

SOV 2 

7.1 m² 

SOV 

13.2 m² 

BAD 2 

2.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

11.2 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.2 m² 







Type: 4-roms 

BRA: 129 m 2 

P-rom: 124,5 m 2 

Etasje: 5 





tegningen. 





meter. 












SOV 3 

9.0 m² 

OPPHOLD/KJK 

54.6 m² 

SOV 

15.8 m² 

BAD 2 

4.4 m² 

56 

SOV 3 

7.2 m² 




57 

OPPHOLD / KJK 

32.6 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TERRASSE 

118.2 m² 

REMA EIENDOM 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 

FAG: 


2511 

SAKSB: 

1:100 

TEGN: GNR: 

1 2 

RL 43 


KONTR: BNR: 

TEGNINGSNAVN: 

02/09/16 LG 








REV: 


5 

1:100 

1 2 5

58 

59

Plantegning 

D1 

2. ETASJE 

Plantegning 

D1 

3. ETASJE 

TEKN. 

0.4 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

D1_203 

3R 

BRA 63.9 m² 

OPPHOLD/ KJK 

26.0 m² 

BOD 

3.0 m² 

BALKONG 

10.3 m² 

OPPHOLD/ KJK 

26.0 m² 

BOD 

3.0 m² 

TRAPP D1 

17.1 m² 

TRAPP D1 

17.1 m² 

HEIS 

4.1 m² 

HEIS 

4.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

60 

SOV 2 

7.0 m² 

GANG 

4.4 m² 

FELLES GANG 

7.9 m² 

SOV 

15.5 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

D1_303 

3R 

BRA 63.9 m² 

GANG 

4.4 m² 

FELLES GANG 

7.9 m² 

SOV 

15.5 m² 

61 

SOV 

13.9 m² 

SOV 

13.9 m² 

ENTRÈ 

4.6 m² 

GANG 

7.1 m² 

BOD 

3.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

ENTRÈ 

4.6 m² 

GANG 

7.1 m² 

BOD 

3.2 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

GANG 

8.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

GANG 

8.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

SOV 

12.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

SOV 

12.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

D1_202 

3R 

BRA 75.7 m² 

D1_201 

3R 

BRA 74.7 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.0 m² 

TERRASSE 

15.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

D1_302 

3R 

BRA 75.7 m² 

D1_301 

3R 

BRA 74.7 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.0 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

OPPHOLD/ KJK 

31.4 m² 

OPPHOLD/ KJK 

31.4 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 




TILTAKSHAVER: 

\\FIL01\Homefolder$\mps\Documents\TAG-D1_2016_lg.rvt 

Postboks 409 

TEGN.STATUS:

Plantegning 

D1 

4. ETASJE 

Plantegning 

D1 

5. ETASJE 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

TRAPP D1 

17.1 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

D1_401 

3R 

BRA 94.7 m² 

BAD 

6.1 m² 

HEIS 

4.1 m² 

D1_501 

3R 

BRA 94.2 m² 

BAD 

6.1 m² 

TRAPP D1 

16.9 m² 

HEIS 

4.3 m² 

OPPHOLD/ KJK 

44.5 m² 

GANG 

9.6 m² 

BAD 2 

2.6 m² 

GARDEROBE 

2.8 m² 

OPPHOLD/ KJK 

44.5 m² 

GANG 

9.6 m² 

BAD 2 

2.6 m² 

GARDEROBE 

2.8 m² 

62 

BOD 

1.3 m² 

BOD 

1.3 m² 

63 

SOV 2 

8.4 m² 

SOV 

11.5 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

SOV 2 

8.4 m² 

SOV 

11.5 m² 

TERRASSE 

52.7 m² 

1:100 

1 2 5 10 

TILTAKSHAVER: 


TILTAKSHAVER: 




REMA EIENDOM 

TEGN.STATUS: 

FAG: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



2511 KR 43 

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: 

www.tagarkitekter.no 09/15/16 LG 



TILTAKSHAVER: 


TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 




2511 KR 43 


TEGNINGSNAVN: 

Salgstegninger oversikt D1 - Plan 4 

53:33 \\FIL01\Homefolder$\mps\Documents\TAG-D1_2016_lg.rvt

Leilighet 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

7.1 m² 

SOV 

15.5 m² 

BOD 

3.2 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

P-Rom: 

70.5 m² 















Leilighet 

D1 


- NS 3940: 2012 



fra 2012 



D1 

201 

Type: 3-roms 

BRA: 74,5 m 2 

P-rom: 70,5m 2 

Etasje: 2 


bli mindre justeringer av boligen 

202 

i forbindelse 









tegningen. 





meter. 



tegninger for kjøkken vil bli utarbeidet Type: i 3-roms 


leverandør er valgt. BRA: 75,5 m 2 



- Stiplede objekter inngår ikke i 

P-rom: 

leveransen. 

71,5 m 2 


- Radiatorer plasseres forteinnsvis Etasje: ved 2 


GANG 

8.1 m² 

ENTRÈ 

4.6 m² 

P-Rom: 71.6 m² 


som opptas av v 

sjakter, søyler, in 

innenfor bruksen 

Nettoareal (NTA 

vegger for omslu 



nettoareal (NTA) 

vegger mellom d 

tekniske rom (Ve 

inkludert sjakter 

leilighetsvegger 

Definisjoner og b 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til N 

arealbetegnelse 

fra 2012 

- Takstbransjens 


- Boligene er ikk 

bli mindre justeri 


- Balkonger og te 

detaljprosjektert. 

justeringer i forb 

detaljprosjekterin 

- Endelig areal k 

som følge av de 


tegningen. 

- Det kan foreko 

innkassinger og 

følge av detaljpr 

- Netto høyde på 

meter. 

