Sakskart - Lier kommune

Ny spredt bebyggelse bør:a) Ikke ha for liten tomt, helst i hvert fall 1 da.b) Ligge i tilknytning til eksisterende bebyggelse.”3. RETTSLIG UTGANGSPUNKTI henhold til plan- og bygningslovens (pbl) § 7 kan det gis dispensasjon fra kommuneplanensarealdel hvis det foreligger ”særlige grunner”. Lovens vilkår er oppfylt hvis det foreliggerspesifiserte, klare og relevante grunner som etter en nærmere konkret vurdering er av en slikkarakter og har slik tyngde at de kan slå igjennom overfor de hensyn kommuneplanen medtilhørende bestemmelser er ment å ivareta. Når en overvekt av hensyn taler for å gidispensasjon, kan søknaden innvilges.Det følger av forarbeidene og praksis at det først og fremst er ressurs- ogarealdisponeringshensyn som kan begrunne en dispensasjon. Forhold vedrørende en søkersperson kan bare i helt spesielle tilfeller anses som ”særlige grunner”. Sykdom, sosiale forholdog økonomiske forhold vil nærmest uten unntak ikke kunne defineres som ”særlige grunner”.En dispensasjon skal begrunnes i konkrete forhold i den enkelte sak, og ikke i generellehensyn. Vedtak om dispensasjon som er begrunnet med utenforliggende hensyn vil kunnevære ugyldig.Dispensasjoner skal ikke stride med intensjonene i en plan.Planutvalget kan kun gi dispensasjon hvis lovens vilkår er oppfylt.4. HØRINGSUTTALELSER – FYLKESMANNEN I BUSKERUDUt fra landbruksmessige forhold er det uheldig å opprette frittliggende eneboliger nær tunet tilen landbrukseiendom. Slike eneboliger er fritt omsettelige, noe som på sikt kan skapekonflikter med landbruksdrifta. Det er også uheldig at tomta krever omdisponering av noedyrka mark, selv om søker mener det berørte arealet har liten betydning for drifta aveiendommen.Ny boligbebyggelse i området må vurderes i forhold til tilgjengeligheten til offentlig og privatservice og kollektivtrafikk, samtidig som det må legges vekt på ønsket utvikling avbosettingsmønsteret i tråd med intensjonen i kommuneplanens arealdel. Det vises i denforbindelse til Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. Ut fradisse hensyna kan ikke Fylkesmannen se at parsellen har en gunstig lokalisering.En dispensasjon vil kunne skape presedens for tilsvarende søknader i området dersom detikke kan vises til særlige grunner som er spesielle for denne saken. Ytterligere utbygging avboliger i dette området vil kunne bidra til å undergrave bolig- og tettstedsutviklingen fastsatt ioverordna plan.Fylkesmannen kan ikke se at den aktuelle parsellen direkte berører nasjonale eller regionalemiljøinteresser, men kommunen må vurdere om saken kan ha negative virkninger foreventuelle lokale miljøverdier.Fylkesmannen i Buskerud fraråder kommunen å gi dispensasjon av hensyn til overordneteføringer for en samordnet areal- og transportplanlegging, landbruksmessige forhold og farenfor uheldig presedens.