Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

Oslo og Akershus90008000700060005000400030002000100001980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002300025002000150010005000Oslo og AkershusOsloVestområdetFolloNedre RomerikeØvre RomerikeFigur 1. Fullførte boliger i Oslo og Akershus etter fylke/region 1980-2002. Tall for 2002 erigangsatte boliger i 2001. Kilde: SSBHvis vi tar antall igangsatte boliger i 2001 som et uttrykk for hvor mange som vil bli fullført i2002, ser vi en kraftig økning i Oslo. Nivået i 2002 tilsvarer det som må til for å bygge 40 000boliger i Oslo fram mot år 2015 (Kommuneplan Oslo-arealdel).I vestområdet har boligbyggingen vært svært lav de siste to årene, men ser ut til å ta seg oppog ligger nå 1996-98 nivå. Økningen i boligbyggingen på Øvre Romerike har vært stor.320270220170Oslo/BærumRest AkershusAndre storbyerResten1207091 1 92 1 93 1 94 1 95 1 96 1 97 1 98 1 99 1 00 1 01 1Figur 2. Nominelle boligpriser i Norge etter område. Kilde SSB. 4. kvartal 2001 for Osloog Akershus er endringstall fra Norges Eiendomsmeglerforbund.Etter en nedgang gjennom første del av år 2000 har boligprisene tatt seg opp igjen og erfortsatt stigende i Oslo-Akershusregionen. Uten større kapasitetsproblemer i plan ogbyggesaksbehandlingen, kommunal vilje til å bygge flere boliger og en ”normal” utvikling iproduksjonskostnadene skulle det dermed ligge tilrette for forsatt høy igangsetting.NBI har fått støtte til et prosjekt i Norges Forskningsråds Byutviklingsprogram. Fra søknadenhar vi hentet følgende (Barlindhaug, Nørve og Nordahl, 2001):11