Sakskart - Lier kommune

5. SØKERENS ARGUMENTER FOR DISPENSASJONHarald og Sigrid Hennum er selvstendig næringsdrivende med Hennum Gartneri oggårdsdrifta som eneste inntektskilde. Drifta er i hovedsak basert på produksjon av agurker ogepler, og drives som en familiebedrift.Bakgrunnen for søknaden er at man på grunn arbeidsmengden og helsesituasjonen trengeravlastning, samtidig som inntektene ikke er store nok til at innleid hjelp er økonomiskforsvarlig. Videre er et gartneri avhengig av at noen er tilgjengelig 24 timer i døgnet. Sliksituasjonen er i dag ser søkerne ikke for seg at det er mulig å drive gården fram tilpensjonsalder uten ekstra hjelp.Arne Hennum, far til Harald Hennum, bor i kårboligen og har fri disposisjonsrett over denne isin levetid. Det anses derfor som eneste mulighet for å kunne opprettholde dagens drift avgården at man får skille ut en tomt der sønnen kan bygge og bo i direkte tilknytning til gården.På denne måten kan han og kona hjelpe til med gårdsdrifta.Videre viser man til at det blir skilt ut tomter fra andre landbrukseiendommer, og det er derforgode grunner til å innvilge søken slik at drifta på gården kan opprettholdes.Det omsøkte arealet består i hovedsak av barskog av dårlig kvalitet, mens kun 250 m² dyrkamark blir berørt. Arealet har svært begrenset verdi som landbrukseiendom.6. RÅDMANNENS VURDERINGERDen omsøkte parsellen tilfredsstiller ikke kommuneplanens retningslinjer for spredtboligbygging ved at den delvis er plassert på dyrka mark og i grønnstrukturen ilandbruksarealene. Den kan heller ikke sies å ligge i tilknytning til eksisterende bebyggelse,da man med dette i hovedsak har ment eksisterende boligbebyggelse. En fradeling vilimidlertid ikke være til ulempe for kulturminner, natur- eller friluftsliv.Fradeling som omsøkt innebærer opprettelse av en fritt omsettelig eiendom, som kan overdrastil hvem som helst. Selv om dagens eier vil være involvert i drifta på gården, er det ikkesikkert situasjonen vil være den samme om 10-15 år. Når slike boligeiendommer tett inntilgårdstun og landbruksarealer overdras til utenforstående, er det erfaringsmessig økt fare forkonflikt mellom landbruksdrifta og boligeiendommen. På denne bakgrunn vil det væreuheldig å fradele en boligeiendom med den omsøkte lokaliseringa.Parsellens lokalisering tett innpå driftsbygningene og resten av tunet innebærer videre at enutvidelse av drivhusene østover ikke vil være mulig dersom det deles ifra en boligtomt her. Idag er dyrka marka på omsøkte parsell plantet til med epletrær. Totalt er jordteigen på iunderkant av 1 dekar, mens boligtomten vil legge beslag på ca halvparten. Da vil gjenværendeteig bli så liten at dette mest sannsynlig går ut av produksjon. Også dette taler mot denomsøkte fradelingen.I henhold til Rikspolitiske retningslinjer (RPR) for samordnet areal- og transportplanleggingbør ny bebyggelse plasseres slik at avstandene i forhold til daglige gjøremål blir korte, ogbehovet for transport minst mulig. Det omsøkte arealet ligger ca. 1,5 km fra Lierbyen, og måsåledes sies å være i grenseland for hva som er anbefalt i RPR. Videre sier retningslinjeneblant annet at det bør tilstrebes klare grenser mellom bebygde områder og LNF-områder.