Møteinnkalling - Bindal kommune

Plankretsen har 17 driftsenheter hvorav 2 er i drift med husdyrproduksjon. Totalt areal er på9.800 daa + fjell. Derav 688 daa fulldyrka, 1.422 daa dyrkbart og 7.052 daa produktiv skog.I 1968 ble det fradelt 3 tomter med benevnelsen bnr. 26, bnr. 27 og bnr. 28, fra eiendommenSkogheim gnr. 3 bnr. 11 med et areal på ca. 16 daa. Senere ble bnr. 36 fradelt fra bnr. 26.Hotellbygningen er oppført på deler av både bnr. 26, 28 og 36, mens bnr. 27 er en tomt.I 1969 fikk daværende eier innvilget konsesjon for erverv av Skogheim gnr. 3 bnr. 11. Formåletmed ervervelsen var turisme, kro, motell og hyttebygging.Det er tidligere søkt om omdisponering av arealet til hyttebygging. I den forbindelse ble det i1975 foretatt makeskifte mellom bnr. 1 og 11. Formålet med makeskifte var å gi hotellet meregnet areal til turistformål, som bygging av utleiehytter, utnytte eget fiskevatn, samt egenstrandlinje. Etter makeskifte fra 1975 ble det nødvendig med adkomstrett over denne eiendomda gnr. 3 bnr. 1 må krysse bnr. 11 for å komme til sine teiger. Denne rett er delvis oppfyltgjennom makeskifte. I tillegg hadde grunneierne en muntlig avtale om bygging av skogsveg, ogvegen er allerede bygd. Vegretten er tinglyst som heftelse på bnr. 11.Det er utarbeidet reguleringsplan for «Heilhornet hytteområde» vedtatt iBindal kommunestyre i møte 6.10.1993, sak 60/93.VurderingAll erverv av fast eiendom er konsesjonspliktig etter konsesjonslovens § 2, med mindre det ergjort unntak i lov eller forskrift. Bebygde eiendommer over 100 daa er konsesjonspliktig.Konsesjonslovens § 1 (lovens formål) sier:”Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnået effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som ermest gagnlige for samfunnet, bl. a. for å tilgodese:1. framtidige generasjoners behov.2. landbruksnæringen.3. behovet for utbyggingsgrunn.4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser.5. hensynet til bosettingen.”Ved vurdering av om konsesjon skal gis, skal det for landbrukseiendommer til fordel for søkerlegges særlig vekt på, jfr. konsesjonslovens § 9:1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling,2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området,3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning,4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen,5. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet.Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie ieiendommen, eller antall sameiere økes.Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt påhensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.”Det oppgis i søknaden at formålet med ervervet er ombygging av gjestegården til leiligheter. Nårbygning blir brukt til annet formål enn tidligere, er dette søknadspliktig etter plan- ogbygningsloven § 20 – 1.