- Kjøkken på teg 

angir utstrekning 

tegninger for kjø 

samråd med kjø 


- Tegning som v 

utarbeides sene 

- Stiplede objekt 

- Det vil forekom 

- Radiatorer plas 

vinduer og er ikk 



SOV 

12.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

D Rev. Salgstegninger 

REV 

BESKRIVEL 


64 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

65 

TERRASSE 

15.1 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.0 m² 

OPPHOLD/ KJK 

31.4 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


TILTAKSHAVER: 


REMA EIENDOM 

REMA E 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 



KONTR: 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet D1_201 


A_3_D1_2_201 






SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 

02/09/16 LG 

BNR: 

REV: 

\\FIL01\Homefolder$\kr\Documents\TAG-D1_2016_kr.rvt 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD 

TEGN.STATUS: 


2511 

PROSJEKTNR: TEGNINGSDA 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet D 


02/09/16 

A_3_D1_2_ 

1:100 

1 

2 

5 

1:100 

1 

2 

5

Leilighet 

D1 

203 

Type: 3-roms 

BRA: 63,5 m 2 

P-rom: 60 m 2 

Etasje: 2 

BALKONG 

10.3 m² 

OPPHOLD/ KJK 

26.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

BRA: 

P-Rom: 

63.9 m² 

60.1 m² 

Leilighet 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












D1 

301 

Type: 3-roms 

BRA: 74,5 m 2 

P-rom: 70,5 m 2 

Etasje: 3 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

7.1 m² 

SOV 

15.5 m² 

BOD 

3.2 m² 

SOV 2 

7.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BRA: 

P-Rom: 

74.7 m² 

70.5 m² 

D 

REV 

Bruksarea 

arealet av 

omslutten 

som oppt 

sjakter, sø 

innenfor b 

Nettoarea 

vegger fo 

(Takstbra 

P-rom are 

nettoarea 

vegger m 

tekniske r 

inkludert s 

leilighetsv 

Definisjon 

- NS 3940 

- Veiledni 

arealbete 

fra 2012 

- Takstbra 

arealmålin 

- Boligene 

bli mindre 

med deta 

- Balkong 

detaljpros 

justeringe 

detaljpros 

- Endelig 

som følge 

- Nedsenk 

tegningen 

- Det kan 

innkassin 

følge av d 

- Netto hø 

meter. 

- Kjøkken 

angir utst 

tegninger 

samråd m 

leverandø 

- Tegning 

utarbeide 

- Stiplede 

- Det vil fo 

- Radiator 

vinduer o 

Rev. Salgstegnin 

BE 

LOKALISERINGSFIGU 

66 

BAD 

6.1 m² 




67 

SOV 2 

7.0 m² 

GANG 

4.4 m² 

BALKONG 

10.1 m² 

SOV 

13.9 m² 

OPPHOLD/ KJK 

32.0 m² 

TILTAKSHAVER: 

Kjøita 40, 4630 Krist 

REMA 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


1:100 

1 

2 

5 

REMA EIENDOM 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 1:100 RL 43 


KONTR: BNR: 

02/09/16 LG 

1 


2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

GREVE 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGN 

KONSULENT PROSJE 

2511 

PROSJEKTNR: TEG 

TEGNINGSNAVN: 

02 

Leilighe 


A_3_D1 

1:100 

1 2 5 10 

TEGNINGSNAVN: 



REV:

Leilighet 

D1 

302 

Type: 3-roms 

BRA: 75,5 m 2 

P-rom: 71,5 m 2 

Etasje: 3 

SOV 

12.0 m² 

GANG 

8.1 m² 

BAD 

6.1 m² 

ENTRÈ 

4.6 m² 

BRA: 

P-Rom: 

75.7 m² 

71.6 m² 

















- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 














Leilighet 

D1 

303 

Type: 3-roms 

BRA: 63,5 m 2 

P-rom: 60 m 2 

Etasje: 3 

BALKONG 

10.3 m² 

OPPHOLD/ KJK 

26.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

BRA: 

P-Rom: 

63.9 m² 

60.1 m² 

Bruksareal (BRA 

arealet av brukse 


som opptas av ve 

sjakter, søyler, in 

innenfor bruksen 

Nettoareal (NTA) 

vegger for omslu 



nettoareal (NTA) 

vegger mellom d 

tekniske rom (Ve 

inkludert sjakter i 

leilighetsvegger i 

Definisjoner og b 

- NS 3940: 2012 

- Veiledning til NS 

arealbetegnelser 

fra 2012 

- Takstbransjens 


- Boligene er ikke 

bli mindre justerin 


- Balkonger og te 

detaljprosjektert. 

justeringer i forbi 

detaljprosjekterin 

- Endelig areal ka 

som følge av det 


tegningen. 

- Det kan forekom 

innkassinger og n 

følge av detaljpro 

- Netto høyde på 

meter. 

- Kjøkken på tegn 

angir utstrekning 

tegninger for kjøk 

samråd med kjøk 


- Tegning som vi 

utarbeides sener 

- Stiplede objekte 

- Det vil forekomm 

- Radiatorer plas 

vinduer og er ikk 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 


BAD 

6.1 m² 

REV 

BESKRIVELS 

68 

SOV 2 

7.0 m² 

GANG 

4.4 m² 


69 

BALKONG 

10.1 m² 

OPPHOLD/ KJK 

31.4 m² 

SOV 2 

7.0 m² 

SOV 

13.9 m² 

TILTAKSHAVER: 


Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 


REMA EIENDOM 

TILTAKSHAVER: 


1:100 

1 

2 

1:100 

5 

1 2 5 10 

PROSJEKTNAVN: 

TEGN.STATUS: 



KONTR: BNR: 

TEGNINGSNAVN: 







SALGSTEGNING 

FAG: 


2511 RL 43 

02/09/16 LG 


A_3_D1_2_302 

REV: 

D 

1:100 


1 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

REMA E 

PROSJEKTNAVN: 

GREVERUD 

TEGN.STATUS: 

SALGSTEGNING 


2511 

PROSJEKTNR: TEGNINGSDA 

TEGNINGSNAVN: 

Leilighet D1 


02/09/16 

A_3_D1_2_

TIL 

Leilighet 

Leilighet 

BRA: 

P-Rom: 

94.2 m² 

85.5 m² 

D1 

BRA: 

P-Rom: 

94.7 m² 

85.8 m² 

D1 
















BALKONG 

10.1 m² 

70 

401 

Type: 3-roms 

BRA: 94,5 m 2 

P-rom: 85,5 m 2 

Etasje: 4 

OPPHOLD/ KJK 

44.5 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

BOD 

3.0 m² 

BAD 

6.1 m² 

GANG 

9.6 m² 

BAD 2 

2.6 m² 

GARDEROBE 

2.8 m² 


- NS 3940: 2012 



fra 2012 













tegningen. 





meter. 












