Katalog med oversigt over byzonearealer uden for de planlagte ...

Kortudsnit 13.Arealer langs Brabrandstien nord for Brabrand Sø. Del af 240003NA vedBrabrandhallen, del af 240006FB nord for Brabrand Sø og del af240603BO.Tilbageførsel af uplanlagt byzoneareal til landzone:Arealet ved Brabrandhallen er kommunalt ejet og omfattet af byplanvedtægt nr. 1 forBrabrand-Årslev Kommune (indrammet på kortet med blå streg), der udlæggerarealet til idrætsanlæg. Arealet er beliggende syd for Brabrandstien og indgår efterden gældende kommuneplan ikke i idrætsanlægget.Arealet vest for Brabrandhallen ved Brabrand Sø omfatter privatejede englodder itilknytning til Brabrandstien, mens et mindre areal i et boligområde øst for Brabrandhallenefter en tinglyst deklaration ikke kan bebygges eller i øvrigt tages i brug tilbymæssige formål. Arealet er omfattet af Byplanvedtægt nr. 4 for Brabrand-ÅrslevKommune (indrammet på kortet med blå streg), der udlægger arealet til boligformål imodstrid med deklarationen. Der er fra ejerside anmodet om en tilbageførsel tillandzone.Arealet ved Brabrandhallen og de private englodder vest for Brabrandhallen udgørvæsentlige bynære naturområder og det anses for ubetænkeligt at tilbageførearealerne til landzone.Da arealet i boligområdet vest Brabrandhallen ifølge en tinglyst deklaration ikke kanbebygges, anses en tilbageførsel til landzone for planlægningsmæssig ubetænkeligjf. planlovens § 45, stk. 2. Byplanvedtægterne 1 og 4 for anbefales ophævet for deomhandlede arealer.Samlet matrikuleret areal, der anbefales tilbageført til landzone:3,0 ha, heraf 1,2 ha privat ejetJustering af kommuneplanens rammeområder:Grænsen for delområde 240603BO anbefales justeret til den anbefalede byzonegrænsejf arealanvendelsesmulighederne i den gældende deklaration.31