Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

More documents

Recommendations

Info

Prosjektrapport 329Rolf BarlindhaugBoligbygging i Oslo-regionenEn intervju-undersøkelse av utbyggere og boligbyggelagEmneord: boligbyggingutbyggerstrategierboligmarkedbyggekostnaderISSN 0801-6461ISBN 82-536-0767-9100 eks. trykt avS.E. Thoresen asInnmat:100 g KymultraOmslag: 200 g Cyclus© Copyright Norges byggforskningsinstitutt 2002Materialet i denne publikasjonen er omfattet av åndverkslovensbestemmelser. Uten særskilt avtale med Norges byggforskningsinstitutter enhver eksemplarframstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt iden utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale medKopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk.Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvarog inndragning, og kan straffes med bøter eller fengsel.Adr.: Forskningsveien 3 BPostboks 123 Blindern0314 OSLOTlf.: 22 96 55 55Faks: 22 69 94 38 og 22 96 55 08
ForordI perioden 8. februar til 16. april ble representanter for 7 utbyggere og 3 boligbyggelag i Osloog Akershus intervjuet om situasjonen på nybyggingsmarkedet i regionen. Utgangspunktet forundersøkelsen var den lave byggeaktiviteten, spesielt i Oslo, og en økende uvilje blantvekstkommuner i Akershus om å satse på boligbygging. Fra 2000 til 2001 økte imidlertidigangsettingen i Oslo fra 1452 til 2798 boliger, et volum på nivå med målsettingen om åbygge 40 000 nye boliger i kommunen fram til år 2015.Vi har likevel forsøkt å belyse hva som har vært årsaken til den lave boligbyggingen de sisteårene og få fram momenter som kan si noe om mulighetene for høy igangsetting i årene somkommer. I intervjuene har vi fokusert på utbyggerne som byggherrer og utviklere mer ennsom byggere. Vi har spurt informantene om markedsposisjon, bedriftsstrategier,byggekostnader, tomtemarkedet, utbyggingsavtaler, Husbankens rolle og effektene av den nyePlan- og bygningsloven.Oppdragsgiver har vært Akershus Fylkeskommune og Oslo kommune, mens Kommunal ogRegionaldepartementet har finansiert prosjektet. Vi vil rette en takk til alle som velvillig stilteopp til samtalene. Ingen av informantene er nevnt med navn i analysen.Prosjektleder har vært samfunnsøkonom Rolf Barlindhaug. Han har intervjuet 7 utbyggere ogskrevet ut rapporten. Samfunnsøkonom Mary-Ann Stamsø har intervjuet de treboligbygelagene. Kvalitetssikrer har vært samfunnsøkonom Viggo Nordvik.Thorbjørn HansenRolf Barlindhaug3
Page 1: Rolf BarlindhaugBoligbygging i Oslo
Page 5 and 6: 1 SammendragLav boligbygging i Oslo
Page 7 and 8: måtte betale mer for den arbeidskr
Page 9 and 10: For kjøpergrupper 50+ med høy ege
Page 11 and 12: Oslo og Akershus9000800070006000500
Page 13 and 14: 1. Markedsprisene er eller har ikke
Page 15 and 16: Bedriftenes entreprenørselskaper b
Page 17 and 18: Vi spurte om igangsettingen de to s
Page 19 and 20: Et par bedrifter nevnte at byggekos
Page 21 and 22: eduserte prisene og ville samtidig
Page 23 and 24: en bli stilt ovenfor krav om at et
Page 25 and 26: for å leie og dermed høye husleie
Page 27 and 28: lange dager og én kort dag. Det bl
Page 29 and 30: som allerede har fått utviklet pro
Page 31 and 32: 3.4.4 Beholdning av ubebygd tomtegr
Page 33 and 34: Eieren av en tomt vil alltid vurder
Page 35 and 36: i reguleringsplanen ikke være et t
Page 37 and 38: olle om det var husbankfinansiering
Page 39 and 40: Egenkontrollen ble kritisert ved å
Page 41 and 42: 5 Vedlegg 1: Intervjuguide utbygger
Page 43 and 44: III Kostnader ved boligbygging14. H
Page 45 and 46: 6 Vedlegg 2: Intervjuguide boligbyg
Page 47: V Utbyggingsavtaler, kommunale krav

Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?