501 

Type: 3-roms 

BRA: 94 m 2 

P-rom: 85,5 m 2 

Etasje: 5 

SOV 2 

8.4 m² 

BOD 

1.3 m² 

OPPHOLD/ KJK 

44.5 m² 

GANG 

9.6 m² 

BAD 

6.1 m² 

BOD 

3.0 m² 

TEKN. 

0.4 m² 

71 

D 

REV 

LO 



BOD 

1.3 m² 

SOV 

11.5 m² 


SOV 

11.5 m² 

BAD 2 

2.6 m² 

SOV 2 

8.4 m² 

GARDEROBE 

2.8 m² 

TERRASSE 

52.7 m² 

K 

R 

TILTAKSHAVER: 

Postboks 409 


Tlf: 38 14 56 00 



REMA EIENDOM 

PR 

G 

TEG 

SA 

1:100 

1 

2 

5 

PROSJEKTNAVN: 



Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo1 



TEGN.STATUS: 

FAG: 

SALGSTEGNING 

1:100 

kr\Documents\TAG-D1_2016_kr.rvt 

2 

5 

1:100 

1 2 5 10 

KO 

25 

PR 

TEG 

L 

TEG

NABOLAGS- 

PROFIL 

TRANSPORT 

Oslo lufthavn, Gardermoen 64.9 km 

Oslo S 

21.9 km 

Greverud 

0.6 km 

Greverud Kirke 

0.2 km 

SPORT 

Greverudhallen 

0.9 km 

Østre Greverud idrettspark 1.6 km 

Multisportsenter 

0 km 

Puls Fitness 

4 km 

72 

VARER/TJENESTER 

Landerudsenteret 

Coop Extra Langhus 

Boots Apotek Greverud 

Apotek 1 Kolbotn 

Kolbotn Vinmonopol 

Vinterbro Vinmonopol 

Meny Greverud 

Kiwi Oppegård 

Jackpot Greverud Kiosk 

Myrvoll Kiosk 

St1 Oppegård 

Shell Autoservice 

4.4 km 

3.4 km 

0 km 

4.4 km 

5.3 km 

7 km 

0 km 

1.3 km 

0 km 

1.4 km 

1.8 km 

2.7 km 

SKOLER OG BARNEHAGER 

Greverud skole (1–7 kl.) 0.9 km 

Østli skole (1–7 kl.) 1.6 km 

Flåtestad skole (8–10 kl.) 1 km 

Roald Amundsen vgs 3.6 km 

Ski videregående skole 8.2 km 

Vestre Greverud bhg 0.3 km 

Greverudlia barnehage 0.7 km 

Nordåsveien bhg 

0.8 km 

STEDER I NÆRHETEN 

Sofiemyr Kirke 

4.1 km 

Ringneskrysset 

4.4 km 

Tusenfryd fornøyelsespark 5.1 km 

Assurtjernkrysset 

5.5 km 

73

TILRETTELAGT 

FOR SPONTANE 

OPPLEVELSER. 

Fra GreverudTorget ligger alle Oslos kulturtilbud 

rett utenfor døren. Med gangbro direkte 

til jernbanestasjonen og kun 22 minutter til 

Oslo sentrum er det lett å komme seg av sted. 

74 

For den som ønsker å være aktiv er Greverud- 

Torget innfallsporten til en rekke friluftsaktiviteter. 

Sørmarka med dens særpregede natur 

med åpenhet og lave åser er et vennlig og fint 

turterreng. Når vinteren banker på blir banen 

til Oppegård golfklubb på Østre Greverud gård 

til skiløype med lys. I tillegg finnes en stor fjellhall 

hvor det tilbys alt fra tennis til spinning. 

75 

På GreverudTorget kan bilen stå, både sommer 

og vinter.

76 

SALGSOPPGAVE 

Selger/oppdragsgiver: 

Greverud Bolig AS 

Adresse og eiendomsbetegnelse: 

Adresse: Flåtestadveien 1, 

1415 Oppegård 

Eiendommen er p.t. betegnet som 

gnr. 43, bnr. 260 og 1308 i Oppegård 

kommune. Eiendommene vil bli 

sammenføyd og nye eiendomsbetegnelse 

vil bli tildelt. 

Selger vil forestå seksjonering av 

eiendommen, og hver bruksenhet 

blir ved seksjonering tildelt eget 

seksjonsnummer og sameieandel. 

Eierform / boligtype: 

Selveierleiligheter 

Tomt: 

Eiertomt. 

Tomtestørrelsen er etter informasjon 

fra Oppegård kommune ca. 11 dekar. 

Tomten vil bli et fellesareal for sameiet, 

med unntak av deler som eventuelt 

vil tillegges den enkelte seksjon 

som tilleggsdel eller ved bruksrett. 

Eierforhold/organisering: 

Eiendommen er planlagt bygget 

ut i 2 byggetrinn med til sammen 

101 leiligheter. 40 leiligheter 

i trinn 1 og 61 leiligheter i trinn 2. 

I 1. etasje i byggetrinn 1, vil det bli 

etablert næringsseksjoner hvor 

Rema 1000 vil etablere dagligvarebutikk 

i en av seksjonene. 

Eiendommen seksjoneres og vil 

utgjøre et kombinasjonssameie 

med 101 boligseksjoner og 3 eller 

flere næringsseksjoner. Selger tar 

forbehold om endring av antall 

seksjoner i sameiet. Fremtidige 

bolig- og næringsseksjonseiere blir 

en del av eierseksjonssameiet og 

vil få enerett til bruk av sin seksjon 

samt eventuelle tilleggsdeler. 

Både bolig- og næringsseksjonseiere 

vil i tråd med vedtektene/ sameiets 

beslutninger få rettigheter og 

forpliktelser, herunder drift og 

vedlikehold av torg og "hundremeterskogen". 

Garasjeanlegget / kjelleretasje: 

Kjelleretasjen vil inneholde 

82 garasjeplasser til boligene. 

