Skaarlia amfi – 12 leiligheter - Kruse Smith

mange typer boliger – og menneskerHer bor du lyst og luftig, høyt over byen, men likevel meddet urbane liv bare noen minutter unna. Men det er førstog fremst nærheten til naturen som preger bomiljøet.Både det nære og det som omkranser Skaarlia Amfi.Ta på deg turskoene hjemme, så når du flotte turområderhvis du vil ta en god dagstur, sommer som vinter.Også i Enga vil vi gjøre som vi pleier, nemlig å lage godeutearealer for deg som bor der, med grønne lunger oginnbydende lekearealer.

Noen få minutter med bil til Sandnes Sentrumlevende naturSkaarlia Amfi ligger høyt og fint over byen. Området ersammenbundet av store, grønne områder, med et nettverkav stier og gangveier. Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget,Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige, og naturopplevelsenestår i kø for den som vil ut i frisk luft. Herlig! Og det erikke for hvem som helst å ha det slik. Velkommen til Enga!

leiligheterSkaarlia amfi, ENGA

BOLIGENELeilighetene i Enga ligger i småhus med fire enheter i hver.Leiligheter i første etasje får en liten hage og plen, mens leilighetenei andre etasje har balkong. Arkitekturen er moderne,stilig og funksjonell. Boligene ligger sentralt plassertpå feltet, og det vil bli anlagt grøntarealer og lekeplasser.

Bod Bod6,4 m 2 6,4 m 2Sov 27,2 m 2Sov 27,2 m 2Bod/Bod/BodSov 1Sov 1tekn.romtekn.rom5,2 m 212,1 m 212,1 m2,1 m 222,1 m 2GangGang8,6 m 2 8,6 m 2BadBad5,0 m 25,0 m 2BodVask/Vask/5,2 m 2 bodbod4,3 m 2 4,3 m 2Stue/Stue/kjøkkenkjøkken29,3 m 2 29,3 m 2TerrasseTerrasse1. etg.planløsning:Leilighetene har inngang fra husets langside. I gangen hardu mulighet til garderobeplass og tilgang til innvendigbod/teknisk rom. Leiligheten er designet slik at stillesonenmed to soverom, bad og vaskerom ligger i den eneenden, med tilkomst fra gangen. Kjøkken og stue er i åpenløsning, med en flott vedovn. Fra stuen er det utgang tilhage eller balkong, avhengig av om du bor i første ellerandre etasje. Leilighetene har utvendig bod.

Sov 22 Sov 27,2 m29,3 m 2 29,3 m 27,2 m 2Sov 1Sov 1Bod/12,1 m 212,1 m 2BadBad5,0 m 25,0 m 2 GangVask/ bodVask/ bodStue/4,3 m 24,3 m 2 Stue/kjøkkenkjøkkenBod/tekn.rom2,5 m 2 Gang8,0 m 2tekn.rom2,5 m 28,0 m 2 2. etg.BalkongBalkong

fasaderFasade mot vestFasade mot sørFasade mot østFasade mot nord

omskjemaleiligheter enga:ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNETStueParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YTilluftMurt pipe og vedovntype Ild 1KjøkkenParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YOpplegg for oppvaskmaskin,eks. tilkobling.Ettgreps blandebatteriSeparatkjøkkenventilatorKjøkken fra HTH, Hvit,modell 3100 Next,se egen kjøkkentegningEntre/gangParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YBadFliser:ModenaProM trend black197x197mmFliser:Agrob Buchtal hvit blank250x330mmSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YVegghengt toalett, nedfeltservant m/ blandebatteri,Dusjvegger 90x90cm. Termostat batteri ogdusjgarnityrAvtrekkBaderoms innredning fra HTH Modell Hvit,3100 Next, se egen tegningElektriske varmekablerSoveromParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YTilluftHvite slette garderobeskap enløpemeter pr sengeplassBod/teknisk romParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YAvtrekkVentilasjonsaggregatVaskerom/bodFliser:Modena ProM trend black197x197mmGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100)og malt tostrøk med våtromsmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YVaskekar, blandebatteritil vask, varmtvannsbereder200L, oppleggfor vaskemaskin.Fordelerskap rør i rørAvtrekkElektriske varmekablerSportsbodStøpt uisolertgulvUisolertUisolert

kvaliteter & standardleiligheter, engaVinduer:malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S2010 Y10R . Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Terrassedør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S2010 Y10R . Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502YHoveddør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S5045 B10G. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Yhoveddør leveres slett med glassfelt i henhold til tegning.boddør leveres slett tett i henhold til tegning. Fargekode NCS S2010Y10R.Innv.dører:Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål.Listverk:fotlister, tak, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset..Elektrisk: leveranse ihht NEK 400-2010.Belysning:det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.Telematikk:Boligene leveres tilrettelagt for Lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet til Lyse.Ventilasjon:Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.Oppvarming: Elektrisk, varmekabler på gulv bad og vaskerom. Vedovn i stue/kjøkken type Ild 1.Yttertak:leveres tekket med svart takpapp.Fasade:liggende og stående kledning malt med 1 strøk grunning, og 1 toppstrøk malt på plassen. Stående kledning (primærfarge) i fargekodenCS S4030 G90Y, Liggende kledning (sekundærfarge)i fargekode NCS S2010Y10R.rekkverk i herdet klart glass på terrasse i 2. etasje.Utvendig bod: Liggende kledning. Farge som på bolig, (sekundærfarge) NCS S2010Y10R. Yttertak leveres med svart takpapp.Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav.Utv. vann:det leveres 2 stk. vannutkastere (kaldt vann) til felles bruk. Plasseres på vegg utfor første etasje i hver ende av leilighetsbygget.Utearealer:Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med trykkimp. Terrassebord.øvrige hagearealer leveres med ferdigplen ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer.Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet,Parkering:1 stk parkeringsplass, på felles parkeringsplass. (carport er ikke med i leveransen)Øvrig:nummerskilt og postkasse leveresLeveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.09.07.2012 BSSI nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialovergangermellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifterog standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe dengenerelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet til å informere forbruker hvisså skulle skje.Benkeplater i stein frarådes også i enkelte leilighetsprosjekter, da vekten av denne kan påvirke undergulvet.Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift.Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføresi en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse. Dette er heller ikke en delav tilvalgene til KSE.Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema.Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet)ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate.09.07.2012 BSS

12 leiligheter,Enga delfelt

Espen ThunesBoligkonsulentMob: 91103100espen.thunes@kruse-smith.nowww.kruse-smith.noBjørn GranbergBoligkonsulentMob: 934 20 300bjorn.granberg@kruse-smith.nowww.kruse-smith.no