Norrøna_prospekt_spreads_web

SALGSTRINN 1 

ODIN

Fyret på Fagereng. 

BELIGGENHET 

HISTORIEN 

OMGIVELSENE 

OMRÅDE KART 

NORRØNA BOLIGPARK 

TUNET 

02 

04 

09 

10 

13 

17 

21 

22 

33 

35 

36 

108 

112 

115 

125 

TILVALGSMULIGHETER 

BOLIGEN 

DET Å KJØPE NYTT 

ARKITEKTUREN 

PLANTEGNINGER 

LEVERANSEBESKRIVELSE 

NABOLAGSPROFIL 

EIENDOMMEN FRA A TIL Å 

KONTAKT

BELIGGENHET 

ET BOLIGEVENTYR 

FOR DEG SOM VIL HA DET 

LILLE EKSTRA 

Det var en gang, starter eventyrene med. Norrøna Boligpark 

er en sjelden mulighet for deg som er kresen når du 

er på boligjakt. Her er det lagt vekt på det lille ekstra i 

alt, fra beliggenhet, arkitektur og design, og til hvilke tilvalgsmuligheter 

du har. I Huldervegen i Workinnmarka 

bor du i byens mest populære boområde, på Tromsøyas 

vestside. Om du ikke bor østenfor sol og vestenfor måne, 

har du i hvert fall perfekte solforhold hele døgnet, spektakulær 

utsikt og kort vei til alt du behøver. 

02 03

HISTORIEN 

NORRØNE GUDER 

NORRØNA 

SALGSTRINN 1 - ODIN 

I dag forbinder de fleste tromsøværinger Norrøna-navnet med 

feltet som ligger på sørsiden av Langnesbakken, nedenfor Stalheim. 

Opprinnelig var imidlertid Norrøna navnet på området som ligger 

mellom Langnesbakken og Nøkken-feltet i Workinnmarka. 

Simen Workinn flyttet til Tromsø fra Gudbrandsdalen på 

slutten av 1800-tallet. Han kjøpte en eiendom i sentrum, nærmere 

bestemt der Gullsmed Kristiansen ligger i dag, og etablerte seg som 

skomaker. Etter hvert fikk Workinn kjøpe en stor landbrukseiendom 

på vestsiden av Tromsøya. Han bygde et hus og en driftsbygning på 

eiendommen. Huset står den dag i dag, nede i Langnesbakken. 

Oppe på pynten, rett overfor svingen i dagens Langnesbakke, 

fradelte Simen i 1921 en eiendom fra hovedbruket. Denne 

eiendommen ble kalt Norrøna. Her bygget han et, etter datidens 

standard, stort hus rundt midten av 1920-tallet. 

Simen Workinn fikk huset oppført, trolig bygd av tømmer fra 

russeprammer som rak inn i Giæverbukta. Simen bodde selv der 

i noen år før han flyttet tilbake til gammelgården lenger nede mot 

sjøen. Hans sønn Bjørnar overtok da huset, og det ble et hjem for 

Workinn-familien i årene deretter. På midten av 60-tallet bygde 

Bjørnars sønner Børre, Sigmund og Lars sine boliger på Norrøna. 

Disse boligene står der fortsatt. 

Vi synes navnet Norrøna og det norrøne passer godt på prosjektet. 

Vi har derfor valgt å døpe hver blokk i Norrøna boligpark med navn 

fra norrøn mytologi. Den første blokka starter like godt på toppen, 

hos selveste Odin. 

I den norrøne mytologien var Odin selveste høvding-guden som 

blant annet var kjent for sin kunnskap og visdom. Det var ham 

de andre gudene kom til når de trengte råd. Kunnskapen byttet 

han til seg mot et av sine egne øyne, og det sier bare litt om hvor 

langt han var villig til å gå for å bli klokere. Med ravnene Hugin og 

Munin, én på hver skulder, fór han rundt i verden på sin praktiske, 

åtte-bente hest som kom seg frem både til lands, til vanns, gjennom 

fjell og i lufta. Med god hjelp av fuglene fikk han med seg absolutt 

alt som skjedde. Hjemme i Valhall drakk Odin vin (mat behøvde 

han ikke) mens han så utover alle de som hadde engang hadde falt 

i kamp. Her kunne de nemlig reise seg gang på gang og sloss videre 

selv om de ble drept. Odin var gift med den mektigste gudinnen av 

alle, Frigg, men hadde mange barn med flere forskjellige kvinner. 

Tor og Balder, som de fleste kjenner til, er bare et par av dem. Det 

er ikke usannsynlig at mange av de som har klart å spore slekten 

sin riktig langt tilbake i tid, vil finne ut at Odin er ’tjukke slekta’; 

Han var nemlig etter sigende stamfar for noen av de aller gjeveste 

kongeættene i Norden. 

04 05

UTSIKTEN ER SÅ FANTASTISK SOM BARE SYNET AV 

TROMSØ-OMRÅDET, FJORDEN OG FJELLENE 

PÅ KVALØYA KAN BLI. 

06 07

OMGIVELSENE 

LEV LIVET BÅDE 

LANDLIG OG URBANT 

I Norrøna Boligpark bor du praktisk talt i Tromsømarka, 

med sine unike muligheter for en aktiv hverdag. 

Tromsømarka er en perle, som nå kan bli din nærmeste 

nabo. Vinterstid ligger skiløypene rett utenfor døra. 

Sommerstid innbyr marka til mange fritidsaktiviteter, 

både fra fotturer, sykling, bading samt sopp- og bærturer 

utover høsten. Via lysløypa har du korteste vei til UNN 

og universitetet, som er regionens største arbeidsplasser. 

Samtidig som naturen er tett på, er du bare en kort 

spasertur på 15-20 minutter fra byens pulserende sentrum 

og tilsvarende fra Langnes handelspark med blant andre 

Jekta Storsenter, med sine 120 butikker. 

08 09

Kvaløyvegen 

862 

Eidvegen 

862 

Kvaløysletta 

Eidvegen 

862 

862 

Sandnessundbrua 

862 

862 

Ringvegen 

Ringvegen 

Ringvegen 

Sjømannsbyen 

Ringvegen 

Hamna sør 

Grønnåsen 

134 m 

Gimle 

Stakkevollan 

Stakkevollvegen 


Skattøra 

Skattøravegen 

Bebyggelsen i Norrøna boligpark omkranser to tun, 

som vil være hjertet i boligområdet. Denne måten å 

anlegge bebyggelsen på er helt særegen, og gir en unik 

kvalitet på uterommene. 

I første byggetrinn vil det området som er avmerket i 

rød ramme etableres. Øvrige deler av uteområdet vil 

bli ferdigstilt etter hvert som nye byggetrinn etableres. 

59 

Kvaløyvegen 

Langnes 

Universitetet 

i Tromsø 

E 8 

E 8 

862 Håpet 

862 

862 

Ringvegen 

Erling Kjeldsens veg 

862 

Breivika 

862 

Tromsøysundtunnelen (T1) 

Kvaløyvegen 

862 

Breivika 

E 8 

øya 

TRANSPORT 

Tromsø lufthavn Langnes 

Soltun 

SPORT 

Prestvannet skole aktivitetssal 

Charlottenlund grus 

SATS Langnes 

Actic - Alfheim Svømmehall 

VARER/TJENESTER 

Jekta Storsenter 

Torgcenteret 

Rema 1000 Tromsø 

Tromsø Postkontor 

Vitusapotek K1 - Tromsø 

Boots apotek Jekta 

Langnes Vinmonopol 

Sentrum Vinmonopol 

Coop Extra Elverhøy 

Coop Marked Myreng 

Mix Jekta Storsenter 

Mix Krysset Kiosk 

Vangberg 

862 

Åsgård 

3 km 

0.2 km 

Kvaløyvegen 

Holt 

0.9 km 

1.4 km 

1.4 km 

2 km 

Hansmark 

1.9 km 

2.6 km 

Fagereng 1.9 km 

2.9 km 

Sorgenfri 

1.6 km 

1.7 km 

1.9 km 

2.9 km 

Kvaløyvegen 

Kvaløyvegen 

Folkeparken 

1.2 km 

1.2 km 

1.7 km 

1.8 km 

Paradisbukta 

Telegrafbukta 

1-2-3 Tromsø Lufthavn 2.9 km 

Statoil Ica Ekspress Fr.Nansens Pl. 4.3 km 

Giæverbukta 

862 

63 

Norrøna 

Vesterlia 

Strandvegen 

Sydspissen 

Elverhøy 

Elverhøy 

gravlund 

Bjerkaker 

Strandvegen 

Langnesvegen 

Lanes 

Erling Kjeldsens veg 

Workinnmarka 

Stalheim 

Langnesvegen 

Bjerkakerstranda 

Bo i nord 

Prestvannet 

862 

Forhåpningen 

Alfheim 

Strandvegen 

Langnestunellen 

Sentrumstangenten 

Hurtigbåt Tromsø - Vikran - Tennskjær - Lysnes - Tromsø (THN Rute 4) 

Hurtigbåt 

Fjellet P-hus Nordbyen 

Tromsø 

Sørbyen 

Storskogen 

Tromsø-Finnsnes-Harstad (Veolia Transport) 

E 8 

Gammelgård 

Guleng 

Hansjordnesbukta 

Hansjordnesbukta 

862 

Reinen 

Nordlysvegen 

Hurtigruten 

Solstrandvegen 


E 8 

862 

Hjorten 

Bruvegen 

Tromsøysundvegen 

E 8 

862 

Bruvegen 

Hungeren 

Fjellheisen nedre stasjon 

Hurtigbåt 

3 Tromsø - 

Arnøyhamn - 

Tromsdalen 

Fjellheisen øvre stasjon 

Skjervøy (THN Rute 3) 

Evjenvegen 

E 8 

Hurtigruten 

Tromsøysundtunnelen (T2) 

Tromsøysundvegen 

Evjenvegen 

Tomasjordnes 

10 11 

53 

53 

Tomasjord 

Evjenvegen

VELG DIN BOLIGDRØM 

Vi ønsker å gi deg mange valgmuligheter, så du kan få oppfylt din boligdrøm. Derfor er 

det planlagt hele 18 ulike boligtyper i første byggetrinn i Norrøna Boligpark. Størrelsen på 

boligene varierer fra 35 til 128 kvadratmeter, Her vil alle kunne finne akkurat sin leilighet. 

Alle leilighetene får egen terrasse, takterrasse eller balkong. Noen av dem har egen inngang og 

forhage. Andre går over to plan, også med egen inngang og hage, nærmest som et rekkehus. 

Boligene ligger orientert øst/vest. De fleste av dem har sol fra morgen til kveld. All parkering 

vil skje under bakken, slik at hele området framstår som bilfritt. 

12 13

14 15

NORRØNA BOLIGPARK GIR DEG MER ENN EN 

EKSTRA GOD HJEMMEFØLELSE I BOLIGEN DIN. DU SKAL 

OGSÅ FØLE DEG HJEMME I UTEOMRÅDENE. 

16 17

TUNET 

DEN GODE 

UTEFØLELSEN 

Boligene omkranser et stort tun. Tunet skal være hjertet i 

prosjektet, og vil bli en hyggelig og naturlig møteplass sommer 

som vinter. Tanken er å gjenskape et sosialt gårdsrom 

for beboerne, uansett alder, der de kan treffes og bli kjent 

og gjøre ting sammen. – Tunet skal være med på å forme 

godt naboskap. Det er innbydende og samlende, og gir 

en kontinental følelse til hele prosjektet. Her finnes både 

sitteplasser hvor du kan finne roen, samt lekeplasser med 

naturlig sandkasse, lekeapparater og akebakke for barna, 

forteller landskapsarkitekt Mari Bergset i Lo:Le Landskap 

og Plan. Det blir laget støpte, solvendte sittetrinn for å 

leke, sitte eller ligge på. Vi bruker lekenheten og dynamikken 

i høydeforskjellene til å skape et uterom med personlighet. 

Vi følger naturen, og skaper rom som ligger ulikt i 

terrenget, forteller Bergset. 

18 19

TILVALGSMULIGHETER 

Å kjøpe bolig og etablere et nytt hjem er en stor begivenhet. Vi vet at å sette ditt 

personlige preg på boligen er viktig for deg. Når du kjøper bolig i Norrøna Boligpark, 

vil vi at derfor at du skal få mulighet til å tilpasse ditt nye hjem til dine ønsker. Du skal 

få flere valgmuligheter for parkett, fliser, kjøkkenfronter, benkeplater, kjøkkenventilator, 

belysning og sanitærutstyr, for å nevne noe. Tilvalgene vil bli presentert i en egen katalog 

når byggingen har kommet i gang. Du får god tid til å velge, og mulighet for å se de 

forskjellige produktene før du velger. 

KVALITETER UTENOM DET VANLIGE 

I Norrøna boligpark har vi lagt inn en del kvaliteter som du ellers ikke finner som 

standard i vanlige boligprosjekter. 

• Enstavs parkett. 

• Miljøvennlig fjernvarme. 

• Vannbåren varme i gulv på alle rom med unntak av boder og soverom. Distribusjon 

skjer direkte i gulv og ikke via radiatorer. 

• Nedforet himling er standard, ikke tilvalg, slik andre prosjekter ofte tilbyr. 

• All belysning i leiligheter og fellesarealer er LED. 

• Underjordisk parkering, ingen biler inne i tunet. 

• Vedlikeholdsfrie fasadematerialer. 

• Høyhastighets internettforbindelse via fiberkabel. 

• Tilrettelagt for lading av elbil. 

• Søppelsuganlegg. 

20 21

22 23

24 25

26 27

28 29

30 31

DET ER MANGE GODE 

GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT 

EN TRYGG 

BOLIGHANDEL 

Utbygger Frabene AS er et selskap i samme konsern 

som Econor – et av Tromsøs største og mest anerkjente 

entreprenørselskaper. Frabene har et langsiktig perspektiv 

på sin virksomhet. Målsettingen er å være en av de største 

eiendomsutviklerne i Tromsø. Samtidig er den udiskutabelt 

viktigste ambisjonen å utvikle gode bygg for fornøyde 

kjøpere. Econor skal være totalentreprenør for byggingen 

av Norrøna Boligpark, noe som garanterer for høy kvalitet 

i utførelsen. 

• Du slipper hektiske budrunder. Nye 

boligprosjekt selges til fastpris. 

• Kjøper du ny bolig får du lav 

dokumentavgift. Du betaler kun 2,5 

prosent av din andel av tomteverdien 

i dokumentavgift til staten. 

Ved kjøp av bruktbolig må du ut med 

2,5 prosent av hele kjøpesummen. 

• Du har fem års reklamasjonsrett på 

mangler. 

• Kjøp av ny bolig gir deg god tid til å 

planlegge flytteprosessen og til å selge 

din gamle bolig. 

• Du kan flytte rett inn og sparer deg 

for både tid og kostnader ved at du 

slipper oppussing. 

I tillegg får du svært lave vedlikeholdskostnader 

i lang tid fremover. Tak, 

drenering, baderom, rørsystem og 

el-anlegg er det lenge til du må gjøre 

noe med. 

• Ønsker du å bo miljøvennlig? I nye 

boliger benyttes energiøkonomiske og 

klimavennlige løsninger i forbindelse 

med oppvarming, isolering og 

bygningsmaterialer. 

• Krav til bedre isolasjon i nybygg gir 

lavere energiforbruk, noe som resulterer 

i lavere fyringsutgifter. 

• Balansert ventilasjon gir deg bedre 

inneklima. 

• De nye byggeforskriftene gir høyere 

byggestandard. Det stilles høye krav til alt 

fra våtrom og lydisolering til brannsikring. 

• Livet blir enklere. Du kan legge bort 

gressklipperen og snøskuffen. Et temperert 

garasjeanlegg er noe du verdsetter på 

kalde vintermorgener. 

• Effektive planløsninger gir god 

utnyttelse av arealet. 

• Du kan sette ditt personlige preg 

på boligen ved å benytte deg av 

valgmulighetene du får i en rikholdig 

tilvalgsmeny. 

• At alt er nytt og urørt. Det å være de 

første beboerne gir den helt spesielle 

nyboligfølelsen. 

• Du blir en del av et helt nytt bomiljø. 

32 33

REV DATO 

SIGN BESKRIVELSE KONTR. 

ANLEGG: 

ARKITEKT: 

B 

PROSJEKTERINGSGRUPPEN: 

A 

TEGNINGSFASE: 

TILTAKSHAVER: 

ENTREPENØR: 

TEGNING: 

ANLEGGSNR.: 

1207 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

TEGNING OPPRETTET: 

O 

K 

G 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

H 

I 

P 

R 

Kløvervegen 12 

9016 Tromsø 


9016 

Eugenies gate 8c 

0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 

post@filterarkitekter.no 

org.nr. 881196042 

J 

KONTR. UTFØRENDE: 

X= 0,000 

Y= 0,000 

SKALA: REV DATO TEGNINGSNR.: SIGN BESKRIVELSE DATO: 

REVISJON: 

KONTR. 