Se prislisten for hvilke leiligheter 

som har garasjeplass. Selger står 

fritt til å fordele garasjeplasser før 

overtagelse. Det vil bli mulig å gjøre 

tilvalg på strømuttak for el-bil for 

et begrenset antall p-plasser mot 

et tillegg på kr. 40.000,-. 

Stipulerte felleskostnader: 

De ordinære felleskostnadene er 

stipulert til kr. 35,- pr. kvm. pr. mnd. 

Se prisliste hvilke kostnader som er 

budsjettert i felleskostnaden. 

Varmt vann til oppvarming og varmt 

tappevann leveres fra egen energisentral. 

Kostnaden for dette betales 

etter eget forbruk, og kommer 

i tillegg til felleskostnadene over. 

Det leveres individuelle målere for 

hver bolig. Kostnad til oppvarming 

og varmt vann er stipulert til mellom 

kr. 9,- og 10,-pr. kvm. pr. mnd. 

For kjøpere av garasjeplass kommer 

felleskostnader for denne i tillegg, 

og er stipulert til kr. 200,- pr. mnd. 

Det presiseres at de estimerte beløpene 

kun er et anslag og at det derfor 

kan endres avhengig av kostnadsutviklingen 

og senere beslutninger av 

Sameiet. Felleskostnader vil videre 

avhenge av hvilke tjenester sameiet 

ønsker utført i felles regi. Selger har 

v/forretningsfører utarbeidet utkast 

til budsjett for første driftsår. Det tas 

forbehold om endringer, da dette er 

basert på erfaringstall. Endelig budsjett 

fastsettes på sameiermøte. 

Fordelingsnøkkel for fordeling 

av utgifter reguleres i sameiets 

vedtekter og bygger i utgangspunktet 

på sameiebrøken (areal). Enkelte 

elementer i budsjettet kan i vedtektene 

fastsettes med lik fordeling på 

alle seksjoner, eller etter forbruk. 

Selger vil engasjere forretningsfører 

for sameiet for første driftsår. 

Kjøper skal forskuttere 3 mnd. fellesutgifter 

etter overtakelsen, slik at 

sameiet får nødvendig likviditetstilskudd. 

Beløpet innkreves av 

forretningsfører ved overtagelse. 

Selgers forbehold vedrørende 

igangsetting: 

Selger tar følgende forbehold for 

gjennomføring av avtalen: 

-at salg av minimum 70% av 

boligenes salgsverdi ihht. prisliste 

er oppnådd 

-at alle nødvendige offentlige 

godkjenninger for igangsetting av 

byggearbeidene er gitt 

-at utbyggingsselskapets styre fatter 

endelig beslutning om oppstart av 

byggearbeidene 

Så snart ovennevnte forbehold er 

avklart, og senest innen 01.03.2017, 

vil kjøper motta skriftlig melding 

om hvorvidt utbyggingsarbeidene 

blir igangsatt. Dersom utbygging blir 

igangsatt, vil meldingen til kjøper 

også inneholde opplysninger om 

planlagt overtakelsesdato. 

Dersom forbeholdene ikke er avklart 

innen 01.03.2017, eller det blir klart 

før dette tidspunkt at forbeholdene 

ikke vil bli oppfylt innen fristen, har 

Selger rett til å annullere kontrakten. 

Kjøper skal i så fall få eventuelt 

innbetalt forskuddsbeløp inklusive 

opptjente renter refundert av Selger 

gjennom Megler, og stilt § 12-garanti 

vil bli kansellert og returnert 

garantisten. Dersom annullering 

av avtalen finner sted, er partene 

fristilt i forhold til inngåtte avtaler, 

uten forpliktelser og uten krav mot 

hverandre av noen art. 

Selger kan på hvilket som helst tidspunkt 

velge å frafalle forbeholdene 

selv om underliggende forutsetninger 

ikke er oppfylt. 

Byggestart / Overtagelse: 

Selger tar sikte på å ha eiendommen 

klar til overtagelse i 2. kvartal 2019, 

under forutsetning om igangsettelse 

av gravearbeidene for ny bebyggelse 

skjer innen utgangen av 1. kvartal 

2017. 

Når forbehold om byggestart er 

hevet, vil kjøper bli meddelt en 

overtakelsesperiode på 3 måneder. 

Utløpet av denne tremånedersperioden 

vil være å anse som frist 

etter Bustadoppføringslova. 

Forsinket overtagelse etter endelig 

avtalt overtagelsesdato, gir kjøper 

krav på dagmulkt på 0,75 promille 

av kjøpesummen jfr. Bustadoppføringslova 

§ 18. Eventuelt krav på 

dagmulkt avbrytes av overtagelse. 

Selgeren har rett til tilleggsfrist 

dersom kjøper krever endringer 

eller tilleggsarbeider, eller dersom 

vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova 

§ 11 er oppfylt. 

Det gjøres oppmerksom på at 

det etter oppgjørs- og overtagelsesdato 

fortsatt vil foregå byggearbeider 

på eiendommen, herunder arbeider 

med ferdigstillelse av de øvrige 

boligene, byggetrinn 2, fellesarealer, 

tekniske installasjoner og utomhusarbeider. 

Kjøper kan ikke nekte å overta 

boligen selv om fradeling, 

seksjonering eller tinglysing av 

hjemmelsovergang ikke er gjennomført 

på overtakelsesdagen. 

Selger er ansvarlig for at det foreligger 

ferdigattest eller midlertidig 

brukstillatelse på eiendommen 

senest på overtagelsesdagen. Av 

midlertidig brukstillatelse skal det 

fremgå hvilke arbeider som må 

ferdigstilles før ferdigattest kan gis. 

For å sikre gjenstående arbeider 

har kjøper rett til å holde tilbake en 

forholdsmessig andel av kjøpesum 

inntil ferdigattest foreligger. 

Sameiets styre eller interimsstyre 

vil representere hver sameier på 

overtagelsesforretning av fellesarealene 

forut for overtagelse av 

boligene. Fellesarealer vil kunne bli 

endelig ferdigstilt etter overtagelse av 

boligen. Ferdigstillelse/overtagelse 

av fellesarealer kan gjennomføres 

trinnvis, eksempelvis at innvendige 

fellesarealer overtas før de utvendige. 

Likeså vil det gjenstå arbeider med 

utvendig fellesarealer for trinn 2. 

