Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

86Kommunen tar slik et helhetlig grep både for å få til utvikling ogfor å styre inn de kvaliteter de ønsker. Problemet ligger i hvor stortomfang kommunene kan kjøpe opp og legge til rettetomteområder på disse vilkårene. Det er i dag stor arealknapphetog det er etter hvert svært få områder som kan utvikles gjennomhovedutbyggingsmodellen (ibid,s133). Også rettslige endringerberører deres muligheter. Kommunen har mistet sitt fortinn irelasjon til å kjøpe opp arealer og har derved mindre muligheter tilå hindre at private kjøper opp grunnen pga endringer ikonsesjonsloven (ibid). Disse lovendringene, samtarealknappheten, innebærer at kommunene i større grad må brukede muligheter som ligger i Plan- og bygningsloven samt muligheterfor ekspropriere.Byggesaksbehandling og tilsynAt kravene fra kvalitetsprogrammet er ivaretatt, følges oppgjennom byggesaksbehandlingen.Stavanger kommune var raskt ute med å utvikle tilsyn oggjennomfører også tilsyn knyttet til tilgjengelighet, ut fra kravene iteknisk forskrift. Dette vil vi komme tilbake til i siste kapittel.NIBR-rapport: 2009:8