1:100, 1:0,78 

A1 

B 

PROSJEKTERINGSGRUPPEN: 

ANLEGG: 

A 

TEGNINGSFASE: 

TILTAKSHAVER: 

ENTREPENØR: 

ARKITEKT: 

TEGNING: 

ANLEGGSNR.: 

1207 

SKALA: 

1:100 A1 

C 

D 

M 

E 

N 

F 

L 

TEGNING OPPRETTET: 

TEGNINGSNR.: 

O 

K 

G 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

H 

P 

R 


9016 Tromsø 


9016 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


org.nr. 881196042 

I 

J 

KONTR. UTFØRENDE: 

REVISJON: 

X= 0,000 

Y= 0,000 

81,40 

foreløpig tegning 

06.04.2016 

nytt terreng 

65,70 

gjennomsnittlig terreng 

64,40 

eks. terreng 

62,70 

Fasade mot nord 

nabogrense 

82,20 

79,60 

81,40 

78,80 

ARKITEKTUREN 

ARK: 

FILTER ARKITEKTER as 

LARK: 

STEINSVIK ARKITEKTKONTOR as 

76,60 

76,20 

82,20 

75,80 

RIB: 

RIV: 

RIE: 

COWI as 

SLETTEN as 

iNOR as 

RIG: 

- 

RIBr: 

COWI as 

79,60 

RIA: 

SWECO as 

eks. terreng 

nytt terreng 

gjennomsnittlig terreng 64,40 

66,50 

2A 

76,60 

2B 

65,70 

nytt terreng 

64,40 gjennomsnittlig terreng 

eks. terreng 

Norrøna boligpark 

Workinnmarka, Hulderveien Tromsø 

Rammesøknad 

Frabene as 

ECONOR as 

foreløpig tegning 


06.04.2016 

SUMMEN AV 

«DET LILLE EKSTRA» 

75,80 

78,80 

81,40 

glasses inn 

76,20 

63,50 

glasses inn 

82,20 

79,60 

76,60 

eks. terreng 

Fasade mot øst 

nytt terreng 

64,40 gjennomsnittlig terreng 

Fasade mot sør 

nabogrense 

Fasade Hus 1 - Nord og 

Øst 

A41-001 

06.04.2016 

ARK: FILTER ARKITEKTER as 

LARK: STEINSVIK ARKITEKTKONTOR as 

RIB: COWI as 

RIV: SLETTEN as 

RIE: iNOR as 

RIG: - 

RIBr: COWI as 

RIA: SWECO as 


Workinnmarka, Hulderveien Tromsø 

- Norrøna Boligpark kan by på spennende arkitektur 

med skreddersøm, forteller arkitekt Danko Balog i Filter 

arkitekter. 

– Her har vi lagt vekt på «det lille ekstra», både i den 

lekne, skreddersydde arkitekturen og den spesielt gode 

kvaliteten i boligene. Høydeforskjellene i byggene bidrar 

til å gi prosjektet personlighet, forteller han. 

Det er lagt litt ekstra vekt på trivsel ved å samle boligene 

rundt et bearbeidet tun, så det skal bli et naturlig samlingssted 

med et hyggelig bomiljø. 

– Norrøna Boligpark er med andre ord en helt unik sum 

av alt det lille ekstra i hvert ledd, sier Balog. 

Rammesøknad 

Frabene as 

gjennomsnittlig terreng 

64,40 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

glasses inn 

63,50 

eks. terreng 

gjennomsnittlig terreng 64,40 

nytt terreng 

ECONOR as 

nytt terreng 


eks. terreng 

Fasade Hus 1 - Sør og 

Vest 

Fasade mot vest 

A41-002 

06.04.2016 

34 35

Bod 

3,2 m² 

WC 

2,2 m² 

2 

Bad 

4,6 m² 

C3 

Stue / Kjøkken 

18,1 m² 

Soverom 

7,9 m² 

A33 

Balkong 

9,1 m² 

ikke UU 

foreløpig tegning! 

29.04.2016 

senket himling 

ROMS 

N 

A33 

Bod 

3,2 m² 

WC 

2,2 m² 

EFFEKTIV TOROMSLEILIGHET 

MED BALKONG MOT TUNET. 

Plan 3. etasje 

Fasade most øst 

Bad 

4,6 m² 

C3 

Soverom 

7,9 m² 

A33 

Balkong 

9,1 m² 


18,1 m² 

ikke UU 

Merk: 

Nedforinger og innkassinger av tekniske 

føringer utover det som fremgår av 

tegningene vil kunne forekomme. 

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de 

enkelte rom vil kunne forekomme. 

Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer 

innvendige vegger og sjakter. 

Kjøkken og bad er veiledende og leveres 

i henhold til egne tegninger. 

Møbler er ikke inkludert. 

Areal i henhold til NS 3940:2012 

A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

ANLEGG: 


LEILIGHETSTYPE: 2R-1 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


LEILIGHETSNR.: 

TEGNING: 

Kontraktstegning A33 

ARKITEKT: 

Filter arkitekter as 

A33 

N 

Eugenies gate 8c +47 23 35 32 20 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no 

TEGNINGSNR.: 

A70-001 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

LEILIGHETSNUMMER: 

LEILIGHETSTYPE: 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A33 

2R-1 

35 m 2 

31 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 4 


BRA: 


P-ROM: 


Fasade ANLEGG: mot øst 


BALKONG 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Fasade most vest 

ARKITEKT: 

35 KVM 

31 KVM 

TEGNING: 


9 KVM 




TEGNINGSNR.: Merk: 

A70-001 LEILIGHETSNUMMER: 



SKALA: 

1:100 tegningene vil kunne LEILIGHETSTYPE: 

forekomme. 


TEGN./KONTR: enkelte rom vil kunne forekomme. 

db/pop Enhetens bruksareal AREAL og P-rom BRA: inkluderer 


DATO: 

29.04.2016 

Kjøkken og bad er veiledende AREAL og P-ROM: leveres 




Merk: 












A33 

2R-1 

35 m 2 

31 m 2 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

1. etasje 2. etasje 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 

Selger tar ikke ansvar for ev. feil i plantegningen, som kun er å 

betrakte som en illustrasjon. Benevnelser på rom kan avvike i forhold 

til lovbestemte rammekrav. Arealer er angitt basert på arkitektens 

tegninger, og kan avvike fra faktisk bygget. 

36 37

Bod 

3,2 m² 


29.04.20162ROMS 


18,0 m² 


A34 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

C4 

Soverom 

10,6 m² 

N 

A34 

Bod 

3,2 m² 



A34 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 




18,0 m² 

C4 

Soverom 

10,6 m² 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

ANLEGG: 


LEILIGHETSTYPE: BYGGEHERRE: 

ARKITEKT: 2R-2 

Frabene as 



TEGNING: 



A34 

N 



TEGNINGSNR.: 

A70-003 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A34 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 4 


BRA: 

P-ROM: 





BALKONG 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


38 KVM 

34 KVM 

TEGNING: 


ARKITEKT: 

9 KVM 








SKALA: 


forekomme. 



db/pop Enhetens bruksareal AREAL og P-rom inkluderer BRA: 


DATO: 

29.04.2016 

Kjøkken og bad er veiledende AREAL og P-ROM: leveres 




Merk: 












A34 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





38 39

Bod 

3,2 m² 

C3 

2 

Bad 

4,6 m² 

Soverom 

10,6 m² 

B33 

Balkong 

9,1 m² 


18,1 m² 


29.04.2016 


ROMS 

B33 

N 

Bod 

3,2 m² 

Bad 

4,6 m² 

C3 



22.04.2016 

A11 




Soverom 

10,6 m² 

B33 

Balkong 

9,1 m² 


18,1 m² 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

ANLEGG: 


LEILIGHETSTYPE: BYGGEHERRE: 

ARKITEKT: 2R-2 

Frabene as 



N 

TEGNING: 

Kontraktstegning B33 




B33 

TEGNINGSNR.: 

A70-005 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B33 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 4 


BRA: 

P-ROM: 





BALKONG 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


ARKITEKT: 

38 KVM 

34 KVM 

TEGNING: 


9 KVM 




TEGNINGSNR.: 

Merk: 



SKALA: føringer utover det som fremgår av 


forekomme. 



db/pop AREAL BRA: 



DATO: 

29.04.2016 Kjøkken og bad er veiledende AREAL og P-ROM: leveres 




Merk: 












B33 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





40 41

WC 

2,2 m² 

Bod 

3,2 m² 

2C4 

ikke UU 


18,1 m² 

B34 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Soverom 

7,9 m² 


29.04.2016 


ROMS 

B34 

N 

WC 

2,2 m² 

Bod 

3,2 m² 


C4 





18,1 m² 

ikke UU 

B34 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Soverom 

7,9 m² 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

ANLEGG: 



BYGGEHERRE: 

Frabene as 



N 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




B34 

TEGNINGSNR.: 

A70-002 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B34 

2R-1 

35 m 2 

31 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 4 


BRA: 


P-ROM: 




BALKONG 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


ARKITEKT: 

35 KVM 

31 KVM 

TEGNING: 


9 KVM 





A70-002 Nedforinger og innkassinger LEILIGHETSNUMMER: 

av tekniske 


SKALA: 


forekomme. 





DATO: 


29.04.2016 AREAL P-ROM: 




Merk: 












B34 

2R-1 

35 m 2 

31 m 2 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





42 43

Bod 

3,3 m² 

2 

Bad 

4,6 m² 


18,1 m² 

C4 

Soverom 

10,6 m² 

A43 

Balkong 

9,1 m² 


29.04.2016 


ROMS 

N 

A43 

Bod 

3,3 m² 

EFFEKTIV TOROMSLEILIGHET MED 

C4 

BALKONG MOT TUNET. 




18,1 m² 

A43 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Soverom 

10,6 m² 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

ANLEGG: 



BYGGEHERRE: 

Frabene as 



TEGNING: 


ARKITEKT: 


A43 

N 



TEGNINGSNR.: 

A70-004 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A43 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 5 


BRA: 


P-ROM: 




BALKONG 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


ARKITEKT: 

38 KVM 

34 KVM 

TEGNING: 


9 KVM 




TEGNINGSNR.: 

Merk: 



SKALA: føringer utover det som fremgår av 


forekomme. 





DATO: 

29.04.2016 Kjøkken og bad er veiledende AREAL og P-ROM: leveres 




Merk: 












A43 

2R-2 

37 m 2 

34 m 2 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





44 45

A01 

Terrasse 

22,8 m² 


29.04.2016 

A01 

Utebod 

2,0 m² 

glasses inn 

A01 

Terrasse 

22,8 m² 

A01 

Terrasse 

18,3 m² 

A01 

Utebod 

2,0 m² 

A01 

Utebod 

2,0 m² 

3ROMS 

Soverom 

9,0 m² 

A13 

Sportsbod 

5,1 m² 

glasses inn 

Soverom 

13,0 m² 

C3 

Bad 

4,6 m² 

Bod 

3,2 m² 

A01 

Terrasse 

18,3 m² 


28,4 m² 

A01 

Entre 

5,4 m² 

A01 

Utebod 

2,0 m² 

oppgang 

Merk: 












Soverom 

9,0 m² 

Soverom 

13,0 m² 

C3 

Bad 

4,6 m² 

PRAKTISK TREROMSLEILIGHET MED 

Bod 

3,2 m² 

STOR MARKTERRASSE MOT VEST. 


28,4 m² 

Entre 

5,4 m² 


N 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

A13 

Sportsbod 

5,1 m² 


N 

ANLEGG: 


oppgang 



BYGGEHERRE: 

Frabene as 


TEGNING: 


ARKITEKT: 

3R-1S 


A01 



TEGNINGSNR.: 

A70-014 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

Plan sokkeletasje 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A01 

3R-1s 

72 m 2 

66 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


ARKITEKT: 


ETG.: 1 

TEGNINGSNR.: 

Plan 1. etasje A70-014 

BRA: 



SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

P-ROM: 






AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

72 KVM 

66 KVM 

TERRASSE 

41 KVM 

A01 

3R-1s 

72 m 2 

66 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





46 47

A02 

Terrasse 

24,6 m² 


29.04.2016 

A01 

Utebod 

3 

A02 

Terrasse 

22,1 m² 

Stue 

24,5 m² 

glasses inn 

Soverom 

7,3 m² 

Soverom 

13,7 m² 

A02 

A02 

Utebod 

2,0 m² 

A01 

Utebod 

A02 

Terrasse 

24,6 m² 

A02 

Terrasse 

22,1 m² 

glasses inn 

A 

oppgang 

Kjøkken 

6,7 m² 

A02 

Utebod 

2,0 m² 

el-skap 

Bod 

4,1 m² 

ROMS 

Entre 

8,8 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

Merk: 












Stue 

24,5 m² 


Soverom 

7,3 m² 

Soverom 

13,7 m² 



N 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

Kjøkken 

6,7 m² 

el-skap 

Bod 

4,1 m² 

Entre 

8,8 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

Merk: 












Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

A 

oppgang 


N 


ANLEGG: 

TEGNING: 

Norrøna boligpark Kontraktstegning A02 


BYGGEHERRE: 

ARKITEKT: 

Frabene as 



A02 



TEGNINGSNR.: 

A70-011 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A02 

3R-1 

76 m 2 

70 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


ARKITEKT: 


ETG.: 1 

TEGNINGSNR.: 

Plan 1. A70-011 etasje 

BRA: 



SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

P-ROM: 






AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

76 KVM 

70 KVM 

TERRASSE 

47 KVM 

A02 

3R-1 

76 m 2 

70 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





48 49

A02 

Utebod 

glasses inn 

A03 

Terrasse 

21,4 m² A03 

Terrasse 

16,3 m² 

A03 

Utebod 

2,0 m² 

Soverom 

10,4 m² 


30,7 m² 

Soverom 

6,6 m² 

3 

Bad 

4,6 m² 

C1 


ROMS 

N 


29.04.2016 

Entre 

7,4 m² 

Bod 

3,1 m² 

A03 

A02 

Utebod 

A32 

Sportsbod 

5,2 m² 

A31 

Sportsbod 

5,1 m² 

A03 

Terrasse 

21,4 m² A03 A03 

Sportsbod 

5,2 m² 

Terrasse 

16,3 m² 


STOR glasses inn MARKTERRASSE MOT VEST OG MYE BODPLASS. 

