Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

Egenkontrollen ble kritisert ved å vise til eksempler på at underentreprenører utførte dårligarbeid, men at de sa og skrev under på at det de hadde gjort var bra. Andre menteegenkontrollen ikke var mer omfattende enn den burde være og fungerte godt. Bedriftenesansvar ble understreket.Arkitekter brukte nå lengre tid på sitt arbeid, slik at disse tjenestene ble dyrere. I starten avpraktiseringen av loven måtte en sende inn søknaden mange ganger, noe som økterentekostnadene i prosjektet. En utbygger kunne vise til at arkitektkostnadene hadde økt med10 prosent som følge av den nye PBL. Da hadde arkitekten ansvaret for søknaden, han varansvarlig og prosjekterende. Den samme utbyggeren var usikker på hvor mye PBL hadde slåttut i økte kostnader for de andre fagene, men trodde på økte kostnader i forbindelse med brann,lyd og tekniske konsulenter.En utbygger anslo at produksjonskostnadene hadde økt med 5-10 prosent. Samtidig haddeproduktet blitt bedre slik at en kunne ta ut høyere pris. En bedrift antydet 50 000 kroner i øktekostnader pr. leilighet i sine prosjekter. En annen hadde sett beregninger som antydet enkostnadsøkning på 60 000 kroner pr. leilighet i småhus som følge av den nye PBL. Selvtrodde bedriften på et tall rundt 20-25 000 kroner.Ved totalentrepriser måtte hovedansvarlig i Oslo fylle ut skjemaer for alle underentreprenørerpå søknadstidspunktet – ofte uten å vite hvem som skulle gjøre jobben. Noen hevdet atgodkjenningsordningene var tungvinte og tvilte på at dette hadde bedret kvaliteten.Et boligbyggelag hadde ikke merket så mye til konsekvensene av ny lov, men bemerket at detikke hadde vært noen suksess at kommunenes kontroll hadde blitt borte. De økte kravene somvar innarbeidet i loven kunne være fornuftige. Kostnadene hadde økt i liten grad, isolasjon blenevnt. Et annet boligbyggelag hevdet at loven hadde virket fordyrende fordi ting tok lengretid. En kunne ikke se at forenklingen, som var hensikten med loven, hadde slått til i praksis.Kvaliteten hadde ikke blitt et hakk bedre enn før.39