Detaljregulering av Sjøvegen-området - Sjøvegen huseierlag
Detaljregulering av Sjøvegen-området - Sjøvegen huseierlag
Detaljregulering av Sjøvegen-området - Sjøvegen huseierlag
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Detaljregulering</strong> <strong>av</strong> <strong>Sjøvegen</strong>-<strong>området</strong>Informasjonsmøte21.06.2011
Gjeldende plan
Gjeldende plan
Prosessen fram til nå• Forslag til ny plan i 2000 og 2009• 2009: Framlagt forslag til makeskifte mellom Sør-Trøndelag fylkeskommune og <strong>Sjøvegen</strong> <strong>huseierlag</strong>.• Fylkeskommunen ba Trondheim kommune om å lage etforslag til reguleringsplan– Tre <strong>av</strong> de regulerte tomtene blir ikke bebygget– De tre øvrige tomtene søkes fortettet ved å byggefiremannsboliger i stedet for en- eller tomannsboliger.– Det forutsettes at <strong>området</strong> blir verneregulert gjennom bruk <strong>av</strong>hensynssoner og bestemmelser
Planens formål• Å bevare den sentrale delen <strong>av</strong> <strong>området</strong> ubebygd oglegge til rette for en høyere utnyttelse <strong>av</strong> boligtomteri utkanten <strong>av</strong> <strong>området</strong>.• Å sikre adkomst til de kommunale boligene• Å sikre bevaring <strong>av</strong> kulturmiljøet
Regulerte boligtomter blir grøntareal• <strong>Sjøvegen</strong> 26 og Stuttvegen 2settes <strong>av</strong> til fellesareal for alleboliger innenforplan<strong>området</strong>.• Deler <strong>av</strong> <strong>Sjøvegen</strong> 29,”Lilletomta”, settes <strong>av</strong> tiloffentlig turveg som del <strong>av</strong>Ladestien. Resterende areal<strong>av</strong>settes til fellesuteoppholdsareal og bolig.
Ny bebyggelse• Det skal tilrettelegges for enhøyere utnyttelse <strong>av</strong> treboligtomter i utkanten <strong>av</strong><strong>området</strong>.• Planen skal muliggjøre 12boenheter fordelt på trefiremannsboliger.• All ny bebyggelse skal i formog volum tilpasses øvrigbebyggelse i <strong>Sjøvegen</strong><strong>området</strong>.
Adkomstforhold• Regulert adkomstveg fraStuttvegen gjøres om til fellesuteoppholdsareal.• Hans Collins veg <strong>av</strong>settes tilkjøreveg med fortau og skalfungere som adkomstveg til denye boenhetene samt forHans Collins veg 1 A og C.
Hensynssoner• Hele <strong>området</strong> skal legges inn somhensynssone bevaring <strong>av</strong>kulturmiljø, for å understreke atny bebyggelse må tilpasseseksisterende bebyggelse• Fri<strong>området</strong> sør for bolig<strong>området</strong>settes <strong>av</strong> til hensynssone medangitt særlig hensyn bevaringnaturmiljø.
Ladestien• Trasé for Ladestien sikres ireguleringsplanen