A03 

Utebod 

2,0 m² 


A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

Merk: 












BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

10,4 m² 

ANLEGG: 


Bad 

4,6 m² 

C1 


30,7 m² 

TEGNING: 

ARKITEKT: 

Soverom 

6,6 m² 






TEGNINGSNR.: 

A70-021 

SKALA: 

LEILIGHETSTYPE: 1:100 


TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 


29.04.2016 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 


A03 

N 

A03 

3R-5 

68 m 2 

59 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

A32 

Sportsbod 

5,2 m² 

A31 

Sportsbod 

5,1 m² 

Entre 

7,4 m² 

Bod 

3,1 m² 

A03 

Sportsbod 

5,2 m² 



N 

Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 


LEILIGHETSTYPE: RH-1s 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 

Merk: 












ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 

Filter arkitekter as Fasade most vest 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no 29.04.2016 

ETG.: 1 

BRA: 

P-ROM: 

TEGNING: 




TERRASSE 

TEGNINGSNR.: 

A70-021 

SKALA: 

1:100 

69 KVM 

59 KVM 

38 KVM 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A03 

3R-5 

68 m 2 

59 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 





50 51

B01 

Terrasse 

20,8 m² 

Soverom 

6,6 m² 

glasses inn 

B01 

Terrasse 

17,9 m² 


27,8 m² 

Soverom 

10,4 m² 

B01 

Utebod 

2,0 m² 

3 



29.04.2016 

Bod 

3,1 m² 

Entre 

5,9 m² 

Bad 

4,6 m² 

C2 

ROMS 

N 

B01 

B01 

Sportsbod 

5,2 m² 


STOR MARKTERRASSE MOT VEST OG MYE BODPLASS. 

glasses inn 

B01 

Terrasse 

20,8 m² 

B01 

Terrasse 

17,9 m² 

ikke tildelt 

Sportsbod 

5,2 m² 

B14 

Sportsbod 

5,1 m² 

B01 

Utebod 

2,0 m² 


A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

Merk: 












BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

6,6 m² 

ANLEGG: 


TEGNING: 

ARKITEKT: 


27,8 m² 


Soverom 

10,4 m² 



SKALA: 

LEILIGHETSTYPE: 1:100 


Bad 

4,6 m² 



DATO: 


29.04.2016 

C2 

TEGNINGSNR.: 

A70-022 

TEGN./KONTR: 

db/pop 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 


N 

B01 

B01 

3R-5 

68 m 2 

59 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Bod 

3,1 m² 

B01 

Sportsbod 

5,2 m² 

Entre 

5,9 m² 

ikke tildelt 

Sportsbod 

5,2 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

Merk: 












ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B14 

Sportsbod 

5,1 m² 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 

Filter arkitekter as Fasade most vest 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no 29.04.2016 

ETG.: 1 

BRA: 

P-ROM: 

TEGNING: 




TERRASSE 

TEGNINGSNR.: 

A70-022 

SKALA: 

1:100 

69 KVM 

59 KVM 

39 KVM 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B01 

3R-5 

68 m 2 

59 m 2 

N 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 





52 53

B02 

Terrasse 

24,6 m² 

B01 

Utebod 

glasses inn 

B02 

Terrasse 

22,1 m² 

B02 

Utebod 

2,0 m² 

Soverom 

7,3 m² 

Soverom 

14,2 m² 


29.04.2016 

B01 

Utebod 

glasses inn 

B02 

Terrasse 

24,6 m² 

B02 

Terrasse 

22,1 m² 

B02 

Utebod 

2,0 m² 

Bad 

6,1 m² 

3el-skap 

D2 

Entre 

8,8 m² 

ROMS 

Bod 

4,1 m² 

B02 

Stue 

24,5 m² 

Kjøkken 

6,7 m² 

Merk: 












B 

oppgang 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

14,2 m² 

D2 

Soverom 

7,3 m² 

Entre 

8,8 m² 


Bod 

4,1 m² 


N 


el-skap 

Stue 

24,5 m² 

Kjøkken 

6,7 m² 

Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 




N 

B 

oppgang 

ANLEGG: 



BYGGEHERRE: 

ARKITEKT: 

Frabene as 


TEGNING: 



B02 



TEGNINGSNR.: 

A70-012 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B02 

3R-1 

76 m 2 

70 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


ARKITEKT: 


ETG.: 1 

TEGNINGSNR.: 


BRA: 



SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

P-ROM: 






AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

77 KVM 

70 KVM 

TERRASSE 

47 KVM 

B02 

3R-1 

76 m 2 

70 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





54 55

B03 

Terrasse 

25,5 m² 


29.04.2016 

B02 

Utebod 

glasses inn 

B03 

Terrasse 

25,5 m² 

B03 

Terrasse 

21,6 m² 

B02 

Utebod 

B03 

Utebod 

2,0 m² 

3glasses inn 

Kjøkken 

9,4 m² 

Stue 

24,3 m² 

ROMS 

Bod 

3,2 m² 

B03 

Terrasse 

21,6 m² 

Soverom 

7,3 m² 

Entre 

8,8 m² 

Soverom 

14,2 m² 

B03 

D2 

Bad 

6,1 m² 

B03 

Utebod 

2,0 m² 

Merk: 












Kjøkken 

9,4 m² 

Stue 

24,3 m² 

Bod 

3,2 m² 

B41 

Sportsbod 

5,2 m² 


Soverom 

7,3 m² 

Entre 

8,8 m² 

Soverom 

14,2 m² 

N 


D2 

Bad 

6,1 m² 


Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 




N 

ANLEGG: 


B41 

Sportsbod 

5,2 m² 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 


TEGNING: 


ARKITEKT: 


B03 



TEGNINGSNR.: 

A70-013 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B03 

3R-1 

77 m 2 

72 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 



Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


ARKITEKT: 


ETG.: 1 

TEGNINGSNR.: 


BRA: 



SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

P-ROM: 






AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

77 KVM 

72 KVM 

TERRASSE 

47 KVM 

B03 

3R-1 

77 m 2 

72 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





56 57


29.04.2016 

A12 


29.04.2016 

Bod 

2,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Bod 

1,9 m² 

Soverom 

8,1 m² 

C1 

Soverom 

7,3 m² 

A12 

Balkong 

12,0 m² 


21,7 m² Entre 

4,9 m² 

3Merk: 

ROMS 

MODERNE, GJENNOMGÅENDE 

TREROMSLEILIGHET MED FORHAGE/MARKTERRASSE 

A12 

MOT TUNET OG BALKONG MOT VEST. 

Spiserom 

9,6 m² 


N 













A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

A12 

Balkong 

12,0 m² 

A12 

Terrasse 

16,7 m² 


N 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

ANLEGG: 

Bod 

2,1 m² 

Bad 

4,6 m² 


21,7 m² Entre 

4,9 m² 

A12 

Forhage 


Bod 

1,9 m² 

Soverom 

8,1 m² 

C1 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

7,3 m² 

Spiserom 

9,6 m² 

TEGNING: 


ARKITEKT: 






SKALA: 


1:100 

ETG.: 2 




TEGNINGSNR.: 

A70-015 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 


A12 


AREAL BRA: 

Merk: 













AREAL P-ROM: 

A12 

3R-2 

64 m 2 

57 m 2 


N 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

A11 

119 m 2 

xx m 2 

A12 

Terrasse 

16,7 m² 

A12 

Forhage 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 

TERRASSE 


FORHAGE 


65 KVM 

57 KVM 

12 KVM 

17 KVM 

21 KVM 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-015 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


64 m 

Filter arkitekter betrakte as som en illustrasjon. Benevnelser på rom kan 2 

avvike i forhold 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no til lovbestemte 29.04.2016 rammekrav. AREAL Arealer P-ROM: er angitt basert 57 m 2 

på arkitektens 

A12 


58 59

N 


29.04.2016 

Soverom 

10,0 m² 

A14 

Balkong 

19,3 m² 


27,7 m² 

3A14 


Merk: 








ROMS 

N 





D2 

A14 

Sportsbod 

5,2 m² 

Bad 

6,1 m² 


29.04.2016 

Soverom 

14,0 m² 

Gang 

8,2 m² 

Entre 

4,2 m² 

STOR TREROMSLEILIGHET MYE BODPLASS 

Bod 

3,1 m² 

OG MED FORHAGE/MARKTERRASSE MOT TUNET 

A14 

OG STOR 


BALKONG MOT VEST. 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

A14 

Balkong 

19,3 m² 

A14 

Terrasse 

15,2 m² 


Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

ANLEGG: 

Soverom 

10,0 m² 

A14 

Forhage 

Bad 

6,1 m² 

D2 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

14,0 m² 

Gang 

8,2 m² 

ARKITEKT: 


27,7 m² 

A14 

Sportsbod 

5,2 m² 

TEGNING: 





Bod 

3,1 m² 



SKALA: 

Plan 1:100 2. etasje 



TEGNINGSNR.: 

A70-023 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

A14 


AREAL BRA: 

Merk: 













AREAL P-ROM: 

A14 

3R-6 

82 m 2 

73 m 2 


N 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 

Entre 

4,2 m² 


ETG.: 2 


A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

A14 

Forhage 

A14 

Terrasse 

15,2 m² 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 

TERRASSE 


FORHAGE 

83 KVM 

73 KVM 

19 KVM 

15 KVM 

15 KVM 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-023 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 

betrakte som en illustrasjon. 

AREAL BRA: 

Benevnelser på 

82 

rom 

m 


2 

kan avvike i forhold 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no til lovbestemte 29.04.2016 rammekrav. AREAL P-ROM: Arealer er angitt 73 basert m 2 på arkitektens 

A14 


60 61


29.04.2016 


27,7 m² 

B11 

Balkong 

19,5 m² 

Soverom 

10,0 m² 

3B11 


Merk: 












N 

B11 

Sportsbod 

5,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 

ROMS 

Gang 

8,2 m² 


29.04.2016 

Bod 

3,1 m² 

B11 

Balkong 

19,5 m² 

STOR TREROMSLEILIGHET MYE BODPLASS 

OG MED FORHAGE/MARKTERRASSE MOT TUNET 

B11 

OG STOR Plan 1. etasje BALKONG MOT VEST. 

Entre 

4,2 m² 

Soverom 

14,0 m² 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 



27,7 m² 

Soverom 

10,0 m² 

B11 

Terrasse 

14,4 m² 

B11 

Forhage 

N 


Merk: 










LEILIGHETSTYPE: Møbler er ikke 3R-6 

inkludert. 


Bod 

3,0 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

B11 

Sportsbod 

5,2 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bod 

3,1 m² 

Gang 

8,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

TEGNING: 

D1 


ARKITEKT: 




Soverom 

14,0 m² 


SKALA: 

Plan 2. 1:100 etasje 


TEGNINGSNR.: 

A70-024 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

B11 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B11 

3R-6 

82 m 2 

73 m 2 


N 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 

Entre 

4,2 m² 


ETG.: 2 


A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B11 

Terrasse 

14,4 m² 

B11 

Forhage 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 

TERRASSE 


FORHAGE 

83 KVM 

73 KVM 

20 KVM 

14 KVM 

15 KVM 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-024 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 


AREAL BRA: 


82 

rom 

m 


2 



DATO: 


B11 


62 63


29.04.2016 

Soverom 

10,5 m² 


39,0 m² 

B12 

Balkong 

24,1 m² 

3/4R-2 

B12 

Merk: 












Bod 

3,8 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 

WC 

2,2 m² 

Entre 

6,4 m² 

3 

ROMS 


postkasser 

el-skap 

N 


29.04.2016 

Soverom 

16,2 m² 

B 

oppgang 

FLOTT, GJENNOMGÅENDE TREROMSLEILIGHET 

B12 

MED EGEN INNGANG, FORHAGE/MARKTERRASSE MOT 

B12 

Balkong 

24,1 m² 

3/4R-2 

TUNET OG STOR BALKONG MOT VEST. 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

B12 

Terrasse Soverom 

9,6 m² 10,5 m² 

B12 

Forhage 


39,0 m² 



Merk: 












Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Bod 

3,8 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

16,2 m² 

TEGNING: 


B 

oppgang 

ARKITEKT: 

Bad 

6,1 m² 

D1 

postkasser 




el-skap 

WC 

2,2 m² 




Entre 

6,4 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-007 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

Plan 2. etasje db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

3/4R-2 

B12 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 



N 

B12 

3/4R-2 

94 m 2 

88 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


B12 

Terrasse 

9,6 m² 

ETG.: 2 



A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B12 

Forhage 

ANLEGG: 


TEGNING: 

BRA: 

P-ROM: 




BALKONG 

TERRASSE 


TEGNINGSNR.: 

Fasade most A70-007 vest 

SKALA: 

FORHAGE 

1:100 

94 KVM 

88 KVM 

24 KVM 

10 KVM 



12 KVM 

B12 

3/4R-2 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 




TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

94 m 2 

88 m 2 





64 65


29.04.2016 

Entre 


29.04.2016 

Entre 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B13 

Balkong 

12,0 m² 


21,7 m² 

Entre 

4,9 m² Spiserom 

9,6 m² 

B13 

Balkong 

12,0 m² 


21,7 m² 

ANLEGG: 


Entre 

4,9 m² Spiserom 

9,6 m² 

8,1 m² B13 

Terrasse 

15,8 m² 

Soverom 

C2 

Bod 

1,9 m² 

SKALA: 

Plan 2. etasje 1:100 




3Merk: 

ROMS 

MODERNE, GJENNOMGÅENDE TREROMSLEILIGHET 

Terrasse 

15,8 m² 

MED FORHAGE/MARKTERRASSE MOT TUNET OG 

B13 

Plan 

BALKONG 

1. etasje 

MOT VEST. 

Soverom 

B13 

Forhage 

8,1 m² B13 

B13 

Forhage 

Soverom 

7,3 m² 

Bod 

2,1 m² 

Bad 

4,6 m² 


TEGNING: 

C2 


Soverom 

7,3 m² 

Bod 

2,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Bod 

1,9 m² 

ARKITEKT: 


N 




N 



ETG.: 2 

BRA: 

P-ROM: 



TEGNINGSNR.: 

A70-016 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



BALKONG 

TERRASSE 

FORHAGE 


B13 

65 KVM 

57 KVM 

12 KVM 

16 KVM 

19 KVM 

B13 

3R-2 

B13 














AREAL BRA: 

Merk: 












AREAL P-ROM: 

64 m 2 

57 m 2 


N 

Merk: 












Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

A11 

Balkong 

8,8 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 


Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 


22.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

A11 

A11 

119 m 2 

xx m 2 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-016 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 


AREAL 

Benevnelser 

BRA: 

på rom 

64 

kan 

m 


2 

avvike i forhold 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no til lovbestemte 29.04.2016 rammekrav. AREAL Arealer P-ROM: er angitt basert 57 m 2 på arkitektens 

B13 


66 67

N 


29.04.2016 

Bad 

4,7 m² 

A21 

Balkong 

11,9 m² 


24,5 m² 

A2 

Bod 

0,7 m² 


N 

3Merk: 

ROMS 

A21 












Entre/Garderobe 

8,9 m² 

Bod 

2,5 m² 

oppgang 

EFFEKTIV TREROMSLEILIGHET MED BALKONG 


22.04.2016 

A11 


29.04.2016 

Soverom 

12,5 m² 

Soverom 

6,4 m² 

BÅDE MOT TUNET OG MOT VEST. 

A21 


A11 

Balkong 

8,8 m² 

A21 

Balkong 

11,9 m² 

A21 

Balkong 

9,1 m² 


Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Bad 

4,7 m² 


24,5 m² 

A2 

Bod 

0,7 m² 





Merk: 












A21 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

ANLEGG: 


Bod 

2,5 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


8,9 m² 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




oppgang 

TEGNINGSNR.: 

A70-017 

SKALA: 


TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A21 

3R-3 

63 m 2 

60 m 2 


Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,6 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

Soverom 

12,5 m² 

Soverom 

6,4 m² 


ETG.: 3 


N 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

A21 

Balkong 

9,1 m² 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 


64 KVM 

60 KVM 

21 KVM 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

A70-017 LEILIGHETSNUMMER: A21 


SKALA: 

Selger tar 1:100 ikke ansvar LEILIGHETSTYPE: 

for ev. feil i plantegningen, 3R-3 som kun er å 

betrakte som TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

en illustrasjon. Benevnelser på rom kan avvike i forhold 


63 m 

Filter arkitekter 2 

til as lovbestemte rammekrav. Arealer er angitt basert på arkitektens 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no 29.04.2016 AREAL P-ROM: 

60 m 


2 

68 69


29.04.2016 

A23 

3ROMS 

Merk: 












Soverom 

10,0 m² 

Bad 

6,1 m² 

D2 

A23 

Balkong 

11,9 m² 


27,7 m² 

A23 

Sportsbod 

5,2 m² 


ROMSLIG TREROMSLEILIGHET 29.04.2016 

MED BALKONG 



Soverom 

14,0 m² 

A23 

Balkong 

11,9 m² 

Gang 

8,2 m² 

Entre 

4,2 m² 

Bod 

3,1 m² 

A23 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

Soverom 

16,0 m² 

Stue 

18,4 m² 

A23 

Balkong 

8,7 m² 







Merk: 








Møbler Fasade er ikke inkludert. most vest 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

A23 

TEGNING: 


ARKITEKT: 





N 

TEGNINGSNR.: 

A70-025 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

Soverom 

10,0 m² 

Bad 

6,1 m² 

D2 

Soverom 

14,0 m² 


Gang 

8,2 m² 


27,7 m² 

N 

A23 

Sportsbod 

5,2 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

Bod 

3,1 m² 

A23 

3R-6 

82 m 2 

73 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 


ETG.: 3 


Entre 

4,2 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 

Fasade 

Fasade 

mot øst 

mot øst 

BALKONG 



83 KVM 

73 KVM 

20 KVM 

A23 

Balkong 

8,7 m² 

Merk: 






Enhetens bruksareal og senket P-rom himling inkluderer 






N 

A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

ANLEGG: 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-025 

SKALA: 

1:100 



A23 

3R-6 

DATO: 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

ARKITEKT: 

Frabene as 



DATO: 



TEGN./KONTR: 

db/pop 

29.04.2016 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

82 m 2 

73 m 2 

70 71


29.04.2016 


27,7 m² 

B21 

Balkong 

11,9 m² 

Soverom 

10,0 m² 

3B21 

Merk: 













ROMS 

N 

B21 

Sportsbod 

5,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 


29.04.2016 

Bod 

3,1 m² 


27,7 m² 

Gang 

8,2 m² 

Entre 

4,2 m² 

ROMSLIG TREROMSLEILIGHET B21MED BALKONG 

B21 

Balkong 

11,9 m² 

Soverom 

14,0 m² 

Soverom 

10,0 m² 

B21 

Balkong 

8,7 m² 




Merk: 












A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

B21 

Sportsbod 

5,2 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bod 

3,1 m² 

Gang 

8,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




Soverom 

14,0 m² 



TEGNINGSNR.: 

A70-026 

SKALA: 

1:100 


TEGN./KONTR: 

db/pop 


DATO: 

