Last ned prospekt - Kruse Smith

engaSkaarlia Amfi – 7 eneboliger

På toppen av Skaarlia Amfi har du utsikt helt til havetSkaarlia Amfi er et godt etablert boligområdeNoen få minutter med bil til Sandnes Sentrummange typer boliger – og menneskerEnga er et nytt delfelt i Skaarlia Amfi. I løpet av noen år harvi bygget hjemmet til mange mennesker, og de har allevalgt å bo i Skaarlia Amfi fordi de har funnet sin drømmeboligher. Mange ulike boligtyper gjør at det er et herligmangfold av mennesker, voksne, barn og ungdom, sombor i naturnære omgivelser, men likevel med kort avstandtil byen.

eneboligSkaarlia amfi, ENGA

BOLIGENEEneboliger med alt på ett plan. På 121 kvm får du godplass og alt du trenger for å ha det bra. Bl.a 3-4 soveromog 2 bad. Boligene ligger flott til med gode solforhold påen akkurat passe stor tomt for den som vil dyrke litt hageliv.Moderne arkitektur, en velkomponert planløsning, rom noktil å være mange, enkelt og praktisk for to.

Arb./lekerom12,3 m 2Bad6,3 m 2Vask/ bod5,8 m 2Carport16,4 m 2Sov 37,3 m 2Sov 27,3 m 2Gang16,4 m 2GarderobeKjøkken10,6 m 2Bod6,1 m 2TerrasseBad5,2 m 2 Sov 112 m 2 Stue32 m 2planløsning:Lunt og fint inngangsparti mellom stor utebod og carport.Det store rommet du kommer inn i vil overraske degpositivt, med en smart, åpen løsning hvor garderoben erpå baksiden av kjøkkenveggen! Det gir en helt spesiellromfølelse. Til hverdags kan du også gå biinngangen viacarporten til vaskerommet, så kan støvler og sko parkeretørt og trygt der, uten å ta med skitt og søle inn i huset.Rundt det store rommet med stue og kjøkken, ligger 3soverom og 2 bad, en liten TV-stue (eller ekstra soverom)og en innvendig bod/vaskerom.

fasaderFasade mot vestFasade mot sørFasade mot østFasade mot nord

omskjemaenebolig, enga_ Bolig 1-7ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNETStueParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YTilluftStålpipe og vedovntype Ild 1KjøkkenParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YOpplegg for oppvaskmaskin,eks. tilkobling.Ettgreps blandebatteriSeparat kjøkkenventilatorKjøkken fra HTH hvit, Modell3100 NextSe egen kjøkkentegning.GangParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502Y(Garderobeskap er ikke med ileveransen)BadFliser:Modena Pro Mtrend black197x197mmFliser:Agrob Buchtal hvit blank250x330mmSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YVegghengt toalett, nedfeltservant m/ blandebatteri,Dusjvegger 90x90cmpå hovedbad (6,3 m2)og dusjvegger 80x90cmpå privat bad (5,2m2).Termostat batteri ogdusjgarnityr.AvtrekkBaderoms innredning fra HTHHvit, Modell 3100 next,Se egen tegning.Elektriske varmekabler.SoveromParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og malt tostrøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YTilluftHvite slette garderobeskapfra HTH.Arb./lekeromParkett3 stav EikGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk m/akrylmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YTilluftVaskerom/bodFliser:Modena Pro Mtrend black197x197mmGipsplater m/glassfiberstriefinstruktur (J100) og maltto strøk med våtromsmalingNCS 0502YSparklet og malt gipshimling.Malt to strøk m/akrylmalingNCS 0502YVaskekar, blandebatteritil vask, varmtvannsbereder200L, opplegg forvaskemaskin.Fordelerskap rør i rør.AvtrekkVentilasjonsaggregatElektriske varmekablerSportsbodStøpt uisolertgulvUisolertuisolert

kvaliteter & standardenebolig, enga_ Bolig 1-7Vinduer:malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010 Y10R. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010 Y10R. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Hoveddør ogBi-inngangsdør: Hoveddør leveres slett m/ glass ihht tegning. Bi-inngangsdør leveres slett med glass ihht tegning.malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 5045 B10G. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y.Boddør:boddør leveres tett ihht. tegning.Malt fra fabrikk utvendig og innvendig, i fargekode NCS S 2010Y10R, uten foringer.Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål.Listverk:fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset.overgang vegg/tak leveres uten listverk.Elektrisk: Leveranse ihht NEK 400-2010.Belysning:Det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for Lyse tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettettil LYSE.Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.Oppvarming: Elektrisk, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Vedovn i stue type Ild 1.Fasademat.: Ihht tegning leveres stående kledning og fasadeplater, behandlet med ett strøk grunning, uten flikking. Primærfarge NCS S4030 Y10R. Fasadeplater ogområdet rundt inngangsparti leveres i sekundærfargekode NCS S2010Y10R Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Fargevalg finnes iformingsveileder for Skaarlia felt B13 (vedlegg til kontrakten).Yttertak:leveres tekket med svart takpapp.Carport ogUtvendig bod: Stående kledning som på bolig, farge som på bolig (sekundærfarge NCS S2010Y10R). Yttertak leveres med svart takpapp.Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav.Utv. vann:Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved carport.Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal leveres med trykkimp. terrassebord.øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldendetekniske planer.Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet,Parkering:Carport leveres i henhold til tegning. 1 biloppstillingsplass i gårdsromØvrig:nummerskilt og postkasse leveres.Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.09.07.2012 BSSI nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i material-overganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover,forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, uten at dette forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktettil å informere forbruker hvis så skulle skje.Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift.Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær.Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse.Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE.Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen.Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema.Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister erheftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Vedovn monteres på en brannhemmende plate.09.07.2012 BSS

12LEILIGHETER9rekkehus7 eneboliger,Enga delfelt

Espen ThunesBoligkonsulentMob: 91103100espen.thunes@kruse-smith.nowww.kruse-smith.noBjørn GranbergBoligkonsulentMob: 934 20 300bjorn.granberg@kruse-smith.nowww.kruse-smith.no