Sakskart - Lier kommune

hybelhus på landbrukseiendommer. Hva som må til for å tilfredsstille lovens krav vil derforbero på en skjønnsmessig vurdering i den enkelte sak.Landbrukseiendommer har ofte private avløpsanlegg på grunn av lang avstand til offentligavløpsledning. Ved oppføring av boliger for gjestearbeidere må det dokumenteres ateksisterende avløpsanlegg har kapasitet til å ta den økte belastningen, og at anlegget er itilfredsstillende stand. Hvis dette ikke lar seg gjøre, må det søkes om ny utslippstillatelse ogbygges nytt avløpsanlegg.Plan- og bygningsmyndighetene kan med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 gidispensasjon, også fra tekniske krav, hvis det foreligger ”særlige grunner”. Rådmannen antarat denne problemstillingen vil kunne være aktuell i forbindelse med oppføring av boliger forgjestearbeidere. Hvorvidt det skal gis dispensasjon eller ikke, beror på en konkret vurdering iden enkelte sak. Resultatet avhenger også i stor grad av hvilket tekniske krav det søkes omdispensasjon for.4. ALTERNATIVE LØSNINGEREt reelt alternativ til oppføring av permanente bygg som krever tillatelse etter plan- ogbygningslovens § 93, er plassering av midlertidige bygninger som kun er meldepliktig etter §85. Kommunen kan med hjemmel i denne bestemmelsen godkjenne plassering avboligbrakker for inntil to år, mens plassering for et lengre tidsrom krever tillatelse etter § 93.Kommuneplanens arealdel har i utgangspunktet ikke virkning for § 85-tiltak, noe sominnebærer at brakkerigger kan plasseres i LNF-områder uavhengig av planlagt bruk(gårdsarbeidere, bygningsarbeidere, studenter osv.). Det er med andre ord ikke nødvendigmed dispensasjon fra planformålet, uansett bruk. Forutsetningen er imidlertid at plasseringenikke vanskeliggjør gjennomføringen av kommuneplanens arealdel, i så fall må det allikevelsøkes dispensasjon fra planformålet. Plassering som hindrer bruk av arealer tillandbruksformål, for eksempel på dyrka mark, vil typisk vanskeliggjøre gjennomføringen avplanformålet, og dermed kreve dispensasjon.Videre gjelder bestemmelser i plan- og bygningsloven og dens forskrifter kun så langt depasser for midlertidige bygninger. Dette innebærer at man blant annet kan komme utenomnoen tekniske krav ved å oppføre midlertidige bygninger i stedet for permanente.Melding etter § 85 kan sendes inn av gårdbrukeren selv, og det stilles ikke krav til fagkyndigkompetanse.5. ANNET REGELVERKOppføring av boliger for gjestearbeidere på landbrukseiendommer krever ikke samtykke fraArbeidstilsynet. Kravene til forsvarlig arbeidsmiljø som er fastsatt i arbeidsmiljøloven ogdens forskrifter gjelder imidlertid også for slike bygninger, og i disse er det lagt til grunn atarbeidstakerne normalt skal ha enerom. Arbeidstilsynet kan i medhold av dette regelverketføre tilsyn med bygningene og stille krav til utforming med mer.Oppføring av bygninger og plassering av midlertidige bygninger på dyrka mark kreverbehandling etter jordloven (omdisponering av dyrka mark). Tilsvarende kreves det behandlingetter jordloven ved bruksendring av eksisterende driftsbygninger. Kommunen er selvjordlovsmyndighet i slike saker.