29.04.2016 


N 

B21 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B21 

3R-6 

82 m 2 

73 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

ANLEGG: 


Entre 

4,2 m² 

B21 

Balkong 

8,7 m² 

TEGNING: 


ETG.: 3 


BRA: 


P-ROM: 



BALKONG 



TEGNINGSNR.: 

A70-026 

SKALA: 

1:100 



83 KVM 

73 KVM 

30 KVM 

B21 

3R-6 

N 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


AREAL BRA: 

82 m 2 

db/pop 


AREAL P-ROM: 

73 m 2 

DATO: 

29.04.2016 






72 73


29.04.2016 

B23 

Balkong 

11,9 m² 


24,5 m² 


N 

B23 

Merk: 












Entre 

Bod 

0,7 m² 

A1 

Bad 

4,7 m² 

3 

ROMS 


29.04.2016 


9,5 m² 

Soverom 

6,4 m² 

Bod 

2,5 m² 

EFFEKTIV TREROMSLEILIGHET MED BALKONG 

Soverom 

12,5 m² 


B23 


A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

B21 

B23 Balkong 

Balkong 9,1 m² 

11,9 m² 


N 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Entre 

ANLEGG: 

Bod 

0,7 m² 


9,5 m² 


24,5 m² 

A1 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bad 

4,7 m² 

Bod 

2,5 m² 

TEGNING: 


ARKITEKT: 






SKALA: 




TEGNINGSNR.: 

A70-018 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

Merk: 












B23 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B23 

3R-3 

63 m 2 

60 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

Soverom 

6,4 m² 

Soverom 

12,5 m² 

ETG.: 3 



N 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B21 

Balkong 

9,1 m² 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 


64 KVM 

60 KVM 

21 KVM 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

A70-018 LEILIGHETSNUMMER: B23 


Selger tar SKALA: ikke ansvar for ev. feil i plantegningen, som kun er å 

1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


63 m 

Filter arkitekter til as lovbestemte rammekrav. Arealer er angitt basert 2 

på arkitektens 


DATO: 

0168 Oslo post@filterarkitekter.no 29.04.2016 tegninger, og AREAL kan P-ROM: avvike fra faktisk 60 bygget. m 2 

74 75


29.04.2016 

Bad 

4,7 m² 


24,1 m² 

A2 

Bod 

0,6 m² 

Bod 

3,1 m² 

3B41 


Merk: 








ROMS 

N 






9,2 m² 

Bod 

2,5 m² 


29.04.2016 

UNIK TREROMSLEILIGHET MED BALKONGER BÅDE 

Soverom 

12,5 m² 

Soverom 

6,4 m² 

MOT VEST OG MOT TUNET, SAMT 48 B41KVM TAKTERRASSE. 


A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

B41 

Balkong 

14,5 m² 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bad 

4,7 m² 

Bod 

2,5 m² 

Soverom 

12,5 m² 


24,1 m² 

A2 

ARKITEKT: 


9,2 m² 

TEGNING: 





Soverom 

6,4 m² 

Bod 

0,6 m² 

LEILIGHETSTYPE: Møbler er ikke 3R-4 inkludert. 


Bod 

3,1 m² 

SKALA: 




TEGNINGSNR.: 

A70-019 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

A41 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

N 

Merk: 











B41 

3R-3 

63 m 2 

60 m 2 


N 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 

B41 

Balkong 

14,5 m² 

ETG.: 5 


BRA: 


P-ROM: 



BALKONG 

TAKTERRASSE 


84 KVM 

79 KVM 

26 KVM 

48 KVM 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 


DATO: 

22.04.2016 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-019 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 

db/pop 


AREAL BRA: 


63 

rom 

m 


2 



DATO: 


B41 


76 77


29.04.2016 

B41 


24,1 m² 

3Merk: 


N 










Bad 

4,7 m² 

A2 

Bod 

0,6 m² 

Bod 

3,1 m² 



ROMS 


9,2 m² 

Bod 

2,5 m² 


29.04.2016 

Soverom 

12,5 m² 

EFFEKTIV TREROMS ENDELEILIGHET MED 

Soverom 

6,4 m² 

BALKONGER BÅDE MOT VEST B41 OG MOT TUNET. 


A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

B41 

Balkong 

14,5 m² 


ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bad 

4,7 m² 

Bod 

2,5 m² 

Soverom 

12,5 m² 


24,1 m² 

A2 


9,2 m² 

Soverom 

6,4 m² 

Bod 

0,6 m² 

LEILIGHETSTYPE: Møbler er ikke 3R-3 inkludert. 


Bod 

3,1 m² 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




SKALA: 




TEGNINGSNR.: 

A70-019 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

N 

Merk: 











B41 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B41 

3R-3 

63 m 2 

60 m 2 


N 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 

B41 

Balkong 

14,5 m² 

ETG.: 5 


BRA: 


P-ROM: 



BALKONG 


64 KVM 

60 KVM 

27 KVM 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 


DATO: 

22.04.2016 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

A70-019 

SKALA: 


1:100 



TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


63 m 

Filter arkitekter as betrakte som en illustrasjon. Benevnelser på rom 2 



DATO: 


B41 


78 79


29.04.2016 

A13 

3/4 

Merk: 












A13 

Balkong 

24,1 m² 


38,5 m² 

Soverom 

11,0 m² 


N 

ROMS 

Entre 

6,4 m² 

WC 

2,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

D2 

Bod 

3,8 m² 

el-skap 

postkasser 


29.04.2016 

FLOTT, GJENNOMGÅENDE TREROMSLEILIGHET 

MED EGEN INNGANG, FORHAGE/MARKTERRASSE 

A13 

Balkong 

24,1 m² 


A 

oppgang 

Soverom 

16,3 m² 

A13 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 


Merk: 








Fasade Kjøkken mot øst og bad er veiledende og leveres 







BYGGEHERRE: 


Frabene as 


N 

ANLEGG: 


3/4R-2 

A13 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




Entre 

6,4 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-006 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 


WC 

2,2 m² 

el-skap 


38,5 m² 


A 

oppgang 

Bad 

6,1 m² 

D2 

postkasser 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

Soverom 

16,3 m² 

Soverom 

A13 11,0 m² 

Terrasse 

10,4 m² 

A13 

Forhage 

A13 

3/4R-2 

94 m 2 

88 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Bod 

3,8 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 2 



A13 

Terrasse 

10,4 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 


BALKONG 

TERRASSE 

ANLEGG: 




FORHAGE 


94 KVM 

88 KVM 

24 KVM 

10 KVM 

TEGNING: 


14 KVM 

Merk: 











TEGNINGSNR.: 

Areal i 

A70-006 

henhold til NS 3940:2012 LEILIGHETSNUMMER: 

SKALA: 

1:100 


A13 

Forhage 

A11 

Forhage 

A13 


3/4R-2 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 




TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

94 m 2 

88 m 2 





80 81


29.04.2016 

glasses inn 

A22 

3/4 

Soverom 

11,0 m² 


38,5 m² 

A22 

Balkong 

11,9 m² 

ROMS 

Bod 

Entre 

6,4 m² 

WC 

2,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

D2 

Bod 

3,8 m² 


N 

el-skap 


29.04.2016 

STOR TREROMSLEILIGHET MED 

INNGLASSET BALKONG 

A 

oppgang 

glasses inn 

A22 

Balkong 

11,9 m² 

Soverom 

16,3 m² 

A22 

brannvindu 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 


Soverom 

16,0 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

11,0 m² 


38,5 m² 





Plan 2. etasje BYGGEHERRE: 


ANLEGG: 


Frabene as 

3/4R-2 

A22 

TEGNING: 

N 

Bod 


ARKITEKT: 


A 

oppgang 



Entre 

6,4 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-008 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

WC 

2,2 m² 

DATO: 

29.04.2016 


el-skap 

Bad 

6,1 m² 

D2 

Merk: 














AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

Soverom 

16,3 m² 

A22 

brannvindu 

Bod 

3,8 m² 

3/4R-2 

94 m 2 

88 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 3 



A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 


ANLEGG: 



94 KVM 

88 KVM 

12 KVM 

TEGNING: 


Merk: 




Merk: 







Mindre avvik fra de oppgitte arealer på innvendige de vegger og sjakter. 

enkelte rom vil kunne forekomme. Kjøkken og bad er veiledende og leveres 

Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer i henhold til egne tegninger. 

innvendige vegger og sjakter. Møbler er ikke inkludert. 

Kjøkken og bad er veiledende og leveres Areal i henhold til NS 3940:2012 



Areal TEGNINGSNR.: i henhold til NS 3940:2012 

A70-008 LEILIGHETSNUMMER: 1. A22 etasje 2. etasje 

SKALA: 

1:100 


3/4R-2 

A11 

Forhage 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 




TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

94 m 2 

88 m 2 





82 83


29.04.2016 

B22 

Soverom 

10,5 m² 


39,0 m² 

glasses inn 

B22 

Balkong 

11,9 m² 

Bod 

3,8 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 

WC 

2,2 m² 

Entre 

6,4 m² 

0,7 m² 

3/4 

ROMS 


N 

el-skap 


29.04.2016 

Soverom 

16,2 m² 

B 

oppgang 

B22 

STOR TREROMSLEILIGHET MED 

glasses inn 

B22 

Balkong 

11,9 m² 

INNGLASSET BALKONG. 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 

brannvindu 


Soverom 

16,0 m² 

Stue 

18,4 m² 


39,0 m² 

Soverom 

10,5 m² 

Merk: 











Areal i henhold til NS 3940:2012 D1 

Bod 

3,8 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

16,2 m² 

Bad 

6,1 m² 

TEGNING: 

ARKITEKT: 

el-skap 


WC 

2,2 m² 




B 

oppgang 





Entre 

6,4 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-009 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

Plan 2. etasjedb/pop 

DATO: 

29.04.2016 

0,7 m² 


3/4R-2 

B22 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

N 

B22 

3/4R-2 

94 m 2 

88 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

brannvindu 

N 

ANLEGG: 


ETG.: 3 



A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Merk: 












ANLEGG: 


TEGNING: 

BRA: 

P-ROM: 




BALKONG 


TEGNINGSNR.: 

Fasade most 

A70-009 

vest 

SKALA: 

1:100 

94 KVM 

88 KVM 

12 KVM 

LEILIGHETSNUMMER: B22 

LEILIGHETSTYPE: 3/4R-2 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 




TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

94 m 2 

88 m 2 





84 85


29.04.2016 

A11 

4ROMS 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

A11 

Balkong 

8,8 m² 

Gang 

12,4 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

FIREROMS «REKKEHUS» OVER TO ETASJER senket himling MED 

EGEN INNGANG, MARKTERRASSE/FORHAGE MOT TUNET OG 

BALKONG BÅDE MOT TUNET OG MOT VEST. 







RH-1S 

A11 

ETG.: 1-2 

BRA: 

P-ROM: 








BALKONG 


TERRASSE 

FORHAGE 

119 KVM 

113 KVM 

19 KVM 

19 KVM 

23 KVM 


N 


N 

N 

Merk: 












Merk: 





Merk: 








Mindre 

i henhold 

avvik fra 

til 

de 

egne 

oppgitte 

tegninger. 

arealer på de 

enkelte 

Møbler 

rom vil 

er 

kunne 

ikke inkludert. 

forekomme. 

Enhetens 

Areal 

bruksareal 

i henhold til 

og 

NS 

P-rom 

3940:2012 

inkluderer 






WC 

2,2 m² 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Bod 

3,0 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

A11 

Balkong A11 

8,8 m² Balkong 

8,8 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

Entre 

4,6 m² 


Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 


A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 


Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 


29.04.2016 


22.04.2016 

A11 

Balkong 

10,1 m² 



LEILIGHETSNR.: A11 

AREAL BRA: 118 m 2 


AREAL P-ROM: 113 m 2 

AREAL ANLEGG: BRA: 119 m 2 


AREAL P-ROM: xx m 2 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


ARKITEKT: 


TEGNING: 


Kontraktstegning 0168 OsloA11 

TEGNING: 

TEGNINGSNR.: 

TEGN./KONTR: 

SKALA: DATO: 

TEGN./KONTR: 

+47 23 35 32 20 



TEGNINGSNR.: 

A70-035 

SKALA: 

DATO: 

A70-034 db/pop 

1:100 29.04.2016 

db/pop 

22.04.2016 

A11 

A11 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


1:100 

A11 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-035 

1:100 

db/pop 

29.04.2016 

A11 

RH-1s 

118 m 2 

113 m 2 

2. ETASJE 





1. ETASJE 

86 87


29.04.2016 

B14 

B14 

Balkong 

12,6 m² 

4 

Stue 

26,8 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Bod 

4,4 m² 

A2 

Bad 

4,7 m² 

Gang 

10,8 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

ROMS 

Gang 

10,6 m² 


Kjøkken 

14,8 m² 

Soverom 

7,1 m² 


29.04.2016 


B14 

B14 


FIREROMS «REKKEHUS» OVER TO ETASJER 

MED EGEN INNGANG, MARKTERRASSE/FORHAGE 



N 

B14 

Balkong 

12,6 

Entre 

m² 

4,8 m² 

Stue 

26,8 m² 

A11 

Balkong 

8,8 m² 

B14 

Terrasse 

15,8 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

B14 Soverom 


9,7 m² 

Soverom 

7,1 m² 


22.04.2016 

A11 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

RH-1 

128 m 2 

122 m 2 






RH-1 

B14 

Merk: 












Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Gang 

12,4 m² 

Stue 

18,4 m² 

Gang 

10,6 m² 

B14 

Forhage 

A2 

Bad 

4,7 m² 

Kjøkken 

14,8 m² 

Bad 

6,1 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Gang 

10,8 m² 


Bod 

4,4 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,1 m² 

ARKITEKT: 



0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

LEILIGHETSNR.: 29.04.2016 B14 



N 


N 

Kjøkken 

15,3 m² 

Entre 

4,8 m² 

Entre 

4,6 m² 

B14 

Terrasse 

15,8 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

Barnerom 

8,4 m² 

B14 

Balkong 

9,7 m² 

Soverom 

7,1 m² 



AREAL P-ROM: 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 



A11AREAL BRA: 

119 ANLEGG: m 2 


xx m 2 

RH-1 

128 m 2 

122 m 2 

ETG.: 1-2 


BRA: 

128 KVM 

P-ROM: 




BALKONG 

TERRASSE 



FORHAGE 

122 KVM 

22 KVM 

16 KVM 

21 KVM 

Merk: 


Merk: føringer utover det som fremgår av 

Nedforinger og tegningene innkassinger vil av kunne tekniske forekomme. 

føringer utover Mindre det som avvik fremgår fra av de oppgitte arealer på de 

tegningene vil kunne enkelte forekomme. rom vil kunne forekomme. 

Mindre avvik fra Enhetens de oppgitte bruksareal arealer på og deP-rom inkluderer 

enkelte rom vil innvendige kunne forekomme. vegger og sjakter. 

Enhetens bruksareal Kjøkken og og P-rom bad inkluderer 

veiledende og leveres 

innvendige vegger i henhold og sjakter. til egne tegninger. 

Kjøkken og bad 

Møbler 

er veiledende 

er ikke 

og 

inkludert. 

leveres 





A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 

B14 

Forhage 

A11 

Balkong 

10,1 m² 



BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 TEGNING: 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

29.04.2016 

2. ETASJE 





1. ETASJE 

88 89


29.04.2016 

Soverom 

8,2 m² 

A31 

Balkong 

18,6 m² 

4 


46,1 m² 

D1 

Bod 

3,2 m² 

A31 

Bod 

3,5 m² 

Bad 

6,1 m² 

WC 

2,2 m² 

Entre 

5,4 m² 

ROMS 

2,2 m² 


29.04.2016 

Soverom 

7,2 m² 

Gang 

7,6 m² 

A31 

STOR, FLEKSIBEL FIREROMSLEILIGHET MED 

Soverom 

15,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

C3 

Soverom 

7,9 m² 

A31 

Balkong 

18,6 m² 


18,1 m² 

ROMSLIG BALKONG MOT ikke VEST UU OG OGSÅ BALKONG MOT TUNET. 

el-skap 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 


Soverom 

8,2 m² 

A31 

Balkong 

5,1 m² 


A33 Stue / Kjøkken 


9,1 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

N 

Bod 

3,5 m² 

Merk: 












ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

D1 

TEGNING: 

Gang 

7,6 m² 

Soverom 

15,1 m² 

WC 

2,2 m² 




Bad 

4,6 m² 

C3 


ARKITEKT: 


Plan 2. etasje TEGN./KONTR: 

db/pop 

Soverom 

7,9 m² 




TEGNINGSNR.: 

A70-031 

SKALA: 

1:100 

DATO: 

29.04.2016 

Bod 

3,2 m² 


18,1 m² 

ikke UU 

Entre 

5,4 m² 

4R-3S 

A31 

2,2 m² 

el-skap 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A31 

4R-3s 

106 m 2 

102 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


A31 

Balkong 

5,1 m² 


ETG.: 4 


A33 

Balkong 

9,1 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

Merk: 












ANLEGG: 


BRA: 

TEGNING: 



P-ROM: 


BALKONG 



TEGNINGSNR.: 

A70-031 

SKALA: 

1:100 

107 KVM 

102 KVM 

24 KVM 

LEILIGHETSNUMMER: A31 

LEILIGHETSTYPE: 4R-3s 

Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


106 m 


2 


DATO: 


102 m 2 





90 91


29.04.2016 

A32 

4ROMS 

el-skap 


29.04.2016 

WC 

2,2 m² 

A32 

Balkong 

5,1 m² 


14,8 m² 

A 

oppgang 

GENERØS, FLEKSIBEL FIREROMSLEILIGHET 

MED TRE BALKONGER. 

