Marka - gjennomgang av reguleringsplaner i ... - Asker kommune

Figur 2: Flyfoto som viser landskapsformer og vegetasjon i området rundt Vardåsen alpinanlegg.4

3.10.9 Smerta golfbaneKommunens forslag:Mesteparten av Smerta golfbane ligger i Marka, kun 42 av 207 dekar ligger utenfor.Kommunen foreslår at resten av golfbanen tas inn i Marka, da baneområdet med bekkedragog randsoner har betydelige natur- og friluftsverdier. Strekningen videre sørover til Enga vedOppsandvegen kan med fordel følge eiendomsgrenser og dagens grenser for dyrka mark derdet er mer naturlig. Dagens grense går blant annet gjennom gårdstun. Forslaget innebærerat 30 dekar tas ut og 95 dekar legges inn i Marka.Fylkesmannens vurdering:Fylkesmannen kan se at det er hensiktsmessig at hele området omfattes av Markaloven,men ser samtidig at golf ikke er et formål som naturlig faller inn som et markaformål.Departementets vurdering:Golf er i utgangspunktet ikke en type idrett eller friluftsliv som faller inn under Markalovensformål, selv om banene har naturverdier og til dels også friluftsverdier idet en del brukes somturområder, særlig vinterstid.I dette tilfellet ligger størstedelen av golfbanen i Marka mens deler av den ligger utenfor.Departementet ser at det kan være hensiktsmessig at hele golfbanen ved Smerta omfattesav samme regelverk.De øvrige justeringene kommunen foreslår er små, og innebærer blant annet at grensenlegges om der den i dag går tvers igjennom gårdstunet ved Strevopp. Dette er tekniske justeringersom det er hjemmel for.Reguleringsplan 179C Vardåsen nordIkrafttredelsesdato 17.06.1992Rådmannen anser dette å være i tråd med markalovens intensjoner og foreslår å opprettholdereguleringen.Denne bestemmelsen gjelder det regulerte arealet innenfor markagrensen:6

Reguleringsplan under arbeid: Solli - Skiarena med atkomstvei ogparkeringRådmannen anser formål med ny reguleringsplan som innenfor markalovens intensjoner ogforeslår å legge arealet inn i kommuneplanen.Asker kommune søkte i februar 2012 Miljøverndepartementet, via Fylkesmannen i Oslo ogAkershus, om å få starte opp reguleringsplanarbeid innenfor markagrensen.Reguleringsplanen vil inneholde skiarena med atkomstvei og parkering beliggende øst forSolli gård. I brev av 18.04.12 «Asker kommune, tillatelse til igangsetting av arbeid medreguleringsplan for skianlegg med skiskytingsstadion ved Solli gård», girMiljøverndepartementer klarsignal til oppstart av planarbeidet, innenfor markalovens rammerog øvrige bestemmelser.Miljøverndepartementets begrunnelse for vedtaket:• Langrenns- og skiskytingsanlegg er i utgangspunktet idrettsanlegg det kan planleggesfor i marka etter markalovens § 7.• Viser til at skiarenaen er planlagt beliggende i tilknytning til etablert løypenett og inærheten av eksisterende utfartsparkering, der det også er lokaler hvor det iforbindelse med konkurranser kan etableres kafeteria og garderober med mer.Miljøverndepartementet bemerker at anlegget er planlagt:• Nær et verdifullt kulturlandskap (herunder knyttet verdier til naturmangfold ogopplevelser)• I et område mye brukt til friluftsliv, naturopplevelse og idrett (herunder liggerstøyproblematikk, landskapsbilde m.m.)• Nær et område med høyt innhold av kulturminnerKonsekvenser for ovennevnte forhold må utredes og tas hensyn til i planleggingen. Det måogså, iht. ovennevnte brev, gjøres en vurdering av behovet for et skianlegg ved Solli gård i etregionalt perspektiv.7

Kommuneplanens arealdelArealer innenfor markagrensen er i kommuneplanen satt av til følgende formål:Vestmarka: LNF , Kjekstadmarka og Vardåsmarka:LNF, Friområde (Vardåsen alpinanlegg), faresone skytebane (rettes i ny kommuneplan)Kart til arealdelen viser en faresone som ikke er i samsvar med gjeldende reguleringsplan forOlledalen skytesenter. Kartet til arealdelen endres i samsvar med siste utgave avreguleringsplankart.Kommunedelplan for del av Poverud-Ulven golfsenterVedtatt 09.10.2002Rådmannen anbefaler at den delen av kommunedelplanen som ligger innenfor markagrensenoppheves, da planen legger opp til aktivitet og anlegg i marka som ikke faller inn undermarkalovens formål.Planen sett i forhold til Markalovens formålsparagrafKommunedelplanen legger opp til anlegg for golf. I følge uttalelser og tidligere praksis er ikke golf enidrett som regnes inn under markalovens formål. Det vises til uttalelser fra fylkesmannen ogMiljøverndepartementet i forbindelse med Smerta golfbane i Ski kommune (er gjengitt i forbindelsemed Reguleringsplan 179H Del av Poverud-Ulven Golfsenter).8