Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

8. Er det aktuelt å bygge for utleie der boligbyggelaget vil stå som eier av boligene? Praksis idag strategi fremover.9. Har dere erfaringer med kommuner som samarbeidspartnere i bygging av utleieboliger?10. Kan det være aktuelt å eie boliger, leie dem ut for en periode, for så å selge?III Kostnader ved boligbygging11. Hva tror dere er hovedårsaken til at produksjonskostnadene (byggekostnadene) har økt desiste årene?a) dyrere arbeidskraftb) nedgang i produktivitet (som følge av dårligere arbeidskraft, mer feil, dårligorganisering)c) dyrere materialerd) økte kostnader ved tomteopparbeidelsee) nye offentlige kravf) den nye plan og bygningsloven fra 1998g) ønsker om andre og dyrere typer materialerh) mer papirarbeid i bedriftene som byggeri) lang saksbehandling som gir økte rentekostnader (bare aktuell for renter på kapitalbundet i tomt eller eks. bygning)j) flere fortettingsprosjekter med færre enheterk) gjenbruk av eksisterende byggIV Tomtestrategier12. Hvilke faktorer er avgjørende ved oppkjøp av tomter til boligformål?a) krav til avkastning (evt. skille mellom avkastning i tomtegrunn og produksjon)b) markedssituasjonenc) andre forhold13. Har dere noen oppfatninger om prisnivået på tomter, f. eks tomteeiernesprisforventninger?14. Hvordan har beholdningen av ubebygd eid tomtegrunn regulert til boligformål utviklet segfor boligbyggelaget de siste årene? (ubebygd for eks. pga. reguleringsmessige årsaker,ikke kapasitet til å bygge, oppkjøp for senere bygging)15. Sitter dere på tomter som det straks kan bygges på, men at dere venter med å bygge? Itilfelle ja, hvorfor?46