Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
86Kommunen tar slik et helhetlig grep både for å få til utvikling <strong>og</strong>for å styre inn de kvaliteter de ønsker. Problemet ligger i hvor stortomfang kommunene kan kjøpe opp <strong>og</strong> legge til rettetomteområder på disse vilkårene. Det er i dag stor arealknapphet<strong>og</strong> det er etter hvert svært få områder som kan utvikles gjennomhovedutbyggingsmodellen (ibid,s133). Også rettslige endringerberører deres muligheter. Kommunen har mistet sitt fortinn irelasjon til å kjøpe opp arealer <strong>og</strong> har derved mindre muligheter tilå hindre at private kjøper opp grunnen pga endringer ikonsesjonsloven (ibid). Disse lovendringene, samtarealknappheten, innebærer at kommunene i større grad må brukede muligheter som ligger i Plan- <strong>og</strong> bygningsloven samt muligheterfor ekspropriere.Byggesaksbehandling <strong>og</strong> tilsynAt kravene fra kvalitetspr<strong>og</strong>rammet er ivaretatt, følges oppgjennom byggesaksbehandlingen.Stavanger kommune var raskt ute med å utvikle tilsyn <strong>og</strong>gjennomfører <strong>og</strong>så tilsyn knyttet til tilgjengelighet, ut fra kravene iteknisk forskrift. Dette vil vi komme tilbake til i siste kapittel.NIBR-rapport: 2009:8