A32 

Balkong 

5,1 m² 

Bod 

3,2 m² 


18,0 m² 


46,8 m² 

Bad 

4,6 m² 

C4 

Soverom 

10,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

14,0 m² 

A32 

Balkong 

11,9 m² 

D2 

A32 

Balkong 

11,9 m² 

Soverom 

9,9 m² 

Soverom 

14,9 m² 

Bod 

5,1 m² 

A32 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 






el-skap 


WC 

2,2 m² 


14,8 m² 

A 

oppgang 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

A32 

TEGNING: 

Bod 

3,2 m² 


18,0 m² 

A34 

Balkong 

9,1 m² 


46,8 m² 

A34 

2R-2 

37,9 m² 

Bad 

4,6 m² 

C4 


ARKITEKT: 


Soverom 

10,6 m² 



TEGNINGSNR.: 

A70-027 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 


A32 

Balkong 

5,1 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

14,0 m² 

D2 

Soverom 

9,9 m² 


Soverom 

14,9 m² 

Bod 

5,1 m² 

N 

Merk: 














AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A32 

4R-2 

126 m 2 

120 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ETG.: 4 


A34 

Balkong 

9,1 m² 

A32 

Balkong 

5,1 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 



ANLEGG: 


127 KVM 

120 KVM 

22 KVM 

A34 

2R-2 

37,9 m² 

TEGNING: 



N 

Merk: 


Merk: 







Mindre avvik fra de oppgitte arealer på enkelte de rom vil kunne forekomme. 

enkelte rom vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer 

Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer innvendige vegger og sjakter. 

innvendige vegger og sjakter. Kjøkken og bad er veiledende og leveres 

Kjøkken og bad er veiledende og leveres i henhold til egne tegninger. 

i henhold til egne tegninger. Møbler er ikke inkludert. 




TEGNINGSNR.: 


A70-027 LEILIGHETSNUMMER: A32 

SKALA: 

1:100 


4R-2 

A11 

Forhage 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 








TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

126 m 2 

120 m 2 

92 93


29.04.2016 

4 

D1 

C3 

Bod 

3,2 m² 

B31 

B31 

Balkong 

11,9 m² 


62,1 m² 

B31 

Balkong 

5,4 m² 

Garderobe 

11,5 m² 

Bod 

5,1 m² 

Bad 

6,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Entre 

4,4 m² 

ROMS 

WC 

2,2 m² 

el-skap 


29.04.2016 

Soverom 

9,8 m² 

B31 

GENERØS, FLEKSIBEL FIREROMSLEILIGHET 

B31 

Balkong 

11,9 m² 

Soverom 

14,0 m² 

Soverom 

10,6 m² 


18,1 m² 

B31 

Balkong 

5,4 m² 

MED TRE BALKONGER. 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 


B31 Stue / Kjøkken 


5,1 m² 


B33 

Balkong 

9,1 m² 

Garderobe 

11,5 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 

N 


Merk: 












Bod 

5,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

Soverom 

9,8 m² 

D1 

Bad 

6,1 m² 

TEGNING: 


ARKITEKT: 

Soverom 

14,0 m² 





Bad 

4,6 m² 

C3 



Plan 2. etasje TEGN./KONTR: 

db/pop 

Soverom 

10,6 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-028 

SKALA: 

1:100 

DATO: 

29.04.2016 

Bod 

3,2 m² 


18,1 m² 

Entre 

4,4 m² 

B31 

WC 

2,2 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

el-skap 

B31 

4R-2 

127 m 2 

121 m 2 


Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 


B31 

Balkong 

5,1 m² 


ETG.: 4 


B33 

Balkong 

9,1 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 


N 

Merk: 












ANLEGG: 


BRA: 

P-ROM: 

TEGNING: 




BALKONG 



TEGNINGSNR.: 

A70-028 

SKALA: 

1:100 

128 KVM 

121 KVM 

22 KVM 

LEILIGHETSNUMMER: B31 


Merk: 












A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGN./KONTR: 

ARKITEKT: 


127 m 


2 


DATO: 


121 m 2 





94 95


29.04.2016 

B32 

4 

B32 

Balkong 

18,2 m² 


47,9 m² 

Soverom 

6,7 m² 

Soverom 

6,7 m² 

WC 

el-skap 

Entre 

5,6 m² 

ROMS 

Bod 

3,2 m² 

Bad 

4,6 m² 

WC 

2,2 m² 

Garderobe 

9,3 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

B 

oppgang 


STOR, 29.04.2016 PRAKTISK FIREROMSLEILIGHET 

MED ROMSLIG BALKONG MOT VEST OG OGSÅ 


18,1 m² 

B32 

Balkong 

18,2 m² 

BALKONG MOT TUNET. 

ikke UU 

C4 

Soverom 

7,9 m² 

Soverom 

17,0 m² 

Bod 

3,9 m² 

B32 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


22.04.2016 

A11 


B34 

Balkong 

9,1 m² 


47,9 m² 

B32 

Balkong 

5,1 m² 

Soverom 

6,7 m² 


Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


Soverom 

6,7 m² 

N 


LEILIGHETSNR.: el-skap 



WC 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

B 

oppgang 

Entre 

5,6 m² 

B32 

Bod 

3,2 m² 

TEGNING: 

C4 


ARKITEKT: 


18,1 m² 




ikke UU 

Bad 

4,6 m² 

Soverom 

7,9 m² 

WC 

2,2 m² 

TEGNINGSNR.: 

A70-030 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 


N 

Garderobe 

9,3 m² 

Soverom 

17,0 m² 

Merk: 



D2 










Bad 

6,1 m² 

Bod 

3,9 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B32 

4R-3 

111 m 2 

104 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

ANLEGG: 


119 m 2 

xx m 2 


ETG.: 4 


B34 

Balkong 

9,1 m² 

B32 

Balkong 

5,1 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 


P-ROM: 


BALKONG 



ANLEGG: 


112 KVM 

104 KVM 

23 KVM 

TEGNING: 



N 

Merk: 


Merk: 

Nedforinger og innkassinger av tekniske føringer utover det som fremgår av 

føringer utover det som fremgår avtegningene vil kunne forekomme. 

tegningene vil kunne forekomme. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de 

Mindre avvik fra de oppgitte arealer enkelte på de rom vil kunne forekomme. 

enkelte rom vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer 

Enhetens bruksareal og P-rom inkluderer innvendige vegger og sjakter. 

innvendige vegger og sjakter. Kjøkken og bad er veiledende og leveres 

Kjøkken og bad er veiledende og leveres i henhold til egne tegninger. 





TEGNINGSNR.: 


A70-030 LEILIGHETSNUMMER: B32 

SKALA: 

1:100 


4R-3 

A11 

Forhage 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 








TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

111 m 2 

104 m 2 

96 97


29.04.2016 

A42 

A41 

Balkong 

11,9 m² 

4 

WC 

2,2 m² 

el-skap 

Garderobe 

12,3 m² 

Entre 

4,3 m² 

Bod 

4,2 m² 

Bod 

3,3 m² 

s 

² 

Bad 

Bad 

4,6 m² 

C4 

6,1 m² 


53,5 m² 

D2 

Soverom 

6,9 m² 

A42 

Takterrasse 

73,1 m² 




ROMS 


GENERØS, FLEKSIBEL FIREROMSLEILIGHET MED TO 

BALKONGER SAMT 73 KVM TAKTETERRASSE 




4R-2S 

A42 

WC 

2,2 m² 

el-skap 


Garderobe 

12,3 m² 

Entre 

4,3 m² 

Bod 

4,2 m² 

N 

N 

Bod 

3,3 m² 



18,1 m² 


18,1 m² 

Soverom 

10,6 m² 

4R-2s 

125,9 m² 

A43 

Balkong 

9,1 m² 

A43 

2R-2 

38,0 m² 

A43 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

4,6 m² 

Merk: 












C4 

Soverom 

10,6 m² 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

A42 

Balkong 

5,1 m² 

Bad 

6,1 m² 

A42 

Balkong 

5,1 m² 

Soverom A41 

14,0 Balkong m² 

11,9 m² 

A11 

Balkong 

8,8 m² 


53,5 m² 

D2 

Gang 

12,4 m² 

Soverom 

14,0 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

9,1 m² 

Soverom 

9,1 m² 

Soverom 

6,9 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

A42 

Takterrasse 

73,1 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 


22.04.2016 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 


29.04.2016 


A11 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

DATO: 

LEILIGHETSNR.: 29.04.2016 A42 


A11 AREAL BRA: 

RH-1s AREAL P-ROM: 

119 ANLEGG: m 2 


xx m 2 

A42 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


A70-029 

1:100 

db/pop 

A42 

ANLEGG: 


4R-2s 

125 m 2 

119 m 2 

TEGNING: 


4R-2s 

125 m 2 

119 m 2 

ETG.: 5 


BRA: 



P-ROM: 


BALKONG 

TAKTERRASSE 



126 KVM 

119 KVM 

17 KVM 

73 KVM 

N 

A43 

2R-2 

38,0 m² 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

Merk: 


Merk: 


Nedforinger og innkassinger tegningene av tekniskevil kunne forekomme. 

føringer utover det som fremgår Mindre av avvik fra de oppgitte arealer på de 

tegningene vil kunne forekomme. enkelte rom vil kunne forekomme. 








Kjøkken og bad er veiledende i henhold og leveres til egne tegninger. 


Møbler er ikke inkludert. Areal i henhold til NS 3940:2012 



A11 

Forhage 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 TEGNING: 


TEGNING: 


DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 



DATO: 

A70-029 

1:100 

db/pop 

29.04.2016 





98 99


29.04.2016 

3/4R-3 

102,5 m² 


29.04.2016 

3/4R-3 

102,5 m² 

4 


49,1 m² 

B42 

B42 

Balkong 

11,9 m² 


49,1 m² 

Bod 

Bod 

3,1 m² 

ROMS 

el-skap 

B42 

Balkong 

11,9 m² 

B42 


N 

WC 

2,2 m² 

Entre 

6,3 m² 

B 

oppgang 

Garderobe 

8,8 m² 

Bad 

6,1 m² 

D1 

Soverom 

13,8 m² 

B42 

Takterrasse 

53,2 m² 


UNIK TRE-/FIREROMSLEILIGHET føringer utover det som fremgår av MED BALKONGER 


BÅDE MOT VEST OG MOT Enhetens bruksareal TUNET, og P-rom inkluderer SAMT 53 KVM TAKTERRASSE. 

Bod 


N 

Bod 

3,1 m² 

el-skap 

WC 

2,2 m² 

Entre 

6,3 m² 

B 

oppgang 

Garderobe 

8,8 m² 

Merk: 



Bad 

6,1 m² 




Møbler D1 er ikke inkludert. 


Soverom 

13,8 m² 

B42 

Takterrasse 

53,2 m² 

Soverom 

7,6 m² 

B42 

Balkong 

14,6 m² 

A11 

Balkong 

8,8 m² 

Stue 

18,4 m² 

Soverom 

16,0 m² 


22.04.2016 

A11 

Merk: 













Soverom 

7,6 m² 



B42 

Balkong 

14,6 m² 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 


Frabene as 

3/4R-3 

B42 

TEGNING: 


ARKITEKT: 





TEGNINGSNR.: 

A70-010 

SKALA: 

1:100 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B42 

3/4R-3 

102 m 2 

98 m 2 

Bod 

3,0 m² 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

Gang 

12,4 m² 

Entre 

4,6 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 



AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

A11 

RH-1s 

119 m 2 

xx m 2 

N 

ANLEGG: 



ANLEGG: 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 

TEGNING: 


ARKITEKT: 




ETG.: 5 

TEGNINGSNR.: 

Plan A70-010 1. etasje 

SKALA: 

1:100 

BRA: 

P-ROM: 



TEGN./KONTR: 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 

BALKONG (VEST) 

TAKTERRASSE 




AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B42 

3/4R-3 

103 KVM 

102 m 2 

98 KVM 

26 KVM 

53 KVM 

98 m 2 

Merk: 












A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Forhage 


A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-034 

1:100 

db/pop 

DATO: 

22.04.2016 





100 101


29.04.2016 

A51 

A51 

Takterrasse 

53,2 m² 

mulig utgang 

fra trapperom 

Soverom 

7,4 m² 

el-skap 

Bod 

3,1 m² 

Stue 

30,8 m² 

WC 

2,2 m² 

Entre 

9,4 m² 

D2 

Kjøkken 

12,3 m² 

Bad 

6,1 m² 

A51 

Takterrasse 

70,7 m² 

4 

ROMS 

Soverom 

Soverom 

7,1 m² 

A 

oppgang 

14,0 m² 


29.04.2016 


A51 


4R-4 

UNIK FIREROMS TOPPLEILIGHET MED TAKTERRASSER 


PÅ TIL SAMMEN 124 KVM. BYENS FLOTTESTE? 

N 

A11 

Stue Balkong 

30,8 m² 8,8 m² 

A51 

Balkong 

9,1 m² 

Kjøkken 

12,3 m² 


22.04.2016 

A11 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


99 m 2 

95 m 2 


BYGGEHERRE: 

Frabene as 



Fasade most vest A51 




N 

Merk: 


el-skap 












A51 

Takterrasse 

53,2 m² 

mulig utgang 

fra trapperom 

Soverom 

7,4 m² 

Soverom 

14,0 m² 

Gang 

12,4 m² 

WC 

2,2 m² 

A 

oppgang 

Bod 

3,1 m² 

Bod 

3,0 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

WC 

2,2 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Entre 

9,4 m² 

Soverom 

7,1 m² 

A51 

Balkong 

9,1 m² 

Bad 

6,1 m² 

D2 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

A51 

Takterrasse 

70,7 m² 

Soverom 

16,0 m² 

Gang 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

ANLEGG: 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

AREAL 

119 m 2 P-ROM: 

ANLEGG: 

Norrøna xx m 2 

boligpark 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


A70-032 

1:100 

db/pop 

DATO: 

29.04.2016 






95 m 2 


ETG.: 6 


N 

A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 

TAKTERRASSE 

Fasade Fasade most most vest vest 

99 KVM 

95 KVM 

9 KVM 

123 KVM 

Merk: 

Merk: Nedforinger og innkassinger av tekniske 

Nedforinger føringer og innkassinger utover det av som tekniske fremgår av 

føringer utover tegningene det som vil fremgår kunne avforekomme. 

tegningene Mindre vil kunne avvik forekomme. fra de oppgitte arealer på de 

Mindre avvik enkelte fra de rom oppgitte vil kunne arealer forekomme. 

på de 

enkelte rom Enhetens vil kunne bruksareal forekomme. og P-rom inkluderer 






i henhold til i henhold egne tegninger. til egne tegninger. 

Møbler er ikke Møbler inkludert. 

ikke inkludert. 

Areal i henhold Areal til i NS henhold 3940:2012 til NS 3940:2012 

A11 

Forhage 


ARKITEKT: 

ARKITEKT: 




0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 

TEGNING: 



TEGNINGSNR.: 

TEGNINGSNR.: 

A70-032 

A70-034 

SKALA: 

SKALA: 

1:100 

1:100 

TEGN./KONTR: 

TEGN./KONTR: 

db/pop 

db/pop 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


DATO: 

DATO: 

22.04.2016 

29.04.2016 





102 103

Kjøkken 

14,1 m² 

Bad 

6,1 m² 

Bod 

3,1 m² 

1 

-4 

,4 m² 

B51 

Balkong 

11,9 m² 

Stue 

30,8 m² 

Soverom 

7,4 m² 

B51 

Takterrasse 

53,2 m² 


29.04.2016 

B51 

4 

ROMS 


UNIK FIREROMS TOPPLEILIGHET MED BALKONG MOT VEST 

OG MOT TUNET SAMT TAKTERRASSE PÅ 53 KVM. 

