Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

ForordI perioden 8. februar til 16. april ble representanter for 7 utbyggere og 3 boligbyggelag i Osloog Akershus intervjuet om situasjonen på nybyggingsmarkedet i regionen. Utgangspunktet forundersøkelsen var den lave byggeaktiviteten, spesielt i Oslo, og en økende uvilje blantvekstkommuner i Akershus om å satse på boligbygging. Fra 2000 til 2001 økte imidlertidigangsettingen i Oslo fra 1452 til 2798 boliger, et volum på nivå med målsettingen om åbygge 40 000 nye boliger i kommunen fram til år 2015.Vi har likevel forsøkt å belyse hva som har vært årsaken til den lave boligbyggingen de sisteårene og få fram momenter som kan si noe om mulighetene for høy igangsetting i årene somkommer. I intervjuene har vi fokusert på utbyggerne som byggherrer og utviklere mer ennsom byggere. Vi har spurt informantene om markedsposisjon, bedriftsstrategier,byggekostnader, tomtemarkedet, utbyggingsavtaler, Husbankens rolle og effektene av den nyePlan- og bygningsloven.Oppdragsgiver har vært Akershus Fylkeskommune og Oslo kommune, mens Kommunal ogRegionaldepartementet har finansiert prosjektet. Vi vil rette en takk til alle som velvillig stilteopp til samtalene. Ingen av informantene er nevnt med navn i analysen.Prosjektleder har vært samfunnsøkonom Rolf Barlindhaug. Han har intervjuet 7 utbyggere ogskrevet ut rapporten. Samfunnsøkonom Mary-Ann Stamsø har intervjuet de treboligbygelagene. Kvalitetssikrer har vært samfunnsøkonom Viggo Nordvik.Thorbjørn HansenRolf Barlindhaug3