Tre Taarn - Trinn 2 - Kruse Smith

Høyerekommerdu ikke iSandnesTaarn 2

Tre Taarn ligger mellomKvadrat og Sandnes sentrum.For den som er glad i å bo så sentralt, er utsikten fra de 47 selveierleilighetene i taarn 2,en fryd for øyet. For her bor du med utsyn til alt det du er glad i. Fra leilighetene kan du sefjell og skog, Gandsfjorden, Sandnes, Stavanger, Sola og Jæren.

Dristig, annerledesog utenom det vanlige.Et boligprosjekt somvekker begeistring.Taarn 2 vil med sine 51 meter og 16 etasjer bli dethøyeste tårnet, og det høyeste boligprosjektet i Sandnes.Høyt, luftig, lyst og med en forførende utsikt får du ethjem som er helt unikt i Sandnes-sammenheng.I tillegg til fantastisk utsikt i nesten alle retninger, erbeliggenheten på Lura særdeles sentral, og ikke minstfrodig. Med Rundeskogen som nabo, småbåthavnog landlige omgivelser få minutter unna, er dette etsjarmerende og sporty område. Ved småbåthavnener det dessuten planer om egen badestrand.Kollektivtransporten er godt utviklet, og det er kortvei til skoler, barnehager og nærbutikk.Mot GandsfjordenTaarn 2BedriftsveienNFakta taarn 2• 16 etasjer og 47 selveierleiligheter• Størrelser fra 65 - 184 m 2• Alle med isolert og innglasset hagestue• Unikt energikonsept• Nederste leilighet starter i 4. etasje• Lukket parkering, sykkelparkering og heis• Frukthage, lek og grønne plener• Gode betalingsbetingelserFakta Tre Taarn• Tra Taarn vil bestå av 3 bygg• Totalt 114 selveierleiligheter• Størrelser fra 65 - 215 m 2• Felleslokale til disposisjon kommer i taarn 1• Byggestart taarn 3 - 2010• Sykkel medfølger leiligheten

Gjennomgående god standardog muligheter for individuelle løsninger.Det er lagt vekt på at leiligheten skaltilfredsstille alles forventninger.Det er “flere” utsikter i Tre Taarn. Illustrasjonen ovenfor viser en leilighet på134 m 2 som har utsikt mot Gandsfjorden, Rundeskogen, Sola og Stavanger.Interiøret er lyst og behagelig, med store vindusflater som slipper inn myelys og varme. En innglasset og isolert hagestue kommer i forlengelsenav stuen, hvor overgangen blir minimal, og hvor parketten fortsetter heltut. Her kan man ha det helt åpent, eller lukke foldedørene helt eller delvis.Det er ekstra god takhøyde i stue og hagestue, noe som skaper god romfølelse.Leilighetene har balansert ventilasjon, noe som gir et behageligog sunt inneklima.

Viljen og evnen til å skape det unike.Tørre å velge det som er utfordrendeog spennende.På kvelden blir utsiktenekstra urban, med funklendelys, bevegelse og glidendeoverganger.eksteriør 2Foldedørene gjør leilighetenunik og funksjonell, hvor duved enkle grep kan påvirkerommets opplevelse ogboligens visuelle uttrykk.

Illustrasjonen til høyre viser enromslig leilighet på 134 m 2 somhar utsikt over store grønneområder, og i retning av Solaog Forus. Leiligheten har 3soverom, innglasset hagestueog spennende romløsninger.Åpen stue- og kjøkkenløsning,og muligheter for tilvalg.

Fra denne retningen harman panoramautsikt mot storedeler av Sola, Lura, Forusog Jæren.Illustrasjonen til venstre vise en leilighet på65,5 m 2 . Leiligheten har nydelig utsikt overgrønne marker, skog, natur, Sola og Forus.2 soverom, innglasset hagestue og åpen stueogkjøkkenløsning. Flotte solforhold, medavsluttende solnedgang.

889765432165,5 m 2Leilighetseksempel - 134 m 2• 3 soverom • Mulighet for tilvalg • Stor stueog innglasset hagestue • Soverom kan bli tv-stue• Store vindusflateralternativ: tv-stueSoverom14,9 mBod5,8 mSoverom6,5 mSoverom8,4 mTV-Stue8,4 mGang8,1 m16 x 181 = 2,900 m101112131415Bad7,7 mFellesareal-trapp15,4 m16 x 181 = 2,900 mTeknisk1,2 mH0402EntréH04027,6 m4,2 m 2 Fellesareal-gangWC65,5 m 2esareal-gang3,1 m1,3 mm133,7 m 2Stue31,8 mF S SH0402H0402Hagestue11,0 mH0402 H04021 2 3 4 5m02NTeknisk1,3 mEntréBad4,5 m5,1 mtilvalg bad/wc:- veggmontert wc- skyvedør foran vask/tørk- badekarKjøkken10,5 mF S SBod3,0 mSpisestue11,9 mH0403Soverom6,0 mSoverom10,6 mTeknisk1,2 mStue/Kjøkken23,7 mNTeknisk1,3 mEntré4,5 mBad5,1 mKjøkken10,5 mLeilighetseksempel - 65,5 m 2• 2 soverom • Åpen stue- og kjøkkenløsning• Innglasset hagestueBod3,0 mSpisestue11,9 mH0403Soverom6,0 mSoverom10,6 mStue/Kjøkken23,7 mH1203H1103H0903H0803H0603Vinterhage8,1 mH0403F S SH0403H0403H0403H0403N1 2 3 4 5m

Like bortenfor Tre Taarn liggerSoma, et område som er fulltav muligheter for naturelskere.Her ligger også BærheimGolfpark.Bor du i Tre Taarn ligger forholdenetil rette for å sykle til jobb, eller treneetter arbeidstid. Tre Taarn liggeri hjertet av den stadig voksendelysløypen av treningstilbud. Manhar Elixia, Actionball og S.A.T.S.i gåavstand. I tillegg finnes detfriidrettsbane, svømmehall og flerelysløyper.Sandnesområdet er også et eldoradofor turgåere, vi nevner populæreturdestinasjoner som Ulvanuten,Dalsnuten, Husafjellet, Vårlivarden,Øykjafjellet og Eilevfjellet.