Byggemåte: 

Bygningene fundamenteres til fjell 

eller på såler. Alle bærekonstruksjoner 

er av betong og stål. Yttervegger 

består av bindingsverk med isolasjon, 

med utvendig kledning av beiset 

panel, plater og teglstein. 

Arealberegning: 

Bruksarealet er beregnet iht. 

reglene i NS3940 og utgjør alt areal 

innenfor omsluttende yttervegger. 

P-rom er boligens bruksareal fratrukket 

innvendig bodareal. 

Arealer angitt på tegninger for det 

enkelte rom, er rommets nettoareal 

og er eksklusiv innvendige vegger. 

Det tas forbehold om mindre avvik 

for de oppgitte arealer i forbindelse 

med byggearbeidene. 

Energimerking: 

Boligene vil bli energimerket før 

overtagelse. På nåværende tidspunkt 

foreligger det ikke energiattest, men 

det antas at energiklassen blir B/C. 

Selger er ansvarlig for at hver bolig 

ved overtagelse vil få en individuell 

energiattest som bekrefter energimerket. 

Kjøpetilbud - orientering 

til budgivere: 

Kjøpetilbud skal inngis skriftlig på 

vedlagte Kjøpetilbudskjema, sammen 

med kopi av gyldig legitimasjon. 

Kjøpetilbudet skal lyde på salgspris 

i henhold til gjeldende prisliste. 

Kjøpetilbudet skal være fritt for ethvert 

forbehold og bindende frem til 

det er akseptert eller avslått av selger. 

Kjøpetilbud med annen akseptfrist 

fra budgiver vil bli forkastet. 

Kjøpetilbudet skal inneholde en 

finansieringsplan samt kontaktperson 

i kredittinstitusjon med telefonnummer 

dersom kjøpet skal finansieres 

med lånte midler. Finansiering 

vil bli sjekket med finansieringsinstitusjon 

før aksept fra selger gis. 

Selger forbeholder seg retten til 

enhver tid å akseptere eller forkaste 

ethvert kjøpetilbud. 

Omkostninger: 

I tillegg til kjøpesum for leiligheten, 

skal følgende omkostninger betales: 

Dokumentavgift til Staten, 2,5% av 

andel tomteverdi. Se vedlagte prisliste 

med angitt dokumentavgift for 

den enkelte leilighet. 

Tinglysingsgebyr 

for skjøte til Staten kr 525,- 

Tinglysingsgebyr 

pr. panterettsdokument 

med attestgebyr kr 729,- 

Tilknytningsavgift for 

internett og TV kr 5.000,- 

Det tas forbehold om endringer av 

beløpene/satsene som følge av kommunalt 

eller statlige vedtak. Internett 

og tv leverandør er ikke avklart på 

nåværende tidspunkt, det tas derfor 

forbehold om at prisen kan endres. 

Betalingsbetingelser: 

Etter kontraktsignering skal det innbetales 

10% av kjøpesum så fremt 

garanti iht. Bustadoppføringslova 

§12 er stilt av selger. 

77

78 

Kjøper vil få tilsendt egne varsler 

om innbetaling av 10% av kjøpesum 

samt innbetaling av restoppgjør. 

Resterende del av kjøpesum, omkostninger 

og eventuelle tilvalg skal 

innbetales senest 3 virkedager før 

overtagelse. 

Megler besitter Kjøpers delinnbetalinger 

frem til overskjøting, og 

kan ikke før overskjøting av boligen 

foreta utbetalinger til selger, med 

mindre selger stiller nødvendig 

bankgaranti i henhold til bustadoppføringslova 

§ 47. 

Garantier: 

For de boligene som blir solgt etter 

Bustadoppføringslova vil selger stille 

nødvendig § 12 garanti. Selger kan 

også stille § 47 garanti og på bakgrunn 

av denne garantistillelsen 

vil megler foreta delutbetaling av 

oppgjøret til selger eller byggelånsbank 

avhengig av den utbetalingsinstruks 

selger gir. 

Ligningsverdi: 

Ligningsverdien for primærboliger 

(der boligeier er folkeregisteret 

bosatt) utgjør 25% av den beregnede 

kvadratmeterprisen multiplisert med 

boligens areal. Ligningsverdien for 

sekundærboliger utgjør 80%. For 

nærmere info, se www.skatteetaten.no. 

Utleie: 

Selveierleiligheter. Utleie av boligene 

er tillatt, dog skal styret før 

innflytting underrettes skriftlig om 

hvem som er leietaker. Det gjøres 

oppmerksom på at ved utleie av 

boligen før seksjonsbegjæringen er 

tinglyst kan det utløses en kjøpsrett 

for leietaker til redusert pris, ihht 

eierseksjonsloven kapittel 3. Megler 

anbefaler derfor ikke at boligen leies 

ut før eiendommen er seksjonert, siden 

dette er kjøpers ansvar og risiko. 

Rammesøknad og reguleringsforhold: 

Tomten er regulert til bolig og 

forretning mm. Reguleringskart 

med tilhørende bestemmelser følger 

som vedlegg. Rammesøknad antas 

innlevert Oppegård kommune innen 

november 2016. 

Servitutter: 

Det er p.t. registrert følgende 

servitutter på eiendommene: 

06.02.1995 - 1253 Erklæring/avtale 

om tilsyn og vedlikehold av tekniske 

anlegg. 

10.05.1995 - 5156 Bestemmelser om 

garasje/parkering, på gnr. 43, bnr. 751. 

Fra hovedbølet som eiendommen 

er fradelt fra, kan det være tinglyst 

servitutter som erklæringer/avtaler 

som kan få betydning for denne 

eiendommen. 

Kjøper må akseptere at det på 

eiendommen tinglyses ytterligere 

servitutter/heftelser dersom offentlig 

myndighet krever det. Slike servitutter/heftelser 

kan være avståelse 

av veigrunn, bruksrettigheter, 

erklæringer som regulerer drift og 

vedlikehold av fellesområder, drift og 

vedlikehold av energi/nettverk el.l. 

