Katalog med oversigt over byzonearealer uden for de planlagte ...

Kortudsnit 26.Strandarealer ved Ajstrup Strand og arealer ved Norsminde. Dele af310813RE og del af 310815OFTilbageførsel af uplanlagt byzoneareal til landzone:De overvejdende statsejede strandarealer mellem sommerhusområderne og vandetlangs hele kyststrækningen er i byzone fordi de efter byplanvedtægt nr. 6 for Beder-Malling Kommune (indrammet på kortet med blå streg) fra 1968 var udlagt til offentligtområde. Som følge af reglerne i by- og landzoneloven i 1969, blev arealerneefterfølgende byzone.Størstedelen af delområde 310815OF indgår i strandarealet og er udlagt til bade- ogopholdsareal som følge af lokalplan nr. 8 (indrammet på kortet med blå streg). Lokalplanenfra 1978 ændrede ikke på den daværende byzonestatus.Strandarealerne mellem sommerhusområderne og vandet anbefales tilbageført tillandzone. Bade- og opholdsarealet i lokalplan nr. 8 anbefales ligeledes tilbageført tillandzone og desuden overført fra delområde 310815OF til delområde 310813RE.Den resterende del af delområde 310815OF anbefales fastholdt i byzone meduændrede kommuneplanbestemmelser.Både byplanvedtægten og lokalplan nr. 8 anbefales fastholdt for de omfattedearealer.Samlet matrikuleret areal, der anbefales tilbageført til landzone:12,9 ha, heraf 10,6 ha statsejet og 1,6 ha privat ejetJustering af kommuneplanens rammeområder:En række helårsboliger ved Norsmindevej i Norsminde i delområde 310813RE, 1,4ha, anbefales fastholdt i byzone og konverteret til boligformål i et nyt boligområde310801BO.For det nye boligområde 310801BO foreslås følgende rammebestemmelser:Generelle rammebestemmelser for anvendelsestypen åben lav boligbebyggelse.Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager.Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m.Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for den enkelte ejendom.57