Sakskart - Lier kommune

Side 2 av 2Fylkesmannen finner etter en samlet vurdering, hvor man særlig har lagt vekt på de føringersom er gitt i veilederen til Plan- og bygningsloven og Landbruk pluss, utgitt i juni 2005 at enutbygging av utleieboliger på landbrukseiedom må kunne sees på som byggevirksomhettilknyttet stedbunden næring og således i tråd med LNF-formålet. Vilkåret for å kunne se detslik er at boligene som bygges er begrunnet ut fra driftsenhetens eget behov og at den utleiesom forgår kun skjer til egne sesongarbeidere. En utleie til andre personer i de deler av årethvor eget behov ikke er tilstede, vil derimot ikke være tillatt innenfor LNF-formålet. Da vilutleievirksomheten være av en annen karakter og i strid med LNF-formålet. Dette vil bety athvis slike boliger bygges for arbeidere som kun kommer for kortere perioder, vil boligenemåtte stå tomme store deler av året. Det vil heller ikke være slik at en driftsenhet kan leie utboligene til andre driftsenheter med tilsvarende behov for korttidsboliger. Også da vilutleievirksomheten endre karakter i en slik grad at den ikke kan sies å være innenforgjeldende formål.Fylkesmannens konklusjon er derfor at hvis boligene som ønskes bygget er begrunnet idriftsenhetens eget behov og kun brukes til dette formål er søknaden i tråd med LNFformålet.En annen bruk vil være avhengig av dispensasjon eventuelt reguleringsendring.Det er viktig å presisere at en eventuell byggetillatelse i medhold av pbl. § 81 må følge planogbygningsloven med underliggende regelverk. Kommunen kan i den sammenheng gibestemmelser om plassering og skal stille krav til planløsning og utseende, jfr. pbl. §§ 70, nr.1 og § 74.Plan- og bygningsloven åpner i § 85 for å oppføre midlertidige bygninger. Kommunen kan giet forhåndssamtykke til en tillatelse for en lengre periode enn de 4 mnd loven setter. Det er datiltakshavers plikt å fjerne bygningene når tiden har utløpt eller når kommunen krever det.Også i disse tilfelle gjelder plan- og bygningslovens bestemmelser så langt de passer.Med hilsenRunar Schau CarlsenAss. fylkesmannBente Nygaard FjellKopi: Miljøverndepartementet, Postboks 8103 Dep, 0030 OsloFylkesmannens landbruksavdeling, her