I forbindelse med utbygging og salg 

av bruksenheter, vil selger tinglyse 

pengeheftelser på eiendommen, 

men boligen vil overtas fri for 

økonomiske heftelser med unntak 

av lovpålagt og utinglyst panterett 

til sameiet på 1 G. Sameiets panterett 

sikrer innenfor pålydende den 

enkelte sameiers oppfyllelse av felles 

forpliktelser. 

Lovanvendelse: 

Boligene selges etter bestemmelsene 

i Bustadoppføringslova (lov av 13. 

juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper 

rettigheter som ikke kan innskrenkes 

i kjøpekontrakt, jfr.§3. 

Bustadoppføringslova kommer ikke 

til anvendelse når kjøper er juridisk 

person, profesjonell eller investor, 

eller etter at prosjektet er ferdigstilt. 

Boligen vil da selges etter bestemmelsene 

i Lov om avhending av 

fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. 

Selger står likevel fritt til å selge etter 

Bustadsoppføringslova. 

For eierseksjoner gjelder Lov om 

eierseksjoner av 14.12.2001. Iht til 

lovens §22, kan ingen erverve mer 

enn 2 boligseksjoner i sameiet. 

Hvitvasking: 

Eiendomsmeglere er underlagt 

Lov om hvitvasking, med plikt til å 

melde fra til Økokrim om eventuelle 

mistenkelige transaksjoner. 

Særskilte bestemmelser: 

Dyrehold er tillatt. Sameiet kan 

fastsette ordensregler som regulerer 

dette nærmere. 

Beboerne i sameiet må akseptere 

forretningenes åpningstider, samt 

nødvendig trafikk til og fra næringsarealene 

i sameiets 1. etg. og i 

eksisterende Greverud Senter. Dette 

gjelder også nødvendig varelevering 

og avfallshåndtering som følger 

av driften av 2 dagligvarebutikker, 

samt andre forretninger, kontorer og 

serveringssteder. Se utenomhusplan 

for plassering av varelevering til 

Rema 1000 og Meny. 

Avbestilling: 

Kjøper kan avbestille boligen inntil 

overtakelse har funnet sted. 

Ved avbestilling kommer reglene 

i Bustadoppføringslova kapittel 6 til 

anvendelse. 

Transport av kontrakt: 

Eventuell transport av kjøpekontrakt 

før overtagelse skal på forhånd 

aksepteres av selger og av garantisten 

og kan nektes på fritt grunnlag. 

Dersom transport aksepteres av 

selger, vil han kreve et transportgebyr 

på kr 40.000,- fra kjøper. 

Tilvalg: 

Kjøper har rett til å kreve endringer 

og tilleggsarbeider som står i sammenheng 

med ytelsen som er avtalt, 

og som ikke i omfang eller karakter 

skiller seg vesentlig fra denne ytelsen 

og som ikke er til hinder for rasjonell 

gjennomføring av byggearbeidene. 

Selger vil utarbeide en tilvalg-/ 

endringsmeny som angir aktuelle 

valgmuligheter for endringer og 

tilleggsarbeider. Tilvalgsmenyen vil 

inneholde opplysninger om priser, 

frister for bestilling, samt eventuell 

betydning for overtakelsestidspunktet. 

Dersom Kjøper ønsker å få utført 

endringer og/eller tilleggsarbeider, 

skal dette bestilles skriftlig til selger 

eller den selger måtte oppnevne. 

Selger er uansett ikke forpliktet til 

å utføre endringer eller tilleggsarbeider 

som endrer vederlaget 

med 15 % eller mer. Selger er heller 

ikke forpliktet til å utføre endringer 

eller tilleggsarbeider som vil føre til 

ulempe for selger og som ikke står i 

forhold til kjøpers interesse i å kreve 

endringen eller tilleggsarbeidet. 

Selger har rett til å ta seg betalt for 

utarbeidelse av pristilbud, tegninger 

m.v. jfr. bustadoppføringslovas § 44. 

Jfr. Bustadoppføringslovas § 46 kan 

selger kreve at kjøper stiller garanti 

eller sikkerhet på annen måte før 

arbeidene igangsettes. 

Selger har ikke rett til å utføre 

endringer/tilleggsbestillinger som 

medfører konsekvenser for øvrige 

kjøpere. 

Selger eller den selger måtte oppnevne 

kan kreve betaling for 

endringer og tilleggsarbeider når 

arbeidene er utført. Alle tilleggsbestillinger/endringer 

skal faktureres 

av Selger eller den Selger måtte oppnevne 

og betales direkte til meglers 

klientkonto. 

Generelle forutsetninger og forbehold: 

Selger står fritt til å endre prisen på 

usolgte enheter og garasjeplasser 

uten forutgående varsel. Alle opplysninger 

er gitt med forbehold om rett 

til endringer av leveransen. Eventuelle 

endringer skal ikke forringe den 

generelle standard. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen 

skal angi 

hvilken teknisk standard prosjektet 

leveres med, samt foreløpig angi hva 

komplett leveranse etter kjøpekontrakten 

innebærer. Kjøper må dog 

akseptere at selger har rett til å foreta 

mindre endringer fra denne som er 

hensiktsmessige og nødvendige, uten 

at dette skal forringe den generelle 

standard. Dette kan eksempelvis 

gjelde størrelser på sjakter, veggtykkelser, 

nedforinger i himlinger, 

innkassinger m.m. 

Byggene oppføres med god håndverksmessig 

utførelse og i henhold til 

teknisk forskrift (TEK) av 2010. 

Selger forbeholder seg retten til å 

foreta endringer i materialvalg og 

konstruksjonsløsninger, samt foreta 

tilpasninger som er nødvendig etter 

hvert som tiltaket detaljprosjekteres 

uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene 

skal ikke redusere byggets 

eller boligens kvalitet eller vesentlig 

endre innholdet i prosjektet som 

sådan. Slike endringer gir ikke rett til 

prisjusteringer fra noen av partene. 

Om det blir nødvendig å gjennomføre 

vesentlige endringer ut over 

forannevnte bestemmelser, plikter 

selger å varsle kjøper om endringene 

uten ugrunnet opphold. 

