Bjørnelia Beskrivelse og bestemmelser 11.01.13 - Grimstad kommune

Illustrasjonen viser type bebyggelse..Det er å nevne at boligene er utformet på en måte som gir livsløpsstandard, og boligene harmulighet for, med noen få endringer å omgjøres til to mindre leiligheter på hver 60 m2 istedet for det som er angitt, en leilighet på to plan til sammen 120 m2. Det er tatt høyde foren oppdeling i mindre leiligheter mht. antall parkeringsplasser i området. Og bestemmelsenehar bestemt hvilke tomter som kan deles opp i to seksjoner.Boligene er planlagt med leiligheter på to plan med livsløpsstandard på inngangsplan ogekstra soverom samt en liten stue på 2. plan. Ved siden av boligen legges garasje som ogsåblir terrasse fra 2. plan. Inngangspartiet blir lagt mellom garasje og bygg, og gir åpning tiluteoppholdsarealet på begge sider av bebyggelsen. Dermed er boligen godt tilrettelagt for åtåle en plassering uavhengig av plassering mot en spesiell himmelretning.Nå er det ønskelig å få en energibesparende profil på utbyggingen, og det blir gjort tiltaksom kan legge til rette for boliger i passivstandard. Beliggenhet i forhold til sol/himmelretninger god, og de foreslåtte boligene kan med enkelhet tilfredsstille passivstandarden.FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANEN OG ANDRE PLANERHele området er i dagens kommuneplan avsatt til boligformål. Vi forventer derfor at en ikkegjør om på en allerede forholdsvis ny kommuneplan. I kommuneplanen sies det at det måutarbeides en reguleringsplan for område før en eventuell utbygging av området. Vi ønskerat reguleringsplanen skal legge de føringene vi har skissert i denne beskrivelsen.Videre er det to reguleringsplaner som hver har deler av området med som boligformål.Denne planen legger derfor de to tidligere planene som grunnlag ved ny utforming.Side 9 av 24