N 

Soverom 

99,4 14,0 m² m² 

D2 

B51 

4R-4 

A11 

B51 Balkong 


9,1 m² 

Entre 

9,4 m² 

Soverom 

7,1 m² 

el-skap 

B51 

Balkong 

11,9 m² 

B 

oppgang 

mulig utgang 

fra trapperom 


22.04.2016 


29.04.2016 


A11 


AREAL BRA: 

AREAL P-ROM: 

B51 

B51 

ANLEGG: 


4R-4 

99 m 2 

95 m 2 


Kjøkken 

14,1 m² 

Stue 

30,8 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 






B51 


N 

Merk: 













N 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

14,0 m² 

Bod 

3,0 m² 

D2 

WC 

2,2 m² 

Kjøkken 

15,3 m² 

B51 

Balkong 

9,1 m² 

Entre 

9,4 m² 

Gang 

12,4 m² 

Soverom 

7,1 m² 

Entre 

4,6 m² 

Stue 

18,4 m² 

Bod 

3,1 m² 

el-skap 

B 

oppgang 

Soverom 

7,4 m² 

Bad 

6,1 m² 

Soverom 

7,2 m² 

Soverom 

7,4 m² 

D3 

Soverom 

16,0 m² 

Gang mulig utgang 

fra trapperom 

10,1 m² 

Barnerom 

8,7 m² 

B51 

Takterrasse 

53,2 m² 





AREAL P-ROM: 95 m 2 


ANLEGG: 

AREAL P-ROM: xx Norrøna m 2 boligpark 

ANLEGG: 


ARKITEKT: 


TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 


TEGNING: 


DATO: 

A70-033 

1:100 

db/pop 

LEILIGHETSNR.: 29.04.2016 B51 


ETG.: 6 


A11 

Terrasse 

18,8 m² 

A11 

Balkong 

10,1 m² 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BYGGEHERRE: 

Frabene as 

BRA: 

P-ROM: 



BALKONG 

TAKTERRASSE 



99 KVM 

95 KVM 

21 KVM 

53 KVM 

Merk: 


Merk: 



føringer utover 

tegningene 

det som fremgår 

vil kunne 

av 

forekomme. 

tegningene vil Mindre kunne avvik forekomme. fra de oppgitte arealer på de 

Mindre avvik enkelte fra de oppgitte rom vil arealer kunne på forekomme. de 

enkelte rom Enhetens vil kunne forekomme. bruksareal og P-rom inkluderer 

Enhetens bruksareal innvendige og P-rom vegger inkluderer og sjakter. 

innvendige vegger Kjøkken og og sjakter. bad er veiledende og leveres 

Kjøkken og bad i henhold er veiledende til egne og tegninger. leveres 

i henhold til egne Møbler tegninger. er ikke inkludert. 

Møbler er ikke Areal inkludert. i henhold til NS 3940:2012 


A11 

Forhage 


ARKITEKT: 


ARKITEKT: 



0168 Oslo 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 


0168 Oslo 

+47 23 35 32 20 

post@filterarkitekter.no TEGNING: 

TEGNING: 



DATO: 

A70-034 

1:100 

db/pop 

22.04.2016 

TEGNINGSNR.: 

SKALA: 

TEGN./KONTR: 

DATO: 

+47 23 35 32 20 


A70-033 

1:100 

db/pop 

29.04.2016 





104 105

Å VÅKNE TIL DENNE UTSIKTEN 

GJØR NOE MED RESTEN AV DAGEN.

LEVERANSEBESKRIVELSE, 

FØRSTE BYGGETRINN 

GENERELT 

Bygningsmessig leveranse følger teknisk 

forskrift, TEK 10. Utførelsen er basert på 

«normal» toleranse. Det gjøres spesielt 

oppmerksom på at enkelte av de materialer 

som benyttes, påvirkes av temperatur og 

fuktighet, noe som eksempelvis kan medføre 

sprekkdannelser de første par årene (typisk 

i hjørner og i overgang mellom vegg og 

himling). Elektroleveransen følger nyeste 

forskrift, NEK 400-2014. 

Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale 

og salgsdokumenter kan avvike fra endelig 

leveranse, uten at avviket er å anse som 

en mangel. Angitte arealer i prospekt 

og tegninger er beregnet på basis av 

arkitektens tegninger. Mindre avvik mot 

faktisk bygget må påregnes, og gir ikke rett 

til prisavslag eller annen kompensasjon. 

Terrasser, plattinger og utearealer etc. er 

ikke medregnet i arealer med mindre særlig 

spesifisert. Møbler, gardiner eller annet 

utstyr/innredning inngår ikke i leveransen. 

UTEOMRÅDER 

Uteområder opparbeides i henhold til 

utomhusplan. Planen er kun indikativ 

hva angår beplanting. For byggetrinn 1 

opparbeides ikke alle arealer, kun de som er 

spesifisert å tilhøre byggetrinnet. 

PARKERING 

Parkering skjer i parkeringsanlegg 

under de respektive bygg. Innkjøring 

via rampe fra utsiden av bebyggelsen. 

Parkeringsanlegget er sammenbundet delvis 

med kulvert og delvis som sammenbygget. 

Parkeringsplassene kan ha opp til ca. 

1:20 i stigningsgrad. Parkeringsanlegget 

leveres med avtrekksventilasjon. For hele 

utbyggingsprosjektet Norrøna Boligpark er 

tilstrekkelig antall gjesteparkeringsplasser 

avsatt, jf. utomhusplanen. For byggetrinn 1 

vil gjesteparkering kunne bli av midlertidig 

karakter, eventuelt ikke anlagt. 

AVFALLSHÅNDTERING 

System for avfallshåndtering etableres som 

søppelsug. Nedkastpunkter plasseres på 

sentrale steder, mens tilkoblingspunkt for 

sugebil er på utsiden av bebyggelsen, mot 

Hulderveien. 

POSTKASSER 

Låsbart postkassesystem monteres i 

inngangsparti. 

SYKKELPARKERING 

Sykkelparkering plasseres i tilknytning til 

garasjeanlegg og/eller som frittstående skur. 

OPPVARMING 

Norrøna Boligpark forsynes med 

fjernvarme som kilde til oppvarming og 

varmtvann. Distribusjon i leiligheter vil 

skje i form av vannbåren gulvvarme i 

stue, kjøkken og gang/entre. Soverom 

leveres uten varmekilde, men stikk for 

panelovn monteres. På bad kan elektriske 

varmekabler bli benyttet i stedet for 

vannbåren varme. Varmtvann leveres fra 

felles varmtvannsberedere. Inntil all teknisk 

infrastruktur er etablert, 

kan forsyningen midlertidig være ordinær 

el-kraft. Felles varmesentral for prosjektet 

plasseres i teknisk rom i kjelleren i 

byggetrinn 1. Varmtvann leveres fra felles 

varmtvannsberedere via fjernvarmeanlegget. 

BYGNINGSKONSTRUKSJON 

Fundamenter og banketter utføres i 

armerte betongkonstruksjoner tilpasset de 

stedlige grunnforhold. Hovedbæresystem 

utføres som betong-/stålkonstruksjoner 

og hulldekker. Etasjeskiller utføres i 

betong/hulldekker. Yttervegger utføres 

i bindingsverk med isolasjon i henhold 

til gjeldende byggeforskrifter, innvendig 

fuktsperre og gipsplater. Leilighetsskille/ 

bærevegger utføres i betong eller isolert 

bindingsverksvegg, kledd med gipsplater. 

Yttertak utføres med hulldekke isolert på 

oversiden, og tekkes med mekanisk festet 

membran/folietekking eller papp. 

UTVENDIG STANDARD 

Fasader i platematerialer samt impregnert 

trepanel. Ytterdører leveres som slett, malt. 

Balkonger leveres som betongelement 

eller stålramme. Avrenning i nedløpsrør 

til terreng. Enkelte av balkongene vil på 

grunn av støybestemmelsene leveres 

som innglasset med mulighet for åpning. 

Innglassing er ikke å betrakte som tett 

konstruksjon. Vanninntrenging må derfor 

påregnes. Gulv på balkonger og terrasser 

utføres som tremmegulv av tre. Radonsperre 

legges i gulv mot grunn. På terrasser leveres 

stikkontakt. 

INNVENDIG STANDARD 

TAK 

Tak leveres med nedforet gipshimling, som 

sparkles og males. Himling i bad kan leveres 

som malte metallplater med synlig smal 

fuge. Med unntak av små takarealer der 

kanaler er innkasset, er minste takhøyde ikke 

lavere enn 2,50 meter. På bad vil takhøyden 

kunne være ca. 2,30 meter. Tekniske 

installasjoner innkasses der nødvendig. 

Sjakter er vist på leilighetsplanene. 

Forbehold tas for justeringer av sjaktenes 

utforming og plassering som konsekvens 

av detaljprosjektering. Tak i garasje og 

sportsboder leveres som betongelement 

med støvbundet flate. Tak i trapperom og 

korridorer leveres som nedforet gipshimling. 

GULV 

Leilighetene leveres med enstavs parkett 

type naturell eik på alle rom unntatt 

boder og bad. Boder kan leveres med 

belegg. Bad med flis. I entré, eller i naturlig 

del av stue ved inngangsdør dersom den 

aktuelle leiligheten ikke har separat entré, 

leveres flis på gulv. Gulv i korridorer leveres 

med flis. 

VEGGER 

Vegger på bad leveres med flis. I øvrige rom 

leveres vegger som sparklet og malt gips. 

Vegger i trapperom leveres i sparklet og malt 

betong. Deler av trapperom kan leveres i 

trepanel. Vegger mellom leilighetene og mot 

trapperom leveres som lydvegg i henhold til 

gjeldende forskriftskrav. 

VINDUER OG DØRER 

Vinduer i yttervegg leveres som malte 

trevinduer med aluminiumskledning. Vinduer 

leveres med barnesikring og nødvendige 

beslag. 

Inngangsdører til leilighetene leveres med 

slett, malt overflate, med lås og vrider i 

blank/matt utførelse. Heve-/skyvedører og 

108 109

øvrige balkongdører leveres hvitmalt med 

trepunkts lukking. 

Innvendige dører leveres malte, med slette 

dørblad, låskasse samt standard vrider i 

blank/matt utførelse. 

FORINGER, GERIKTER OG LISTVERK 

Overgang mellom tak og vegg leveres 

listefritt med akryl i overgangen. Gulvlist 

leveres som parkettlist i eik. Foringer og 

gerikt leveres i hvit utførelse, med synlig 

innfesting. 

SPORTSBODER 

Vegger utføres med stenderverk og 

sponplate/gipsplate på minimum én side. 

For å tilfredsstille de krav som gjelder for 

boligsprinkling, kan øverste del av vegg 

bygges i netting. Støpt gulv på grunn 

med støvbinding. Gulv i sportsboder 

på leilighetsplan utføres som betong 

med glattet påstøp. Boddører med lås. 

Stikkontakt leveres. 

TRAPPEROM OG HEIS 

Trapper i trapperom/-hus og fra 

kjellergarasje leveres i betong eller stål. 

Det leveres flis i repos og trinn. Heis fra 

parkeringsanlegg til alle etasjer. Leveres med 

nødtelefon installert. Heis skal ha plass til 

båre for syketransport. 

KJØKKEN-, BAD- OG 

GARDEROBEINNREDNING 

Innredninger leveres i henhold til særskilte 

tegninger fra leverandør. Leverandør 

er ikke valgt på salgstidspunktet. 

Forbehold tas derfor for justeringer av 

de indikative tegninger av kjøkken- og 

baderomsinnredninger på plantegningene 

når leverandørens endelige tegninger 

foreligger. 

Kjøkken leveres i hvit utførelse, MDF 

eller tilsvarende. Benkeplate i laminat, 

grå farge. Overskap leveres i henhold til 

kjøkkentegninger. Oppvaskbenk med 

nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Ett stk. 

ettgreps blandebatteri for oppvaskbenk med 

kran for oppvaskmaskin. Hvitevarer inngår 

ikke i leveransen. 

Baderomsinnredning i hvit laminat 

eller tilsvarende, med servant, ettgreps 

blandebatteri og speil med lys. Vegghengt 

klosett. Det er avsatt plass for vaskemaskin 

og tørketrommel. Avtrekk for tørketrommel 

leveres ikke. Dusj med ettgreps dusjbatteri 

og dusjvegger. 

Garderobeskap inngår ikke i leveransen. 

BRANNUTSTYR 

Lokalt brannvarslingsanlegg med detektor 

og alarmklokke i leiligheter og fellesrom. 

Brannvarslingsanlegget kan tilknyttes lokal 

brannsentral. Bygget leveres med automatisk 

boligsprinkelanlegg. Sprinkelhoder vil være 

synlige i leilighetene. Brannslange monteres i 

parkeringsanlegget. 

VENTILASJON 

Leilighetene leveres med balansert 

ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. 

Hver leilighet har eget ventilasjonsaggregat, 

med friskluftsinntak i yttervegg og 

avkast over yttertak eller i yttervegg. 

Ventilasjonsaggregat plasseres i overskap 

over komfyr, alternativt i bod, etter 

entreprenørens valg. 

PIPE OG ILDSTED 

Pipe og ildsted inngår ikke i leveransen. Pipe 

og ildsted kan heller ikke ettermonteres. 

ELEKTRISKE INSTALLASJONER 

GENERELT 

Installasjonene legges i hovedsak skjult i 

vegg/gulv, bortsett fra i lyd-/branncellebegrensende 

konstruksjoner og i 

leilighetsskillevegger og vegger i betong, der 

åpne installasjoner benyttes. 

Sikringsskap med automatsikringer og 

jordfeilbryter plasseres av utbygger på 

det mest hensiktsmessige sted. Sameiet 

må tegne eget strømabonnement for 

fellesanlegg. 

LEILIGHETER 

Alle rom leveres med LED-belysning. På 

bad leveres innfelte downlights. Ringeknapp 

ved inngangsdør til hver enkelt leilighet. 

Stikkontakter i samsvar med bestemmelsene 

i teknisk standard. 

KORRIDORER OG UTVENDIG 

Cellestyrt lys i trapperom, korridorer og 

parkeringsanlegg (styres av fotocelle). Utelys 

ved hver hovedinngang/fellesgang og ved 

nedkjøring til parkeringsanlegg. Varmekabel 

under/foran porten til parkeringsanlegg. 

Port-/dørtelefonanlegg med fjernstyrt 

åpningsfunksjon for hver leilighet. Belysning 

i uteområdene i henhold til utomhusplan. For 

byggetrinn 1 etableres ikke belysning i alle 

arealer, kun de som er spesifisert å tilhøre 

byggetrinnet. 

EL-BIL 

Ladepunkt for el-bil leveres som følger: 

Hovedtavle klargjøres for å ha kapasitet til 

inntil fire ladepunkt. Installasjon av ladepunkt 

gis som tilvalg med tilleggspris til de fire 

første kundene som bestiller. 

DIVERSE 

Byggerengjøring utføres. Byggerengjøringen 

innebærer ikke rundvask, men omfatter 

rydding og grovrengjøring. Egenvask må 

påregnes ved innflytting. 

Prosjektet leveres med fiberbasert 

internettforbindelse (100/100 Mbps) 

installert i bygget. 

ENDRINGER 

Utbygger vil i god tid før innflytting 

utarbeide en oversikt over de alternative 

materialvalg som er tilgjengelige for endring 

samt de priskonsekvensene endringene 

medfører. De områder der endring er aktuelt, 

er følgende: 

• Omfang av kjøkkeninnredning 

• Fronter på kjøkkeninnredning 

• Sanitærutstyr på bad og kjøkken 

• Elektriske installasjoner, herunder antall 

og plassering av stikkontakter og tilvalg 

belysning 

• Kvaliteter og fargevalg for malings-, 

belegg- og flisarbeider. 

• Parkettyper 

• Mindre bygningsmessige endringer, 

eksempelvis flytting av lettvegger, med 

unntak for vegger til badekabiner. 

Kjøper kan ikke gjøre bygningsmessige 

endringer som resulterer i flytting av 

bærevegger og sjakter. 