Fradeling, sammenslåing og seksjonering 

kan ta tid, blant annet som 

følge av lang saksbehandlingstid i 

kommunen. Det tas derfor forbehold 

om tinglyst seksjoneringsbegjæring 

på overtagelsestidspunktet. Kjøper 

aksepterer i så tilfelle at overtagelse 

finner sted selv om seksjonering ikke 

er tinglyst og at skjøte og pantedokumenter 

først kan tinglyses etter 

tinglyst seksjoneringsbegjæring. 

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, 

perspektiver, utomhusplan, 

plantegninger og bilder i 

prospektet er av illustrativ karakter 

og inneholder derfor detaljer som 

farger, innredninger, møblering, 

belysning, beplantning og arkitektoniske 

detaljer m.v. som ikke inngår 

i leveransen. Stiplede løsninger/innredninger 

leveres ikke. 

Tegningene i prospektet kan ikke 

benyttes som grunnlag for nøyaktig 

møbelbestilling, da blant annet 

målestokkavvik kan forekomme ved 

trykking/ kopiering. Dette innebærer 

også at arealet av hvert rom kan 

variere noe fra salgstegning. 

Selger og megler tar forbehold om 

trykkfeil i prospekt og prisliste. 

Meglers vederlag: 

Megler har fast vederlag pr. solgte 

enhet. Meglers vederlag dekkes av 

oppdragsgiver. 

Kontraktsmedhjelper/oppgjør: 

EiendomsMegler1 Oslo Akershus As 

Postboks 778 Sentrum, 0106 Oslo 

Telefon: 23084820, 

Telefax: 23084801 

Alle innbetalinger foretas til 

meglers klientkonto: 9001.13.37316 

Meglerforetak: 

EiendomsMegler1 Oslo AS, 

avd. Kolbotn/Prosjekt 

Postboks 778 Sentrum, 0106 Oslo. 

Org.nr: 976 756 673 

Meglere: 

Avd. Kolbotn: 

Ingar Pedersen, Megler 

Mobil: 90 87 90 360 

Epost: ip@eiendomsmegler1.no 

Kjell Ove Loeshagen, Megler 

Mobil: 41 14 40 38 

Epost: kol@eiendomsmegler1.no 

Avd. Prosjekt/Oslo: 

Svein Gundersen, Megler 

Mobil: 480 99 680 

Epost: sg@eiendomsmegler1.no 

Olav Aune, Ansvarlig megler 

Mobil: 416 50 270 

Epost: oa@eiendomsmegler1.no 

Oslo, 1. september 2016 

79

Romskjema 

KVALITETER/ 

STANDARD 

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET 

GENERELT NEK 400 – 2014 

Røykvarsling iht. krav 

Sprinkleranlegg. 

I leilighetene brukes 

boligsprinkleranlegg 

med hvite hoder. 

Balansert ventilasjon. 

Nødvendig utstyr iht. 

brannkrav skal leveres. 

GANG / ENTRÉ 

Kalket 3-stavs 

eikeparkett. 

Sparklede og hvitmalte 

vegger. Akrylmaling med 

fargekode NCS 0502Y. 

Hvitmalt gipshimling. 

Akrylmaling med 


Iht. norm. 

Vannbåren gulvvarme. 

80 

STUE/ KJØKKEN 


eikeparkett. 




Hvitmalt betong med 

synlig v-fuger. 



Iht. norm. 

Oppvaskkum i rustfritt 

stål. Ett-greps svingbart 

blandebatteri. Opplegg for 

oppvaskmaskin. 

Balansert avtrekk 

for stekeområdet 

med komfyrvakt. 

Kjøkkeninnredning fra 

Sigdal, type Uno. 

Det leveres ikke hvitevarer. 

81 

Vannbåren gulvvarme. 

SOVEROM 


eikeparkett. 




Hvitmalt betong med 

synlig v-fuger. 



Iht. norm. 

Det leveres 1 meter garderobeskap 

pr. sengeplass iht. tegning. 

Garderobeskap fra Sigdal. 

(Stiplede skap leveres ikke) 

BAD 

Grå matte fliser med 

størrelse 30 x 30 cm. 

I nedsenket dusjsone, 

grå matte fliser 

10 x 10 cm 





Iht. norm. 

Downlights i himling. 

Varmekabler. 

Heldekkende servant. 

Ett greps servantbatteri. 

Dusjnisje 90x90 cm med 

aluminiumsprofiler og 

herdet glass. Termostat 

dusjbatteri og dusjgarnityr. 

Vegghengt toalett. 

Opplegg for vaskemaskin. 

Bad leveres som badekabiner. 

Det leveres speil. 

Skuffeseksjon under vask. 

Vaskemaskin og tørketrommel 

leveres ikke. 

WC 









Iht. norm. 

Downlights i himling. 

Ett greps servantbatteri. 

Vegghengt toalett. 

1 stk. håndvask. 

Vannbåren gulvvarme.

Romskjema 

KVALITETER/ 

STANDARD 

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET 

BOD I LEILIGHET 


eikeparkett. 







Iht norm. 

Belysning i tak. 

El-skap plasseres i bod 

Fordelerskap for vannledninger.Energimåler 

for 

varmt forbruksvann og 

oppvarming. 

Aggregat for balansert 

ventilasjon og 

vannfordelerskap. 

BOD I P.KJELLER 

Støvbundet 

betonggulv. 

Modulvegger i netting. Sprøytemalt betong. Iht norm. 


Sentralt avtrekksanlegg. 

Innredning leveres ikke. 

NB! Denne boden leveres som 

sportsbod, for oppbevaring av 

utstyr som må tåle fuktighet 

og temperatursvingninger. 

82 

P.ANLEGG OG 

SYKKELPARKERING 

Asfalt. Sprøytemalt betong. Sprøytemalt betong. Iht norm. 


Iht. krav. 

Oppmaling av p-plasser. 

Porter med 1 sender pr. p-plass. 

Sykkelstativ leveres iht krav. 

83 

FELLESAREALER, 

GANGER OG 

TRAPPER 

Fliser i inngangsareal 

og vinyl i trapp, repos 

og fellesareal. 

Sparklet og malt med 

akrylmaling. 

Sparklet og malt med 

akrylmaling. 

Iht norm. 


Slukkeutstyr iht. 

forskrifter. 

Avtrekksanlegg. 

TEKNISKE ROM 

Malt eller belegg iht. 

forskriftskrav for det 

enkelte rom. 

