Sakskart - Lier kommune

Retningslinjene gjenspeiles også i kommuneplanens arealdel, hvor intensjonen er at nybebyggelse i størst mulig grad skal lokaliseres i tilknytning til eksisterende tettsteder.Lokaliseringa av den omsøkte parsellen er heller ikke ideell med hensyn til disse føringene,med sin plassering ca. 400 meter fra boligfeltet på Eikenga. Videre innebærer tiltaket ”enutvanning” av skillet mellom bebygde områder og LNF-områder.I søknaden argumenteres det med personlige forhold som tilsier at man har behov for hjelp avfamilien til drifta. Dette er forhold som normalt er uten betydning for vurderinga av om”særlige grunner” foreligger. Rådmannen har forståelse for at nåværende eier anser løsningenbåde for å være hensiktsmessig og ønskelig, men dette er ikke tilstrekkelig til at man kanlegge avgjørende vekt på disse argumentene. Forholdene vil være tilsvarende for en rekkeandre landbrukseiendommer i kommunen.Planutvalget ga i sak 84/2007 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av toparseller til boligformål på gnr. 53 bnr. 1, som er naboeiendommen til gnr. 55 bnr. 3. Somsærskilt grunn ble det framhevet at området er lite egnet til landbruk og at parsellene liggerinntil eksisterende boligbebyggelse. Videre la man vekt på at området, i samarbeid medlandbruksmyndighetene i Lier, er tilrettelagt for boligbygging med hensyn til flytting av veiog senere avgrensning til landbruk. Parsellene var lokalisert i utkanten avlandbrukseiendommen og inntil eksisterende bebyggelse på Eikenga, og rådmannen menerderfor at saken ikke er sammenlignbar med nåværende sak.I sak 75/2007 ga Planutvalget dispensasjon for fradeling av en parsell til boligformål på gnr.gnr. 53 bnr. 1 og gnr. 47 bnr. 1. Som særlig grunn anførte Planutvalget at fradelingen tar godtvare på kulturlandskapet og tidligere bebyggelse. Man anså det også som positivt at det kanforetas makeskifte mot nabo som får et mye bedre jorde for moderne landbruk. Rådmannentillegger at denne parsellen ikke lå i tilknytning til eksisterende bebyggelse, men den lå iutkanten av landbrukseiendommen. På denne bakgrunn kan nåværende sak heller ikkesammenlignes med denne.7. RÅDMANNENS KONKLUSJONPå bakgrunn av forannevnte finner rådmannen at det ikke foreligger en overvekt av hensynsom taler for dispensasjon, og lovens vilkår om ”særlige grunner” er derfor ikke oppfylt.Hvis Planutvalget finner å kunne innvilge søknaden om dispensasjon, bør følgende vilkårinntas:• Parsellen kan bebygges med enebolig eller enebolig med hybelleilighet inntil 60 m².• Kommuneplanens bestemmelser for spredt boligbygging (§§ 3-2 og 3-3) skal gjeldefor parsellen.• Avkjøringstillatelse til parsellene må foreligge før det fattes vedtak om deling etterplan- og bygningslovens § 93.• Godkjent avløpsløsning må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan- ogbygningslovens § 93.Rådmannens forslag til vedtak:Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 avslås søknaden om dispensasjon frakommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell til boligformål på gnr. 55 bnr. 3 iBergflødtveien.