110 111

N abolagsprofil 


WORKINNMARKA SØR/SØNDRE VURDERT AV 54 LOKALKJENTE 9,2 

SPESIELT ANBEFALT FOR 

9,3 

Familier med barn 

Etablerere 

Husdyreiere 

7,3 

OPPLEVD TRYGGHET 

VELDIG TRYGT 

NABOSKAPET 

GODT VENNSKAP 

KVALITET PÅ SKOLENE 

VELDIG BRA 

TRANSPORT 

VARER/TJENESTER 

Tromsø lufthavn Langnes 

3 km 

Jekta Storsenter 

Torgcenteret 

1.9 km 

2.6 km 

Soltun 

0.2 km 

Rema 1000 Tromsø 

Tromsø Postkontor 

1.9 km 

2.9 km 

SPORT 

Vitusapotek K1 - Tromsø 

Boots apotek Jekta 

1.6 km 

1.7 km 

SKOLER, BARNEHAGER 

Nivå Klasser Elever Km 

/avd /barn 

Workinnmarka skole 1-7 KL 19 KL 390 0.7 km 

Prestvannet skole 1-7 KL 16 KL 360 0.9 km 

Sommerlyst skole 8-10 KL 21 KL 500 1.4 km 

Langnes skole 8-10 KL 8 KL 511 3.2 km 

Grønnåsen skole 8-10 KL 12 KL 300 4.5 km 

Tromsø maritime skole - 15 KL 190 1.9 km 

Kongsbakken videregående skole - 23 KL 620 2.3 km 

Workinnmarka barnehage - 5 AVD 90 0.5 km 

Norrøna barnehage 0-6 ÅR 4 AVD 60 0.6 km 

Sámi mánáidgárdi/samisk barnehage - 2 AVD 40 0.6 km 

TILHØRIGHET 

Kommune 

Grunnkrets 

Kirkesogn 

Tromsø 

Soltun 

Elverhøy 

Tromsø, Porten til Ishavet og hovedstad i Nord-Norge. 

Tromsø er Nordens største by nord for Polarsirkelen, og 

har verdens nordligste universitet, ølbryggeri og domkirke. 

Byen lever av undervisning, forskning, administrasjon, 

fiskeeksport og satelitteknologi. Tromsø er midt i 

nordlyssonen, og er derfor, sammen med innlandsisen på 

Grønland og tundraen i Nord-Canada blant verdens beste 

steder å observere dette skuespillet. Tromsø er også en 

studentby, med ca 10 000 studenter. I Tromsø er det et 

yrende kultur- og uteliv med en rekke aktiviteter og tilbud. 

Prestvannet skole aktivitetssal 

Charlottenlund grus 

SATS Langnes 

Actic - Alfheim Svømmehall 

KVALITET PÅ BARNEHAGENE 

Dårlig Varierende Bra Veldig bra 

TRYGGHET DER BARNA FERDES 

Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 

STØYNIVÅET 

Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 

8,9 

8,1 

9,4 

0.9 km 

1.4 km 

1.4 km 

2 km 

Langnes Vinmonopol 

Sentrum Vinmonopol 

Coop Extra Elverhøy 

Coop Marked Myreng 

Mix Jekta Storsenter 

Mix Krysset Kiosk 

KOLLEKTIVTILBUD 

Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 

TRAFIKK 

Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 

GATEPARKERING 

Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett 

1.9 km 

2.9 km 

1.2 km 

1.2 km 

1.7 km 

1.8 km 

1-2-3 Tromsø Lufthavn 2.9 km 

Statoil Ica Ekspress Fr.Nansens Pl. 

4.3 km 

8,4 

8,7 

7,4 

BEFOLKNING 

40.0% 

45.4% 

DEMOGRAFI 

30% er gift 

VEDLIKEHOLD VEIER 

Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 

8,2 

TURMULIGHETENE 

Kun langs veiene På gang/sykkelveierNærhet til skog og mark 

9,6 

16.0% 

17.2% 

7.4% 

9.9% 

24.6% 

18.8% 

11.9% 

8.7% 

41% er barnefamilier 

54% har høyskoleutdanning 

58% har inntekt over 300.000 

83% eier sin egen bolig 

VEDLIKEHOLD HAGER 

Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 

7,2 

MATVAREUTVALG 

Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 

7,6 

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER 

Kommune: Tromsø 71 605 32 703 

Grunnkrets: Soltun 1 233 534 

12% eier hytte 

46% har bolig på over 120 kvm 

92% av boligene er nyere enn 20 år 

53% bor i enebolig eller rekkehus 

81% av eiendommene har pris over kr. 2,5 

mill 

LIVSSTIL (Soltun grunnkrets) 

Aktiviteter: 

Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film 

Interesser: 

Mote, elektronikk 

Radio & TV-vaner: Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio 

Lesevaner: 

Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett 

Forbruk: 

Elektronikk, blader 

Ferievaner: 

Bussferie, cruise, charterferie 

Bilmerker: 

Toyota, Volkswagen, Audi, Volvo, Ford 

112 113


EIENDOMMEN FRA A TIL Å 

BOLIG UNDER OPPFØRING 

FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 

BOLIGMASSE 

FAKTA OM EIENDOMMEN 

ADRESSE Hulderveien (endelig adresse er ikke klar) 

PRIS fra kr 2.390.000 til kr 7.990.000 

OMKOSTNINGER fra kr 8.197 til kr 16.693, se prisliste. 

TOTALPRIS, INKL. OMKOSTNINGER fra kr 2.398.197 til kr 8.004.044 

FELLESKOSTNADER fra kr 958 til kr 1.752, se prisliste 

30.5% 

21.5% 

27.1% 

29.8% 

32% 

39.6% 

Rekkehus 

20.2% 

Enebolig 

32.4% 

BRA fra 35 til 128 kvm 

P-ROM fra 31 til 121 kvm 

ANTALL SOVEROM fra 1 til 4 

2.4% 

3.4% 

8.1% 

5.6% 

EIERFORM Selveier 

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 

36% 

Blokk 

11.5% 

Hybel/annet 

BOLIGTYPE Blokk 

GARASJEPLASS Pris pr. garasjeplass kr 220.000 

TOMT Felles tomt 

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest 

kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt 

nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert 

på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av 

Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for 

dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. 

Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016 

114 115

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 

81516053 

ANSVARLIG MEGLER 

DNB Eiendom AS 

Ruth A. Norstrøm, telefon 982 59 102 

Daglig leder/Megler MNEF 

Fredrik Langes gt. 22, 9291 Tromsø 

Org.nr. 910 968 955 

SELGER/UTBYGGER 

Frabene AS 

Roger Fagerheim 

Daglig leder 

Postboks 226, 9253 Tromsø 

Org.nr. 897 935 422 

ENTREPRENØR 

Entreprenørcompaniet Nord AS (Econor) 

Kløverveien 12, 9016 Tromsø 

Org.nr. 888 311 602 

EIENDOMMEN 

Tromsø kommune, gnr. 118, bnr. 461,1415,14,53, 

1454,1455,1456,1457 og 1460. 

Eiendommen skal fradeles/sammenslås 

/grensejusteres, og eiendomsgrensene 

er ikke endelig fastsatt eller oppmålt 

på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal 

opprettes med egen matrikkel, og 

eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets 

tomteareal er oppgitt fra selger å 

bli ca. 1.800 kvm. Hver seksjon vil 

bestå av en sameierandel i henhold til 

oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse 

foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil 

bli fastsatt før overtagelse. 

EIERFORHOLD 

Selveier 

ATKOMST 

Offentlig vei, Hulderveien 

BELIGGENHET 

Workinnmarka, Tromsøya vest 

KORT OM PROSJEKTET 

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på 

Tromsøyas vestside, med uovertrufne utsiktsog 

solforhold. 

I dette salgstrinnet, byggetrinn 1, legges 35 

leiligheter ut for salg. Boligparken kommer til 

å bestå av ca. 250 boliger, og vil tilby unike 

bomuligheter og bomiljø for folk i alle aldre 

og livsfaser. 

Bebyggelsen omkranser et stort, innbydende 

tun. Her vil småbarnsfamilier trives like bra 

som de mer voksne. All parkering vil skje via 

et stort underjordisk parkeringsanlegg. Tunet 

vil derfor være helt bilfritt og danne et unikt 

leke- og oppholdsmiljø. 

BEBYGGELSEN 

Byggetrinn 1 omfatter en sammenhengende 

blokkbebyggelse med til sammen 35 

leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. 

Bygget vil bli oppført med hovedbæresystem 

som betong-/stålkonstruksjoner og 

hulldekker. Fasadematerialer vil være i 

tre og platekledning, utført i tilnærmet 

vedlikeholdsfrie materialer. Etasjeskiller 

utføres i betong/hulldekker. For øvrig 

henvises til leveransebeskrivelse datert 

20.05.2016. 

INNHOLD OG STANDARD 

Leilighetene leveres med gjennomgående 

god standard, blant annet med flislagte bad, 

parkett på alle rom unntatt entré og bad, 

nedforet himling, LED-belysning, oppvarming 

med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i 

sentrale rom, balansert ventilasjon med høy 

varmegjenvinningsgrad og høyhastighets 

fiberkabel for internett. For øvrig henvises til 

leveransebeskrivelse datert 20.05.2016. 

BODER OG GARASJEPLASS 

Til hver leilighet medfølger én stk. 

sportsbod plassert i parkeringskjeller, i 

boligplan 1 eller, for enkelte leiligheter, 

i direkte tilknytning til leiligheten. Hver 

leilighet har rett til én parkeringsplass i 

parkeringskjeller. Parkeringsplassen kan 

kjøpes for kr 220.000 pr. plass. Retten må 

benyttes innen innflytting. Dersom kjøper 

ikke ønsker å benytte seg av retten til kjøp 

av parkeringsplass, vil Selger gi retten til 

andre kjøpere, eventuelt andre kjøpere i 

boligområdet. Selger kan også, dersom ingen 

kjøpere i boligområdet ønsker å benytte 

rettet, gi retten til andre. 

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre 

hvordan organisering av parkeringsanlegget, 

uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene 

vil bli. Dette kan bli søkt organisert som 

tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles 

ut som en egen eiendom eller bli lagt som 

fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. 

VEI, VANN OG AVLØP 

Offentlig. 

SAMEIET 

Boligområdet er planlagt å bestå av ett eller 

flere boligselskap (antallet boligselskap kan 

bli justert i forbindelse med utbyggingen). 

Sameiet som utgjør byggetrinn 1, er planlagt 

å bestå av totalt 35 stk. boligseksjoner 

(antallet seksjoner kan evt. bli justert 

i forbindelse med utbyggingen). Den 

daglige driften vil bli organisert som 

seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, 

eierseksjonsloven. 

Hver seksjon utgjør en sameieandel med 

tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet 

og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det 

er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i 

sameiet. 

Seksjonering kan ta tid som følge av lang 

saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres 

oppmerksom på at ved utleie av boligen før 

seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det 

utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert 

pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette 

er kjøpers ansvar og risiko. 

Sameiet er pliktig til å avholde årlige 

sameiermøter hvor regnskap og budsjett 

fremlegges. Sameiets styre har ansvaret 

for at eiendommen forvaltes etter 

retningslinjer og vedtekter som fastsettes av 

sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet 

som beslutter om det skal utarbeides 

husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver 

seksjon har én stemme i sameiermøtet. 

Utomhusarealene innen boligområdet 

ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av 

de enkelte byggene eller så snart årstiden 

tillater det. 

EIENDOMMENS FASTE, 

LØPENDE KOSTNADER 

FELLESUTGIFTER 

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke 

tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, 

og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige 

fellesutgifter er stipulert til ca. kr 50.000,- 

pr måned første driftsår for sameiet, 

basert på sammenlignbare erfaringstall. I 

stipulasjonen er blant annet lagt til grunn 

kommunale avgifter, forsikring på bygget, 

strøm på fellesarealer, internettforbindelse 

(fiber), honorar til forretningsfører, 

vaktmestertjenester som snømåking 

og renhold. Fordeling av kostandene 

blir i henhold til eierandel, ref. nærmere 

spesifikasjon i salgsdokumentasjonen. 

Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte 

fellesutgifter, i og med at sameiermøtet 

står fritt til selv å fastsette sitt budsjett. 

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter 

reguleres i sameiets vedtekter, og bygger 

i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte 

elementer i budsjettet kan i vedtektene 

fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, 

eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere 

forretningsfører for sameiet for første 

driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i 

budsjett for fellesutgifter. 

116 117

Driftskostnader for parkeringsanlegg er 

stipulert til ca. kr 5.000 pr måned første 

driftsår. Kostnaden betales av de kjøpere 

som disponerer plass i anlegget. 

KOMMUNAL EIENDOMSSKATT 

Eiendomsskatt fastsettes etter ferdigstillelse 

av boligen. 

STIPULERT OVERTAGELSE 

Leilighetene planlegges ferdigstilt senest i 

løpet av 3. kvartal 2018, under forutsetning 

om kommunalt vedtak om igangsetting innen 

30.09.2016. Denne tidsangivelse gjelder ikke 

som en bindende frist for å ha boligen klar 

for overtagelse, ei heller som grunnlag for å 

kreve dagmulkt. 

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle 

kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som 

vil være å regne som en frist i henhold til 

bustadoppføringslova. 

Selger kan kreve overtagelse inntil fire 

måneder før den avtalte fristen til å ha 

boligen klar til overtagelse. Selger skal i så 

fall skriftlig varsle kjøper om framskyndet 

overtakelse minimum to måneder før 

det nye overtagelsestidspunktet. Det 

eksakte overtagelsestidspunktet skal gis 

med minst 14 kalenderdagers skriftlig 

varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye 

overtagelsestidspunktet. 

Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper 

dersom det oppstår forhold som vil medføre 

forsinket utførelse. 

Selger har rett til tilleggsfrist dersom 

vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. 

UTLEIE 

Leilighetene har ingen egen utleieenhet, men 

kan helt eller delvis leies ut. 

HEFTELSER 

Leilighetene selges fri for pengeheftelser, 

med unntak av boligsameiets legalpant i hver 

seksjon, jf. lov om eierseksjoner. 

FORHOLDET TIL OFFENTLIGE PLANER 

Eiendommen ligger i et område som 

er regulert til boligformål. Gjeldende 

reguleringsplan, plan-ID 1768, er vedtatt 

i Tromsø kommunestyre 30. mars 2016. 

Rammetillatelse for prosjektet er vil bli 

omsøkt i løpet av juni 2016. 

KJØPESUM, OMKOSTNINGER 

OG BETALINGSPLAN 

KJØPESUM 

Se vedlagte prisliste. 

OMKOSTNINGER 

I tillegg til kjøpesummen skal følgende 

omkostninger betales: 

• Tinglysningsgebyr for skjøte/ 

hjemmelsdokument kr 525 

• Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument 

kr 697 

• Kostnader til opprettelse av sameie, 

seksjonering mm., kr 5.000 pr. seksjon. 

• Eventuelle kostnader for takstmann 

ved behov for fastsettelse av gjenstående 

arbeider på fellesarealer ved overtakelse, 

belastes sameiet og er ikke tatt med i 

omkostningene. 

• Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens 

salgsverdi på tinglysingstidspunktet for 

den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien 

antatt å være NOK 3.654 pr. kvm BRA for 

boligen. Det tas forbehold om endring 

i tomteverdien og dokumentavgiften 

på tinglysingstidspunktet. Forbehold 

tas også for eventuelle endringer av 

omkostningsbeløpene som følge av politiske 

vedtak eller lovendringer. 

BETALINGSPLAN 

Forskudd på kjøpesummen, stort kr 100.000, 

forfaller ved signering av kjøpekontrakt, men 

likevel ikke før selger har utstedt garanti 

i henhold til bustadoppføringslova § 47. 

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke 

kan være knyttet vilkår til innbetalingen som 

medfører at selger ikke kan disponere over 

beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper 

frem til § 47-garanti er stilt, eller skjøtet er 

tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R. 

Restkjøpesummen pluss omkostninger 

betales ved overtagelse. 

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun 

skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for 

tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 

§ 47. 

MEGLERS VEDERLAG, SOM BETALES AV 

OPPDRAGSGIVER 

Meglers vederlag er avtalt til 0,75 % av 

salgssum pr. enhet, eks. mva. 

UTLEGG SOM BETALES AV OPPDRAGSGIVER 

Selger dekker følgende utlegg til megler: 

• Innhenting av opplysninger fra kommune/ 

offentlige instanser, ev. forretningsfører 

mv.: Ca. kr 3.000 

• Selgers tinglysingskostnader: Kr 525 

• Oppgjørstjenester: Kr 3.200 pr. boenhet 

• Grunnboksutskrift: Kr 172 pr. utskrift 

• Firmaattest: Kr 77 pr. utskrift 

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER 

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer 

en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne 

retten benyttes, vil kjøper bli holdt ansvarlig 

for selgers merkostnader og tap som følge 

av en eventuell avbestilling. For avbestillinger 

som skjer før selger har vedtatt byggestart, 

er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av 

kjøpesummen. 

Kontakt megler for nærmere informasjon 

dersom avbestilling vurderes. Bestilte 

endrings- og tilleggsarbeider betales i slike 

tilfeller i sin helhet. 

ENERGIMERKING 

Energimerking følger vedlagt. 

SELGERS FORBEHOLD 

Dersom forbeholdene i dette avsnittet ikke 

er avklart innen 31.12.2016, har selger rett til 

å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik 

situasjon rett til å få innbetalt beløp samt 

opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. 

Utover dette har selger intet ansvar overfor 

kjøper. 