Sprøytemalt til full dekk. Sprøytemalt til full dekk. Lysarmaturer levers 

iht. Lyskulturs krav. 

Slukkeutstyr iht. 

forskrifter. 

TERRASSE, 

BALKONG 

Betong. Iht fasadetegning. Betong. Veggmontert lys 

med bryter. 1 dobbel 

stikkontakt. 

Rekkverk: stål rammeverk 

med klart sikkerhetsglass. 

Avsluttes med håndløper.

Romskjema 

Vindusvask: 

Lukkevinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra. 

GENERELLE 

OPPLYSNINGER 

Solskjerming: 

Ytterdører: 

Innvendige dører: 

El. anlegg: 

Solskjerming i henhold til krav. 

Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk og foringer i standard RAL-farge 

fra fabrikk med synlige spikerhull. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, 

pulverlakkert standard RAL-farge med dørpumpe. 

Leveres hvit med hvitmalt karm/listverk. Alle dører skal leveres med pakning, beslag 

i børstet stål og med dørstoppere. 

Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el. skap med egen måler i hver leilighet. 

Plasseres fortrinnsvis i bod evt. i gang/entrè 

Tørketrommel: 

Kun kondenstrommel kan brukes. 

Fasader: 

I henhold til fasadetegninger. 

Regelverk: 

Leveransen er i henhold til TEK10. 

Fasadebelysning: 

Det leveres utvendig belysning på fasader. 

Regulering: 

Prosjektet er planlagt iht. reguleringsplan for Greverud Senter, plan nr 0217-2013006 datert 

07.04.16 i Oppegård kommune. 

Fasadevedlikehold- / 

rengjøring: 

Vindusvask se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. 

Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass 

for bil og sykkel leveres. 

Utvendige vannuttak: 

Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke 

vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. 

84 

Byggetillatelse: 

Utførelse: 

Toleranser: 

Tegninger: 

Betong: 

I tillegg til ovennevnte reguleringsplan vises det til offentlige dokumenter og reguleringsplaner 

for naboeiendommene som viser tilgjengelig informasjon om hva som er planlagt for disse. 

Det er kjøpers plikt å sette seg inn i disse planene og hvordan de påvirker de aktuelle leilighetene 

i prosjektet. 

Det foreligger ikke ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet prosjektet legges ut for salg. 

Det tas derfor forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter. 

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. 

Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420-1:2014, Tabell 1 – Normalkrav til toleranser 

for overflater i og på bruksklare bygninger. 

Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. 

Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. 

Himlingshøyder: I entre/hall, gang, soverom, omkledningsrom, bod, bad og wc min. 2,2 meter. Takhøyde 2,5 

meter i stue / kjøkken som standard. Forbehold om at det kan komme innkassinger. 

Ringeanlegg 

Oppvarming: 

Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan med betjeningsforbindelse (uten bilde) til hver 

leilighet. (Systemet er tilrettelagt for tilvalg med fargeskjerm.) 

Leiligheten leveres med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, soverom og wc (gjestebad). 

Energimåler i hver leilighet. 

Heis: 

Søppelhåndtering: 

Utendørsanlegg / lek: 

Postkasser: 

Nøkler: 

Skilting: 

Båreheis. 

Nedfelte søppelcontainer medtas iht. krav fra Oppegård kommune. 

Utføres iht. utendørsplan. 

Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet. 

3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, 

postkasse og bod. 

Det skal leveres skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang. Etasjemerking utenfor 

heis leveres og dører til fellesrom / tekniske rom skal merkes. Alle skilt skal ha en enhetlig 

utforming. 

I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og eller maling og lignende ved skjøter, materialoverganger og sammenføyninger 

pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og i overganger mellom tak/vegg og 

i hjørner ikke kan kreves utbedret. 

Leiligheten blir byggrengjort før overlevering, men kjøper må llikevel påregne å rengjøre leiligheten ved innflytting. 

Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette 

gjelder spesielt behov for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger 

i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte 

tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. 

85 

Varmtvann: 

Ventilasjonsanlegg: 

TV/Tele/Bredbånd: 

Listverk og foringer: 

Vinduer: 

Fellesanlegg med måler i hver leilighet. 

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Sentralt aggregat plassert 

i bod, alternativt blir aggregat sentralt plassert i teknisk rom i kjelleren. 

1 Uttak pr. leilighet. Tilrettelagt for dekoder til TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige 

fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter 

til sameiet. Utbygger inngår en avtale med bindingstid med leverandør på vegne av sameiet. 

Til dører og vinduer leveres ferdig malt hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir synlige. Overgang 

mellom vegg og tak fuges. Det brukes ikke taklister. NB! Fugemasse som brukes er ikke overmalbar 

og kan ha litt fargenyanser i forhold til vegg-/takmaling. Noe gulning kan forekomme over 

tid. Gulvlister leveres som eikelister med synlige spikerhull. 

Trevinduer med aluminiumsbeslag utvendig. Hvitmalte karmer, foringer og listverk innvendig, 

spikerhull blir synlige. Lukkevindu skal leveres til alle soverom. 

Dette vil være synlige luker som kan bli plassert i vegg og himlinger. 

NB! Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel 

at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. 

Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. 

Tilvalg: 

Det vil bli mulighet for mindre endringer / tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett, fliser, elektro og 

sanitær. Det vil også være mulig å velge lader til EL-bil som tilvalg. Hver enkelt kjøper vil bli invitert til en gjennomgang av leiligheten. 

Dersom kjøper, etter eventuell gjennomgang ønsker å iverksette prosesser for å endre deler av leilighetens utforming / kvaliteter må 

det betales et påslag til entreprenør og utbygger. Etter at varslet frist for tilvalg og endringer er utløpt vil det ikke være anledning å gjøre 

endring-er. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/ kjøper akseptere at frister for tilvalg og endringer kan 

være utgått. Det må tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endringer som de mener skal være 

mulig å få levert av selger. Konferer med megler for nærmere informasjon. Der vaskemaskinen er vist stiplet, i andre rom enn bad, er 

dette en tilvalgsmulighet som også, om det velges, må omfatte oppgradering av rommet til våtrom. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats 

i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører / håndverkere.

86

Prospekt(3)

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?