Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

6 Vedlegg 2: Intervjuguide boligbyggelagI Markedsposisjon1. Hvor stor var boligbyggelagets igangsettingen av boliger i Oslo-Akershusområdet i 2000,2001 og hvor mange planlegges igangsatt i 2002?2. Hva er grunnen til økning/reduksjon/jevn produksjon?a) markedet kan avta flere nye boligerb) saksbehandlingstiden er lang i Oslo (evt. andre kommuner)c) vil ha jevn produksjond) har ikke flere tomter vi kan bygge påe) vanskelig å skaffe nye tomter i høyprisområderf) kostnadene ved bygging blir for høye i lavprisområderg) vanskelig å få finansiert prosjekter (for eks. krav fra banker om forhåndssalg)h) kravene i utbyggingsavtalene stopper prosjekterHvis du skal svare generelt. Hva er grunnen til at det ikke bygges mer i Oslo-Akershusregionen?II Strategier3. Prøver boligbyggelaget å finne nisjer i markedet (populære strøk, visse hustyper, høystandard, bygging for visse grupper)?4. Hvor ofte deles risiko med andre (for eksempel private tomteeiere, kommune,investeringsselskap o.l)? Vi tenker både på risiko ved salg og risiko ved produksjon.a) Praksis i dagb) Ønsket fremtidig praksis5. Benytter boligbyggelaget andre måter å redusere risiko på (oppretting av egne selskapero.l)?a) Praksis i dagb) Ønsket fremtidig praksis6. Hvor stor andel forhåndssalg kreves før igangsetting i dag, hvem setter slike krav oghvordan varierer kravene med markedssituasjonen?7. I hvor stor grad gis det ved forhåndssalg anledning til egeninnsats, material og standardvalgfor beboerne?45