Selger tar forbehold om at alle offentlige 

godkjenninger for den prosjekterte 

bebyggelsen foreligger før byggestart. 

Herunder tas forbehold om at 

Tromsø kommune gir byggetillatelse 

(igangsettingstillatelse) før byggestart kan 

iverksettes. 

Selger tar videre forbehold om at leiligheter 

tilsvarende minst 70 % av prosjektets verdi 

må være solgt før byggestart igangsettes. 

Søknad om igangsettingstillatelse fremmes 

ikke før tilstrekkelig salg er oppnådd. 

Forsinkelser i forhold til angivelser om antatt 

byggestart/ferdigstillelse etc. som følger 

av manglende avklaringer av forbeholdene 

nevnt her, gir ikke kjøper grunnlag for å gjøre 

selger ansvarlig for døgnmulkt eller andre 

krav. 

Alle illustrasjoner, 3D-animasjoner, skisser, 

«møblerte» plantegninger mm. er kun 

ment å danne et inntrykk av den ferdige 

bebyggelsen, og kan ikke anses å være 

bindende leveransen. Inntegnet utstyr/ 

inventar/hvitevarer medfølger nødvendigvis 

ikke, og det kan derfor fremkomme 

elementer i presentasjonsmaterialet som ikke 

inngår i leveransen. 

118 119

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgsog 

markedsføringsmateriell vil ikke passe 

for alle leilighetene. Kjøper oppfordres 

derfor særskilt til å vurdere solforhold, 

utsikt, beliggenhet i forhold terreng og 

omkringliggende eksisterende og fremtidig 

bygningsmasse mv., før et eventuelt bud 

inngis. 

Det kan være avvik mellom salgsmaterialet 

og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør 

ingen mangel ved selgers leveranse som 

gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. 

Ved eventuell motstrid i salgsmateriale, 

vil kontraktstegning ha forrang. Sjakter, 

VVS-føringer og andre teknisk anlegg er 

ikke endelig inntegnet eller prosjektert på 

salgstidspunktet, og nødvendige tilpasninger, 

eksempelvis nedkassinger/foringer i himling, 

vil stedvis kunne forekomme. 

Husfargene i prospekt og salgsmateriell vil 

kunne avvike fra faktisk leveranse. 

Utomhusplanen i salgsprospektet er ikke 

ferdig detaljprosjektert. Endringer vil derfor 

kunne forekomme, blant annet som følge av 

kommunal saksbehandling. 

Stiplede objekter på salgstegninger inngår 

ikke i leveransen. 

Illustrasjoner av kjøkken på tegningene er 

veiledende og angir utstrekning av kjøkkenet. 

Kjøkken leveres i henhold til tegning 

fra kjøkkenleverandør, og salgstegning 

vil således kunne være mangelfull. Valg 

av kjøkkenleverandør er ikke gjort på 

salgstidspunktet. 

Tekniske bestemmelse stiller krav 

til sprinkling. Sprinklerhoder for 

brannsprinklinganlegg vil være synlige inne i 

leilighetene. 

Elektriske punkter leveres og plasseres i 

henhold til egen elektrotegning i samsvar 

med gjeldende tekniske forskrift. 

Vindusplassering i den enkelte bolig kan 

avvike noe fra de generelle planer, bla. som 

følge av den arkitektoniske utformingen av 

bygget. 

Selger forbeholder seg retten til å 

foreta endringer i materialvalg og/eller 

i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. 

Eventuelle endringer skal ikke redusere 

byggets tilsiktede kvalitet. 

Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, 

lekeplasser, belysning, fordelerskap, trafoer, 

kummer og lignende vil bli plassert av selger 

slik det vurderes mest hensiktsmessig. 

Selger forbeholder seg retten til å 

overdra rettigheter og plikter etter denne 

kjøpekontrakt til et annet selskap (for 

eksempel et utbyggerselskap). Kjøper 

aksepterer en slik eventuell overdragelse. 

Selger kan tinglyse bestemmelser som 

vedrører sameiet, naboforhold eller forhold 

pålagt av myndighetene. 

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke 

kan transporteres uten etter samtykke av 

selger. 

Selger forbeholder seg rett til endring av 

prisliste uten varsel på usolgte boliger. 

Selger forbeholder seg retten til å fordele 

boder og eventuelle parkeringsplasser. 

Selger tar forbehold om antall seksjoner i 

sameiet. 

AREALANGIVELSER 

Angitte arealer på plantegning er basert på 

foreløpig beregninger forut for 

detaljprosjektering. Arealet er angitt hhv. 

som bruksareal (BRA), som er arealet 

innenfor boligens yttervegger inklusive evt. 

Boder og P-ROM, som er BRA fratrukket 

innvendig bod/sekundærrom. På tegningene 

kan det også være angitt et romareal som er 

nettoarealet innenfor omsluttende vegger. 

Det tas forbehold om mindre avvik for 

de oppgitte arealer i salgsdokumentene, 

da beregningene er foretatt på basis av 

arkitektens tegninger. Mindre avvik mot 

faktisk bygget må påregnes, og gir ikke rett 

til prisavslag eller annen kompensasjon. 

Mindre justeringer av boligene vil 

kunne forekomme i forbindelse med 

detaljprosjekteringen. Terrasser, plattinger 

og utearealer etc. er ikke medregnet i 

arealer med mindre særlig spesifisert. 

Selger forbeholder seg retten til å foreta 

omdisponeringer av arealet internt i boligen. 

Det gjøres oppmerksom på at slike endringer 

kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse 

av boligens totale P-rom eller totale BRA, er 

arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter 

basert på alminnelig avrundingsprinsipper. 

SALGSVILKÅR 

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende 

dokument samt følgende vedlegg: 

1) Prisliste, datert 11.05.2016 

2) Leveransebeskrivelse, datert 20.05.2016 

3) Plantegning datert 29.04.2016 

4) Fasadetegninger, datert 22.04.2016 

5) Utkast til sameievedtekter 

6) Selgers prospekt 

Ved avvik mellom informasjon, gjelder 

dokumentene i den rekkefølge som er 

nevnt over. Lovpålagte opplysninger om 

eiendommen er ufullstendig uten alle 

vedlegg. 

SALGSOPPGAVEDATO 

Dette dokumentet er sist revidert dato: 

20.05.2016 

VIKTIG INFORMASJON 

LOVVERKET 

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med 

forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. 

(bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43, 

i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper 

er forbruker. Lovanvendelsen innebærer 

blant annet at kjøper har krav på garantier 

i henhold til bustadoppføringslova § 12. I 

tilfeller hvor kjøper er profesjonell i henhold 

til bustadoppføringslova definisjon, dvs. 

gjør kjøp som ledd i sin næringsvirksomhet, 

kan selger kreve at avtalen reguleres av 

avhendingslova. 

LIKNINGSVERDI 

Eiendommens likningsverdi fastsettes 

etter ferdigstillelse i forbindelse med 

første likningsoppgjør. Likningsverdien 

fastsettes med utgangspunkt i den 

kvadratmeterpris som årlig bestemmes 

av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien 

for primærboliger (der boligeier 

er folkeregistrert per 1. januar) og 

sekundærboliger (alle andre boliger man 

måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. 

Se nærmere info på www.skatteetaten.no. 

TILVALG OG ENDRINGER 

Prosjektet og dets priser er basert på 

at utbyggingen gjennomføres rasjonelt 

og med delvis serieproduksjon i form av 

systematisering av tekniske løsninger og valg 

av materialer. Denne gjennomføringsmåte gir 

begrensninger i hvilke tillegg og endringer 

som kjøper kan forvente å få gjennomført, og 

innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan 

bestilles. 

Etter igangsetting vil selger gi frister for 

tilvalg og endringer. Selger utarbeider en 

tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle 

muligheter for endringer og tilleggsarbeider. 

Tilvalgene stilles til kjøpers vurdering i god 

tid før ferdigstillelse av leiligheten. Kjøper vil 

120 121

få en rimelig, men absolutt, frist til å melde 

sine tilvalgsønsker. Inngås kjøpsavtale etter 

igangsetting, er kjøper kjent med at frister 

for tilvalg og endringer kan være utgått. 

Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i 

kjøpstilbudet dersom prosjektet er igangsatt, 

og i den grad kjøper har krav til tilvalg/ 

endring som kjøper forutsetter skal være 

mulig å få levert av utbygger/selger. 

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og 

tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng 

med ytelser som er avtalt, og som i omfang 

eller karakter skiller seg vesentlig fra den 

avtale ytelsen og/eller er til hinder for 

rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. 

Selger er heller ikke forpliktet til å utføre 

endringer eller tilleggsarbeider som vil 

føre til ulempe for selger, og som ikke 

står i forhold til kjøpers interesse av å 

kreve endringer eller tilleggsarbeider. 

Selger har rett til å ta seg betalt for 

utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. 

bustadoppføringslova § 44. 

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre 

endringer eller tilleggsarbeider som vil 

endre vederlaget med mer enn 15 % jf. 

bustadoppføringslova § 9. 

MEGLERS RETT TIL Å STANSE 

GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON 

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om 

tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering 

mv. er megler pliktig til å gjennomføre 

legitimasjonskontroll av oppdragsgiver 

og/eller eventuelle reelle rettighetshavere 

til salgsobjektet. Det samme gjelder for 

medkontrahenten til oppdragsgiver og/ 

eller eventuelle reelle rettighetshavere til 

salgsobjektet. 

Dersom nevnte parter ikke oppfyller 

lovens krav til legitimasjon eller megler har 

mistanke om at transaksjonen har tilknytning 

til utbytte av en straffbar handling eller 

forhold som rammes av straffeloven §§ 

147 a, 147 b eller 147 c, kan megler stanse 

gjennomføringen av transaksjonen. Megler 

kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser 

dette vil kunne medføre for oppdragsgiver 

og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til 

salgsobjektet eller deres medkontrahent. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG 

BRUKSTILLATELSE 

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse 

skal foreligge skriftlig før overtagelse kan 

finne sted. I motsatt fall anbefaler megler 

at overtagelse utsettes og at kjøper ikke 

overtar. 

FINANSIERING 

Som et av landets største finanskonsern 

tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester 

til konkurransedyktige priser. Banken 

kan gi deg lånetilbud til finansiering av 

eiendommen. Våre meglere kan opprette 

kontakt mellom deg og en kunderådgiver 

i banken, og som kunde hos oss lover 

banken deg en hurtig behandling av din 

låneforespørsel. 

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon 

fra DNB Bank ASA for formidling av 

lånekunder. Dette gjelder kun personer som 

har samtykket til å bli formidlet til banken. 

Provisjonen er en internavregning mellom 

enheter i konsernet, som ikke gir økte 

kostnader for kunden. Den enkelte megler 

mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers 

valg av finansiering og mottar heller ingen 

godtgjørelse for formidling av kontakt til 

DNB lånekonsulenter. 

FORBRUKERINFORMASJON VED 

INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: 

Alle bud og budrelatert kommunikasjon 

med megler skal foregå skriftlig. Megler har 

ikke anledning til å formidle opplysninger 

om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil 

likevel gi deg opplysninger og råd underveis i 

prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. 

Gi kun skriftlige bud, også ved 

budforhøyelser og motbud. Budet må ha en 

tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke 

budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 

minutter fra budet inngis. 

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom 

sitt budskjema, påført din signatur. 

Samtidig med at du inngir første bud, må 

du legitimere deg. Det kan gjøres ved at 

du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. 

bankkort, pass eller førerkort) til megler 

sammen med ditt første bud, eller at du viser 

legitimasjon til megler direkte. Førerkort 

anbefales dersom du sender legitimasjon via 

SMS eller mail. 

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe 

sammen, må samtlige budgivere undertegne 

budskjemaet og legitimere seg. 

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt 

til å forhøye budet på vegne av hverandre. 

Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi 

budforhøyelser skriftlig. 

Du kan velge mellom følgende når du skal 

sende bud: Innlevere direkte til megler, pr. 

e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, 

fax- og telefonnummer til det aktuelle 

kontoret finner du i salgsoppgaven. 

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid, 

kan ikke forventes behandlet før neste 

ordinære arbeidsdag. 

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer 

frem til megler. Megler vil straks budet er 

mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du 

ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for 

å sjekke om budet er mottatt. 

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til 

megler, som så videreformidler aksepten 

til den budgiver som får aksept på budet, 

med informasjon til øvrige budgivere og 

interessenter. 

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig 

som mulig med hensyn på finansiering, 

finansinstitusjonens kontaktperson samt 

andel egenkapital. 

Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold 

bli akseptert av selger før forbeholdet er 

avklart. 

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere 

et hvert kjøpstilbud. 

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 

vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper 

og selger etter budaksept. Dersom det er 

viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, 

bør budet fremmes gjennom fullmektig. 

Budgivere kan få utlevert anonymisert 

budjournal. 

122 123

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET NORRØNA KJØPETILBUD BOLIGPARK TIL FAST PRIS – PROSJEKTET NORRØNA BOLIGPARK 

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET NORRØNA BOLIGPARK 

Oppdragsnummer: 81516053 

Prosjekt: Norrøna Boligpark 

Bolig/ leilighetsnummer: 

Oppdragsansvarlig: Ruth A. Norstrøm 

Oppdragsnummer: 81516053 

Prosjekt: Norrøna Boligpark 

Bolig/ leilighetsnummer: 

Mobil: Oppdragsansvarlig: 98259102 Ruth.norstrom@dnbeiendom.no 

A. Norstrøm Mobil: 98259102 Ruth.norstrom@dnbeiendom.no 

Undertegnede 1: 

Undertegnede Fødselsdato: 1: 

Fødselsdato: 

Undertegnede 2: 

Undertegnede Fødselsdato: 2: 

Fødselsdato: 

Adresse: 

Postnr./sted: Adresse: 

Postnr./sted: 

E-post 1: E-post E-post 2: 1: E-post 2: 

Tlf 1: Tlf 2: Tlf 1: Hjem: 

Tlf 2: Hjem: 

KONTAKT MEGLER: 

Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende Jeg/vi gir fast med pris: dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: 

Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 Kr._______________________ med tillegg - av kroner _______________________00/100 med tillegg av 

omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår omkostninger, i Eiendommen jfr. fra prisliste. A til Å med Budet vedlegg, inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, 

herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. 

Betalingsplan: 

Betalingsplan: 

Kr. 100.000,- av kjøpesum ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova Kr. 100.000,- § 12. av NB! kjøpesum Beløpet ved må utstedt være fri garanti kapital, jf. bustadoppf.lova § 12. NB! Beløpet må være fri kapital, 

dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom dvs. at ved det overføring ikke kan stilles av beløpet. forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. 

Resterende del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales Resterende før overtagelse. 

del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse. 

Referanseperson og tlf. nr.: 

Referanseperson og tlf. nr.: 

Långiver: 

Långiver: 

Kr 

Kr 

Långiver: 

Långiver: 

Kr 

Kr 

Egenkapital: 

Egenkapital: 

Kr 

Kr 

Kryss av her, dersom du ønsker; 

Kryss av her, dersom du ønsker; 

et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank et uforbindtlig ASA og tillater tilbud at på kopi lån av og dette finansieringsbevis bud 

i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud 

oversendes banken. 

oversendes banken. 

en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. 

en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. 

Ruth Norstrøm – Megler 

DNB Tromsø 

98 25 91 02 

ruth.norstrom@dnbeiendom.no 

Eventuelle forbehold/forutsetninger: 

Eventuelle forbehold/forutsetninger: 

Budet gjelder til og med den 

kl. 

Budet gjelder til og med den kl. 

Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 16.00 en Dersom uke etter ikke at annet megler er mottok oppgitt gjelder budet budet til kl 16.00 en uke etter at megler mottok budet 

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta Undertegnede eller forkaste er ethvert kjent bud, med og at er selger klar står over fritt at til å godta eller forkaste ethvert bud, og er klar over at 

handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet handelen aksepteres er juridisk innen bindende akseptfristen. for begge Budet parter kan dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan 

ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er ikke gjort trekkes kjent med tilbake budet. innen Bud akseptfristen som megler dersom mottar selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar 

etter kl. 15.00, kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. 

etter kl. 15.00, kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. 

Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig Undertegnede representasjonsfullmakt. budgivere (hvis Dette flere) innebærer gir hverandre at gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at 

megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke megler på kan informasjon forholde seg om til bud, hvem endringer som helst i bud av fra oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra 

vår side samt informasjon om avslag eller aksept. vår side samt informasjon om avslag eller aksept. 

____________________ _________________________ __________________________________________ ________________________ 

Sted/dato Budgiverens underskrift Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift 

Kopi av legitimasjon 



124 125

DINE NOTATER:

norrona-boligpark.no

Norrøna_prospekt_spreads_web

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?