Rundeskogen, turstier og store grøntområderomkranser Tre Taarn. Sykkelstier og naturhvor du kan nyte roen eller trene.

Energi til produksjon av varmt vann til forbrukog oppvarming av leilighetene leveres med stor andelfornybar energi (70%). Denne fremskaffes vedvarmepumper som gjenvinner varme fra ventilasjonsluft,henter jordvarme fra geobrønner i bakken ogsolfangere som plasseres på taket. For å dekke toppbelastningerbrukes i tillegg naturgass. Varmen leverestil leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad ogvannbåren varme i stue.

Energi + miljø + naturFremtidsrettetoppvarming. Besparende,både for naturen og fordeg som beboer.Med fokus på miljø er Tre Taarn ogsået miljøtårn. Det er tatt i bruk en rekketekniske løsninger for å senke energiforbruketog spare miljøet.Hver leilighet blir utstyrt med en viftekonvectorsom gir leiligheten en jevn ogriktig temperatur på en meget energiøkononmiskmåte. Dette resulterer i lavereforbruk og lavere kostnader til oppvarming.I tillegg skaper et godt og sunt innemiljøbåde trivsel og overskudd.Uterarealer med frukthage, miljøstasjon,stier og grønne plener, samt sykkel ogsykkeparkering til hver leilighet, er med påå understreke prosjektets miljøprofil.Velkommen til fremtidens boforhold.Energi

Også frasoverommet blirutsikten fantastisk.Leilighetene i Tre Taarn har gjennomgåendegod standard. Alle rom har parkett. Bad erfliselagt. Både kjøkken og bad utstyresmed innredning fra HTH. Vi har lagt vektpå at grunnutstyrt leilighet skal tilfredsstillede aller fleste, men gir selvfølgelig mulighetfor individuelle løsninger og tilvalg påkjøkken, garderobe, parkett, fliser og farger.Det er viktig for oss at du får din optimalebolig i Tre Taarn.Både kjøkken og badutstyres med innredningfra HTH, modell 3000Horizon. Hvitevarer erikke inkludert i leveransen.Bildene viser HTH modell3000 Horizon, men er kuneksempler på designet.

Kjøkkenløsning i Tre Taarn blir danske HTH, og således er standarden satt av designere med langetradisjoner. Vi har valgt serien HTH, Modell 3000 Horizon, som utgangspunkt for våre kjøkken.Modellen er preget av store åpne flater, geometriske former og rette vinkler. Dette “håndtaksløse”kjøkkenet er et flott eksempel på brukervennlig minimalisme. Modellen har et moderne preg og flerefargevalg.Det er tradisjonsrike Midbøe på Lagårdsveien som leverer kjøkkenløsningen fra HTH. Ta gjerne tureninnom for å se deres gjennomførte kjøkkenutstillinger, eller ta en prat med interiørkonsulenten deresfor gode råd og veiledning.

Du leter ikke, du finner.Kvadrat ligger i gåavstand til Tre Taarn, og erett av Norges største shoppingsentre mednærmere 200 butikker og spisesteder. Herfinnes et hav av muligheter, gode åpningstiderog særdeles stor parkering.

Sandnes er Norges8. største by, og går underbenevnelsen “handlebyen”.Sandnes har Norges lengste gågate, ogi sentrum finner du 350 butikker og 45restauranter og kaféer. I området rundtLanggaten finner du 200 butikker,gallerier, torg og parker. Restaurantenog hotellet Gamlaværket er et monumentover byens historie. Charles & De drivesav en ekte Bocuse d’Or-vinner, og CliniqueHelene er distriktets største velværeklinikk.Sandnes er Norges hurtigst voksende by.Byen har, og vil ha, en av Norges yngstebefolkningssammensetninger.I 2010 arrangerte byen EM i BMX,NM i friidrett, Blinkfestivalen og SandnesRockfestival. Det lokale fotballagetSandnes Ulf holder til i nest øverste divisjon.

ensign reklamebyråSalgsteametBjørn Chr. Granberg, boligkonsulent - Kruse Bolig 934 20 300 - bjorn.granberg@krusebo.noLeiv Inge Stokka, eiendomsmegler - EM1 952 10 773 - leiv.inge.stokka@em1.noRune Bertelsen, eiendomsmegler - EM1 928 06 290 - rune.bertelsen@em1.noVår samarbeidspartner på finansiering er SpareBank 1 SR-Bank. Dette er regionens ledende bank med 54 kontoreri 34 kommuner. Vi tror at kjennskap til lokalmarkedet og kompetansen til våre medarbeidere gir oss et konkurransemessigfortrinn i markedet, når det gjelder bank, forsikring og deg. Kontaktperson på finansiering i Tre Taarn er:Finansrådgiver Janne Rønneberg - 51 60 43 53Finansrådgiver Anne Mette Johannessen - 51 60 44 27www.tretaarn.noGENERELT / FORBEHOLDAlle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse,og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholdeelementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold oginnredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindreendringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospekteter det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil,og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.KVADRATFORUSMOTORVEI E39RV44RUNDESKOGENBedriftsveienLURA SMÅBÅTHAVNTRONESSANDNES